Esta espaçosa moradia em banda em Nagüeles, Málaga, oferece uma ampla área de estar de 225 m² distribuída por vários pisos. Concluída em 2003 e mantida em excelente estado, o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, além de um WC de serviço. Situada numa pequena comunidade residencial, beneficia de acesso a piscina comum e vistas para a montanha e para a zona urbana. A orientação a oeste garante uma agradável luz da tarde nos terraços privativos e no terraço de cobertura, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A casa inclui uma cave com garagem, proporcionando estacionamento seguro e arrumação adicional. Trata-se de um imóvel pronto a habitar, disponível para ocupação imediata.
Esta moradia em banda em Nagüeles, Marbella, está avaliada em €845.000. Quando comparada com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este imóvel representa um segmento diferente do mercado. Estes projetos comparáveis têm preços significativamente mais baixos, típico de construções novas em microlocalizações potencialmente menos estabelecidas ou diferentes. O imóvel de Nagüeles, sendo uma casa existente e maior numa área altamente procurada e madura de Marbella, justifica um preço mais elevado devido à sua localização privilegiada, tamanho e benefícios de uma comunidade estabelecida, como a proximidade de campos de golfe exclusivos e da vida social de Marbella. Embora as construções novas ofereçam designs modernos e eficiências energéticas, esta moradia em banda oferece ocupação imediata e uma ligação a um bairro estabelecido e bem conceituado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na procurada zona de Nagüeles, em Marbella, esta moradia em banda está posicionada num ambiente urbano com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. Oferece uma ligação direta à vida costeira, mas permanece próxima dos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús. O imóvel situa-se a 87 metros acima do nível do mar, proporcionando uma perspetiva ligeiramente elevada da envolvente.
Esta moradia em banda foi pensada para quem procura uma casa familiar ampla ou uma residência bem equipada na Costa del Sol. Com três quartos, duas casas de banho, uma cozinha separada e amplos espaços de terraço, adequa-se a uma vida confortável e ao recebimento de convidados. A inclusão de uma garagem na cave, piscina comum e a proximidade de escolas e campos de golfe responde às necessidades práticas do dia a dia dos residentes.
Este é um imóvel pronto a habitar, originalmente concluído em 2003. Embora não seja uma construção nova, foi mantido num excelente padrão. O imóvel está disponível para compra e ocupação imediatas, oferecendo um ativo tangível sem os prazos associados aos empreendimentos na planta. A sua presença estabelecida na zona de Nagüeles confere um sentido de permanência.
Este imóvel está localizado dentro de um condomínio fechado consolidado, o que significa que não oferece o isolamento ou os vastos terrenos privativos por vezes encontrados em empreendimentos rurais. Embora próximo das praias, não está diretamente na primeira linha de praia. A idade do imóvel (concluído em 2003) significa que pode não incorporar as mais recentes tecnologias de construção sustentável ou tendências de design típicas de construções totalmente novas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias numa localização privilegiada de Marbella. Atrai quem valoriza a proximidade de comodidades urbanas, campos de golfe e escolas internacionais, desejando também acesso a instalações de lazer comuns como uma piscina. Clientes que preferem comunidades estabelecidas a novos empreendimentos e que apreciam uma casa com carácter e histórico de ocupação considerarão esta moradia em banda uma escolha adequada. A disposição, com vários pisos, terraços e garagem na cave, responde a necessidades diversas, desde a vida familiar até receber convidados, e proporciona espaço prático para hobbies ou arrumação.
A moradia em banda apresenta um excelente estado, indicativo de qualidade de construção e manutenção desde a sua conclusão em 2003. Dispõe de pavimento em mármore em toda a casa, um traço distintivo de muitos imóveis nesta região. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio, disponível para conforto durante todo o ano. As casas de banho são bem equipadas, incluindo uma casa de banho privativa para maior conveniência. Outras características que contribuem para a qualidade de vida incluem roupeiros embutidos, oferecendo amplas soluções de arrumação, vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído, e uma lavandaria dedicada. Os terraços cobertos e privativos proporcionam espaços funcionais de vida ao ar livre.
Esta moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €845.000, refletindo o seu tamanho, a localização numa zona desejável de Marbella e o excelente estado. Como casa existente, este preço é uma cifra definitiva, não um ponto de partida. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser comprado e ocupado sem demora. O mercado de imóveis deste tamanho e nesta localização específica e procurada de Marbella é geralmente estável, com a procura frequentemente impulsionada por quem procura casas familiares estabelecidas.
Nagüeles é uma área residencial consolidada em Marbella, conhecida pela proximidade a atrações-chave, mantendo ao mesmo tempo um sentido de comunidade local. Esta moradia em banda integra uma pequena urbanização, oferecendo os benefícios de instalações partilhadas como uma piscina comum. A envolvente imediata proporciona uma combinação de conveniência urbana e tranquilidade mediterrânica. Os residentes têm certas comodidades a poucos minutos a pé, embora se recomende um carro para explorar mais longe. A zona caracteriza-se pela sua envolvente verde e vistas para as montanhas, oferecendo um ambiente agradável para a vida diária, distinto das zonas de praia mais movimentadas. Oferece um estilo de vida que equilibra o acesso à vida social de Marbella com uma atmosfera residencial mais tranquila.
Viver em Nagüeles coloca os residentes no centro das desejáveis comodidades de Marbella. O imóvel está situado numa urbanização com piscina comum, oferecendo oportunidades de lazer imediatas. Num raio de 2 km, existem inúmeros restaurantes (10), uma farmácia (1) e uma escola internacional (British International School, 1,6 km). As praias mais próximas, como a Playa de Nagüeles, são acessíveis, com uma inclinação moderada a partir do imóvel. A zona envolvente caracteriza-se pela proximidade de importantes campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,9 km) e o Aloha Golf Club (3,7 km), posicionando-a favoravelmente para os entusiastas do golfe. A elevação de 87 metros oferece vistas agradáveis.
O mapa destaca a posição estratégica desta moradia em banda em Nagüeles, Marbella. Ilustra a proximidade do imóvel a vários pontos de interesse, incluindo a costa, campos de golfe e centros urbanos. As distâncias relativamente curtas em linha reta a comodidades como supermercados, hospitais e escolas internacionais sublinham a conveniência deste ambiente residencial urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nagüeles, esta moradia em banda faz parte da prestigiada zona de Marbella, na Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 4 km em linha reta do centro de Marbella, um renomeado polo de vida de luxo, restauração e entretenimento. Mais além, a cidade de Málaga fica a cerca de 51 km, oferecendo uma experiência urbana maior com locais históricos e atrações culturais. A localização proporciona um equilíbrio entre a atmosfera exclusiva de Marbella e o acesso conveniente à infraestrutura mais ampla da Costa del Sol, ligando os residentes à região andaluza em geral.
Esta moradia em banda oferece forte acessibilidade a serviços essenciais e instalações de lazer. O supermercado mais próximo fica a 1,3 km e um hospital localiza-se a 2,7 km do imóvel. Para acesso à praia, a Playa de Nagüeles fica a aproximadamente 1,9 km (em linha reta), com outras praias como a Playa de la Fontanilla e a Casablanca igualmente facilmente acessíveis. Os entusiastas do golfe têm vários campos próximos, incluindo o Golf Los Naranjos a 2,9 km. O imóvel está localizado a 42 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP). O transporte público está disponível, com 50 paragens servidas por 12 linhas, reforçando a mobilidade sem dependência constante de carro, embora este continue a ser considerado conveniente para aceder a todas as zonas.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os residentes podem esperar aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias mensais entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear, em que as temperaturas da água atingem de forma fiável os 20°C ou mais, dura normalmente cerca de cinco meses. A elevação do imóvel, a 87 metros acima do nível do mar, proporciona um microclima agradável, e a orientação a oeste oferece boa exposição solar nos terraços durante a tarde e o fim do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Nagüeles oferece várias opções de praia. A Playa de Nagüeles é a mais próxima, a aproximadamente 1,9 km em linha reta, seguida da Playa de la Fontanilla (454 m) e da Playa de Casablanca (979 m). Duas praias com Bandeira Azul, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, também estão na vizinhança, indicando elevados padrões de qualidade da água e instalações. Para os entusiastas do golfe, vários campos ficam a curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos (2,9 km). Instalações desportivas como clubes de ténis e padel também estão próximas, contribuindo para um vasto leque de possibilidades recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL163705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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