Situado em Nagüeles, na zona conhecida como Golden Mile, este penthouse totalmente renovado oferece uma área habitável de 233 m². O imóvel, concluído originalmente no ano 2000, integra-se num complexo fechado com jardins maduros e piscina comunitária. A residência dispõe de um espaçoso terraço e um solário privativo de 85 m², com vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, proporcionando uma habitação pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se na urbanização Alta Vista, em Nagüeles, estabelecendo uma relação direta com a costa e a cidade de Marbella. A uma altitude de 87 metros, o imóvel beneficia de uma posição elevada que assegura vistas desobstruídas, mantendo-se a uma curta distância pedonal do mar. A inserção na Golden Mile coloca o projeto entre o centro urbano de Marbella e o enclave de Puerto Banús.
Este imóvel responde à necessidade de espaço exterior com o seu solário de 85 m², orientado a sudoeste. A planta inclui dois quartos de dormir e um terceiro espaço convertido em escritório, adaptando-se a perfis que trabalham remotamente. A presença de elevador no edifício e estacionamento privativo facilita a acessibilidade e a logística diária dos residentes.
O edifício foi concluído no ano 2000, representando uma construção consolidada na região. O apartamento sofreu recentemente uma renovação completa, atualizando o design interior e as instalações técnicas. Dado que não se trata de obra nova, o comprador adquire um produto pronto, sem os riscos ou atrasos inerentes a fases de construção em curso.
O projeto não dispõe de piscina privativa, dependendo da piscina comunitária do condomínio. O acesso ao solário é feito através de uma escada exterior no terraço principal. O imóvel é vendido sem mobiliário. A terceira divisão configura-se como um escritório, podendo não funcionar como quarto de dormir habitual sem ajustes.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaço exterior amplo ou uma casa de férias de alta qualidade. A configuração com escritório é adequado para profissionais digitais nómadas. A gestão do condomínio e a segurança tornam-no viável para utilização sazonal, garantindo segurança nas ausências prolongadas.
A renovação recente integrou acabamentos modernos, nomeadamente uma cozinha de planta aberta com ilha e casas de banho revestidas a branco. As janelas grandes proporcionam luminosidade natural. O solarium está equipado com infraestrutura para churrascos e revestimentos adequados ao clima exterior. O edifício mantém características originais robustas, complementadas por sistemas de ar condicionado e lareira.
Com um preço de 795.000€, o imóvel posiciona-se no segmento de luxo acessível da Golden Mile, refletindo a metragem generosa e a localização. O valor representa um prémio em comparação com projetos em zonas menos centrais da Costa del Sol, justificado pela proximidade imediata ao mar e serviços. A disponibilidade é imediata, o que elimina prazos de espera para ocupação.
O ritmo de vida em Nagüeles caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente residencial próximo da atividade costeira. A manhã pode começar com uma caminhada até à Playa de Nagüeles. Durante o dia, o solário serve de extensão da sala de estar, permitindo refeições ao ar livre com vistas para a baía. A noite, a proximidade de Marbella oferece acesso a restaurantes e vida cultural, sem que o barulho urbano afete diretamente o complexo fechado.
A envolvente oferece um equilíbrio entre serviços básicos e lazer. Existem restaurantes a menos de 1 km e farmácias acessíveis a pé. Para compras de supermercado mais extensas, recomenda-se o uso de veículo devido à distância de 1,3 km. A área é servida por 12 linhas de transporte público, facilitando a mobilidade para quem não depende de automóvel.
A visualização cartográfica demonstra a localização estratégica do imóvel entre a estrada N-340 e a linha de costa. É possível observar a curta distância até à praia de Nagüeles e a posição central em relação às principais infraestruturas de Marbella e Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles funciona como um ponto central na Costa del Sol Ocidental, conectando-se eficientemente com Málaga a leste e Estepona a oeste. A localização permite desfrutar da dinâmica de Marbella sem estar no centro da cidade, oferecendo um retiro residencial. Comparativamente a zonas mais interiores como Mijas, Nagüeles oferece uma proximidade muito superior ao litoral.
O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol realiza-se em cerca de 40 minutos de carro (42 km). As praias da Playa de Nagüelas e Playa de la Fontanilla estão a menos de 500 metros em linha reta. Os entusiastas de golfe encontram campos como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club num raio de 4 km. O porto de Puerto Banús situa-se a aproximadamente 4 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.856 horas de sol por ano. A altitude moderada de 87 metros e a orientação sudoerte do imóvel favorecem a ventilação natural. A temperatura média anual de 18,7°C permite a utilização dos espaços exteriores durante a maior parte do ano, com um período de balneabilidade de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de praias galardoadas com a Bandeira Azul, como as em Los Monteros e Puerto Banús, é um trunvo da localização. Para além do banho, a área oferece acesso a diversas marinas, incluindo a de Marbella e Puerto Banús. A oferta desportiva inclui clubes de ténis e padel a poucos quilómetros, bem como centros desportivos municipais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles funciona como um ponto central na Costa del Sol Ocidental, conectando-se eficientemente com Málaga a leste e Estepona a oeste. A localização permite desfrutar da dinâmica de Marbella sem estar no centro da cidade, oferecendo um retiro residencial. Comparativamente a zonas mais interiores como Mijas, Nagüeles oferece uma proximidade muito superior ao litoral.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL188742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como o Lantana Residencial em Mijas ou o Aquamar em Torre del Mar, onde os preços iniciam em valores abaixo dos 300.000€, este penthouse em Nagüeles apresenta um valor de mercado significativamente superior. Esta diferença justifica-se pela localização na Golden Mile, uma das mais valorizadas da Costa del Sol, e pelo tipo de propriedade (penthouse com solário em vez de apartamento standard). Enquanto os projetos de comparação se situam frequentemente em zonas suburbanas ou em expansão, Nagüeles oferece infraestrutura consolidada e proximidade imediata a serviços de elite.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID