Ce penthouse situé à Nagüeles, sur la Golden Mile de Marbella, offre une surface de 233 m² répartie sur trois niveaux. Le bâtiment, achevé en 2000, a récemment bénéficié d'une rénovation complète. La propriété dispose de trois chambres et de deux salles de bain, avec un espace de travail intégré. L'élément distinctif est le solarium privatif de 85 m². La hauteur de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier résidentiel de Nagüeles, sur les hauteurs de la côte. La plage la plus proche est accessible à courte distance. Marbella-centre se trouve à environ 4 kilomètres. L'emplacement combine un cadre résidentiel calme avec une proximité immédiate de l'infrastructure touristique et urbaine de la Costa del Sol.
La disposition intérieure répond aux besoins de résidence permanente grâce à la cuisine ouverte et à l'espace de bureau. Le solarium offre une extension de l'espace de vie pour les mois chauds. La présence d'un ascenseur et d'une place de parking privatise simplifie la logistique quotidienne. La sécurité est assurée par la clôture du complexe.
Il s'agit d'une propriété achevée en 2000, rénovée récemment. Aucun délai de construction n'est à prévoir. L'état général correspond aux standards actuels grâce aux travaux de rénovation. L'achat permet une occupation immédiate sans les aléas liés aux projets en cours de développement.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à la piscine communautaire. L'accès à la plage implique une descente en raison de la hauteur du terrain. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix. L'orientation sud-ouest expose le property au soleil de fin de journée, ce qui peut chauffer les intérieurs en été.
Ce profil convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieable plutôt qu'un simple appartement de vacances. La configuration avec bureau intégré est adaptée au télétravail. Les familles apprécient la sécurité du complexe fermé et la proximité des écoles internationales. C'est également une solution pertinente pour les personnes actives désirant un logement clé en main proche de Marbella et de ses infrastructures, sans vouloir gérer les incertitudes d'un projet neuf.
La rénovation récente a modernisé les installations techniques et esthétiques. La cuisine ouverte et les salles de bain équipées de douche à l'italienne reflètent des standards contemporains. La climatisation et la cheminée indiquent une adaptation thermique pour différentes saisons. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. Le solarium, accessible depuis l'extérieur, offre un espace technique pour les équipements extérieurs. Les matériaux utilisés dans les parties communes, comme les jardins matures, témoignent d'un entretien continu.
Le prix de départ est fixé à 795 000 euros. Ce tarif place le bien dans un segment supérieur de la gamme locale, justifié par la surface totale de 233 m² et la présence d'un solarium. Des coûts supplémentaires tels que l'ITP (Taxe sur les Transmissions Patrimoniales) et les frais de notaire s'ajoutent au prix d'achat. La propriété étant disponible immédiatement, aucun versement progressif n'est requis.
Le quotidien à Nagüeles se caractérise par une alternance entre calme résidentiel et accès rapide aux loisirs. L'orientation sud-ouest du solarium permet de profiter de la lumière jusqu'au coucher du soleil, adapté pour les repas en extérieur. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les commerces voisins ou rejoindre le centre de Marbella pour des services plus spécialisés. La proximité de l'autoroute facilite les déplacements vers d'autres villes de la côte. Le quartier, situé à l'écart de l'agitation du front de mer, offre une tranquillité appréciable le soir, tout en restant proche des restaurants et clubs de plage. La vie y est rythmée par l'environnement naturel de la colline et la proximité de la mer.
L'environnement offre un accès direct aux principales infrastructures de la Costa del Sol Occidental. Marbella, à 4 kilomètres, fournit l'essentiel des services administratifs et commerciaux. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 40 minutes de route. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, reliant facilement la côte et l'intérieur des terres. La présence de 12 lignes de transport public dans un rayon proche réduit la dépendance totale à la voiture pour les déplacements basiques.
La carte illustre la position du quartier sur le versant de la colline, dominant la côte. On y distingue la proximité immédiate avec l'autoroute A-7 et la route nationale N-340. Les zones vertes au nord indiquent la proximité des parcours de golf. La distance vers la ligne de côtière est minimale, offrant une position front de mer surélevée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nagüeles occupe une position centrale sur la Golden Mile, faisant le lien entre le centre historique de Marbella et l'urbanisation touristique de Nueva Andalucía. Cette localisation permet d'accéder rapidement aux deux pôles d'activité majeurs de la région : le centre urbain traditionnel et la zone de loisirs moderne autour du port de Banús.
La plage de Nagüeles se trouve à moins de 300 mètres en ligne droite, accessible via une route avec une pente modérée. Plusieurs golfs prestigieux, comme Los Naranjos et Aloha Golf, sont situés dans un rayon de 4 kilomètres. Les centres commerciaux et le port de Puerto Banús sont à moins de 10 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 450 mètres.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 87 mètres d'altitude, le bénéficie d'une ventilation naturelle et de vues dégagées. La région enregistre environ 3 856 heures de soleil par an, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs. La température moyenne annuelle est de 18,7°C, avec un été chaud. La saison de baignade s'étend sur cinq mois grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches disposent du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La zone est un point focal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 3 kilomètres. Les installations nautiques sont accessibles via les ports de Marbella et Puerto Banús. Des clubs de tennis et de padel complètent l'offre sportive à moins de 3 kilomètres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles occupe une position centrale sur la Golden Mile, faisant le lien entre le centre historique de Marbella et l'urbanisation touristique de Nueva Andalucía. Cette localisation permet d'accéder rapidement aux deux pôles d'activité majeurs de la région : le centre urbain traditionnel et la zone de loisirs moderne autour du port de Banús.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL188742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix débutent autour de 260 000 euros, ce penthouse se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela s'explique par la localisation prime de la Golden Mile et la surface généreuse du bien. Lantana Residencial à Mijas propose des prix plus accessibles mais offre souvent des surfaces plus réduites sans la vue panoramique directe sur la mer caractéristique de Nagüeles. Contrairement aux projets en développement, ce bien offre l'avantage de la disponibilité immédiate et de la maturité du quartier (arbres, infrastructures établies).
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