Ten penthouse w Nagüeles, położony w strefie Złotej Mili w Marbelli, oferuje 233 m² powierzchni mieszkalnej w zespole Alta Vista. Budynek, ukończony w 2000 roku, został niedawno poddany renowacji. Nieruchomość składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, z czego jedna z sypialni została zaadaptowana na gabinet. Lokalizacja na wysokości 87 metrów nad poziomem morza zapewnia panoramiczne widoki na morze i góry przy jednoczesnym bliskim dostępie do infrastruktury miejskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Nagüeles, w zachodniej części aglomeracji Malagi. Jest to obszar miejski o charakterze mieszkalnym, położony na zboczu w kierunku wybrzeża. Zespół Alta Vista jest usytuowany w pobliżu głównych tras łączących Marbellę z San Pedro de Alcántara, co ułatwia mobilność wzdłuż wybrzeża.
Układ nieruchomości odpowiada potrzebom osób ceniących przestrzeń dzienną oraz miejsce do pracy w domu. Konwersja trzeciej sypialni na gabinet oferuje elastyczność dla pracowników zdalnych. Duży metraż i obecność solarium zaspokajają potrzebę prywatnej strefy relaksu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania posesji.
Projekt nie jest nową inwestycją lecz ukończoną realizacją z 2000 roku. Obiekt przeszedł proces modernizacji, obejmujący m.in. kuchnię i łazienki. Właściciel może zamieszkać w nim natychmiast po nabyciu, bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Stan prawny i techniczny jest uregulowany.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Ze względu na usytuowanie na zboczu, dostęp do plaży wymaga pokonania spadku terenu. Apartament nie jest umeblowany. Oryginalna konfiguracja trzech sypialni została zmieniona na dwie sypialnie i pokój biurowy, co może wpływać na postrzeganie liczby miejsc sypialnianych.
Ten apartament pasuje do sytuacji, gdy nabywca poszukuje gotowego do zamieszkania lokum w prestiżowej dzielnicy, unikając ryzyka związanego z kupowaniem projektu na etapie budowy. Jest to rozwiązanie odpowiednie dla par lub rodzin, dla których priorytetem jest przestrzeń i widoki, a nie bezpośredni dostęp do plaży tuż za drzwiami. Sprawdzi się również jako drugi dom dla osób ceniących spokój zamkniętego osiedla w pobliżu ośrodków golfowych.
Nieruchomość cechuje się standardem wykończenia zaktualizowanym podczas ostatniej renowacji. Kuchnia w układzie otwartym jest wyposażona w nowoczesne sprzęty. Łazienki zostały wykończone białą ceramiką w stylu minimalistycznym. W budynku zainstalowano windę, co zwiększa komponent funkcjonalny dla mieszkańców wyższych pięter. Materiały użyte do renowacji wskazują na trwałość i dostosowanie do współczesnych standardów energetycznych, w tym klimatyzację.
Cena oferty wynosi 795 000 euro. Pozycjonowanie cenowe jest wynikiem metrażu (233 m²), lokalizacji na Złotej Mili oraz statusu penthouse'u z rozległym tarasem. Jest to stawka wyższa niż w przypadkach nowych inwestycji w mniejszych miejscowościach, co odzwierciedla wartość gruntów w rejonie Marbelli. Cena podawana jest jako ostateczna dla obecnej konfiguracji apartamentu.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się na zewnętrznych tarasach dzięki południowo-zachodniej ekspozycji. Rozległy solarium o powierzchni 85 m² służy jako przedłużenie salonu, umożliwiając spożywanie posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku. Szybki dostęp do Marbelli i Puerto Banús pozwala na łączenie życia w spokojniejszej dzielnicy z dostępem do miejskich rozrywek. Mieszkańcy korzystają z wspólnych ogrodów i basenu, co sprzyja kontakcie z sąsiadami w kontrolowanym środowisku zamkniętego osiedla.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską w promieniu kilku kilometrów. W najbliższym sąsiedztwie (do 2 km) znajduje się 10 restauracji i jedna apteka, co obsługuje codzienne potrzeby. Marbella ze swoim szerszym zapleczem handlowym i medycznym leży w odległości 4 km. Dla rodzin z dziećmi istotna jest obecność British International School w odległości 1,6 km. Okolica jest dynamiczna, ale sama dzielnica Nagüeles zachowuje charakter rezydencyjny.
Mapa obrazuje położenie osiedla Alta Vista na zboczu wznoszącym się nad linią brzegową Nagüeles. Widać na niej bliskość pól golfowych na północy oraz ciągłą zabudowę wzdłuż wybrzeża A-7. Zaznaczona trasa do lotniska w Maladze pokazuje prostą drogę wzdłuż autostrady AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nagüeles zajmuje strategiczną pozycję pomiędzy centrem Marbelli a dystryktem Puerto Banús. Jest to część tzw. Złotej Mili, znanej z wysokich standardów mieszkaniowych. Miejsce to zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a nieco spokojniejszą atmosferą dzielnic podmiejskich. Pozycja ta pozwala na uniknięcie natężenia turystycznego w centrum miasta przy zachowaniu krótkich czasów dojazdu.
Strandy Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla znajdują się w odległości odpowiednio 200 i 450 metrów w linii prostej, jednak ze względu na topografię, pieszy dostęp może trwać kilka minut. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 42 km, co odpowiada około 30-40 minutom jazdy samochodem. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, znajdują się w promieniu 3-4 km, co jest kluczowe dla entuzjastów tego sportu.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 87 m n.p.m. sprzyja cyrkulacji powietrza i zapewnia lepsze przewietrzanie niż sam dół doliny. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C i ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 4,2%, co jest umiarkowanym spadkiem, mającym wpływ na naturalne odprowadzanie wód i ekspozycję na słońce. Zwemseizoen trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak Playa de Nagüeles. W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże wyróżnione Błękitną Flagą, np. Los Monteros. Obszar jest silnie powiązany z kulturą golfa, z dostępem do wielu pól (Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf). Infrastruktura rekreacyjna obejmuje również przystanie jachtowe w Puerto Banús, co poszerza możliwości spędzania czasu na wodzie.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles zajmuje strategiczną pozycję pomiędzy centrem Marbelli a dystryktem Puerto Banús. Jest to część tzw. Złotej Mili, znanej z wysokich standardów mieszkaniowych. Miejsce to zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a nieco spokojniejszą atmosferą dzielnic podmiejskich. Pozycja ta pozwala na uniknięcie natężenia turystycznego w centrum miasta przy zachowaniu krótkich czasów dojazdu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL188742
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów na rynku, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ten penthouse w Nagüeles prezentuje znacznie wyższy poziom cenowy, co jest bezpośrednim skutkiem lokalizacji na Złotej Mili, jednej z najdroższych w Hiszpanii. W przeciwieństwie do inwestycji planowanych (jak Etherna Homes 2 w Esteponie), ta oferta zapewnia natychmiastową dostępność i sprawdzoną jakość przestrzeni, choć nie oferuje udogodnień pierwszej linii brzegowej. Kupujący płaci tutaj za stabilność wartości gruntów, dojrzałą infrastrukturę Marbelli oraz bezpośredni widok na morze, czego nie gwarantują tańsze oferty w głębi lądu lub w mniejszych kurortach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID