Esta importante parcela residencial, situada en la prestigiosa zona de Nagüeles, en el Golden Mile de Marbella, presenta una oportunidad excepcional. Con una considerable superficie de 1828 m², está clasificada como suelo urbano consolidado y ofrece un coeficiente de edificabilidad de 0,26 para el desarrollo de una residencia de alto standing. La parcela está lista para construir, con los servicios instalados, y cuenta con orientación sur. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la exclusividad serena y el acceso inmediato a las comodidades urbanas, lo que la convierte en un lugar privilegiado para el desarrollo de propiedades de lujo en una dirección muy codiciada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nagüeles, junto a Sierra Blanca y el Golden Mile de Marbella, esta parcela se encuentra en un barrio consolidado y exclusivo poblado de villas de lujo. Ofrece una posición con orientación sur, que maximiza la luz natural y las posibles vistas al mar. La ubicación combina un entorno tranquilo y privado con un acceso cómodo a los servicios de Marbella.
Esta parcela es idónea para construir una sustanciosa villa de lujo diseñada a medida. La orientación sur y la generosa superficie de la parcela (1828 m²) son adecuadas para crear espacios de vida interiores y exteriores que aprovechen el clima mediterráneo. Su condición de suelo urbano y su edificabilidad (coeficiente 0,26) permiten un desarrollo residencial importante.
La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado y está llave en mano, lo que significa que está preparada para la construcción inmediata. La fecha indicativa de finalización sugiere estructuras de 1970, pero el terreno en sí está listo para un nuevo proyecto de desarrollo conforme a la normativa urbanística vigente (ordenanza UE-4).
Se trata de una parcela vacante que no incluye estructuras ni acabados existentes. Como suelo urbano, el desarrollo está sujeto a las normativas urbanísticas locales y a las licencias de obra. La superficie habitable indicada (475 m²) probablemente se refiere a un tamaño de construcción potencial y no a una estructura existente en la parcela.
Ref: VL278712
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para particulares o promotores que busquen construir una villa de lujo a medida en una ubicación privilegiada de Marbella. Atrae a quienes desean una residencia privada de gran tamaño con amplio espacio para jardines y servicios, beneficiándose de la orientación sur y de posibles vistas al mar o a la montaña. La ubicación también resulta atractiva para inversores que consideren un proyecto de desarrollo de alto nivel, especialmente con la opción de adquirir una parcela colindante para una finca mayor. Es una elección idónea para compradores que priorizan la exclusividad, la privacidad y el acceso cómodo al estilo de vida de Marbella, incluidas sus playas, campos de golf y colegios internacionales.
Como parcela residencial, no existen acabados ni detalles constructivos que evaluar. El terreno está clasificado como suelo urbano consolidado, lo que indica que está listo para construir según la ordenanza UE-4. Esta ordenanza suele permitir el desarrollo de residencias de lujo de gran envergadura. El tamaño de construcción potencial de 475 m² sugiere que puede edificarse un hogar espacioso y de alta calidad, adaptado a los estándares modernos del lujo. Los compradores serán responsables de seleccionar todos los materiales y acabados de su villa construida a medida, lo que permite una personalización completa.
El precio de venta de esta parcela residencial en Nagüeles, Marbella, es fijo: 2.285.000 €. Este precio refleja el considerable tamaño de la parcela (1828 m²), su ubicación privilegiada en el Golden Mile y su condición de suelo urbano consolidado listo para desarrollar. Al tratarse de una parcela única, no existe un precio «desde»; este es el valor de mercado establecido para esta oportunidad concreta. La propiedad está disponible para su desarrollo inmediato, sujeto a la obtención de las licencias necesarias.
Nagüeles, situado en el Golden Mile de Marbella, ofrece un entorno urbano sofisticado. Esta parcela se encuentra en una zona residencial muy consolidada, caracterizada por villas de alto standing y un aura de exclusividad. Proporciona una atmósfera tranquila sin dejar de estar cerca del animado centro de Marbella, de sus renombradas playas y de servicios de primer nivel. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a colegios internacionales, restauración de alta gama e instalaciones de ocio, incluidos numerosos campos de golf. El entorno urbano garantiza un acceso cómodo a las necesidades diarias, aunque la naturaleza consolidada del barrio mantiene una ambientación apacible. La orientación sur es óptima para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, idónea para crear un hogar pensado tanto para el descanso como para el entretenimiento.
Vivir en Nagüeles sitúa a los residentes en una de las zonas más deseables de Marbella, renombrada por sus villas de lujo y su proximidad al Golden Mile. El barrio está consolidado y ofrece un ambiente residencial apacible, aunque los servicios urbanos son de fácil acceso. A poca distancia se encuentran diversos restaurantes, tiendas y servicios esenciales. La ubicación de la parcela proporciona acceso fácil tanto a la vida vibrante del casco urbano de Marbella como a los entornos más serenos de la sierra de Sierra Blanca. Hay transporte público disponible, con numerosas paradas y líneas que sirven la zona, aunque para explorar los alrededores suele preferirse el coche.
Esta parcela está situada en Nagüeles, una zona residencial exclusiva en el Golden Mile de Marbella. El mapa resalta su proximidad al mar Mediterráneo, con varias playas a poca distancia a pie o en un trayecto corto en coche. También muestra su ubicación en relación con la sierra de Sierra Blanca y el centro urbano de Marbella, subrayando su posición ventajosa para acceder tanto a la naturaleza como a los servicios de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nagüeles está situado en el corazón de la Costa del Sol, concretamente en el prestigioso Golden Mile de Marbella. Esta ubicación privilegiada lo sitúa entre la dinámica ciudad de Marbella (4 km) y la belleza natural de la sierra de Sierra Blanca. Actúa como punto central dentro de la región más amplia, con acceso a ciudades importantes como Málaga (51 km) y Algeciras (63 km). La zona está reconocida internacionalmente por su estilo de vida de lujo, sus resorts de alta gama y su oferta residencial exclusiva, lo que la convierte en un enclave destacado de la costa andaluza.
La parcela está estratégicamente ubicada para acceder a los servicios clave. Playa de Nagüeles está a 212 metros en línea recta, y otras playas como La Fontanilla y Casablanca también están muy cerca. El casco urbano de Marbella está a solo 4 km y el aeropuerto de Málaga a 42 km. Varios campos de golf prestigiosos, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, se encuentran en un radio de 4 km. Los servicios esenciales, como supermercados y farmacias, están disponibles a pocos kilómetros, y los colegios internacionales están cerca, garantizando comodidad para las familias.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nagüeles, Marbella, es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,7 °C, inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre los 11 °C y los 26 °C, lo que favorece una prolongada temporada de vida al aire libre. La temporada de baño, con temperaturas del agua constantemente superiores a 20 °C, dura aproximadamente cinco meses. La altitud de la parcela, 87 metros sobre el nivel del mar, ofrece un entorno agradable, y su orientación sur maximiza la exposición solar durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta ubicación ofrece un excelente acceso a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, Playa de Nagüeles, está a un corto paseo (212 m en distancia directa), y otras playas notables como Playa de la Fontanilla también están muy cerca. Dos playas con Bandera Azul, Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, se encuentran en la región, lo que significa altos estándares de calidad del agua e instalaciones. Para los amantes del golf, múltiples campos de renombre como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club están ubicados cerca. También hay acceso a diversas instalaciones deportivas, incluidos clubes de tenis y pádel, ideales para un estilo de vida activo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con otras parcelas o propiedades existentes en la amplia región de la Costa del Sol, esta parcela de Nagüeles destaca por su ubicación específica y su potencial de desarrollo. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona ofrecen propiedades desde precios más bajos (205.000 € - 269.950 €), suelen ser viviendas o apartamentos existentes en segmentos de mercado y ubicaciones diferentes. Esta parcela representa una inversión significativa en suelo privilegiado dentro de una de las zonas más exclusivas de Marbella, ofreciendo la rara oportunidad de construir una residencia de lujo a medida o un desarrollo exclusivo de pequeña escala. Su considerable tamaño y sus derechos de edificación la diferencian de parcelas más pequeñas o viviendas terminadas, dirigido a un mercado nicho centrado en la construcción de lujo a medida en una dirección de primer nivel.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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