Bu yenilenmiş penthouse daire, Marbella'nın Altın Mil'i üzerindeki Nagüeles bölgesinde, Alta Vista kapalı site kompleksi içinde yer almaktadır. 2000 yılında inşa edilen yapı, 233 m² yaşam alanı sunmaktadır. Mülk, güneybatı yönlü olup deniz ve dağ manzaralarına sahiptir. Özellikle 85 m² büyüklüğündeki teras çatısı (solarium) dikkat çekicidir. Konumu, Marbella merkezine 4 km ve sahile yaklaşık 200 metre mesafededir. Bu daire, hem ikamet hem de tatil kullanımı için planlanmış bir yapıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella ve Puerto Banús arasında stratejik bir konuma sahiptir. Nagüelles tepesinde yer alması, denize yakınlığı ile birlikte yükseklik avantajı ve manzara sunar. Ortam, hem kentsel olanaklara hem de kırsal dokunun sessizliğine erişim sağlayan bir geçiş bölgesi karakterindedir.
Dairenin açık planlı iç mekanı, günlük yaşam için işlevsellik sunar. Üçüncü yatak odasının çalışma odasına dönüştürülmesi, uzaktan çalışma ihtiyaçlarına uyum sağlar. Geniş teras alanı, açık hava etkinlikleri için kullanım imkanı tanır.
Yapı 2000 yılında tamamlanmıştır ve yakın zamanda yenilenmiştir. İnşaat aşaması tamamlanmış olan proje, hemen kullanıma hazır durumdadır. Binanın teknik durumu, yenileme çalışmalarıyla güncellenmiştir.
Proje yeni bir inşaat projesi olmadığı için, en son enerji yönetmeliklerine tam uyumlu olmayabilir. Site içerisinde spor salonu veya kapalı havuz gibi ekstra lüks tesisler bulunmamaktadır. Eğimli arazi yapısı nedeniyle, sahile gidiş-dönüşlerde yürüyüş için fiziksel çaba gerekebilir.
Bu proje, manzara ve açık alan kullanımına importance veren kışlak ev arayanlar için uygundur. Ailesel kullanım veya uzaktan çalışma odaklı bireyler için çalışma alanı avantaj sağlar. Marbella merkezine yakınlığı isteyen ancak sitenin güvenliğini tercih edenler için bir seçenektir. İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak yoğun turistik bölgelerden kaçınmak isteyenler için düşünülebilir.
Mülkte yakın zamanda yapılan yenileme çalışmaları, modern bir mutfak ve banyoları içerir. Yer döşemeleri ve mutfak tezgahları çağdaş malzemelerden seçilmiştir. Hamam banyo (ensuite) ve ekstra duş odası mevcuttur. Genel finisaj seviyesi, iyi bakım ve güncel dekorasyon trendlerini yansıtır. Beyaz eşya bulunmamaktadır.
Fiyatlandırma 795.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, bölge standartlarına ve penthouse kategorisine göre değerlendirilmelidir. Boyut ve manzara faktörleri fiyatı belirler. Benzer özelliklerdeki mülklerle yapılan karşılaştırmada, geniş yaşama alanı ve solarium fiyatı etkileyen unsurlardır.
Nagüeles bölgesi, Marbella'nın hareketli merkezine yakın olmasına rağmen daha sakin bir atmosfer sunar. Günlük yaşam, site içindeki havuz ve bahçe alanları ile çevrelenebilir. Akşamları solariumda gün batımı izlenebilir. Market ve restoranlar ulaşılabilir mesafededir. Yerel nüfus ve turistlerin karışımı, yıl boyu canlılık katar. Yaz aylarında plaj kullanımı yaygındır.
Ortamda altyapı tam olarak gelişmiştir. Uluslararası okullar, hastaneler ve süpermarketler kısa sürüş mesafesindedir. Halka açık ulaşım bağlantıları mevcuttur. Deniz kenarındaki yürüyüş yollarına erişim mümkündür. Bölge, Marbella sosyal hayatına entegredir.
Harita, Nagüelles tepesinden Altın Mil sahiline kadar olan alanı göstermektedir. Altın Mil'in doğu ucundaki konumu, hem şehir hem de deniz bağlantısını açıklar. Golf sahaları ve marinalar işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nagüeles, Marbella ve Puerto Banús arasında konumlanmıştır. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel hizmetlerine hem de Banüs'ün gece hayatına erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Málaga şehrine 51 km mesafededir.
Marbella şehir merkezi 4 km uzaklıktadır. Playa de Nagüeles plajına yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı 42 km mesafede yer alır. Golf sahaları (Los Naranjos, Aloha) 3-4 km uzaklıktadır. Yakın çevrede eczane ve restoran hizmetleri mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Yükseklik 87 metre olup, deniz seviyesinden hafif yukarıdadır. Bu durum, havalandırma için avantaj sağlar. Eğim %4.2 seviyesindedir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, kışlar ılıman geçer. Yüzme sezonu beş ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. Özellikle Los Monteros ve Puerto Banüs plajları yakındır. Spor olanakları golf kulüpleri ve tenis kortlarını içerir. Marina ve limanlara ulaşım kolaydır. Açık hava sporları için elverişli bir iklim ve coğrafya vardır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella ve Puerto Banús arasında konumlanmıştır. Bu konum, hem Marbella'nın kentsel hizmetlerine hem de Banüs'ün gece hayatına erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un merkezinde yer alır. Málaga şehrine 51 km mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL188742
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi yeni inşa edilen projelerden farklı olarak, konum odaklı bir seçenektir. Marbella'nın Altın Mil'i üzerindeki Nagüeles bölgesi, fiyatlandırma ve prestij açısından Estepona veya Mijas'ın genelinden ayrılır. Aquamar fiyat olarak daha düşük bir giriş noktası sunarken, Alta Vista konum avantajına sahiptir. Etherna Homes ile kıyaslandığında, bu proje daha merkezi bir altyapı ve sosyal olanak ağı sunar. Yenilenmiş ikinci el bir yapı olması, enerji verimliliği açısından yeni B sertifikalı binalarla farklılıklar gösterebilir, ancak yeri ve manzarası rekabet avantajıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID