Dette townhouse-projekt i Nagüeles, Málaga, er et fuldt udbygget tre-etagers boligområde med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Med en boligareal på 178 m² og en pris fra €780.000 repræsenterer det en etableret boligløsning i et område kendt for sin kystnære beliggenhed. Bygningen blev færdiggjort i 2013 og har siden fungeret som en stabil boligmulighed i området nær Marbella. Projektets vestvendte orientering sikrer afternoon-sol på terrassen og haven.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nagüeles, et etableret boligområde tæt på Málaga-kysten. Med kun 212 meter til nærmeste strand og 4 kilometer til Marbellas centrum, kombinerer det kystnærhed med adgang til byfaciliteter. Området har en højde på 87 meter over havets overflade, hvilket giver god udsigt til det omkringliggende landskab og samtidig bibeholder nem adgang til kystniveau.
Denne tre-etagers townhouse imødekommer behovet for en rummelig familiebolig med 3 separate soveværelser og 3 badeværelser. Den vestvendte have og terrasse udvider boligarealen udenfor og skaber et ekstra opholdsområde. Den fuldt udstyrede køkkenafdeling og vaskerummet imødekommer praktiske behov for daglig funktionalitet, mens det store opholdsrum og spiseområde muliggør sociale sammenkomster.
Projektet blev fuldt udbygget i 2013 og klassificeres som et komplet boligprojekt. Alle byggefaser er afsluttet, og boligerne er klar til øjeblikkelig indflytning. Etableringen af fællesområder, herunder swimmingpool og havelandskab, blev færdiggjort samtidig med hovedbyggeriet, hvilket sikrer, at alle faciliteter er fuldt operationelle og integreret i området siden færdiggørelsen.
Projektet tilbyder ikke privat parkering på ejendommen, hvilket begrænser muligheder for dedikeret parkeringsplads. Beliggenheden i et etableret boligområde medfører, at alle boliger har ensartede arkitektoniske og landskabelige karakteristika, hvilket begrænser muligheder for individuelle udvendige tilpasninger. Områdets nære beliggenhed til kysten og Marbella kan medføre øget trafik i højsæsonerne.
Denne boligtype passer særligt godt til familier eller par, der søger et fast tilholdssted i Spanje uden at ville være involveret i byggeprocessen. Med den gennemførte bygningsstatus fra 2013 er det en oplagt mulighed for købere, der ønsker at kunne flytte ind med det samme eller etablere sig hurtigt. Den tre-etagers struktur med separate soveværelser er velegnet til familier med børn eller til par, der ønsker gæstevenlige boliger med separat plads til besøgende. For de, der værdsætter en kombination af kystnærhed og adgang til byliv, tilbyder Nagüeles-beliggenheden et godt udgangspunkt. De tre soveværelser gør det muligt at bruge boligen både som helårsbolig og som feriebolig med plads til gæster. Boligens størrelse og indretning egner sig desuden til dem, der ønsker at arbejde remote fra Spanje, da der er mulighed for at indrette et kontor i et af de ekstra værelser.
Townhouse-byggeriet i Nagüeles er udført med materialer, der afspejler standarden for 2013-konstruktioner i det spanske kystområde. Marmorgulve i fællesarealerne sikrer både æstetisk appel og praktisk vedligeholdelse i et klimat, hvor sand og snavs fra udendørs aktiviteter er en del af hverdagen. Køkkeninstallationerne er fuldt udstyrede med hårde hvidevarer, hvilket eliminerer behovet for yderligere investeringer efter indflytning. Varme- og kølefaciliteterne inkluderer aircondition, der er afgørende for komfort i de spanske sommermåneder, mens pejsen i stuen giver mulighed for hygge og opvarmning i de køligere vintermåneder. Badeværelserne er udstyret med moderne installationer, herunder stenvaske og flisebelægninger, der sikrer holdbarhed og nem rengøring. Byggekvaliteten har vist sig holdbar siden færdiggørelsen i 2013, hvilket understøttes af den generelle gode stand af de fællesområder og boligkompleksets vedligeholdelsesstatus.
Prisniveauet for disse townhouses starter fra €780.000, hvilket afspejler både størrelsen på 178 m² og den etablerede kystnære beliggenhed i Nagüeles-området. Priserne varierer baseret på faktorer såsom præcis placering inden for komplekset, udsigt og individuelle tilpasninger. Sammenlignet med nybyggerier i samme område repræsenterer dette etablerede projekt en pris, der afspejler både den færdige kvalitet og den dokumenterede holdbarhed siden færdiggørelsen i 2013. Prisstrukturen er fast og forudsigelig uden udviklingsrisici.
Dagligdagen i dette townhouse i Nagüeles præges af en balance mellem privatlivets fred og adgang til kystlivet. Med tre etager er der naturlig opdeling af aktiviteter: stueetagen med opholdsrum og køkken til daglige fælles aktiviteter, første sal med soveværelser til privatliv, og kælder eller eventuel tredje sal til fleksibel brug. Den vestvendte have og terrasse bliver et aften- og aftensols-mødested, hvor afslutningen på dagen kan nydes i private omgivelser. Beboelsesrytmen følger i høj grad solens gang - morgenen starter ofte med kaffen på terrassen, eftermiddagen bringer skygge i haven, mens aftenen tilbyder solnedgangsudsigt. Nærheden til strandet gør det muligt at kombinere boligliv med strandaktiviteter uden lang transport, og der er mulighed for at nå både strand og byfaciliteter til fods eller med kort transport. Kommunale faciliteter såsom den fælles swimmingpool tilfører et socialt element uden at påtvinge socialt samvær.
Livet i Nagüeles omfatter en nem adgang til både dagligdagsnødvendigheder og fritidsaktiviteter. Med en supermarked på 1,3 km afstand og apotek inden for 900 meter kan dagligvareindkøb og lægemidler let anskaffes. Den nære beliggenhed til Marbella (4 km) giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og serviceydelser. Ziehusfaciliteterne er placeret 2,7 km væk, hvilket sikrer akut lægehjælp inden for overskuelig afstand. Transportmæssigt er der gode forbindelser med 12 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket muliggør bilfri dagligdagsrejser til nærliggende byer. For længere afstande eller større indkøb er bilen stadig den mest praktiske løsning, men afstanden til Málaga lufthavn på 42 km gør det muligt at nå internationale destinationer uden overdrevent lang transporttid. Områdets infrastruktur understøtter et liv, hvor både dagligdagens praktikaliteter og fritidsaktiviteter kan varetages uden unødig besvær.
Kortet viser projektets strategiske placering i Nagüeles-området, kun få hundrede meter fra Middelhavskysten og med direkte adgang til Playa de Nagüeles. Beliggenheden ved foden af bjergene giver en naturlig beskyttelse mod østlige vinde, mens den vestvendte orientering sikrer maksimal soludsigt i eftermiddags- og aftentimerne. Den gode forbindelse til Marbella via hovedveje er tydeligt synlig på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nagüeles-positioneringen inden for Costa del Sol-regionen er strategisk, kun 4 km fra Marbella med dens 147.958 indbyggere og omkring 51 km fra Málaga som den største by i provinsen med 579.076 indbyggere. Denne beliggenhed gør det muligt at nyde fordelene ved en mindre bys atmosfære mens man stadig har nem adgang til de store byers faciliteter og services. Mod vest ligger Algeciras med 121.957 indbyggere på 63 km afstand. Regionen er kendt for sin høje koncentration af international befolkning, hvilket afspejles i tilgængeligheden af internationale skoler som British International School kun 1,6 km fra boligen. Denne placering kombinerer kystnærhed med adgang til både lokale spanske og internationale fællesskaber, hvilket skaber et cosmopolitisk miljø trods den relativt små bys størrelse. Infrastrukturen er udviklet for at imødekomme både lokale og internationale beboeres behov.
Afstanden til strandet er minimal, med Playa de Nagüeles blot 212 meter væk, hvilket giver nem adgang til kystlivet og badeaktiviteter. Golfentusiaster har flere muligheder inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos på 2,9 km og Aloha Golf Club på 3,7 km. For internationale forbindelser ligger Málaga lufthavn 42 km væk, hvilket giver let adgang til både europæiske og oversøiske destinationer. Byfaciliteterne i Marbella nås inden for 4 km, hvor et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturtilbud findes. For dagligvarer er der supermarkeder inden for 1,3 km, og for medicinske behov er apoteker og hospitaler placeret på afstande under 3 km. EV-ejere har glæde af en ladestationsmulighed kun 450 meter fra boligen, hvilket understøtter moderne transportbehov i et område med stigende elektrisk mobilitet.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nagüeles-kvarteret er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og temperaturvariationer mellem 11-26°C i løbet af året. De 3.856 årlige solskinstimer sikrer et lyst og varmt klimat det meste af året, hvilket gør udendørsliv muligt i stort set alle måneder. Svømningen i Middelhavet er mulig i 5 måneder årligt, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra maj til oktober. Beliggenheden i en højde af 87 meter over havets overflade bidrager til et let køligere klima end direkte ved kysten, mens den moderate hældning på 4,2% mod strandet sikrer naturlig afvanding og forhindrer oversvømmelser. Denne højdeposition kombineret med den korte afstand til kysten skaber et optimalt mikroklima med reduktion af kystens fugtighed uden at miste de maritime fordele. Den vestvendte orientering af ejendommene sikrer desuden langvarig eftermiddags- og aftensol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området byder på adgang til flere kvalitetsstrande, herunder Playa de Nagüeles blot 212 meter fra boligen. Lokale strande har opnået Blue Flag-certificering, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Disse certificerede strande omfatter Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante i alt to Blue Flag-strande i umiddelbar nærhed. Golfentusiaster har flere fremragende baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lektioner og Aloha Golf Club, alle beliggende mellem 2,9 og 3,7 km fra boligen. For andre sportsaktiviteter findes der tennis- og padelklubber, klatrefaciliteter og sportscentre inden for 3 km afstand. De nærliggende marinaer, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Puerto Deportivo José Banus, tilbyder muligheder for vandsport, sejlads og maritimt socialt liv.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles-positioneringen inden for Costa del Sol-regionen er strategisk, kun 4 km fra Marbella med dens 147.958 indbyggere og omkring 51 km fra Málaga som den største by i provinsen med 579.076 indbyggere. Denne beliggenhed gør det muligt at nyde fordelene ved en mindre bys atmosfære mens man stadig har nem adgang til de store byers faciliteter og services. Mod vest ligger Algeciras med 121.957 indbyggere på 63 km afstand. Regionen er kendt for sin høje koncentration af international befolkning, hvilket afspejles i tilgængeligheden af internationale skoler som British International School kun 1,6 km fra boligen. Denne placering kombinerer kystnærhed med adgang til både lokale spanske og internationale fællesskaber, hvilket skaber et cosmopolitisk miljø trods den relativt små bys størrelse. Infrastrukturen er udviklet for at imødekomme både lokale og internationale beboeres behov.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL639890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer Nagüeles-townhouse et mellemsegment med hensyn til både pris og beliggenhed. Mens Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, er Nagüeles prismæssigt placeret i et højere segment fra €780.000, hvilket afspejler både den mere centrale kystbeliggenhed nær Marbella og den større boligareal på 178 m². I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona, der starter fra €259.000, tilbyder Nagüeles-projektet en mere etableret beliggenhed med større nærhed til Marbellas faciliteter og infrastruktur. Den korte afstand til flere internationale skoler, golfbaner og Blue Flag-strande positionerer Nagüeles som et attraktivt valg for købere, der prioriterer adgang til etablerede faciliteter frem for nybyggeripriser. Områdets historie og udvikling siden 2013 giver en vis stabilitet, som nyere udviklingsområder endnu ikke har opnået.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID