Το έργο Alta Vista βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles της Μάρμπια, σε κοντινή απόσταση από τη Χρυσή Μίλα. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο πεντχαούς που κατασκευάστηκε το 2000, προσφέροντας συνολική επιφάνεια 233 τ.μ. Η κατοικία περιλαμβάνει τρία δωμάτια και ένα μεγάλο ηλιοταβάνι 85 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το ακίνητο βρίσκεται σε φρουρούμενη κοινότητα σε υψόμετρο 87 μέτρων, συνδυάζοντας την οικιστική ζώνη με θέα στο τοπίο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα του Nagüelles, σε στρατηγικό σημείο μεταξύ του κέντρου της Μάρμπια και του Πουέρτο Μπανους. Η τοποθεσία είναι αστική και προσφέρει εγγύτητα σε υπηρεσίες, ενώ το υψόμετρο παρέχει προστασία από την υγρασία της ακτής. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης είναι σύντομη, αν και απαιτεί μετακίνηση λόγω της κλίσης.
Η διάταξη ανταποκρίνεται σε ανάγκες για χώρο εργασίας και διαβίωσης, καθώς ένα υπνοδωμάτιο λειτουργεί ως γραφείο. Το ανοιχτό σχέδιο κουζίνας και σαλονιού ευνοεί την κοινωνική χρήση, ενώ το ηλιοταβάνι λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης εξωτερικά. Ο προσανατολισμός στα νοτιοδυτικά υποστηρίζει τη χρήση των εξωτερικών χώρων το απόγευμα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2000 και αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή. Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία ανανέωσε τα κουζινικά και λουτρικά εξαρτήματα. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για κατοικία δευτερογενούς αγοράς σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση.
Το project δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι κάτοικοι βασίζονται στην κοινόχρηστη πισίνα. Το σπίτι παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ (1,3 χλμ) απαιτεί όχημα για μεγάλες αγορές. Η πρόσβαση στην παραλία περιλαμβάνει μια κλίση 4,2%.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη κατοικία χωρίς τις χρονικές καθυστερήσεις νέας κατασκευής. Η ύπαρξη χώρου γραφείου το καθιστά πρακτικό για εργαζόμενους εξ αποστάσεως. Η φύση της φρουρούμενης κοινότητας το καθιστά κατάλληλο για εξοχική κατοικία που παραμένει κενή για μέρη του έτους. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και αεροδρόμιο.
Η πρόσφατη ανακαίνιση εισήγαγε σύγχρονα στοιχεία, όπως ανοιχτή κουζίνα με μπαρ και ενημερωμένα λουτρά με ντουζιέρες. Τα υλικά στο ηλιοταβάνι περιλαμβάνουν χώρο για μπάρμπεκιου. Υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες και σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Η ποιότητα κατασκευής βασίζεται στα πρότυπα του έτους 2000, ενισχυμένη από τις σύγχρονες παρεμβάσεις.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €795.000. Αυτή η εκτίμηση βασίζεται στο συνολικό εμβαδόν των 233 τ.μ., την ανακαίνιση και την τοποθεσία κοντά στη Χρυσή Μίλα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τη ζήτηση της συγκεκριμένης περιοχής της Μάρμπια. Δεν περιλαμβάνονται φόροι ή έξοδα μεταβίβασης στο αναφερόμενο ποσό.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Nagüelles χαρακτηρίζεται από ηρεμία και προσβασιμότητα. Η τοποθεσία σε υψόμετρο προσφέρει δροσιά και θέα, απομακρυσμένη από τον άμεσο θόρυβο της παραλιακής λεωφόρου. Ο προσανατολισμός επιτρέπει την αξιοποίηση του ηλιοταβανιού για μεγάλες περιόδους της ημέρας. Η γειτονιά είναι φρουρούμενη, προσφέροντας ασφάλεια, ενώ η τουριστική δραστηριότητα της Μάρμπια βρίσκεται σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Σε ακτίνα 4 χλμ βρίσκεται η Μάρμπια, παρέχοντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Υπάρχουν πολλαπλές γραμμές δημόσιων μεταφορών (12 γραμμές, 50 στάσεις) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει διεθνή σχολεία σε απόσταση 1,6 χλμ, υποστηρίζοντας μόνιμους κατοίκους. Ο αριθμός των τοπικών εορτών (32 ανά έτος) δείχνει μια ενεργή κοινότητα.
Ο χάρτης τονίζει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτή και το οδικό δίκτυο. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει πανοραμική θέα λόγω της έλλειψης άμεσης ανάχωμα μπροστά από το κτίριο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nagüelles καταλαμβάνει θέση ανάμεσα στην πόλη της Μάρμπια και το τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπανους. Βρίσκεται πάνω από την παραλιακή ζώνη, προσφέροντας πιο ήσυχο περιβάλλον χωρίς να απομακρύνεται από τις υποδομές. Αυτή η θέση είναι ιδανική για πρόσβαση προς τα δυτικά (Estepona) ή ανατολικά (Μάλαγα) μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 42 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Nagüelles, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 212 μέτρων, αλλά η πρόσβαση με τα πόδια είναι δυνατή μέσω της κλίσης. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos και το Aloha Golf βρίσκονται σε απόσταση 3 έως 4 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε κοντινή απόσταση (450 μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Το υψόμετρο των 87 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και μικρότερη υγρασία σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από παραλίες όπως η Playa de Nagüelles και η Playa de la Fontanilla. Υπάρχουν πολλές επιλογές για γκολφ σε μικρή απόσταση, καθώς και εγκαταστάσεις για τένις και πάδελ. Η παρουσία λιμανιών όπως το Puerto Banús προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüelles καταλαμβάνει θέση ανάμεσα στην πόλη της Μάρμπια και το τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπανους. Βρίσκεται πάνω από την παραλιακή ζώνη, προσφέροντας πιο ήσυχο περιβάλλον χωρίς να απομακρύνεται από τις υποδομές. Αυτή η θέση είναι ιδανική για πρόσβαση προς τα δυτικά (Estepona) ή ανατολικά (Μάλαγα) μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL188742
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Alta Vista βρίσκεται σε μια πολύ πιο ακριβή και κεντρική περιοχή. Το Lantana στο Mijas (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά απέχει περισσότερο από τις διεθνείς υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) είναι νέα κατασκευή, αλλά το Alta Vista προσφέρει την ωριμότητα της περιοχής της Μάρμπια και άμεση πρόσβαση στο κέντρο, που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID