Denne betydningsfulde boliggrund, beliggende i det ansete område Nagüeles på Marbellas Golden Mile, byder på en enestående mulighed. Med et betydeligt areal på 1828 m² er grunden udpeget som konsolideret bygrund med en bebyggelseskoefficient på 0,26 til udvikling af en eksklusiv bolig. Grunden er klar til byggeri med forsyningsledninger på plads og har en sydvendt orientering. Beliggenheden giver balance mellem rolig eksklusivitet og direkte adgang til byens bekvemmeligheder, hvilket gør den til en førsteklasses lokalitet til udvikling af luksusboliger på en efterspurgt adresse på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nagüeles, tæt på Sierra Blanca og Marbellas Golden Mile, ligger denne grund i et etableret, eksklusivt nabolag befolket af luksusvillaer. Den har en sydvendt position, der maksimerer naturligt lys og potentielle havudsigter. Beliggenheden balancerer et roligt, privat miljø med bekvem adgang til Marbellas faciliteter.
Denne grund egner sig til opførelse af en betydelig, skræddersyet luksusvilla. Den sydlige orientering og det rummelige grundareal (1828 m²) gør det muligt at skabe boliger med både inde- og udemiljø, der omfavner middelhavsklimaet. Grunden har bygrundstatus, og bebyggelsesmulighederne (koefficient 0,26) tillader betydelig boligudvikling.
Grunden er udpeget som konsolideret bygrund og er klar til byggeri med det samme. Den indikative færdiggørelsesdato antyder bygninger fra 1970, men selve grunden er klar til et nyt udviklingsprojekt i henhold til gældende byplanbestemmelser (UE-4-ordningen).
Dette er en tom grund uden eksisterende bygninger eller finish. Som bygrund er udvikling underlagt lokale planbestemmelser og byggetilladelser. Det angivne boligareal (475 m²) henviser sandsynligvis til en potentiel bygningsstørrelse og ikke en eksisterende bygning på grunden.
Ref: VL278712
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund egner sig til privatpersoner eller udviklere, der ønsker at opføre en skræddersyet luksusvilla på en førsteklasses adresse i Marbella. Den tiltaler dem, der ønsker en rummelig privat bolig med god plads til haver og faciliteter, med fordel af en sydvendt position og potentielle hav- eller bjergudsigter. Beliggenheden er også attraktiv for investorer, der overvejer et eksklusivt udviklingsprojekt, især med muligheden for at erhverve en tilstødende grund til en større ejendom. Det er et velegnet valg for købere, der prioriterer eksklusivitet, privatliv og bekvem adgang til Marbellas livsstil, herunder strande, golfbaner og internationale skoler.
Da det er en boliggrund, findes der ingen eksisterende finish eller bygningsdetaljer at vurdere. Grunden er klassificeret som konsolideret bygrund og er klar til byggeri i henhold til UE-4-ordningen. Denne ordning tillader typisk udvikling af betydelige luksusboliger. Den potentielle bygningsstørrelse på 475 m² tyder på, at der kan opføres et hjem af høj kvalitet og med god plads, skræddersyet til moderne luksusstandarder. Køberne står for valg af alle materialer og finish til deres skræddersyede villa, hvilket giver mulighed for fuld personlig tilpasning.
Udbudsprisen for denne boliggrund i Nagüeles, Marbella, er fastsat til €2.285.000. Prisen afspejler grundens betydelige størrelse (1828 m²), førsteklasses beliggenhed på Golden Mile og dens status som konsolideret bygrund, klar til udvikling. Da det er en enkelt grund, findes der ingen "pris fra"; dette er den etablerede markedsværdi for netop denne mulighed. Ejendommen er tilgængelig til øjeblikkelig udvikling, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.
Nagüeles, beliggende på Marbellas Golden Mile, tilbyder et sofistikeret bymiljø. Denne grund ligger i et velableret boligområde, præget af eksklusive villaer og en følelse af eksklusivitet. Området byder på en rolig atmosfære, samtidig med at Marbellas pulserende centrum, berømte strande og faciliteter i verdensklasse er inden for nem rækkevidde. Beboere kan nyde nærhed til internationale skoler, gourmetrestauranter og fritidsfaciliteter, herunder adskillige golfbaner. Bymiljøet sikrer bekvem adgang til daglige fornødenheder, mens områdets etablerede karakter bevarer en fredfyldt stemning. Den sydvendte orientering er optimal til at nyde middelhavsklimaet hele året og egner sig til at skabe et hjem designet til både afslapning og underholdning.
At bo i Nagüeles placerer beboerne i et meget attraktivt område af Marbella, kendt for sine luksusvillaer og nærhed til Golden Mile. Nabolaget er etableret og byder på en rolig boligatmosfære, samtidig med at byens faciliteter er let tilgængelige. Inden for kort afstand finder man et udvalg af restauranter, butikker og nødvendige tjenester. Grundens beliggenhed giver nem adgang til både Marbella bys pulserende liv og Sierra Blanca-bjergenes mere rolige omgivelser. Offentlig transport er tilgængelig med adskillige stop og linjer i området, selvom en bil ofte foretrækkes til udforskning af oplandet.
Denne grund ligger i Nagüeles, et eksklusivt boligområde på Marbellas Golden Mile. Kortet fremhæver nærheden til Middelhavet, med flere strande på kort gå- eller køreafstand. Den viser også beliggenheden i forhold til Sierra Blanca-bjergene og Marbellas bymidte, hvilket understreger den fordelagtige position med adgang til både natur og byfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nagüeles ligger i hjertet af Costa del Sol, specifikt på Marbellas prestigefyldte Golden Mile. Denne førsteklasses beliggenhed placerer området mellem den dynamiske by Marbella (4 km) og Sierra Blanca-bjergenes naturskønhed. Det fungerer som et centralt punkt i den bredere region, med større byer som Málaga (51 km) og Algeciras (63 km) inden for rækkevidde. Området er internationalt anerkendt for sin luksuriøse livsstil, eksklusive resorts og eksklusive boligtilbud, hvilket gør det til et vigtigt knudepunkt på Andalusiens kyst.
Grunden ligger strategisk med adgang til vigtige faciliteter. Playa de Nagüeles ligger 212 meter væk i luftlinje, og andre strande som La Fontanilla og Casablanca ligger også tæt på. Marbella by ligger kun 4 km væk, og Málaga Lufthavn 42 km væk. Flere prestigefyldte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, ligger inden for en radius på 4 km. Nødvendige tjenester som supermarkeder og apoteker er tilgængelige inden for få kilometer, og internationale skoler ligger i nærheden, hvilket sikrer bekvemmelighed for familier.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nagüeles, Marbella, er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7°C, milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige månedstemperatur varierer fra 11°C til 26°C, hvilket muliggør en lang udendørs sæson. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen konstant er over 20°C, varer cirka fem måneder. Grundens højde på 87 meter over havet giver et behageligt miljø, og den sydvendte position maksimerer soleksponeringen hele dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne beliggenhed giver fremragende adgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Nagüeles, ligger på kort gåafstand (212 m i luftlinje), og andre bemærkelsesværdige strande som Playa de la Fontanilla ligger også meget tæt på. To Blue Flag-strande, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, ligger i regionen, hvilket vidner om høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster ligger flere kendte baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club i nærheden. Forskellige sportsfaciliteter, herunder tennis- og padelklubber, er også tilgængelige og imødekommer en aktiv livsstil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre grunde eller eksisterende boliger i den bredere Costa del Sol-region skiller denne grund i Nagüeles sig ud på grund af sin specifikke beliggenhed og udviklingspotentiale. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder boliger fra lavere prisniveauer (€205.000 - €269.950), er det typisk eksisterende hjem eller lejligheder i andre markedssegmenter og lokationer. Denne grund repræsenterer en betydelig investering i førsteklasses jord inden for et af Marbellas mest eksklusive områder og byder på den sjældne mulighed for at bygge en skræddersyet luksusbolig eller en mindre eksklusiv udvikling. Dens betydelige størrelse og udviklingsrettigheder adskiller den fra mindre grunde eller færdige hjem og henvender sig til en nichegruppe med fokus på skræddersyet luksusbyggeri på en topadresse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR