يقع هذا البنتهاوس في حي ناغويليس في مالاغا، وهو جزء من منطقة ماربيلا المعروفة بالميل الذهبي. تم بناء العقار حوالي عام 2000، ويضم ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 233 مترًا مربعًا. تقع الوحدة داخل مجمع ألتا فيستا السكني المغلق. يبدأ السعر المطلوب من 795,000 يورو. تتميز هذه المنطقة بقربها من الساحل ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ناغويليس، بجوار الميل الذهبي مباشرة. الموقع حضري بطابع ساحلي. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ ارتفاع العقار 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نقطة مراقبة للمنطقة المحيطة مع الحفاظ على اتصال جيد بالبنية التحتية لماربيلا.
تغطي خطة الطابق 233 مترًا مربعًا، ومصممة لاستيعاب ثلاث غرف نوم وحمامين. يمد سطح التشمس بمساحة 85 مترًا مربعًا مساحة المعيشة في الهواء الطلق. تسمح التهيئة بتحويل غرفة النوم الثالثة إلى مساحة عمل، مما يلبي متطلبات العمل عن بُعد. يشمل العقار مسبحًا مشتركًا وموقف سيارات خاصًا.
تم اكتمال التطوير حوالي عام 2000. وهي حاليًا مسكن جاهز للسكن. المبنى جزء من مجمع ألتا فيستا، ويتميز بحدائق مشتركة ناضجة. خضع العقار لترميمات حديثة، مما حدّث المواصفات الداخلية مع الحفاظ على التخطيط الهيكلي الأصلي.
العقار ليس مشروعًا جديدًا للبناء. لا يوفر مساحة حديقة خاصة على مستوى الأرض. الوصول إلى سطح التشمس على السطح خارجي. لا يضم المجمع مرافق رياضية في الموقع بخلاف المسبح. التوجه نحو الجنوب الغربي، مما يؤثر على أنماط التعرض لأشعة الشمس خلال ساعات الصباح.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مسكن يوازن بين الحجم الداخلي ومساحات الترفيه الخارجية. يناسب التخطيط مع غرفة النوم الثالثة القابلة للتحويل المحترفين الذين يعملون من المنزل ولا يحتاجون إلى ثلاث غرف نوم كاملة. القرب من المدارس الدولية (على بعد 1.6 كم) يجعله خيارًا مجديًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، بشرط أن يتوافق التقويم المدرسي مع نمط حياتهم. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن إغلاقه ومغادرته، تعالج ميزات المجتمع المغلق والأمن مخاوف الصيانة والسلامة أثناء الغياب. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون الوصول إلى ملاعب الغولف في غضون دقائق بالسيارة.
خضع العقار لترميم حديث، وهو أمر واضح في تشطيبات المطبخ والحمامات العصرية. يتميز المطبخ بتخطيط حديث مع طاولة بار، ودمج الأجهزة في مساحة المعيشة. الحمامات مبلطة باللون الأبيض، وتستخدم أجهزة تهدف إلى سهولة الصيانة. تم تحديث الأرضيات والنجارة إلى المعايير الحالية، على الرغم من أن الهيكل يعود تاريخه إلى عام 2000، مما يعني أن العزل الحراري قد يختلف عن لوائح البناء الجديدة. وجود تكييف الهواء ومدفأة يوفر خيارات التحكم في المناخ لفصل الصيف والشتاء. تمثل مساحة سطح التشمس ميزة هيكلية كبيرة، وقد تتطلب صيانة للعزل المائي بسبب تعرضه للعوامل الجوية. المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق، موصوفة بأنها ناضجة.
السعر المدرج لهذا البنتهاوس هو 795,000 يورو. هذا يضع العقار في الشريحة المتوسطة إلى المرتفعة لمنطقة الميل الذهبي في ماربيلا، مع مراعاة حجم 233 مترًا مربعًا وتضمين سطح تشمس واسع. تدعم الأسعار في هذا الموقع الدقيق في ناغويليس بشكل عام الطلب على القرب من وسط ماربيلا. يعكس السعر حالة الاكتمال والترميمات الحديثة، مما يلغي فترة الانتظار والمخاطر المرتبطة بعمليات البناء مقارنة بالشراء في طور الإنجاز. التوفر محدود لهذه الوحدة المحددة داخل مجمع ألتا فيستا.
الحياة في ناغويليس على هذا الارتفاع تجمع بين الخصوصية السكنية وإمكانية الوصول. يقع الموقع فوق الشريط الساحلي المزدحم، مما يعني أن ضجيج المرور أقل مقارنة بالممتلكات المطلة على البحر مباشرة. يتضمن الإيقاع اليومي التعامل مع انحدار معتدل يبلغ 4.2% للوصول إلى الشاطئ، وهو أمر ممكن لمعظم الناس ولكنه يتطلب مراعاة أولئك الذين لديهم حركة محدودة. توفر مساحة المعيشة الداخلية البالغة 233 مترًا مربعًا مساحة كبيرة لأنشطة الأسرة اليومية، بينما يعمل سطح التشمس بمساحة 85 مترًا مربعًا كامتداد لغرفة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. بالنظر إلى القرب من المدرسة البريطانية الدولية ومراكز الرياضة المختلفة، تلبي المنطقة احتياجات العائلات التي تتطلب بنية تحتية تعليمية وترفيهية. وجود 12 خطًا للنقل العام في متناول اليد يدعم الحركة بدون سيارة لطرق محددة، على الرغم من أن المركبة لا تزال عملية للسفر الإقليمي الأوسع. الكثافة الحضرية كافية لضمان بقاء وسائل الراحة مفتوحة على مدار العام.
توفر البيئة المباشرة خليطًا من المناطق السكنية والخدمات الأساسية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.3 كم وصيدلية في غضون 874 مترًا، يمكن إدارة المهمات اليومية دون سفر طويل. المدرسة البريطانية الدولية هي نقطة بنية تحتية رئيسية للعائلات، وتقع على بعد 1.6 كم فقط. تخدم المنطقة 12 خطًا للنقل العام، مع 50 محطة في الجوار، مما يسهل الوصول إلى ماربيلا ومالاغا. بالنسبة لأصحاب المركبات، القرب من الطريق الساحلي A-7 أمر ضمني نظرًا للموقع على الميل الذهبي، مما يسمح بالعبور السريع على طول الساحل. وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية في غضون 450 متر يشير إلى تحديث البنية التحتية للمرافق.
تظهر الخريطة العقار الواقع على الأراضي المرتفعة في ناغويليس، مما يعكس التوسع التاريخي لماربيلا بين الجبال والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعمل ناغويليس كمنطقة انتقالية بين الكثافة الحضرية لماربيلا والتطويرات الحصرية إلى الغرب. يمنحها موقعها على الميل الذهبي عنوانًا مرموقًا دون أن تكون معزولة. يقع على بعد 4 كم من وسط ماربيلا و 51 كم من مالاغا، مما يضعها ضمن التأثير الحضري لمالاغا مع الحفاظ على هوية محلية متميزة. يسمح هذا الموقع للسكان باستخدام البنية التحتية الاقتصادية والصحية في مالاغا مع الإقامة في حي سكني أكثر هدوءًا.
أقرب شاطئ، بلايا دي ناغويليس، يبعد حوالي 1.9 كم، وهي مسافة قابلة للإدارة بالسيارة أو مشيًا للسكان النشطين. يقع وسط مدينة ماربيلا على بعد 4 كم، مما يوفر نطاقًا أوسع من المرافق الثقافية والتجارية. يقع مطار مالاغا على بعد 42 كم، مما يترجم إلى حوالي 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة اعتمادًا على حركة المرور. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى عدة ملاعب، حيث يقع نادي لوس نارانخوس للغولف ونادي ألوها للغولف بين 2.9 كم و 3.7 كم على التوالي. المسافة إلى بويرتو بانوس (4.1 كم) تضيف طبقة أخرى من خيارات الترفيه والتسوق القريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. يضع ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر المسكن فوق رطوبة الشاطئ المباشرة مع الحفاظ على إطلالات بحرية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تكون الحياة في الهواء الطلق على سطح التشمس ممكنة لجزء كبير من العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضمن التوجيه نحو الجنوب الغربي حصول سطح التشمس على ضوء الشمس خلال الجزء الأخير من اليوم والمساء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز السواحل في متناول اليد بشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانتي، مما يشير إلى معايير بيئية وخدمية عالية. إلى جانب الشاطئ، المنطقة مركز للغولف، مع ملاعب رئيسية تقع ضمن نصف قطر 5 كم. للرياضات الأخرى، يقدم نادي التنس والبادل إل ميرادور والمركز الرياضي باكو كانتوس مرافق لرياضات المضرب وألعاب القوى العامة في غضون 3 كم. توفر المارينات في بويرتو بانوس وماربيلا خيارات للرياضات المائية وأنشطة القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعمل ناغويليس كمنطقة انتقالية بين الكثافة الحضرية لماربيلا والتطويرات الحصرية إلى الغرب. يمنحها موقعها على الميل الذهبي عنوانًا مرموقًا دون أن تكون معزولة. يقع على بعد 4 كم من وسط ماربيلا و 51 كم من مالاغا، مما يضعها ضمن التأثير الحضري لمالاغا مع الحفاظ على هوية محلية متميزة. يسمح هذا الموقع للسكان باستخدام البنية التحتية الاقتصادية والصحية في مالاغا مع الإقامة في حي سكني أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL188742
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، حيث تبدأ الأسعار من 269,950 يورو، فإن هذا البنتهاوس في ناغويليس يطلب نقطة سعر أعلى بشكل كبير بسبب موقعه على الميل الذهبي. وبالمثل، بينما تقدم لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس أسعارًا دخولية حوالي 205,000 يورو، فإن هذه المناطق أبعد عن وسائل الراحة ذات الكثافة العالية والتكوين الدولي للميل الذهبي. يمثل إثرنا هومز 2 في إستيبونا أيضًا شريحة سعرية أقل، مع التركيز على البناء الجديد، بينما يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا وبصمة أكبر. يوفر موقع ناغويليس شعورًا سكنيًا أكثر رسوخًا مقارنة بالضواحي النامية في إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID