Tämä merkittävä asuntotontti sijaitsee arvostetulla Nagüelesin alueella Marbellan Kultaisella maililla ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden. Merkittävän 1828 m²:n pinta-alansa ansiosta se on luokiteltu vakiintuneeksi kaupunkimaiseksi tontiksi, ja sen rakennusoikeuskerroin on 0,26 huipputason asuintalon rakentamiseen. Tontti on rakennusvalmis, palvelut ovat paikalla, ja se on etelään avautuva. Sijainti yhdistää rauhallisen yksityisyyden ja välittömän pääsyn kaupungin palveluihin, mikä tekee siitä ensiluokkaisen paikan luksuskohteiden kehittämiseen halutulla Costa del Solin osoitteella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Nagüelesissa aivan Sierra Blanjan ja Marbellan Kultaisen mailin vieressä vakiintuneessa, ylellisessä asuinalueessa, jota luonnehtivat luksushuvilat. Se on etelään avautuva, mikä maksimoi luonnonvalon ja mahdolliset merinäköalat. Sijainti yhdistää rauhallisen, yksityisen ympäristön ja kätevän pääsyn Marbellan palveluihin.
Tämä tontti soveltuu huomattavan, yksilöllisesti suunnitellun luksushuvilan rakentamiseen. Eteläinen suuntaus ja tilava tontin pinta-ala (1828 m²) sopivat sisä- ja ulkotilojen luomiseen, jotka hyödyntävät Välimeren ilmastoa. Kaupunkimaisen tontin asema ja rakennusoikeus (kerroin 0,26) mahdollistavat merkittävän asuntorakentamisen.
Tontti on luokiteltu vakiintuneeksi kaupunkimaiseksi tontiksi ja on rakennusvalmis, eli se on valmis välittömään rakentamiseen. Ohjeellinen valmistumispäivä viittaa rakennuksiin vuodelta 1970, mutta maa itsessään on valmis uudelle kehityshankkeelle nykyisten kaupunkisuunnittelumääräysten (UE-4-asetus) mukaisesti.
Kyseessä on tyhjä tontti, jolla ei ole olemassa olevia rakennuksia tai viimeistelyjä. Kaupunkimaisena tonttina rakentaminen on alisteista paikallisille kaavoitussäännöille ja rakennusluville. Ilmoitettu asuinpinta-ala (475 m²) viittaa todennäköisesti mahdolliseen rakennuskokoon, ei olemassa olevaan rakennukseen tontilla.
Ref: VL278712
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii yksityishenkilöille tai kehittäjille, jotka haluavat rakentaa yksilöllisen luksushuvilan Marbellan huippusijaintiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat tilavan yksityisasunnon, jossa on runsaasti tilaa puutarhoille ja mukavuuksille, etelään avautuvan suunnan sekä mahdollisten meri- tai vuorinäköaloiden ansiosta. Sijainti on houkutteleva myös sijoittajille, jotka harkitsevat huippuluokan kehityshanketta, erityisesti mahdollisuuden ostaa viereinen tontti suurempaa kiinteistöä varten. Se on sopiva valinta ostajille, jotka arvostavat eksklusiivisuutta, yksityisyyttä ja kätevää pääsyä Marbellan elämäntyyliin, mukaan lukien rannat, golfkentät ja kansainväliset koulut.
Asuntotonttina siinä ei ole olemassa olevia viimeistelyjä tai rakennustietoja arvioitavaksi. Maa on luokiteltu vakiintuneeksi kaupunkimaiseksi alueeksi UE-4-asetuksen mukaan, mikä osoittaa, että se on rakennusvalmis. Tämä asetus mahdollistaa tyypillisesti merkittävien luksusasuntojen rakentamisen. Mahdollinen rakennuskoko 475 m² viittaa siihen, että voidaan rakentaa korkealaatuinen, tilava koti nykyaikaisiin luksusstandardeihin räätälöitynä. Ostajat vastaavat kaikkien materiaalien ja viimeistelyjen valinnasta yksilöllisesti rakennettavaan huvilaansa, mikä mahdollistaa täyden räätälöinnin.
Tämän asuntotontin pyyntihinta Nagüelesissa Marbellassa on kiinteä 2 285 000 €. Hinta heijastaa tontin merkittävää kokoa (1828 m²), ensiluokkaista sijaintia Kultaisella maililla ja sen asemaa vakiintuneena, rakentamiseen valmiina olevana kaupunkimaisena tonttina. Koska kyseessä on yksittäinen tontti, ei ole ”alkaen”-hintaa; tämä on vakiintunut markkina-arvo tälle erityiselle mahdollisuudelle. Tontti on saatavilla välittömään kehittämiseen rakennuslupien saamisen edellytyksellä.
Nagüeles Marbellan Kultaisella maililla tarjoaa hienostuneen kaupunkiympäristön. Tämä tontti sijaitsee hyvin vakiintuneella asuinalueella, jota luonnehtivat huippuluokan huvilat ja eksklusiivisuuden tunne. Alue on rauhallinen, mutta silti helposti saavutettavissa ovat Marbellan eloisa keskusta, kuuluisat rannat ja maailmanluokan palvelut. Asukkaat voivat nauttia kansainvälisten koulujen, hienojen ravintoloiden ja vapaa-ajanpalveluiden, mukaan lukien lukuisat golfkentät, läheisyydestä. Kaupunkiympäristö takaa kätevän pääsyn arjen tarpeisiin, mutta alueen vakiintunut luonne säilyttää rauhallisen tunnelman. Etelään avautuva suuntaus on optimaalinen Välimeren ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden ja sopii kodiksi, joka on suunniteltu sekä rentoutumista että viihdyttämistä varten.
Nagüelesissa asuminen sijoittaa asukkaat Marbellan erittäin halutulle alueelle, joka on tunnettu luksushuviloistaan ja Kultaisen mailin läheisyydestä. Alue on vakiintunut ja tarjoaa rauhallisen asuinilmapiirin, mutta kaupungin palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lyhyen matkan päässä löytyy monipuolisesti ravintoloita, liikkeitä ja peruspalveluja. Tontin sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä Marbellan kaupungin eloisaan elämään että Sierra Blanjan vuorten rauhallisempiin ympäristöihin. Julkinen liikenne on saatavilla, ja aluetta palvelee lukuisia pysäkkejä ja linjoja, mutta autoa suositellaan usein laajemman alueen tutkimiseen.
Tämä tontti sijaitsee Nagüelesissa, eksklusiivisella asuinalueella Marbellan Kultaisella maililla. Kartta korostaa sen läheisyyttä Välimerelle, ja useita rantoja on lyhyen kävelymatkan tai ajomatkan päässä. Se näyttää myös sijainnin suhteessa Sierra Blanjan vuoriin ja Marbellan kaupunkikeskukseen, mikä alleviivaa sen edullista asemaa sekä luonnon että kaupungin palveluiden saavuttamisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nagüeles sijaitsee Costa del Solin sydämessä, tarkemmin sanottuna Marbellan arvostetulla Kultaisella maililla. Tämä ensiluokkainen sijainti asettaa sen dynaamisen Marbellan kaupungin (4 km) ja Sierra Blanjan vuorten luonnonkauneuden väliin. Se toimii keskeisenä punktina laajemmalla alueella, ja suuret kaupungit, kuten Málaga (51 km) ja Algeciras (63 km), ovat saavutettavissa. Alue on kansainvälisesti tunnettu luksuselämäntyylistään, huippukohteistaan ja eksklusiivisesta asuntotarjonnastaan, mikä tekee siitä merkittävän keskuksen Andalusian rannikolla.
Tontti sijaitsee strategisesti keskeisten palveluiden saavutettavuuden kannalta. Playa de Nagüeles on 212 metrin päässä linnuntietä, ja myös muut rannat, kuten La Fontanilla ja Casablanca, ovat lähistöllä. Marbellan kaupunki on vain 4 km:n päässä ja Málagan lentokenttä 42 km:n päässä. Useita arvostettuja golfkenttiä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, on 4 km:n säteellä. Peruspalvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat saatavilla muutaman kilometrin päässä, ja kansainväliset koulut ovat lähellä, mikä takaa mukavuuden perheille.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto Nagüelesissa Marbellassa on tyypillisesti välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 18,7 °C leutoine talvineen ja lämpimine kesineen. Kuukauden keskilämpötila vaihtelee 11 °C:sta 26 °C:een, mikä mahdollistaa pitkän ulkokauden. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Tontin korkeus 87 metriä merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän ympäristön, ja etelään avautuva suunta maksimoi auringonvalon päivän aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn ranta- ja virkistysaktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Nagüeles, on lyhyen kävelymatkan päässä (212 m suora etäisyys), ja myös muut merkittävät rannat, kuten Playa de la Fontanilla, ovat hyvin lähellä. Kaksi Sinilippu-rantaa, Los Monteros (Adelfas) ja Puerto Banús-Levante, sijaitsevat alueella, mikä osoittaa korkeita veden laadun ja palveluiden standardeja. Golfia harrastaville useita kuuluisia kenttiä, kuten Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, sijaitsevat lähistöllä. Myös erilaisia urheilupaikkoja, mukaan lukien tennis- ja padelseurat, ovat käytettävissä aktiivista elämäntyyliä varten.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin tontteihin tai olemassa oleviin kohteisiin laajemmalla Costa del Solin alueella tämä tontti Nagüelesissa erottuu erityisen sijaintinsa ja kehityspotentiaalinsa ansiosta. Vaikka hankkeet kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa tarjoavat kohteita alkaen alempia hintoja (205 000 €, 269 950 €), ne ovat tyypillisesti olemassa olevia koteja tai asuntoja eri markkinasegmenteissä ja sijainneissa. Tämä tontti edustaa merkittävää sijoitusta ensiluokkaiseen maahan yhdessä Marbellan eksklusiivisimmista alueista ja tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden rakentaa yksilöllinen luksusasunto tai pienimuotoinen eksklusiivinen kehityshanke. Sen merkittävä koko ja rakennusoikeudet erottavat sen pienemmistä tonteista tai valmiista kodeista ja kohdentuvat markkinarakoon, joka keskittyy yksilölliseen luksusrakentamiseen huippuosoitteessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR