Dette byhus i Nagüeles, Málaga, tilbyder en boligoplevelse tæt på kysten og byens puls. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på 178 m² boligareal, repræsenterer ejendommen en færdigbygget bolig fra 2013. Beliggende i en etableret urbanisation, kombinerer den bekvemmeligheden ved byliv med nærhed til Middelhavets strande. Projektet henvender sig til dem, der søger en balance mellem tilgængelighed og en rolig boligsituation ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nagüeles, et område karakteriseret ved sin blanding af bymæssig bebyggelse og nærhed til kysten. Den direkte placering i en urbanisation sikrer adgang til faciliteter, mens gangafstand til lokale tilbud som restauranter og indkøb gør hverdagen praktisk. Boligen tilbyder en stabil base tæt på Marbellas centrum.
Dette byhus imødekommer behovet for en rummelig og funktionel bolig med plads til familie eller gæster. De tre soveværelser og tre badeværelser, suppleret med et fuldt udstyret køkken og separat vaskerum, understøtter et komfortabelt dagligt liv. Den vestvendte terrasse og adgang til fælles have og pool tilføjer yderligere dimensioner til boligens anvendelighed.
Boligen blev færdiggjort i 2013, hvilket betyder, at den er en etableret ejendom på markedet. Selvom det ikke er et nyt byggeprojekt i traditionel forstand, repræsenterer den en bolig fra den nyere del af boligudviklingen i området. Status som 'Gereed' indikerer, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse uden ventetid på byggeri.
Dette byhus tilbyder ikke en direkte havudsigt fra alle rum, men fokuserer i stedet på komfort, tilgængelighed og adgang til fælles faciliteter. Der er ikke en privat have, men adgang til fælles grønne områder. Ejendommen har en vestvendt terrasse, hvilket giver eftermiddagssol, men ikke fuld dagslys hele dagen. Parkering er primært gadebaseret.
Denne bolig passer til personer eller familier, der søger en fast bolig eller et rummeligt feriehus ved Costa del Sol, hvor bekvemmelighed og adgang til faciliteter er centrale. Det er et passende valg for dem, der værdsætter at bo i en etableret urbanisation med fælles pool og have, og som ønsker at være tæt på både byens liv og strandene. Par eller mindre familier, der har brug for separate værelser og flere badeværelser, vil finde ejendommen funktionel. For dem, der pendler eller ofte rejser, er nærheden til Málaga Lufthavn (42 km) en væsentlig fordel. Golfentusiaster vil også finde sig til rette med flere baner inden for kort afstand. Ejendommen er velegnet til dem, der foretrækker en mere 'urban' livsstil med alt inden for rækkevidde, men stadig ønsker et roligt boligmiljø uden for den mest intense ferieturisme.
Byhuset er færdiggjort i 2013 og fremstår i god stand, hvilket indikerer en solid byggekvalitet og vedligeholdelse siden opførelsen. Ejendommen er udstyret med marmorgulve, et kendetegn for mange boliger af højere standard i regionen, der tilbyder holdbarhed og et æstetisk tiltalende udseende. Klimakontrol sikres gennem aircondition, hvilket er essentielt i de varmere måneder, samt en pejs for hygge i de køligere perioder. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket betyder, at det indeholder alle nødvendige apparater og opbevaringsplads. Derudover er der et separat vaskerum, der bidrager til boligens praktiske funktionalitet. Terrasseområdet er privat, hvilket giver et dedikeret udendørs rum. Sikkerhedssystemet omfatter en portkompleks (Gated Complex), der giver tryghed.
Ejendommen udbydes til en pris på €780.000. Som et byhus med 3 soveværelser og 3 badeværelser, der måler 178 m², placerer denne pris sig i den højere ende af markedet for denne type bolig i området. Prisen afspejler sandsynligvis beliggenheden i en etableret og eftertragtet urbanisation, samt den generelle efterspørgsel efter boliger tæt på Marbellas faciliteter og kysten. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Der er ingen angivet information om prisvariation baseret på forskellige enheder eller konfigurationer, da der formodes at være tale om en enkeltstående ejendom.
Nagüeles, hvor dette byhus er beliggende, tilbyder en livlig atmosfære kombineret med nærheden til kysten. Området er en del af Marbellas udvidelse, hvilket betyder, at beboerne har bekvem adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Med restauranter og indkøbsmuligheder inden for en kort radius, samt flere strande kun få minutters kørsel væk, er det et sted, hvor hverdagen kan finde en behagelig rytme. Den relativt lave hældning mod stranden (4.2%) gør det nemt at komme til kysten for en gåtur eller en svømmetur. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18.7°C og over 3.800 årlige solskinstimer understreger områdets appel som et solrigt opholdssted året rundt. Den tætte beliggenhed til Marbellas centrum (4 km) giver adgang til yderligere kulturelle og rekreative tilbud, mens den internationale skole i nærheden (1.6 km) kan være afgørende for familier.
At bo i Nagüeles, tæt på Marbella, indebærer en hverdag præget af bekvemmelighed og et bredt udvalg af aktiviteter. Med restauranter, apoteker og indkøbsmuligheder inden for 1-2 km, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til strande som Playa de Nagüeles (ca. 200 m lige linje afstand, 1.9 km angivet som nærmeste strand fra ejendommen) inviterer til fritidsaktiviteter ved havet. Den internationale skole blot 1.6 km væk er et plus for familier. Til dem, der ønsker at udforske mere, ligger Marbella centrum kun 4 km væk, mens Puerto Banús' berømte marina er 4.1 km væk. Detaljer som en EV-ladestation 450 m fra ejendommen indikerer en moderne infrastruktur. Den beskrevne mobilitet, hvor en bil er nyttig, men ikke altid nødvendig, afspejler en velfungerende lokal infrastruktur med 50 offentlige transportstoppesteder inden for rækkevidde.
Visualiseret på kortet ligger dette byhus i Nagüeles, et område syd for Marbellas centrum og tæt på kystlinjen. Kortet viser ejendommens placering i forhold til nærliggende strande, golfbaner og vigtige transportårer, hvilket understreger områdets tilgængelighed og rekreative potentiale.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette byhus er strategisk placeret i Nagüeles, et distrikt inden for den større Marbella-kommune. Det betyder, at det drager fordel af Marbellas (4 km) pulserende liv og faciliteter, herunder et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Samtidig giver det nem adgang til andre vigtige byer i regionen; Málaga (51 km) med sin internationale lufthavn og rige kulturarv, samt Algeciras (63 km), en vigtig havneby. Denne centrale placering på Costa del Sol muliggør nem udforskning af hele kyststrækningen og det omkringliggende Andalusien.
Ejendommen nyder godt af en strategisk placering. De nærmeste strande, såsom Playa de Nagüeles, ligger kun en kort afstand væk (ca. 200 m lige linje, 1.9 km angivet som nærmeste strand). For golfentusiaster er flere prestigefyldte baner som Golf Los Naranjos (2.9 km) og Aloha Golf Club (3.7 km) inden for en kort køretur. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol (AGP) er tilgængelig inden for cirka 42 km, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Byer som Marbella (4 km) og Puerto Banús (4.1 km) tilbyder et væld af shopping-, spise- og underholdningsmuligheder, hvilket gør det nemt at integrere sig i det lokale liv eller nyde byens faciliteter.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.7°C, hvilket bidrager til et behageligt ophold året rundt. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året, er der rig mulighed for at nyde udendørslivet. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 87 meter over havets overflade, hvilket giver en vis afstand til den umiddelbare fugtighed fra kysten, men stadig sikrer nem adgang til strandene. Den moderate hældning på 4.2% mod havet gør det desuden relativt ubesværet at bevæge sig mellem boligen og kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området er rigt på muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla, ligger inden for kort afstand. Derudover er der to Blue Flag-certificerede strande i nærheden: Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, hvilket garanterer høj kvalitet af vand og faciliteter. For golfspillere er der et bredt udvalg af baner, herunder Golf Los Naranjos (2.9 km) og Aloha Golf Club (3.7 km). Sportsentusiaster kan benytte sig af nærliggende tennis- og padelklubber samt andre sportsfaciliteter. Marinaerne i Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Puerto Deportivo José Banús tilbyder muligheder for vandsport og afslapning ved vandet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dette byhus er strategisk placeret i Nagüeles, et distrikt inden for den større Marbella-kommune. Det betyder, at det drager fordel af Marbellas (4 km) pulserende liv og faciliteter, herunder et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Samtidig giver det nem adgang til andre vigtige byer i regionen; Málaga (51 km) med sin internationale lufthavn og rige kulturarv, samt Algeciras (63 km), en vigtig havneby. Denne centrale placering på Costa del Sol muliggør nem udforskning af hele kyststrækningen og det omkringliggende Andalusien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL639890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til lignende ejendomme på Costa del Sol, positionerer dette byhus i Nagüeles sig som en etableret bolig fra 2013 til €780.000. Sammenlignet med de angivne sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er prispunktet markant højere. Denne forskel kan forklares ved beliggenheden tættere på Marbella centrum og Puerto Banús, et område kendt for sin eksklusivitet og højere prisniveau. Mens de nævnte projekter repræsenterer nybyggeri med lavere startpriser, tilbyder dette byhus en færdig ejendom med etablerede faciliteter i en attraktiv, central beliggenhed. Placeringen i Nagüeles, et veletableret område, hvor man ikke skal vente på byggeprojekter, giver en umiddelbar livskvalitet. De andre projekter ligger typisk længere fra de mest centrale og eksklusive områder, hvilket afspejles i deres lavere prissætning. Dette byhus henvender sig således til købere, der prioriterer beliggenhed og øjeblikkelig tilgængelighed frem for en nybygget bolig til en lavere prisklasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
