Този градски къщов тип имот в Нагуелес, Малага, представлява завършен проект от 2013 г. с три спални и три бани. Със своите 178 квадратни метра жилищна площ и непосредствена близост до морето, имотът предлага добре балансиран начин на живот между градските удобства и достъпа до плажове. Разположен в затворен комплекс с общ басейн и градини, имотът предоставя комфортна среда в престижен район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран район на Нагуелес, на около 4 километра от Марбеля. Плажът Нагуелес е само на 212 метра разстояние, което осигурява лесен достъп до морето. Районът предлага добра инфраструктура с необходимите удобства на пешеходно разстояние, включително ресторанти и търговски обекти.
С три спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом. Западната ориентация осигурява следобедна слънчева светлина на терасата и в градината. Наличието на напълно оборудвана кухня с перално помещение и общ басейн допринася за удобството при ежедневното живеене.
Тъй като проектът е завършен през 2013 г., имотът е готов за незабавно обитаване без рискове, свързани със строителни закъснения. Като завършена сграда, купувачите могат да оценят действителното състояние на имота и неговите характеристики, без да разчитат на проекти или обещания за бъдещо изпълнение.
Имотът не предлага паркомясто в рамките на комплекса, а само улично паркиране. Също така, липсват отделни съоръжения за инвалиди или специализирани услуги за възрастни хора в самия комплекс. Няма директен достъп до плажа без пресичане на обществени пътища или пешеходни зони.
Този имот би подхождал на професионалисти или семейства, търсещи резиденция в престижен район на Коста дел Сол с добър достъп както до морето, така и до градските удобства. Той е подходящ и като втори дом за тези, които желаят да прекарват продължителни периоди в Испания. Имотът би представлявал интерес и за инвеститори, търсещи имот в стабилен пазарен сегмент с потенциал за отдаване под наем. Закупуването би било целесъобразно за купувачи, които ценят завършените проекти без рискове и предпочитат урбанизирана среда с добри комуникации и инфраструктура.
Имотът разполага с мраморни подове, които осигуряват както естетически вид, така и издръжливост. Баните са оборудвани с модерни съоръжения, включително каменни мивки и плочки до тавана. Има разходен гардероб, който показва внимание към детайлите при съхранението. Наличието на камина в хола добавя елемент на комфорт през по-хладните месеци. Кухненското оборудване е пълно, а комуналните зони като басейна и градините поддържат стандарт, съответстващ на затворените комплекси в този сегмент на пазара.
С начална цена от €780,000, този имот се позиционира в средния до висок сегмент на пазара за жилищни имоти в района. Като се има предвид, че имотът е завършен и разполага с 178 квадратни метра жилищна площ, цената отразява както локацията, така и предлаганите удобства. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е в по-висок ценови диапазон, което отговаря на престижната му локация и характеристиките.
Животът в този имот се характеризира с баланс между градската динамика и крайбрежния отдих. Утрото може да започне с разходка до близкия плаж Нагуелес, последвана от закуска на западната тераса. Следобедите са подходящи за плуване в общия басейн или разглеждане на близките магазини и заведения. Вечерите могат да бъдат посветени на готвене в напълно оборудваната кухня или разходки из квартала с неговите градини и общи части. Благодарение на близостта до Марбеля, жителите лесно могат да се насладят на по-оживените нощни развлечения, когато пожелаят.
Районът Нагуелес предлага удобен начин на живот с всичко необходимо в близост. На разстояние от 1.3 км се намира супермаркет за ежедневни покупки, а аптеката е на 874 метра. Близкото разстояние до болница (2.7 км) осигурява достъп до здравни услуги. За семейства с деца, Британското международно училище се намира на само 1.6 км. Районът разполага с добра обществена транспортна мрежа от 12 автобусни линии с 50 спирки, което улеснява придвижването без автомобил. При необходимост от международни пътувания, летището в Малага е на 42 км, което е достъпно разстояние.
Имотът е разположен в урбанизиран район на Нагуелес, с директна близост до морето. На картата се вижда удобната му позиция в relation към плажовете, голф игрищата и град Марбеля. Западната ориентация на имота осигурява следобедно слънце на терасата и градината, което е видимо от сателитните изображения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Нагуелес, имотът се намира в престижен район на запад от Марбеля, на около 4 км от центъра на града. Тази позиция осигурява баланс между близостта до оживения град и относителната спокойна резидентна атмосфера. В по-широк контекст, районът е част от "Златния километър" на Марбеля, известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Малага като провинциален център е на 51 км, а Алхесирас - важно пристанище на 63 км. Локацията позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони.
Плажовете са в непосредствена близост, като най-близкият Плая де Нагуелес е само на 212 метра. Два от плажовете в района носят знамето
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C. Температурите варират между 11°C през зимата и 26°C през лятото, което осигурява комфортни условия през цялата година. С годишни 3,856 часове слънце, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположен на 87 метра надморска височина, имотът предлага лека проветривост и добра панорама, без да е изложен на прекалено силни ветрове, характерни за по-високите части на планините.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове е един от основните активи на имота. Плая де Нагуелес на 212 метра и Плая де ла Фонаниля на 454 метра осигуряват лесен достъп до морските удоволствия. Два от плажовете в района носят престижното знаме
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Разположен в Нагуелес, имотът се намира в престижен район на запад от Марбеля, на около 4 км от центъра на града. Тази позиция осигурява баланс между близостта до оживения град и относителната спокойна резидентна атмосфера. В по-широк контекст, районът е част от "Златния километър" на Марбеля, известен със своите луксозни имоти и висок стандарт на живот. Малага като провинциален център е на 51 км, а Алхесирас - важно пристанище на 63 км. Локацията позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL639890
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Нагуелес се отличава с по-високата си ценова категория, което отразява престижната локация. Докато проектите като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, те обикновено са разположени в по-отдалечени от центъра райони или в процес на изграждане. Нагуелес, от друга страна, предлага завършена инфраструктура и непосредствена близост до Марбеля. Разликата в цената между €205,000 и €780,000 също така отразява разликата в стандартите на завършване, размера на имота (178 m²) и допълнителните услуги като общ басейн и градини в затворен комплекс. За купувачи, търсещи баланс между градския живот и крайбрежния отдих без компромиси с качеството, този имот представлява солидна, макар и по-скъпа алтернатива.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID