Denna betydande byggtomt, belägen i det ansedda området Nagüeles på Marbellas Golden Mile, erbjuder en unik möjlighet. Med en yta på hela 1828 m² är den klassad som konsoliderad byggnadsmark, med en bebyggelsekoefficient på 0,26 för utveckling av ett exklusivt bostadshus. Tomten är klar för byggnation, med anläggda tjänster på plats, och har ett söderläge. Läget ger en balans mellan stillsam exklusivitet och omedelbar närhet till stadens bekvämligheter, vilket gör den till ett förstklassigt objekt för lyxig bostadsutveckling på en eftertraktad adress på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nagüeles, granne med Sierra Blanca och Marbellas Golden Mile, ligger denna tomt i ett etablerat exklusivt kvarter befolkat av lyxvillor. Den erbjuder ett söderläge som maximerar naturligt ljus och potentiell havsutsikt. Läget balanserar en lugn och privat miljö med bekväm tillgång till Marbellas faciliteter.
Denna tomt lämpar sig för att uppföra en betydande, skräddarsydd lyxvilla. Söderläget och den generösa tomtstorleken (1828 m²) är idealiska för att skapa inomhus- och utomhusytor som utnyttjar det medelhavsklimatet. Dess status som byggnadsmark och bebyggelsekoefficienten (0,26) möjliggör omfattande bostadsutveckling.
Tomten är klassad som konsoliderad byggnadsmark och är redo för omedelbar byggnation, vilket innebär att den är förberedd för att byggas på direkt. Det indikativa färdigställandedatumet antyder byggnader från 1970, men själva marken är redo för ett nytt nyproduktionsprojekt enligt gällande stadsbyggnadsföreskrifter (UE-4-föreskriften).
Detta är en tom tomt och innehåller inga befintliga byggnader eller finish. Som byggnadsmark är utvecklingen föremål för lokala planföreskrifter och bygglov. Den angivna boytan (475 m²) avser sannolikt en potentiell byggnadsyta, inte en befintlig byggnad på tomten.
Ref: VL278712
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar för privatpersoner eller utvecklare som vill uppföra en skräddarsydd lyxvilla på ett förstklassigt läge i Marbella. Den tilltalar de som önskar en betydande privatbostad med gott om utrymme för trädgårdar och bekvämligheter, med fördel av söderläge och potentiell utsikt över hav eller berg. Läget är också attraktivt för investerare som överväger ett exklusivt utvecklingsprojekt, särskilt med möjligheten att förvärva en angränsande tomt för en större egendom. Det är ett passande val för köpare som prioriterar exklusivitet, integritet och bekväm tillgång till Marbellas livsstilserbjudanden, inklusive dess stränder, golfbanor och internationella skolor.
Eftersom det är en tomt finns inga befintliga finisher eller byggdetaljer att bedöma. Marken är klassad som konsoliderad byggnadsmark, vilket indikerar att den är klar för byggnation enligt UE-4-föreskriften. Denna föreskrift tillåter vanligtvis utveckling av betydande lyxbostäder. Den potentiella byggnadsytan på 475 m² antyder att ett rymligt hem av hög kvalitet kan uppföras, anpassat efter moderna lyxstandarder. Köpare ansvarar för valet av alla material och finisher för sin skräddarsydda villa, vilket möjliggör fullständig personlig anpassning.
Det begärda priset för denna byggtomt i Nagüeles, Marbella, är ett fast pris på 2 285 000 €. Priset återspeglar tomtens betydande storlek (1828 m²), förstklassiga läge på Golden Mile och dess status som konsoliderad byggnadsmark, redo för utveckling. Eftersom det är en enskild tomt finns inget "från"-pris; detta är det etablerade marknadsvärdet för denna specifika möjlighet. Tomten är tillgänglig för omedelbar utveckling, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.
Nagüeles, beläget på Marbellas Golden Mile, erbjuder en sofistikerad urban miljö. Denna tomt ligger i ett väl etablerat bostadsområde, kännetecknat av exklusiva villor och en känsla av exklusivitet. Det erbjuder en lugn atmosfär men ligger samtidigt nära Marbellas pulserande centrum, berömda stränder och faciliteter i världsklass. Boende kan njuta av närhet till internationella skolor, fin restauranger och fritidsanläggningar, inklusive flera golfbanor. Det urbana läget säkerställer bekväm tillgång till dagliga behov, samtidigt som områdets etablerade karaktär bevarar en fridfull atmosfär. Söderläget är optimalt för att njuta av medelhavsklimatet året runt och lämpar sig för att skapa ett hem designat för både avkoppling och underhållning.
Att bo i Nagüeles placerar boende i ett mycket eftertraktat område i Marbella, känt för sina lyxvillor och närhet till Golden Mile. Grannskapet är etablerat och erbjuder en lugn bostadsmiljö, men stadens faciliteter är lättillgängliga. På kort avstånd finns ett varierat utbud av restauranger, butiker och grundläggande tjänster. Tomtens läge ger enkel tillgång till både Marbellas pulserande stadsliv och den mer stillsamma omgivningen i Sierra Blanca-bergen. Kollektivtrafik finns tillgänglig, med flera hållplatser och linjer som betjänar området, men en bil föredras ofta för att utforska omgivningarna längre bort.
Denna tomt ligger i Nagüeles, ett exklusivt bostadsområde på Marbellas Golden Mile. Kartan belyser dess närhet till Medelhavet, med flera stränder inom gångavstånd eller kort körsträcka. Den visar också dess läge i förhållande till Sierra Blanca-bergen och Marbellas stadskärna, vilket understryker dess fördelaktiga position för tillgång till både natur och stadens faciliteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles ligger i hjärtat av Costa del Sol, närmare bestämt på Marbellas prestigefyllda Golden Mile. Detta förstklassiga läge placerar det mellan den dynamiska staden Marbella (4 km) och Sierra Blanca-bergens naturliga skönhet. Det fungerar som en central punkt i den bredare regionen, med större städer som Málaga (51 km) och Algeciras (63 km) inom räckhåll. Området är internationellt erkänt för sin lyxiga livsstil, exklusiva resorter och exklusiva bostadserbjudanden, vilket gör det till ett betydande nav på Andalusiens kust.
Tomten ligger strategiskt för tillgång till viktiga faciliteter. Playa de Nagüeles ligger 212 meter bort i fågelvägen, och andra stränder som La Fontanilla och Casablanca ligger också i nära närhet. Marbella stad ligger bara 4 km bort och Málagas flygplats 42 km bort. Flera prestigefyllda golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club, ligger inom en radie på 4 km. Grundläggande tjänster som mataffärer och apotek nås inom några kilometer, och internationella skolor finns i närheten, vilket säkerställer bekvämlighet för familjer.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nagüeles, Marbella, är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga månadstemperaturen varierar mellan 11 °C och 26 °C, vilket ger en förlängd säsong för utomhusliv. Badsäsongen, då vattentemperaturen ligger över 20 °C, varar i cirka fem månader. Tomtens höjd på 87 meter över havet ger en behaglig miljö, och dess söderläge maximerar solexponeringen under hela dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Detta läge erbjuder utmärkt tillgång till kust- och fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Nagüeles, ligger på kort gångavstånd (212 m direktavstånd), och andra anmärkningsvärda stränder som Playa de la Fontanilla ligger också mycket nära. Två stränder med Blå flagg, Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, finns i regionen, vilket visar på hög standard på vattenkvalitet och faciliteter. För golfentusiaster ligger flera renommerade banor som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club i närheten. Olika idrottsanläggningar, inklusive tennis- och padelklubbar, är också tillgängliga och passar en aktiv livsstil.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med andra tomter eller befintliga bostäder i den bredare Costa del Sol-regionen sticker denna tomt i Nagüeles ut tack vare sitt specifika läge och sin utvecklingspotential. Även om projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder bostäder från lägre prisnivåer (205 000 – 269 950 €), är det vanligtvis befintliga hem eller lägenheter i andra marknadssegment och lägen. Denna tomt representerar en betydande investering i förstklassig mark i ett av Marbellas mest exklusiva områden, och erbjuder den sällsynta möjligheten att bygga en skräddarsydd lyxbostad eller en småskalig exklusiv utveckling. Dess betydande storlek och byggrätter skiljer den från mindre tomter eller färdiga hem, och riktar sig mot en nischmarknad fokuserad på skräddarsydd lyxbyggation på en toppadress.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR