Този таунхаус се намира в престижния квартал Нагуелес, близо до Марбеля. Предлагайки 3 спални и 3 бани, имотът е с жилищна площ от 178 кв.м. и е завършен през 2013 г. Разположен в затворен комплекс, той осигурява комфорт и сигурност, като същевременно е в непосредствена близост до градски удобства. С южно изложение, имотът се възползва от слънчевата светлина през по-голямата част от деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нагуелес, квартал известен със своята близост до центъра на Марбеля и удобствата. Имотът е в рамките на градска зона, което означава, че магазини, ресторанти и услуги са лесно достъпни пеша. Близостта до плажа допълва предимствата на тази локация, като предлага достъп до крайбрежната ивица.
Този таунхаус е подходящ за търсещи уютен дом с лесен достъп до градски удобства. Наличието на три спални и три бани го прави подходящ за семейства или за тези, които ценят допълнителното пространство за гости. Възможността за бърз достъп до плажа и зоните за отдих също отговаря на желанията за релаксиращ начин на живот.
Имотът е завършен през 2013 г. и е в добро състояние. Въпреки че не е чисто нов, той предлага модерно строителство и дизайн, характерни за този период. Поддръжката на комплекса и общите части осигурява дълготрайно запазване на стойността и визуалната привлекателност на имота.
Този имот не предлага директен изглед към морето, въпреки близостта си до брега. Паркирането е на улицата, което може да представлява предизвикателство през пиковите сезони. Също така, въпреки че е в градска среда, по-далечни дестинации или специфични нужди за транспорт може да изискват автомобил.
Този таунхаус е подходящ за хора, които търсят баланс между градски живот и близост до морето. Той е добър избор за семейства, които ценят достъпа до училища и спортни съоръжения, както и за двойки или индивидуални купувачи, които искат удобен дом с лесен достъп до удобства. За тези, които планират да прекарват значителна част от годината тук, възможността да достигнат плажа пеша и наличието на ресторанти и магазини наблизо правят ежедневието по-лесно. Освен това, за инвеститори, имот в такава търсена зона като Нагуелес може да предложи добър потенциал за отдаване под наем.
Имотът разполага с качествена завършеност, характерна за строителството от 2013 г. Подовите настилки са от мрамор, което придава елегантност и лесна поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана, което позволява незабавно ползване. Климатичният контрол включва климатизация и камина, осигурявайки комфорт през цялата година. Баните са завършени с внимание към детайла, с качествени санитарни уреди и облицовки. Терасата предлага частно външно пространство, идеално за отдих.
Цената на този таунхаус започва от €780,000. Предлагайки 3 спални и 3 бани, имотът е разположен на площ от 178 кв.м. Сравнено с други предложения в района на Марбеля, това ценово ниво отразява локацията в добре поддържан комплекс, близостта до основни услуги и плажа. Цената варира в зависимост от конкретните характеристики и състояние на отделните имоти в рамките на общите параметри на комплекса.
Нагуелес е оживен квартал, съчетаващ градски живот с близост до брега. Тук ежедневното ритъм се определя от удобството на пешеходно достъпните удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти. Близостта до няколко плажа, като Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, позволява лесно достигане до крайбрежието за разходки или водни спортове. Градската среда означава, че винаги има нещо наблизо, независимо дали търсите място за хранене, пазаруване или спорт. Това място предлага баланс между динамиката на града и спокойствието на крайбрежния живот, като същевременно осигурява добри транспортни връзки.
Животът в Нагуелес предлага предимствата на градската среда с лесен достъп до всички необходими услуги. Супермаркетът е на 1.3 км, а аптеката на 874 метра, което означава, че основните нужди са задоволени в рамките на кратка разходка или пътуване. Близостта до училища, като British International School на 1.6 км, е ключова за семейства. За тези, които търсят медицинска помощ, болницата е на 2.7 км. Разнообразието от ресторанти в радиус от 2 км допълва социалния живот, правейки квартала оживен и удобен за ежедневно живеене.
Този интерактивен карта предоставя визуална представа за местоположението на таунхауса в Нагуелес, Марбеля. Тя показва разстоянията до ключови точки като плажове, центъра на града, летището и голф игрища, като помага за разбирането на практическата достъпност и регионалната свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Нагуелес, квартал в южната част на Марбеля. Той е позициониран стратегически между оживения център на Марбеля (4 км) и престижния район Пуерто Банус. Близостта до Марбеля (с население от над 147,000 души) осигурява достъп до широк набор от градски услуги, търговски обекти и културни събития. По-далеч, но все още в рамките на еднодневна екскурзия, са Малага (51 км) и Алхесирас (63 км), което предоставя възможности за изследване на по-големи градски центрове.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на 42 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като Playa de Nagüeles е само на 212 метра. За голф ентусиастите, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.9 км. Общественият транспорт също е добре представен с 50 спирки в близост, което намалява зависимостта от личен автомобил за някои пътувания, въпреки че автомобил все още е полезен за по-далечни дестинации.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този район на Коста дел Сол е средиземноморски, с годишна средна температура от 18.7°C и между 11°C и 26°C през годината. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене, което удължава сезона за дейности на открито. Счита се, че зимните месеци са меки, докато летните са топли, но често омекотени от морски бриз. Височината от 87 метра над морското равнище и умерената надморска наклонност към плажа (4.2%) допринасят за приятното усещане и достъпността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага множество възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Nagüeles, е само на 212 метра. Общо има три плажа в радиус от един километър, включително Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca. Освен това, има два плажа с „Син флаг“ в близост, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа, няколко известни игрища като Golf Los Naranjos са на по-малко от 3 км. Спортни центрове за тенис и падeл, както и други спортни съоръжения, също са лесно достъпни.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Имотът се намира в Нагуелес, квартал в южната част на Марбеля. Той е позициониран стратегически между оживения център на Марбеля (4 км) и престижния район Пуерто Банус. Близостта до Марбеля (с население от над 147,000 души) осигурява достъп до широк набор от градски услуги, търговски обекти и културни събития. По-далеч, но все още в рамките на еднодневна екскурзия, са Малага (51 км) и Алхесирас (63 км), което предоставя възможности за изследване на по-големи градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL639890
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този таунхаус в Нагуелес е в по-висок ценови сегмент, започващ от €780,000. Това се дължи на престижната му локация в близост до Марбеля, непосредствената близост до плажа и градските удобства, както и на характеристиките на самия имот, 178 кв.м. жилищна площ, 3 спални и 3 бани. Докато споменатите сравнителни проекти предлагат по-достъпни опции, те обикновено са разположени по-далеч от централните зони на Марбеля или имат различни характеристики. Този имот в Нагуелес е насочен към купувачи, които търсят комбинация от локация, пространство и удобства, и са готови да инвестират повече за тези предимства в една от най-желаните зони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
