Цей пентхаус у районі Нагуелес розташований у закритому комплексі Alta Vista на Золотій Мілі Марбельї. Об'єкт, побудований у 2000 році, нещодавно пройшов капітальний ремонт і пропонує 233 м² житлової площі. Висота над рівнем моря (87 м) забезпечує панорамні види на море та гори. Включає значний даховий соларіум. Статус будівлі готовий до експлуатації. Близькість до Марбельї (4 км) та моря визначає міське середовище з доступом до розвинутої інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в районі Нагуелес, що є частиною міської зони Марбельї. Відстань до узбережжя становить близько 200 метрів. Комплекс розташований на височині, що забезпечує видимість. Марбелья знаходиться в 4 хвилинах їзди, а інші райони доступні через шосе N-340. Це міське розташування з примикаючими зеленими зонами.
Планування включає три спальні, одна з яких адаптована під кабінет, та дві ванні кімнати. В наявності є відкрита кухня, зона відпочинку та окрема пральня. Присутній камін для опалення. Наявність ліфта полегшує доступ. Конфігурація підходить для постійного проживання або сезонного використання, забезпечуючи необхідні побутові функції в замкнутому периметрі.
Будівництво завершено у 2000 році. Станом на зараз об'єкт має статус "Готовий". Проведено недавню модернізацію інтер'єру, включаючи кухню та санвузли. Комунікації функціонують. Комплекс має сформовані озеленені території та басейн. Житло доступне для заселення без затримок, пов'язаних з будівельними роботами.
Комплекс не пропонує приватний басейн, доступ лише до спільного. Немає власного саду на рівні землі. Цокольний поверх відсутній. Висотність будівлі (з ліфтом) означає відсутність прямого виходу на пляж з тераси. Ремонт виконаний, меблі не входять у вартість. Парковка забезпечена лише для одного транспортного засобу.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове житло без необхідності проводити ремонтні роботи. Наявність окремого кабінету (третя спальня) підходить для професійної діяльності віддалено. Велика площа соларіуму (85 м²) підходить для людей, які часто приймають гостей або цінують приватні зовнішні зони для відпочинку. Закритий комплекс з садом та басейном забезпечує середовище для сімейного відпочинку. Розташування поблизу міжнародних шкіл (British International School) і поліклінік робить це житло придатним для родин з дітьми. Формат пентхауса з ліфтом підходить для тих, хто хоче уникнути сходів, але бажає мати вид на високому рівні.
В об'єкті виконано сучасний ремонт. Кухня виконана у відкритому плануванні з барною стійкою та новими побутовими приладами, що сприяє єдності простору. Санвузли оновлені, встановлено душові кабіни та сучасну сантехніку. Наявність каміна в залі вказує на додаткові можливості опалення в прохолодні місяці. Підлогові покриття відповідають стандартам для цього клімату. Встановлена система кондиціювання для регулювання температурного режиму. Вбудовані шафи в спальнях оптимізують системи зберігання. Вхідні двері та вікна забезпечують звукоізоляцію. Зовнішні тераси обладнані елементами для відпочинку.
Вартість об'єкта починається від €795,000. Це відповідає ціновому сегменту на Золотій Мілі для просторих пентхаусів із соларіумом. Площа 233 м² включає житлові зони та зовнішні тераси. Ціна відображає фактор завершеного ремонту та наявності додаткової площі на даху. Порівняно з новобудовами в регіоні, цей варіант пропонує миттєву готовність до проживання без очікування термінів здачі. Ринкова статистика показує стабільний попит на житло в цьому районі.
Район Нагуелес характеризується поєднанням міської інфраструктури та резиденційного спокою. Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря знижує рівень вуличного шуму, але зберігає близькість до активних точок. Доступ до автомобіля бажаний для поїздок в супермаркети (1.3 км), але ресторани та пляж знаходяться в межах прогулянкової відстані. Клімат з середньорічною температурою 18.7°C дозволяє використовувати зовнішні простори, зокрема 85-метровий соларіум, більшу частину року. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення в другій половині дня, що важливо для використання тераси. Наявність закритого периметру (Gated Complex) та консьєржа додає елемент контролю доступу. Вулична мережа добре розвинена, сполучення з центром Марбельї займає близько 10 хвилин.
Інфраструктура навколишнього середовища включає широкий спектр послуг. В радіусі 2 км знаходиться 10 ресторанів та аптека. Пляж Playa de Nagüeles знаходиться в безпосередній близькості (212 м), що робить щоденні морські прогулянки реальністю. Для любителів гольфу доступні поля Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club в радіусі 4 км. Автомобільне сполучення дозволяє дістатися до міжнародного аеропорту Малаги за 40 хвилин (42 км). Наявність 12 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує мобільність без особистого транспорту. Розвинена мережа електрозарядних станцій (EV) підтримує використання електромобілів.
Карта демонструє положення комплексу в зоні Нагуелес. Відображена близькість до узбережжя та автомагістралі AP-7. Зелені зони вказують на паркові масиви між міською забудовою та морем. Маркери показують розташування гольф-полів на північ та південний захід від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район Нагуелес знаходиться між центром Марбельї та Порт-Банус. Це стратегічна позиція на "Золотій Мілі", що забезпечує доступ до послуг обох локальних центрів. Місто Малага (578 тисяч жителів) розташоване на відстані 51 км, що дозволяє використовувати місто для великих закупівель або культурних подій. Відмінність від внутрішніх районів, таких як Марія, полягає у відсутності необхідності підйому в гори та близькості до моря.
Географічне положення забезпечує зв'язок з ключовими точками. Відстань до аеропорту Малаги становить 42 км, до аеропорту Гібралтар, 56 км. Залізнична станція та порти Марбельї знаходяться в межах кількох кілометрів. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Los Monteros, розташовані поблизу. Гольф-інфраструктура представлена полями різного рівня складності в радіусі 3-4 км. Доступ до лікарень (2.7 км) та шкіл (1.6 км) відбувається через міські магістралі.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються 3856 сонячними годинами на рік. Середня температура коливається від 11°C до 26°C. Висота розташування (87 м) забезпечує вентиляцію та зниження вологості порівняно з прибережною смугою. Ухил до моря (4.2%) є помірним, що полегшує пересування пішки. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Гори, що оточують район, створюють природний бар'єр від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжна інфраструктура включає Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla. Наявність прапорів Блакитного прапора підтверджує якість води та сервісу. Рекреаційні можливості розширені завдяки близькості до яхтових марин Puerto Deportivo Virgen del Carmen та Puerto Banús (4.1 км). Спортивний потенціал реалізується через близькість до тенісних клубів (Club de Tenis y Padel EL Mirador) та скеледрому. Для активного відпочинку доступні криті спортивні комплекси, такі як Polideportivo Paco Cantos.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Район Нагуелес знаходиться між центром Марбельї та Порт-Банус. Це стратегічна позиція на "Золотій Мілі", що забезпечує доступ до послуг обох локальних центрів. Місто Малага (578 тисяч жителів) розташоване на відстані 51 км, що дозволяє використовувати місто для великих закупівель або культурних подій. Відмінність від внутрішніх районів, таких як Марія, полягає у відсутності необхідності підйому в гори та близькості до моря.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL188742
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з об'єктами в Торре-дель-Мар (наприклад, Aquamar), даний пентхаус має значно вищу цінову категорію через розташування на Золотій Мілі. На відміну від Міхас (Lantana Residencial), де переважає закритий житловий формат у горах, Нагуелес пропонує міське середовище з доступом до пляжу пішки. Ринок Естепони (Etherna Homes 2) демонструє нижчі ціни за квадратний метр та більшу віддаленість від міжнародних аеропортів. Перевагою Нагуелес є зріла екосистема послуг: розкішні бутіки Порт-Банус та ресторани Марбельї знаходяться поруч. Це впливає на ліквідність об'єкта та ціну утримання, яка може бути вищою, ніж у спальних районах. Пентхаус у порівнянні з квартирами на перших поверхах пропонує більшу приватність та звукоізоляцію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID