Tento penthouse se nachází v uzavřeném komplexu Alta Vista ve čtvrti Nagüeles na Marbella Golden Mile. Objekt, dokončený kolem roku 2000, prošel nedávnou rekonstrukcí interiéru. Disponuje obytnou plochou 233 m², třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek denního světla v průběhu odpoledne. Součástí nemovitosti je rozsáhlé solárium o rozloze 85 m² s výhledem na moře a hory. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 87 metrů, což poskytuje strategický výhled na pobřeží a zároveň blízkost k městské infrastruktuře Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Nagüeles představuje vyvýšenou polohu bezprostředně u pobřežní čáry mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara. Poloha na zlaté míle zajišťuje blízkost k službám, avšak se zachováním určitého odstupu od rušného centra. Náhorní plošina umožňuje výhled na moře a zároveň rychlý přístup k hlavním dopravním tepnám regionu.
Dispozice nabízí prostor pro celoroční bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Původní třetí ložnice byla upravena na pracovnu, což vyhovuje potřebám home office. Přítomnost dvou koupelen a samostatné prádelny zvyšuje funkčnost pro rodiny nebo páry. Velký obývací prostor propojený s kuchyní slouží jako centrální místo bytu pro společenské aktivity.
Jde o nemovitost z druhé poloviny 90. let s datem dokončení kolem roku 2000. Současný stav odpovídá nedávno zrekonstruovanému objektu s moderními prvky v kuchyni a koupelnách. Původní konstrukce budovy je plně funkční a zachována, avšak interiér byl aktualizován pro současné standardy bydlení. Komplex Alta Vista je považován za stabilní a udržovanou rezidenční enklávu.
Nemovitost nemá vlastní bazén, pouze sdílený v rámci komunity. Parkování je zajištěno jedním parkovacím stáním, což nemusí stačit pro domácnosti s více vozidly. Interiér je prodáván prázdný, bez nábytku. Nachází se v patře s výtahem, ale přístup k solárii vede přes exteriérové schody.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám vyhledávajícím trvalé bydlení v urbanizované části pobřeží s dostatkem prostoru. Pracovní zóna vyhovuje těm, kteří potřebují home office. Rodinné páry ocení soukromí solária a společenských zón. Investorům může nabízet potenciál pronájmu díky poloze na Golden Mile. Není vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli schodům a svahu.
Interiér prošel rekonstrukcí s důrazem na moderní vzdušný styl. Kuchyně je řešena jako open space s ostrůvkem. Podlahy a sanitární keramika byly aktualizovány. Hlavní ložnice disponuje en-suite koupelnou a přímým výstupem na terasu. Solárium na střeše je funkčně řešeno s možností venkovního grilování. Původní stavební keramika a nosné zdivo odpovídají standardům z roku 2000.
Cena začíná na 795 000 €. Tato částka zahrnuje penthouse o rozloze 233 m² a exteriérový prostor 85 m². V kontextu Zlaté míle jde o hodnotu reflektující velikost nemovitosti a lokalitu, nikoliv novostavbu. Nabídka je omezena na jednu jednotku v rámci komplexu. Financování a transakční náklady nejsou zahrnuty v základní ceně.
Denní život v této lokalitě je charakteristický kombinací klidu rezidenční čtvrti a blízkosti městského vybavení. Ranní hodiny lze trávit na hlavní terase s výhledem na pobřeží, zatímco solárium poskytuje soukromí v odpoledních hodinách. Pro cestu na pláž je nutné překonat výškový rozdíl, což je vhodnější pro aktivní jedince. Večer je k dispozici okolí Marbella s restauracemi a nočním životem v krátké dojezdové vzdálenosti.
Okolí nabízí plnou občanskou vybavenost v dosahu 2 až 4 kilometrů. Marbella se svými službami je vzdálena 4 km, přičemž San Pedro de Alcántara leží na západ. Infrastruktura zahrnuje mezinárodní školy v okolí, zdravotnická zařízení a nákupní možnosti. Oblast je dobře propojena silnicí N-340/AP-7, což umožňuje rychlý přístup k letišti i dalším městům.
Mapa ukazuje polohu komplexu na svahu nad dálnicí N-340. Zvýrazněné jsou trasy k blízkým plážím a golfovým hřištím. Vzhledem k svažitému terénu je patrný výškový rozdíl mezi budovou a pobřežní čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles leží v srdci tzv. Zlaté míle, čímž tvoří spojovací článek mezi centrem Marbella a luxusním přístavem Puerto Banús. Tato pozice je strategická pro přístup k oběma centrům. Je to vysoce ceněná rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol.
Přímé vzdálenosti k plážím se pohybují mezi 200 až 500 metry vzdušnou čarou, ale skutečná pěší trasa je delší kvůli svahu. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 42 km. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Aloha Golf jsou dosažitelná do 10 minut jízdy. Supermarkty a lékárny se nacházejí do 1,5 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici v těsné blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 87 metrů přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežním pásem a lepší cirkulaci vzduchu. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 856 hodin slunečního svitu. Průměrná teplota se pohybuje mezi 11 °C a 26 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Orientace na jihozápad zajišťuje slunce na terasách odpoledne a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším plážím je udělena Modrá vlajka, což garantuje kvalitu vody a služeb. Golfová komunita je v okolí silně zastoupena s několika prestižními hřišti do 4 km. Sportovní možnosti zahrnují tenisové kluby a padel v okolí. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici v marině Puerto Banús.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles leží v srdci tzv. Zlaté míle, čímž tvoří spojovací článek mezi centrem Marbella a luxusním přístavem Puerto Banús. Tato pozice je strategická pro přístup k oběma centrům. Je to vysoce ceněná rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL188742
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, kde startovní ceny začínají pod 300 000 €, představuje tento penthouse na Marbella Golden Mile segment vyšší cenové kategorie. Zatímco Aquamar často cílí na střední segment s menšími bytovými jednotkami, tento penthouse nabízí nadprůměrnou obytnou plochu 233 m², což je v této lokalitě vzácné. Projekt Lantana Residencial v Mijas je sice cenově dostupnější, avšak leží ve vnitrozemí a nenabízí přímou klimatickou výhodu pobřeží ani stejnou sociální prestiž jako Marbella. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje novostavbu s moderním energetickým standardem, nicméně poloha Nagüeles v Marbella má historicky vyšší rezidenční hodnotu a lepší dostupnost k mezinárodním službám a letišti. Hlavním rozdílem je fakt, že zde jde o renovovanou nemovitost v etablované čtvrti oproti novostavbám v rozvíjejících se zónách. Zatímco novostavby jako Etherna nabízejí záruky a nejnovější technologie, tento projekt poskytuje okamžitou dostupnost v plně fungující čtvrti s mature zahradní vegetací. Tato volba je relevantní pro zájemce, kteří prioritizují lokalitu, velikost prostoru a výhledy před nejnovější architekturou. Cena 795 000 € odráží především hodnotu pozemku v této specifické části Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID