Ce terrain résidentiel remarquable, situé dans le quartier recherché de Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella, présente une opportunité unique. Avec une superficie conséquente de 1828 m², il est classé comme terrain urbain consolidé et offre un coefficient de constructibilité de 0,26 pour le développement d'une résidence haut de gamme. Le terrain est prêt à construire, les services étant en place, et bénéficie d'une orientation sud. Son emplacement offre un équilibre entre une exclusivité sereine et un accès immédiat aux commodités urbaines, ce qui en fait un site de choix pour le développement d'un bien immobilier de luxe à une adresse très recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Nagüeles, à proximité de Sierra Blanca et du Golden Mile de Marbella, ce terrain se trouve dans un quartier huppé et établi, peuplé de villas de luxe. Il offre une orientation sud, maximisant la lumière naturelle et les vues mer potentielles. L'emplacement combine un cadre tranquille et privé avec un accès pratique aux commodités de Marbella.
Ce terrain convient à la construction d'une villa de luxe substantielle et personnalisée. L'orientation sud et la généreuse superficie du terrain (1828 m²) sont propices à la création d'espaces de vie intérieurs-extérieurs qui profitent du climat méditerranéen. Son statut de terrain urbain et sa constructibilité (coefficient 0,26) permettent un développement résidentiel important.
Le terrain est classé comme terrain urbain consolidé et est clés en main, c'est-à-dire prêt pour une construction immédiate. La date d'achèvement indicative suggère des structures de 1970, mais le terrain lui-même est prêt pour un nouveau projet de développement conformément à la réglementation urbanistique actuelle (ordonnance UE-4).
Il s'agit d'un terrain vacant, sans structures ni finitions existantes. En tant que terrain urbain, le développement est soumis aux règlements d'urbanisme locaux et aux permis de construire. La surface habitable indiquée (475 m²) se réfère probablement à une taille de construction potentielle et non à une structure existante sur le terrain.
Ref: VL278712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux particuliers ou aux promoteurs souhaitant construire une villa de luxe sur mesure dans un emplacement de premier ordre à Marbella. Il séduit ceux qui désirent une résidence privée de grande envergure avec amplement d'espace pour des jardins et des équipements, bénéficiant d'une orientation sud et de vues potentielles sur la mer ou la montagne. L'emplacement est également attractif pour les investisseurs envisageant un projet de développement haut de gamme, en particulier avec la possibilité d'acquérir un terrain adjacent pour un domaine plus vaste. C'est un choix adapté aux acheteurs privilégiant l'exclusivité, l'intimité et un accès pratique aux attraits de Marbella, dont ses plages, ses parcours de golf et ses écoles internationales.
En tant que terrain résidentiel, il n'existe aucune finition ni détail de construction à évaluer. Le terrain est classé comme urbain consolidé, indiquant qu'il est prêt à construire selon l'ordonnance UE-4. Cette ordonnance permet généralement le développement de résidences de luxe de grande envergure. La taille de construction potentielle de 475 m² suggère qu'une maison spacieuse et de haute qualité peut être édifiée, conformément aux normes modernes du luxe. Les acquéreurs seront responsables de la sélection de tous les matériaux et finitions de leur villa construite sur mesure, permettant une personnalisation complète.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel à Nagüeles, Marbella, est fixe : 2 285 000 €. Ce prix reflète la superficie importante du terrain (1828 m²), son emplacement de choix sur le Golden Mile et son statut de terrain urbain consolidé prêt à être développé. S'agissant d'un terrain unique, il n'y a pas de prix « à partir de » ; il s'agit de la valeur de marché établie pour cette opportunité spécifique. Le bien est disponible pour un développement immédiat, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires.
Nagüeles, situé sur le Golden Mile de Marbella, offre un environnement urbain sophistiqué. Ce terrain se trouve dans une zone résidentielle bien établie, caractérisée par des villas haut de gamme et un sentiment d'exclusivité. Il offre une atmosphère paisible tout en restant à portée du centre animé de Marbella, de ses plages renommées et de ses équipements de classe mondiale. Les résidents peuvent profiter de la proximité d'écoles internationales, d'une gastronomie raffinée et d'installations de loisirs, dont de nombreux parcours de golf. Le cadre urbain garantit un accès pratique aux besoins quotidiens, tout en préservant une ambiance paisible grâce au caractère établi du quartier. L'orientation sud est optimale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, idéale pour créer une maison conçue à la fois pour la détente et les réceptions.
Vivre à Nagüeles place les résidents dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, réputé pour ses villas de luxe et sa proximité du Golden Mile. Le quartier est établi et offre une atmosphère résidentielle paisible, tout en donnant un accès aisé aux commodités urbaines. À courte distance, on trouve une variété de restaurants, de commerces et de services essentiels. L'emplacement du terrain permet un accès aussi bien à la vie trépidante de la ville de Marbella qu'aux environs plus sereins de la montagne de Sierra Blanca. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer les alentours.
Ce terrain est situé à Nagüeles, une zone résidentielle exclusive sur le Golden Mile de Marbella. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Elle montre également sa position par rapport à la montagne Sierra Blanca et au centre urbain de Marbella, soulignant son emplacement avantageux pour accéder aussi bien à la nature qu'aux commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nagüeles est situé au cœur de la Costa del Sol, précisément sur le prestigieux Golden Mile de Marbella. Cet emplacement de choix le place entre la ville dynamique de Marbella (4 km) et la beauté naturelle de la montagne Sierra Blanca. Il constitue un point central au sein de la région élargie, avec des villes majeures comme Málaga (51 km) et Algeciras (63 km) accessibles. La région est internationalement reconnue pour son art de vivre luxueux, ses stations haut de gamme et son offre résidentielle exclusive, en faisant un pôle majeur de la côte andalouse.
Le terrain est stratégiquement situé pour l'accès aux équipements clés. Playa de Nagüeles est à 212 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages comme La Fontanilla et Casablanca sont également à proximité. La ville de Marbella est à seulement 4 km et l'aéroport de Málaga à 42 km. Plusieurs parcours de golf prestigieux, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, se trouvent dans un rayon de 4 km. Les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont accessibles à quelques kilomètres, et les écoles internationales sont proches, garantissant confort aux familles.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nagüeles, Marbella, est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C, des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 11 °C à 26 °C, favorisant une longue saison de vie en plein air. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C, dure environ cinq mois. L'altitude du terrain, 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement agréable, et son orientation sud maximise l'ensoleillement tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet emplacement offre un excellent accès aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, est à quelques minutes de marche (212 m à vol d'oiseau), et d'autres plages notables comme Playa de la Fontanilla sont également très proches. Deux plages au Pavillon Bleu, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, se trouvent dans la région, garantissant des normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club sont situés à proximité. Diverses installations sportives, dont des clubs de tennis et de padel, sont également accessibles, convenant à un mode de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres terrains ou biens immobiliers existants dans la vaste région de la Costa del Sol, ce terrain à Nagüeles se distingue par son emplacement spécifique et son potentiel de développement. Bien que des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des biens à partir de prix inférieurs (205 000 € - 269 950 €), il s'agit généralement de logements ou d'appartements existants dans des segments et des emplacements différents. Ce terrain représente un investissement significatif dans un terrain de premier ordre au sein de l'une des zones les plus exclusives de Marbella, offrant la rare opportunité de construire une résidence de luxe sur mesure ou un développement exclusif à petite échelle. Sa superficie substantielle et ses droits à bâtir le différencient des terrains plus petits ou des maisons achevées, ciblant un marché de niche axé sur la construction de luxe sur mesure à une adresse de premier ordre.
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