关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Nagüeles沿海城区，处于马贝拉城市带的一部分。地理位置处于海岸线与内陆山脉之间的过渡地带，属于高度城市化且成熟的居住区。周边基础设施完善，许多日常服务设施均在步行距离之内。
该住宅的空间布局适应现代居住需求，原第三卧室已改建为家庭办公室，适合远程工作。85平方米的屋顶天井提供了充足的户外休闲和餐饮空间。开放式厨房设计与生活区相连，满足家庭日常活动的功能性需求。
这是一个现房项目，建筑完工时间约为2000年。近期对内部进行了全面翻新，更新了厨房和浴室设施。虽然是较早期的建筑，但通过现代化改造，其内部设施已符合当前的生活标准，交付即可入住。
该项目不提供私人游泳池，仅可使用社区公共泳池。公寓本身不包含私人花园，户外活动主要依靠露台和天井。物业不包括家具，买家需自行配置。此外，由于位于顶层，不设有底层花园通道。
该物业适合那些寻求混合生活方式的人群，特别是需要在家中处理工作事务的远程工作者。第三卧室改建为办公室的设计，满足了专业工作空间的需求。对于寻求安全且维护成本较低的“即锁即走”度假屋买家来说，封闭式社区的管理和完善的安保系统提供了便利。同时，由于靠近国际学校和医疗机构，这也适合作为家庭的主要常驻居所。对于希望在马贝拉地区拥有私人户外空间但又不想承担独立别墅维护负担的买家，这套公寓的屋顶天井提供了一个折中的解决方案。
该住宅近期进行了翻新，其显著特征是采用了现代化的开放式厨房设计，与起居室和用餐区无缝连接。主卧套房配备了带独立卫浴的主卫生间，次卧则设有现代化的淋浴间。房屋内安装了嵌入式衣柜，增加了储物空间。硬件设施方面，配备了空调系统和壁炉，以应对全年的气温变化。装修风格偏向于现代简约，注重采光和空间的流动性。虽然建筑外壳来自2000年，但内部管道、饰面和厨房设备的更新提升了整体的居住舒适度。屋顶天井铺设了适合户外使用的材料，并预留了烧烤设施的位置。
该物业的参考价格为795,000欧元起。作为一套面积为233平方米的顶层公寓，其价格反映了黄金英里周边区域的房产价值。市场供应方面，此类拥有大型屋顶天井且位于封闭式社区的现房相对有限。价格包含了翻新后的内部设施和一个停车位，但未包含家具配置费用。
这是一个兼具海滨便利与城市生活节奏的居住地。所在的Alta Vista社区是一个成熟的封闭式住宅区，拥有成熟的园林景观和宽敞的公共泳池区域，为居民提供了一个相对安静的内部环境，尽管外部靠近繁忙的黄金英里。这里的日常生活节奏既可享受度假村的轻松氛围，又能保持城市生活的便利性。社区内的建筑密度适中，居住者多为常驻居民或长期度假者。由于地处Nagüeles，这里避免了马贝拉市中心的过度喧嚣，同时距离海滩和主要商业区仅有很短的距离。居住者可以轻松在海滩活动、城市购物和社区休闲之间切换。
居住环境的基础设施完善，日常生活需求可在短距离内得到满足。马贝拉市中心位于4公里处，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。对于有家庭需求的居民，距离1.6公里处设有英国国际学校，教育资源触手可及。医疗方面，距离最近的医院约为2.7公里。该区域拥有成熟的公共交通网络，虽然拥有一辆车会增加便利性，但对于基本的日常出行，车辆并非绝对必需。周边分布着多家餐厅和超市，支持便捷的居家生活。整体上，这是一个高度城市化的区域，生活便利性极高。
地图显示了该项目在Nagüeles区域的具体位置，标示了其与海岸线、马贝拉市中心以及周边主要道路的相对关系。可以直观看到住宅距离海滩的短距离以及其背靠山脉的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉黄金英里沿线，处于城市核心区与沿海自然景观的交汇点。其地理位置优越，向东连接马贝拉市中心，向西靠近著名的Puerto Banús区域。这种位置使其既处于城市服务圈内，又保留了一定的独立性。
该物业的地理位置在多个关键方面表现出便利性。最近的Playa de Nagüeles海滩仅位于直线距离200多米处，便于日常进行海边活动。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫俱乐部，最近的一家在3公里左右范围内。前往马拉加机场的直线距离为42公里，驾车通常需要45分钟左右。此外，450米处设有电动汽车充电桩，适应现代交通需求。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度。历史数据显示，该区域每年约有3,856小时的日照时间，保证了充足的户外活动机会。由于地处海拔87米的高度，住宅既能享受来自海洋的微风，又避免了海平面的过度潮湿。水温在每年中有约5个月的时间保持在20摄氏度以上，适合进行游泳等水上运动。这种气候条件支持全年的户外生活方式，特别是在屋顶天井区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的休闲资源丰富，海岸线上拥有获得蓝旗认证的海滩，如Los Monteros和Puerto Banús-Levante。这些海滩以其水质和管理水平著称。高尔夫设施是该区域的一大特色，周边分布着包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club在内的多个球场。此外，著名的Puerto Banús码头位于4公里左右，提供高端的购物和游艇停靠服务。网球和板球等运动中心也在数公里范围内，提供了多样化的体育活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于马贝拉黄金英里沿线，处于城市核心区与沿海自然景观的交汇点。其地理位置优越，向东连接马贝拉市中心，向西靠近著名的Puerto Banús区域。这种位置使其既处于城市服务圈内，又保留了一定的独立性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL188742
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他新建项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价约269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价约205,000欧元），该物业位于马贝拉黄金英里这一核心地段，其价格明显高于东部海岸。Etherna Homes 2位于Estepona，虽然也是沿海地区，但距离国际度假中心的马贝拉较远。Nagüeles区域的特点在于其成熟的居住环境和靠近顶级设施的地理优势，这与正在进行大规模开发的新兴区域形成对比。该项目的价值不仅体现在建筑本身的翻新质量上，更体现在其所在的封闭式社区的稳定性和周边的高端配套设施上，如临近的国际学校和众多的高尔夫球场。相比纯度假性质的开发项目，这里的房产更具长期居住的实用性和市场稳定性。
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