Пентхаус расположенный в жилом комплексе Альта Виста в районе Нагуэлес, Марбелья. Объект находится на Золотой Мили и имеет общую площадь 233 м², включающую три спальни и два санузла. Жилое помещение было отремонтировано, в том числе кухня совмещена с гостиной. Особенностью является крышная терраса (солярий) площадью 85 м². Строительство комплекса завершено в 2000 году. Предложение доступно по цене от 795 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится на высоте 87 метров над уровнем моря в нагорной части Нагуэлеса. Объект расположен в городской черте Марбельи, в непосредственной близости к Золотой Миле. До побережья и пляжей можно дойти пешком. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой и доступом к основным транспортным артериям.
Планировка включает три спальни, одна из которых переоборудована в кабинет, что подходит для удаленной работы. Наличие солярия на крыше расширяет жилое пространство для отдыха на открытом воздухе. Квартира оснащена кондиционированием и камином. В комплексе предусмотрен общий бассейн и сады для общего пользования.
Здание введено в эксплуатацию ориентировочно в 2000 году. Объект относится к вторичному рынку недвижимости, но прошел полную реконструкцию. Это означает отсутствие гарантий, которые обычно предоставляются застройщиками новостроек, но наличие актуального состояния инженерных систем и отделки. Сдача возможна сразу после сделки.
Объект не является новостройкой и не имеет первичных гарантий строителя. Доступ к соляриуму осуществляется снаружи, что может быть неудобно в плохую погоду. Расположение на склоне подразумевает наличие подъемов при прогулках. В стоимость не включена мебель. Общий бассейн доступен всем резидентам комплекса.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в престижном районе Марбельи. Наличие кабинета делает объект функциональным для специалистов, работающих дистанционно. Закрытый комплекс и наличие охраны могут быть важны для тех, кто использует недвижимость сезонно или не проживает там постоянно. Просторный солярий и панорамные виды удовлетворяют запросы тех, кто планирует принимать гостей или проводить много времени на открытом воздухе. Близость к международным школам (в 1,6 км) делает объект актуальным для семей с детьми.
В квартире проведен современный ремонт. Ванная комната оборудована душевой кабиной, на кухне установлена новая техника. В отделке использованы светлые материалы, визуально расширяющие пространство. Напольные покрытия и сантехника заменены в ходе реконструкции. В главном номере предусмотрен выход на террасу. На соляриуме есть зона для барбекю. Качество отделки соответствует современным стандартам для реконструированного жилья в Испании. Инженерные системы включают кондиционирование и традиционный камин для обогрева.
Цена предложения начинается от 795 000 евро. Стоимость сформирована с учетом локации на Золотой Миле, общей площади 233 м² и наличия частного солярия. По сравнению с проектами в других регионах Коста-дель-Соль, например в Эстепоне или Михасе, цена здесь выше, что отражает статус района. Расходы на содержание общих зон и коммунальные услуги являются дополнительными и зависят от правил сообщества собственников.
Локация в Нагуэлесе обеспечивает сочетание городской среды и видовых характеристик. Высота над уровнем моря (87 м) обеспечивает панорамные виды на море и горы и естественную вентиляцию. Район отличается высокой плотностью комфорта: поблизости находятся рестораны, магазины и международные школы. Юго-западная ориентация террас гарантирует солнце во второй половине дня. Уклон местности в 4,2% в сторону моря означает, что прогулки к пляжу будут проходить под уклон, а обратно, в гору. Наличие 12 линий общественного транспорта поблизости позволяет передвигаться без автомобиля. Район подходит для тех, кто ценит доступность городской инфраструктуры Марбельи и при этом предпочитает проживание в закрытом комплексе.
Окружение объекта отличается насыщенностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км расположено 10 ресторанов, что предоставляет широкий выбор общепита. Для автовладельцев есть зарядная станция для электромобилей в 450 м. Рядом находятся медицинские учреждения: больница в 2,7 км и аптека в 874 м. Спортивная инфраструктура представлена теннисными клубами и скалодромами в радиусе 3 км. Район активно используется для гольфа: несколько полей находятся в пределах 15 минут езды.
Карта показывает положение объекта на склоне холма над прибрежной линией. Видна близость к автомагистрали N-340, обеспечивающей транспортную связь. Зелеными зонами обозначены прилегающие гольф-поля. Топография подтверждает наличие перепадов высот, формирующих панорамные виды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нагуэлес расположен между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Это стратегическая позиция на западной части Коста-дель-Соль, обеспечивающая быстрый доступ к услугам обоих центров. Расстояние до Малаги составляет 51 км, до Алхесираса, 63 км. Локация позволяет проживать в относительном спокойствии закрытого комплекса, находясь в центре наиболее развитого района побережья.
До ближайшего пляжа Плайя-де-Нагуэлес около 200 метров по прямой, фактическое расстояние для пешей прогулки составляет около 1,9 км. Супермаркет находится в 1,3 км. Международный аэропорт Малаги находится в 42 км, время в пути на автомобиле составляет около 35-40 минут в зависимости от трафика. Ближайшие гольф-клубы доступны за 10 минут езды.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 18,7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота расположения (87 м) снижает уровень влажности по сравнению с первой линией моря. Рельеф местности холмистый, что создает естественную вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Лос-Монтерос и Пуэрто-Банус-Леванте. Район является одним из центров гольф-инфраструктуры Европы: в радиусе 4 км находятся поля Los Naranjos, Aloha и Las Brisas. Для любителей активного отдыха рядом есть теннисные корты и спорткомплексы. Марины Пуэрто-Банус и Марбелья находятся в пределах 15 минут на автомобиле.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес расположен между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Это стратегическая позиция на западной части Коста-дель-Соль, обеспечивающая быстрый доступ к услугам обоих центров. Расстояние до Малаги составляет 51 км, до Алхесираса, 63 км. Локация позволяет проживать в относительном спокойствии закрытого комплекса, находясь в центре наиболее развитого района побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL188742
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение данного объекта с аналогичными предложениями в других районах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana в Михасе (от 205 000 евро), показывает существенную разницу в цене. Стоимости в районе Нагуэлес и на Золотой Миле значительно выше из-за престижа локации и близости к элитной инфраструктуре Марбельи. В отличие от новых проектов в развивающихся зонах, данный район обладает зрелой инфраструктурой и стабильной ликвидностью. Покупатель платит не за новизну строительства (объект 2000 года), а за локацию, площадь и возможности для проживания в центре социальной жизни Коста-дель-Соль. В отличие от более дешевых вариантов, здесь не требуется ожидания окончания строительства и освоения района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID