To pomembno stanovanjsko zemljišče, ki se nahaja v cenjeni četrti Nagüeles na Marbellini Zlati milji, ponuja edinstveno priložnost. Z obsežno površino 1828 m² je razvrščeno kot strnjeno mestno zemljišče in omogoča koeficient izgradnje 0,26 za razvoj visokokakovostne stanovanjske nepremičnine. Zemljišče je pripravljeno za gradnjo, priključke ima že nameščene, njegova prednost pa je tudi južna lega. Lokacija ponuja ravnovesje med mirno ekskluzivnostjo in takojšnjim dostopom do mestnih ugodnosti, zato je to vrhunska lokacija za razvoj luksuzne nepremičnine na iskanem naslovu na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v Nagüelesu, v neposredni bližini Sierra Blance in Marbelline Zlate milje, v uveljavljeni visokokakovostni soseski, kjer prevladujejo luksuzne vile. Nudi južno lego, ki povečuje naravno svetlobo in morebitne poglede na morje. Lokacija združuje mirno, zasebno okolje s priročnim dostopom do vseh ugodnosti Marbelle.
Zemljišče je primerno za gradnjo velike, po meri zasnovane luksuzne vile. Južna usmerjenost in velikost zemljišča (1828 m²) omogočata ustvarjanje notranjih in zunanjih bivalnih prostorov, ki izkoriščajo sredozemsko podnebje. Status mestnega zemljišča in koeficient izgradnje (0,26) omogočata obsežen stanovanjski razvoj.
Zemljišče je razvrščeno kot strnjeno mestno zemljišče in je pripravljeno za takojšnjo gradnjo. Nakazani datum dokončanja nakazuje stavbe iz leta 1970, vendar je samo zemljišče pripravljeno na nov gradbeni projekt v skladu s trenutnimi urbanističnimi predpisi (uredba UE-4).
To je prazno zemljišče brez obstoječih stavb ali zaključnih del. Kot mestno zemljišče je gradnja odvisna od lokalnih prostorskih predpisov in gradbenih dovoljenj. Navedena bivalna površina (475 m²) se verjetno nanaša na morebitno obsežnost gradnje in ne na obstoječo stavbo na zemljišču.
Ref: VL278712
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zemljišče je primerno za posameznike ali investitorje, ki želijo zgraditi luksuzno vilo po meri na vrhunski lokaciji v Marbelli. Privlačno je za tiste, ki si želijo veliko zasebno rezidenco z obilico prostora za vrtove in dodatne vsebine, z južno lego in morebitnimi pogledi na morje ali gore. Lokacija je zanimiva tudi za investitorje, ki razmišljajo o vrhunskem razvojnem projektu, zlasti z možnostjo nakupa sosednjega zemljišča za večje posestvo. Primerna je za kupce, ki dajejo prednost ekskluzivnosti, zasebnosti in priročnemu dostopu do življenjskega sloga Marbelle, vključno s plažami, golfskimi igrišči in mednarodnimi šolami.
Ker gre za stanovanjsko zemljišče, ni obstoječih zaključnih del ali gradbenih podrobnosti za oceno. Zemljišče je razvrščeno kot strnjeno mestno, kar pomeni, da je pripravljeno za gradnjo po uredbi UE-4. Ta uredba običajno omogoča razvoj obsežnih luksuznih rezidenc. Morebitna obsežnost gradnje 475 m² nakazuje, da je mogoče zgraditi kakovosten in prostoren dom po sodobnih luksuznih standardih. Kupci bodo sami izbrali vse materiale in zaključna dela za svojo vilo po meri, kar omogoča popolno prilagoditev.
Zahtevana cena za to stanovanjsko zemljišče v Nagüelesu v Marbelli je fiksna in znaša 2.285.000 €. Cena odraža znatno velikost zemljišča (1828 m²), vrhunsko lokacijo na Zlati milji in status strnjenega mestnega zemljišča, pripravljenega za razvoj. Ker gre za eno samo zemljišče, ni „od“ cene; to je uveljavljena tržna vrednost za to posebno priložnost. Nepremičnina je na voljo za takojšnji razvoj, ob pridobitvi potrebnih dovoljenj.
Nagüeles na Marbellini Zlati milji nudi sofisticirano mestno okolje. Zemljišče se nahaja v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju, značilnem po luksuznih vilah in občutku ekskluzivnosti. Nudi mirno vzdušje, hkrati pa je v lahki dostopnosti do živahnega središča Marbelle, znanih plaž in vrhunskih ugodnosti. Prebivalci imajo v bližini mednarodne šole, vrhunske restavracije in prostočasovne dejavnosti, vključno s številnimi golfskimi igrišči. Mestna lega zagotavlja priročen dostop do vsakdanjih potreb, uveljavljenost soseske pa ohranja miroljubno vzdušje. Južna lega je idealna za uživanje v sredozemskem podnebju vse leto in primerna za ustvarjanje doma, zasnovanega tako za sprostitev kot za zabavo.
Življenje v Nagüelesu prebivalce postavi v zelo zaželeno območje Marbelle, znano po luksuznih vilah in bližini Zlate milje. Soseska je uveljavljena in nudi mirno stanovanjsko vzdušje, mestne ugodnosti pa so lahko dostopne. V bližini je številne restavracije, trgovine in bistvene storitve. Lega zemljišča omogoča enostaven dostop tako do živahnega mestnega življenja Marbelle kot do mirnejšega okolja gorovja Sierra Blanca. Na voljo je javni prevoz s številnimi postajališči in linijami, za raziskovanje okolice pa je pogosto zaželeno vozilo.
Zemljišče se nahaja v Nagüelesu, ekskluzivnem stanovanjskem območju na Marbellini Zlati milji. Zemljevid poudarja bližino Sredozemskega morja, več plaž pa je na kratki peš poti ali kratek vožnji. Prikazuje tudi lego glede na gorovje Sierra Blanca in mestno središče Marbelle, kar poudarja ugodno lego za dostop tako do narave kot mestnih ugodnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles se nahaja v srcu Coste del Sol, natančneje na prestižni Zlati milji Marbelle. Ta vrhunska lokacija ga umešča med dinamično mesto Marbella (4 km) in naravno lepoto gorovja Sierra Blanca. Predstavlja osrednjo točko v širši regiji, z dostopom do večjih mest, kot sta Málaga (51 km) in Algeciras (63 km). Območje je mednarodno prepoznavno po luksuznem življenjskem slogu, vrhunskih letoviščih in ekskluzivni stanovanjski ponudbi, zato predstavlja pomembno središče andaluzijske obale.
Zemljišče je strateško locirano za dostop do ključnih ugodnosti. Playa de Nagüeles je v zračni črti 212 metrov daleč, druge plaže, kot sta La Fontanilla in Casablanca, pa so prav tako v neposredni bližini. Mesto Marbella je le 4 km daleč, letališče Málaga pa 42 km. Več prestižnih golfskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, je v radiju 4 km. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dostopne v nekaj kilometrih, mednarodne šole pa so v bližini, kar družinam zagotavlja udobje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nagüelesu v Marbelli je tipično sredozemsko, s povprečno letno temperaturo 18,7 °C, blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 11 °C do 26 °C, kar omogoča podaljšano sezono bivanja na prostem. Sezona kopanja, ko je temperatura vode stalno nad 20 °C, traja približno pet mesecev. Nadmorska višina zemljišča 87 metrov nudi prijetno okolje, južna lega pa čez dan omogoča največ sončne svetlobe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija ponuja odličen dostop do obalnih in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Nagüeles, je oddaljena le kratek sprehod (212 m neposredne razdalje), druge znane plaže, kot je Playa de la Fontanilla, pa so prav tako zelo blizu. V regiji sta dve plaži z modro zastavo, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, kar dokazuje visoke standarde kakovosti vode in opremljenosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več znanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Na voljo so tudi razne športne dejavnosti, vključno s teniškimi in padelskimi klubi, kar ustreza aktivnemu življenjskemu slogu.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Marec | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Junij | 23.4°C | 6 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
V primerjavi z drugimi zemljišči ali obstoječimi nepremičninami v širši regiji Coste del Sol to zemljišče v Nagüelesu izstopa po svoji specifični lokaciji in razvojnem potencialu. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, sicer ponujajo nepremičnine od nižjih cen (205.000 €, 269.950 €), vendar gre običajno za obstoječe domove ali stanovanja v drugih tržnih segmentih in lokacijah. To zemljišče predstavlja veliko naložbo v vrhunsko zemljišče v enega najbolj ekskluzivnih območij Marbelle in ponuja redko priložnost za gradnjo luksuzne rezidence po meri ali manjšega ekskluzivnega razvoja. Njegova velikost in gradbene pravice ga ločujejo od manjših zemljišč ali dokončanih domov ter cilja nišni trg, osredotočen na gradnjo luksuznih nepremičnin po meri na naslovu najvišjega ranga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL