Dieses bedeutende Wohngrundstück, gelegen im angesehenen Viertel Nagüeles an der Golden Mile von Marbella, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit einer beachtlichen Fläche von 1828 m² ist es als konsolidiertes Bauland ausgewiesen und bietet einen Geschossflächenzahl-Koeffizienten von 0,26 für die Errichtung einer hochwertigen Residenz. Das Grundstück ist baureif, die Anschlüsse sind vorhanden, und es profitiert von einer Südausrichtung. Die Lage verbindet ruhige Exklusivität mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und macht es zu einem erstklassigen Standort für die Entwicklung von Luxusimmobilien an einer begehrten Adresse an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nagüeles, angrenzend an Sierra Blanca und die Golden Mile von Marbella, liegt dieses Grundstück in einer etablierten, gehobenen Nachbarschaft mit Luxusvillen. Es bietet eine Südausrichtung, die natürliches Licht und potenziellen Meerblick maximiert. Die Lage verbindet eine ruhige, private Umgebung mit bequemer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella.
Dieses Grundstück eignet sich für den Bau einer stattlichen, individuell gestalteten Luxusvilla. Die Südausrichtung und die großzügige Grundstücksgröße (1828 m²) eignen sich für die Schaffung von Innen-Außen-Wohnräumen, die das Mittelmeerklima nutzen. Der Bauland-Status und die Bebaubarkeit (Koeffizient 0,26) ermöglichen eine erhebliche Wohnbebauung.
Das Grundstück ist als konsolidiertes Bauland ausgewiesen und bezugsfertig, das heißt, es ist für den sofortigen Baubeginn vorbereitet. Das indikative Fertigstellungsdatum deutet auf Bauwerke von 1970 hin, jedoch ist das Grundstück selbst gemäß den aktuellen städtebaulichen Vorschriften (UE-4-Vorschrift) für ein neues Bauprojekt bereit.
Es handelt sich um ein freies Grundstück ohne vorhandene Bauwerke oder Ausstattung. Als Bauland unterliegt die Bebauung den örtlichen Bauplanungsbestimmungen und Baugenehmigungen. Die angegebene Wohnfläche (475 m²) bezieht sich wahrscheinlich auf eine potenzielle Bebauungsgröße und nicht auf ein vorhandenes Bauwerk auf dem Grundstück.
Ref: VL278712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Entwickler, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla an erstklassiger Lage in Marbella errichten möchten. Es spricht alle an, die eine stattliche private Residenz mit viel Platz für Gärten und Annehmlichkeiten wünschen, mit den Vorteilen einer Südausrichtung und potenziellem Meer- oder Bergblick. Die Lage ist auch für Investoren attraktiv, die ein hochwertiges Bauprojekt erwägen, insbesondere mit der Option, ein angrenzendes Grundstück für ein größeres Anwesen zu erwerben. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und bequemen Zugang zum Lifestyle von Marbella in den Vordergrund stellen, einschließlich Strände, Golfplätze und internationale Schulen.
Als Wohngrundstück gibt es keine vorhandenen Ausstattungen oder Baudetails zu bewerten. Das Grundstück ist als konsolidiertes Bauland klassifiziert und damit gemäß der UE-4-Vorschrift baureif. Diese Vorschrift erlaubt in der Regel die Errichtung stattlicher Luxusresidenzen. Die potenzielle Bebauungsgröße von 475 m² deutet darauf hin, dass ein hochwertiges, großzügiges Zuhause nach modernen Luxusstandards errichtet werden kann. Die Käufer sind für die Auswahl aller Materialien und Ausstattungen ihrer individuell gebauten Villa verantwortlich, was eine vollständige Personalisierung ermöglicht.
Der Angebotspreis für dieses Wohngrundstück in Nagüeles, Marbella, beträgt fest €2.285.000. Dieser Preis spiegelt die bedeutende Größe des Grundstücks (1828 m²), die erstklassige Lage an der Golden Mile und seinen Status als konsolidiertes, baureifes Bauland wider. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine "Preise ab"-Angabe; dies ist der etablierte Marktwert für genau diese Gelegenheit. Die Immobilie ist, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, für eine sofortige Bebauung verfügbar.
Nagüeles, gelegen an der Golden Mile von Marbella, bietet ein anspruchsvolles städtisches Umfeld. Dieses Grundstück liegt in einem gut etablierten Wohngebiet, geprägt von hochwertigen Villen und einem Gefühl von Exklusivität. Es bietet eine ruhige Atmosphäre und bleibt dennoch in Reichweite des lebendigen Zentrums von Marbella, der renommierten Strände und erstklassigen Annehmlichkeiten. Bewohner genießen die Nähe zu internationalen Schulen, gehobener Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze. Die städtische Lage sorgt für bequemen Zugang zum täglichen Bedarf, während der etablierte Charakter der Nachbarschaft eine friedliche Atmosphäre bewahrt. Die Südausrichtung ist optimal, um das Mittelmeerklima ganzjährig zu genießen, und eignet sich für ein Zuhause, das sowohl auf Entspannung als auch auf Unterhaltung ausgerichtet ist.
Das Leben in Nagüeles versetzt die Bewohner in eine äußerst begehrte Gegend von Marbella, bekannt für ihre Luxusvillen und die Nähe zur Golden Mile. Die Nachbarschaft ist etabliert und bietet ein ruhiges Wohngefühl, während städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. In kurzer Entfernung findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen. Die Lage des Grundstücks bietet einfachen Zugang sowohl zum pulsierenden Leben von Marbella als auch zur ruhigeren Umgebung der Sierra-Blanca-Berge. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien im Gebiet, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung oft bevorzugt wird.
Dieses Grundstück liegt in Nagüeles, einem exklusiven Wohngebiet an der Golden Mile von Marbella. Die Karte hebt die Nähe zum Mittelmeer hervor, mit mehreren Stränden in kurzer Geh- oder Fahrweite. Sie zeigt auch die Lage in Bezug auf die Sierra-Blanca-Berge und das Stadtzentrum von Marbella und unterstreicht damit die vorteilhafte Position für den Zugang zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nagüeles liegt im Herzen der Costa del Sol, speziell an der prestigeträchtigen Golden Mile von Marbella. Diese erstklassige Lage bringt es zwischen die dynamische Stadt Marbella (4 km) und die natürliche Schönheit der Sierra-Blanca-Berge. Es dient als zentraler Punkt innerhalb der weiteren Region, mit größeren Städten wie Málaga (51 km) und Algeciras (63 km) in erreichbarer Nähe. Die Gegend ist international für ihren Luxus-Lifestyle, hochwertige Resorts und exklusive Wohnangebote bekannt und damit ein bedeutendes Zentrum an der andalusischen Küste.
Das Grundstück liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der Playa de Nagüeles liegt 212 Meter Luftlinie entfernt, auch andere Strände wie La Fontanilla und Casablanca sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Marbella ist nur 4 km entfernt, der Flughafen Málaga 42 km. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und der Aloha Golf Club, liegen innerhalb eines Radius von 4 km. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, und internationale Schulen sind in der Nähe, was Familien größte Bequemlichkeit bietet.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Marbella, ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C, milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 11 °C bis 26 °C, was eine lange Outdoor-Saison ermöglicht. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen, dauert etwa fünf Monate. Die Höhe des Grundstücks von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Umfeld, und die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Lage bietet hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Nagüeles, ist zu Fuß kurz erreichbar (212 m Luftlinie), auch andere bemerkenswerte Strände wie Playa de la Fontanilla liegen sehr nah. Zwei Strände mit Blauer Flagge, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, befinden sich in der Region und stehen für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und der Aloha Golf Club in der Nähe. Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padel-Clubs, sind ebenfalls zugänglich und unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Grundstücken oder Bestandsimmobilien in der breiteren Region Costa del Sol hebt sich dieses Grundstück in Nagüeles durch seine spezifische Lage und sein Entwicklungspotenzial ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Immobilien ab niedrigeren Preispunkten (€205.000 – €269.950) anbieten, handelt es sich dabei typischerweise um Bestandsimmobilien oder Wohnungen in anderen Marktsegmenten und Lagen. Dieses Grundstück repräsentiert eine bedeutende Investition in erstklassiges Land in einem der exklusivsten Gebiete von Marbella und bietet die seltene Gelegenheit, eine individuell gestaltete Luxusresidenz oder eine kleine exklusive Wohnanlage zu errichten. Seine stattliche Größe und die Baurechte unterscheiden es von kleineren Grundstücken oder fertigen Häusern und richten sich an einen Nischenmarkt, der auf maßgeschneiderten Luxusbau an einer Top-Adresse fokussiert ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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