Овај пентхаус се налази у насељу Нагвелес, у области Марбеље, у провинцији Малага. Стамбени простор обухвата 233 квадратна метра. Објекат је изворно изграђен 2000. године, али је недавно подвргнут реновању. Састоји се од три спаваће собе и два купатила. Једна од соба је адаптирана у канцеларију. Имани приступ на пространу сунчану терасу на крову површине 85 квадратних метара. Поглед из објекта се пружа на море и околне планине. Налази се у оквиру затвореног стамбеног комплекса Alta Vista.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Нагвелесу, на надморској висини од 87 метара. Локација омогућава приближеност обали и градским садржајима Марбеље. Комплекс је позициониран између пута Н-340 и обале. Овај положај нуди баланс између приступачности и приватности. У околини доминирају стамбене зоне са високом вегетацијом.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породичним потребама или потребама за гостински простор. Постојећи канцеларијски простор задовољава потребе за радом од куће. Реновирана кухиња и отворени концепт дневне собе олакшавају комуникацију и друштвени живот. Екстерни сунчани тераца проширује простор за боравак на отвореном током целе године.
Реч је о постојећем објекту који је завршен 2000. године. Иако није у питању нова градња, објекат је недавно реновиран. Инфраструктура зграде је утврђена. Техничко стање је ажурирано модерним материјалима. Ово утиче на перцепцију старости објекта у корист купца.
Објекат не поседује приватни базен, већ се користи заједничким базеном у оквиру комплекса. Стан се не продаје намештен. Због нагиба терена од 4,2%, приступ комплексу и оближњим плажама може захтевати физичко напрезање приликом ходања. Нема директног приступа плажи из терасе.
Овај објекат одговара ситуацијама купаца који траже секундарни дом са могућношћу коришћења током целе године. Присуство три спаваће собе и додатног радног простора чини га функционалним за породице или раднике даљински. Затворени комплекс са обезбеђењем привлачи оне који често путују и траже сигурност за имовину. Такође, погодно је за голф ентузијасте због близине неколико терена. Купци који преферирају готов стан над новоградњом са ризицима од градње ће овде пронаћи вредност. Није погодно за оне који траже тишину потпуне изолације или раван терен без степеница.
Објекат се истиче недавно изведеном реновацјом интеријера. Кухиња је опремљена савременим уређајима и следи концепт отвореног простора. Купатила су модернизована, са фокусом на туш кабине и практичност. Подови и облоге су ажурирани у складу са актуелним трендовима. Спољни радови на тераси укључују припрему за опустање на отвореном. Уграђени ормари и камин доприносе функционалности. Енергетска ефикасност је на нивоу стандарда за период градње, са могућношћу побољшања кроз клима уређаје.
Пионирана цена износи 795.000 евра. За површину од 233 квадратна метра, ово указује на високу цену по квадратном метру типичну за Златну миљу. Трошкови заједничког одржавања нису укључени у купопродајну цену и треба их рачунати месечно. Тржишна вредност овог типа некретнине у Нагвелесу остаје стабилна због лимитиране понуде земљишта у првој линији изградње.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одликује се комбинацијом урбаног комфорта и панорамских погледа. Због југозападне оријентације, просторије примају природно светло током поподнева. Многи становници користе сунчани терацу за јутарњу кафу или вечере на отвореном. Близина спортских терена и голф игралишта диктира активан дневни ритам за део заједнице. Вече се често проводи у локалним ресторанима дуж обале или у марини Пуерто Банус, која је лако доступна. Тишину у комплексу повремено могу нарушити авиони услед близине аеродромске руте, иако је та појава ограничена. Локација је погодна за оне који желе да избегну гужву туристичких центра, али желе да буду у близини њих.
Нагвелес је стамбена зона са развијеном инфраструктуром за свакодневни живот. У радијусу од 2 километра налази се 10 ресторана, што нуди различите кулинарске опције. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 1,3 километара. Присуство интернационалне школе на 1,6 километара олакшава живот страним породицама. Медицински центри и апотеке су лако доступни. Јавни превоз је заступљен са 12 линија, што омогућава кретање без личног возила до одређених мера. Међутим, због брдског терена, лични аутомобил остаје практично решење за бржу мобилност.
Мапа приказује локацију комплекса Alta Vista у односу на обалну линију и главну саобраћајницу А-7. Уочљив је нагиб терена према мору. Маркиране су оближње плаже, голф терени и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагвелес заузима стратешки положај између града Марбеља и насеља Сан Педро. Ово чини локацију централном у односу на културне и пословне садржаје региона. Удаљеност од Малаге је 51 километар. Локација је део конурбације која повезује најважније тачке на западу Коста дел Сола.
Плажа Playa de Nagüeles је удаљена око 2 километра, што захтева кратку вожњу или шетњу низбрдо. Аеродром Малага се налази на 42 километара, што омогућава брз долазак авионом. Голф терени као што су Golf Los Nаранhos и Aloha Golf Club су на удаљености мање од 4 километара. Лука Пуерто Банус је доступна за 10 минута вожње. Регионална болница је смештена на 2,7 километара, што обезбеђује хитну медицинску помоћ.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранским климатом са просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 18,7°C. Период са температуром воде погодном за пливање траје 5 месеци. Надморска висина од 87 метара доприноси циркулацији ваздуха, смањујући влажност током лета. Поглед на обалску линију и планину Ла Конча дефинише визуелни амбијент локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa de Nagüeles, познате су по свом карактеру. У околини постоје плаже са Плавом заставом. Рекреативне могућности укључују бројне голф терене високог квалитета у непосредној близини. Тениски и падел клубови су доступни на мање од 3 километара. Шеталишта дуж обале пружају могућност за трчање и шетњу. Марине у близини нуде водене спортове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагвелес заузима стратешки положај између града Марбеља и насеља Сан Педро. Ово чини локацију централном у односу на културне и пословне садржаје региона. Удаљеност од Малаге је 51 километар. Локација је део конурбације која повезује најважније тачке на западу Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL188742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, чија цена почиње од 269.950 евра, овај пентхаус у Нагвелесу се налази у знатно вишем ценовном сегменту. Док Aquamar нуди приступ Источној Коста дел Солу, Нагвелес нуди локацију престижне Марбеље. Пројекат Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) представља новију градњу, али је смештен у унутрашњости, што утиче на удаљеност од плаже. Слично томе, Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуди модерне станове, али је географски удаљенији од главних дестинација региона. Овај објекат, иако старији, нуди већу квадратуру и утврђену локацију. Купац бира између ниже цене за новије објекте у периферним подручјима и високе цене за естаблишрану локацију на мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID