Denne betydningsfulle boligtomten, beliggende i det anerkjente området Nagüeles på Marbellas Golden Mile, byr på en unik mulighet. Med et betydelig areal på 1828 m² er den regulert som konsolidert bygningsklart tomteareal, med en utnyttelseskoeffisient på 0,26 for utvikling av en eksklusiv bolig. Tomten er klar for bygging, med infrastruktur på plass, og har sørvendt orientering. Beliggenheten gir en balanse mellom rolig eksklusivitet og umiddelbar tilgang til byens fasiliteter, noe som gjør den til en førsteklasses tomt for utvikling av luksusboliger på en etterspurt adresse på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nagüeles, i tilknytning til Sierra Blanca og Marbellas Golden Mile, ligger denne tomten i et etablert, eksklusivt nabolag preget av luksusvillaer. Den har en sørvendt posisjon som maksimerer naturlig lys og potensiell havutsikt. Beliggenheten balanserer et rolig og privat miljø med enkel tilgang til Marbellas fasiliteter.
Denne tomten egner seg for å bygge en betydelig, skreddersydd luksusvilla. Sørorienteringen og det romslige tomtearealet (1828 m²) gjør det mulig å skape innendørs- og utendørsområder som utnytter middelhavsklimaet. Statusen som bygningsklart tomteareal og utnyttelsesmulighetene (koeffisient 0,26) muliggjør omfattende boligutvikling.
Tomten er regulert som konsolidert bygningsklart tomteareal og er klar for umiddelbar bygging. Den indikative ferdigstillelsesdatoen viser til byggverk fra 1970, men selve arealet er klart for et nytt utviklingsprosjekt i henhold til dagens byplanforskrifter (UE-4-forskriften).
Dette er en ledig tomt uten eksisterende byggverk eller utførelse. Som bygningsklart areal er utvikling underlagt lokale planforskrifter og byggetillatelser. Det oppgitte bruksarealet (475 m²) henviser sannsynligvis til en potensiell byggestørrelse, ikke en eksisterende bygning på tomten.
Ref: VL278712
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten egner seg for privatpersoner eller utviklere som ønsker å bygge en skreddersydd luksusvilla på en førsteklasses adresse i Marbella. Den appellerer til de som ønsker en betydelig privat bolig med god plass til hager og fasiliteter, med fordel av sørvendt orientering og potensiell hav- eller fjellutsikt. Beliggenheten er også attraktiv for investorer som vurderer et eksklusivt utviklingsprosjekt, særlig med muligheten til å kjøpe en tilstøtende tomt for en større eiendom. Det er et passende valg for kjøpere som prioriterer eksklusivitet, privatliv og enkel tilgang til Marbellas livsstilstilbud, inkludert strendene, golfbanene og de internasjonale skolene.
Som boligtomt finnes det ingen eksisterende utførelse eller konstruksjonsdetaljer å vurdere. Arealet er klassifisert som konsolidert bygningsklart tomteareal, noe som indikerer at det er klart for bygging i henhold til UE-4-forskriften. Denne forskriften tillater vanligvis utvikling av betydelige luksusboliger. Den potensielle byggestørrelsen på 475 m² tyder på at det kan bygges et romslig hjem av høy kvalitet, tilpasset moderne luksusstandarder. Kjøpere står for valg av alle materialer og utførelse til sin skreddersydde villa, noe som gir full personalisering.
Prisantydningen for denne boligtomten i Nagüeles, Marbella, er fastsatt til €2 285 000. Denne prisen gjenspeiler tomtens betydelige størrelse (1828 m²), førsteklasses beliggenhet på Golden Mile og dens status som konsolidert bygningsklart areal klart for utvikling. Siden dette er en enkelt tomt, finnes ingen "fra"-priser; dette er den etablerte markedsverdien for denne spesifikke muligheten. Eiendommen er tilgjengelig for umiddelbar utvikling, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes.
Nagüeles, beliggende på Marbellas Golden Mile, byr på et sofistikert bymiljø. Denne tomten ligger i et veletablert boligområde, kjennetegnet av eksklusive villaer og en følelse av eksklusivitet. Området byr på en rolig atmosfære, samtidig som det ligger i nærheten av Marbellas pulserende sentrum, kjente strender og fasiliteter i verdensklasse. Beboere kan glede seg over nærhet til internasjonale skoler, gourmetrestauranter og fritidstilbud, inkludert en rekke golfbaner. Bybeliggenheten sikrer enkel tilgang til dagligvarer, mens nabolagets etablerte karakter bevarer en fredelig atmosfære. Den sørvendte orienteringen er optimal for å nyte middelhavsklimaet hele året, og egner seg for å skape et hjem designet for både avslapning og underholdning.
Å bo i Nagüeles plasserer beboerne i et svært attraktivt område av Marbella, kjent for sine luksusvillaer og nærhet til Golden Mile. Nabolaget er etablert og byr på en rolig boligatmosfære, samtidig som byens fasiliteter er lett tilgjengelige. På kort avstand finner man et variert utvalg av restauranter, butikker og nødvendige tjenester. Tomtens beliggenhet gir enkel tilgang til både bylivet i Marbella sentrum og de roligere omgivelsene i Sierra Blanca-fjellene. Offentlig transport er tilgjengelig, med en rekke stoppesteder og ruter som betjener området, men bil foretrekkes ofte for å utforske lengre unna.
Denne tomten ligger i Nagüeles, et eksklusivt boligområde på Marbellas Golden Mile. Kartet fremhever nærheten til Middelhavet, med flere strender i kort gang- eller kjøreavstand. Det viser også beliggenheten i forhold til Sierra Blanca-fjellene og Marbella bysentrum, noe som understreker den fordelaktige posisjonen for tilgang til både natur og byfasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nagüeles ligger i hjertet av Costa del Sol, nærmere bestemt på Marbellas prestisjefylte Golden Mile. Denne førsteklasses beliggenheten plasserer den mellom den dynamiske byen Marbella (4 km) og Sierra Blancas naturskjønne omgivelser. Området fungerer som et sentralt punkt i den bredere regionen, med større byer som Málaga (51 km) og Algeciras (63 km) innen rekkevidde. Området er internasjonalt anerkjent for sin luksuriøse livsstil, eksklusive resorter og eksklusive boligtilbud, noe som gjør det til et betydelig knutepunkt på den andalusiske kysten.
Tomten ligger strategisk plassert med hensyn til viktige fasiliteter. Playa de Nagüeles ligger 212 meter unna i luftlinje, og andre strender som La Fontanilla og Casablanca er også i nærheten. Marbella sentrum ligger bare 4 km unna, og Málaga flyplass 42 km unna. Flere prestisjefylte golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, ligger innenfor en radius på 4 km. Nødvendige tjenester som supermarkeder og apoteker er tilgjengelige innenfor noen få kilometer, og internasjonale skoler ligger i nærheten, noe som sikrer bekvemmelighet for familier.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nagüeles, Marbella, er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C, milde vintre og varme somre. Den gjennomsnittlige månedstemperaturen varierer fra 11°C til 26°C, noe som muliggjør en lang utendørs sesong. Badesesongen, der vanntemperaturene konsekvent ligger over 20°C, varer i omtrent fem måneder. Tomtens høyde på 87 meter over havet gir et behagelig miljø, og den sørvendte orienteringen maksimerer soleksponeringen gjennom dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Denne beliggenheten gir utmerket tilgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Nagüeles, ligger i kort gangavstand (212 m i luftlinje), og andre kjente strender som Playa de la Fontanilla ligger også svært nær. To blåflaggstrender, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, finnes i regionen, noe som vitner om høy standard på vannkvalitet og fasiliteter. For golfentusiaster ligger flere kjente baner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club i nærheten. Ulike sportsfasiliteter, inkludert tennis- og padelklubber, er også tilgjengelige og ivaretar en aktiv livsstil.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre tomter eller eksisterende eiendommer i den bredere Costa del Sol-regionen, skiller denne tomten i Nagüeles seg ut på grunn av sin spesifikke beliggenhet og utviklingspotensial. Mens utviklinger som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyr eiendommer fra lavere prisnivåer (€205 000 - €269 950), er disse vanligvis eksisterende boliger eller leiligheter i andre markedssegmenter og beliggenheter. Denne tomten representerer en betydelig investering i førsteklasses grunnareal innenfor et av Marbellas mest eksklusive områder, og gir den sjeldne muligheten til å bygge en skreddersydd luksusbolig eller en liten eksklusiv utvikling. Dens betydelige størrelse og utviklingsrettigheter skiller den fra mindre tomter eller ferdige boliger, og retter seg mot et nisjemarked fokusert på skreddersydd luksusbygg på en toppadresse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR