Deze aanzienlijke bouwgrond, gelegen in de gerenommeerde wijk Nagüeles aan de Golden Mile van Marbella, biedt een uitgelezen kans. Met een flinke oppervlakte van 1828 m² is het perceel aangemerkt als geconsolideerde bouwgrond, met een bebouwingscoëfficiënt van 0,26 voor de ontwikkeling van een woning van topkwaliteit. Het perceel is klaar voor bouw, de voorzieningen zijn aanwezig en het profiteert van een zuidelijke ligging. De locatie biedt een balans tussen rustige exclusiviteit en directe toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een prima locatie is voor de ontwikkeling van een luxe woning op een gewild adres aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nagüeles, grenzend aan Sierra Blanca en de Golden Mile van Marbella, bevindt dit perceel zich in een gevestigde, chique buurt met luxe villa's. Het biedt een zuidelijke ligging, met maximale natuurlijke lichtinval en potentieel zeezicht. De locatie combineert een rustige, private omgeving met handige toegang tot de voorzieningen van Marbella.
Dit perceel is geschikt voor de bouw van een ruime, op maat ontworpen luxe villa. De zuidelijke oriëntatie en de royale perceeloppervlakte (1828 m²) zijn ideaal voor het creëren van binnen-buitenwoonruimtes die het Mediterraanse klimaat omarmen. De status als bouwgrond en de bebouwbaarheid (coëfficiënt 0,26) maken een omvangrijke residentiële ontwikkeling mogelijk.
Het perceel is aangemerkt als geconsolideerde bouwgrond en is sleutelklaar, wat betekent dat het gereed is voor onmiddellijke bouw. De indicatieve opleverdatum verwijst naar constructies uit 1970, maar de grond zelf is klaar voor een nieuw bouwproject op basis van de huidige stedenbouwkundige regels (verordening UE-4).
Dit is een leeg perceel en omvat geen bestaande constructies of afwerkingen. Als bouwgrond is ontwikkeling onderhevig aan lokale bestemmingsplannen en bouwvergunningen. De vermelde woonoppervlakte (475 m²) verwijst vermoedelijk naar een potentiële bouwomvang, niet naar een bestaande constructie op het perceel.
Ref: VL278712
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor particulieren of ontwikkelaars die een op maat gemaakte luxe villa willen bouwen op een toplocatie in Marbella. Het spreekt wie een ruime private woning wenst met volop ruimte voor tuinen en voorzieningen, met een zuidelijke ligging en potentieel zee- of bergzicht. De locatie is ook aantrekkelijk voor investeerders die een high-end bouwproject overwegen, vooral met de optie om een aangrenzend perceel aan te kopen voor een groter landgoed. Het is een passende keuze voor kopers die prioriteit geven aan exclusiviteit, privacy en handige toegang tot wat Marbella te bieden heeft, waaronder de stranden, golfbanen en internationale scholen.
Als bouwgrond zijn er geen bestaande afwerkingen of bouwkundige details om te beoordelen. De grond is geclassificeerd als geconsolideerd bouwland, wat betekent dat het klaar is voor bouw onder de UE-4-verordening. Deze verordening staat doorgaans de ontwikkeling van omvangrijke luxe woningen toe. De potentiële bouwomvang van 475 m² suggereert dat een ruime woning van hoge kwaliteit kan worden gebouwd, afgestemd op moderne luxenormen. Kopers zijn verantwoordelijk voor de keuze van alle materialen en afwerkingen van hun op maat gebouwde villa, wat volledige personalisatie mogelijk maakt.
De vraagprijs voor deze bouwgrond in Nagüeles, Marbella, bedraagt vast € 2.285.000. Deze prijs weerspiegelt de aanzienlijke omvang van het perceel (1828 m²), de toplocatie aan de Golden Mile en de status als geconsolideerde bouwgrond die klaar is voor ontwikkeling. Als los perceel is er geen 'vanaf'-prijs; dit is de vastgestelde marktwaarde voor deze specifieke kans. Het perceel is direct beschikbaar voor ontwikkeling, onder voorbehoud van het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen.
Nagüeles, gelegen aan de Golden Mile van Marbella, biedt een verfijnde stedelijke omgeving. Dit perceel ligt in een goed ontwikkelde woonwijk, gekenmerkt door hoogwaardige villa's en een gevoel van exclusiviteit. Het biedt een rustige sfeer, terwijl het bruisende centrum van Marbella, de beroemde stranden en voorzieningen van wereldklasse binnen handbereik blijven. Bewoners genieten van de nabijheid van internationale scholen, verfijnde restaurants en vrijetijdsvoorzieningen, waaronder talrijke golfbanen. De stedelijke ligging garandeert handige toegang tot dagelijkse benodigdheden, terwijl het gevestigde karakter van de buurt een vredige sfeer behoudt. De zuidelijke oriëntatie is optimaal om het hele jaar door van het Mediterraanse klimaat te genieten, ideaal voor een woning die zowel op ontspanning als op entertainment is gericht.
Wonen in Nagüeles plaatst bewoners in een zeer gewilde wijk van Marbella, bekend om zijn luxe villa's en nabijheid van de Golden Mile. De buurt is gevestigd en biedt een rustige woonsfeer, terwijl stedelijke voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn. Op korte afstand vindt men een verscheidenheid aan restaurants, winkels en essentiële diensten. De ligging van het perceel biedt eenvoudige toegang tot zowel het bruisende leven van het centrum van Marbella als de rustigere omgeving van de Sierra Blanca-bergen. Openbaar vervoer is beschikbaar, met talrijke haltes en lijnen in het gebied, al wordt een auto vaak verkozen om verder weg te verkennen.
Dit perceel ligt in Nagüeles, een exclusieve woonwijk aan de Golden Mile van Marbella. De kaart benadrukt de nabijheid van de Middellandse Zee, met verschillende stranden op korte loop- of rijafstand. Ook toont het de ligging ten opzichte van de Sierra Blanca-bergen en het stadscentrum van Marbella, wat de gunstige positie voor toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nagüeles ligt in het hart van de Costa del Sol, specifiek aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella. Deze toplocatie plaatst het tussen de dynamische stad Marbella (4 km) en de natuurlijke schoonheid van de Sierra Blanca-bergen. Het fungeert als centraal punt binnen de bredere regio, met grote steden zoals Málaga (51 km) en Algeciras (63 km) binnen bereik. Het gebied is internationaal erkend om zijn luxueuze levensstijl, hoogwaardige resorts en exclusieve woonaanbod, wat het tot een belangrijke hub aan de Andalusische kust maakt.
Het perceel ligt strategisch ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Playa de Nagüeles ligt 212 meter hemelsbreed verwijderd, en andere stranden zoals La Fontanilla en Casablanca bevinden zich eveneens dichtbij. Het centrum van Marbella ligt slechts 4 km verwijderd en de luchthaven van Málaga op 42 km. Verschillende gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, bevinden zich binnen een straal van 4 km. Essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken zijn binnen enkele kilometers bereikbaar, en internationale scholen zijn in de buurt, wat gezinnen gemak biedt.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nagüeles, Marbella, is typisch Mediterraans, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 11 °C tot 26 °C, wat een lang buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, waarbij de watertemperatuur consequent boven de 20 °C ligt, duurt ongeveer vijf maanden. De hoogte van het perceel van 87 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename omgeving, en de zuidelijke ligging maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Deze locatie biedt uitstekende toegang tot kust- en recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, ligt op korte loopafstand (212 m hemelsbreed), en andere bekende stranden zoals Playa de la Fontanilla zijn eveneens zeer dichtbij. Twee stranden met een Blauwe Vlag, Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, bevinden zich in de regio, wat staat voor hoge normen van waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club in de buurt. Diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis- en padelclubs, zijn ook toegankelijk, passend bij een actieve levensstijl.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Vergeleken met andere percelen of bestaande woningen in de bredere regio Costa del Sol valt dit perceel in Nagüeles op door zijn specifieke ligging en ontwikkelingspotentieel. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona woningen aanbieden vanaf lagere prijzen (€ 205.000 - € 269.950), gaat het daar doorgaans om bestaande woningen of appartementen in andere marktsegmenten en locaties. Dit perceel vertegenwoordigt een aanzienlijke investering in topgrond binnen een van de meest exclusieve gebieden van Marbella, met de zeldzame mogelijkheid om een op maat gemaakte luxe woning of een kleinschalige exclusieve ontwikkeling te bouwen. De omvangrijke afmetingen en bouwrechten onderscheiden het van kleinere percelen of reeds opgeleverde woningen, gericht op een nichemarkt die focust op luxueus maatwerk in de bouw op een adres van het hoogste niveau.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR