Dieses Stadthaus in Nagüeles, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnoption in einer gefragten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 178 m², 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es Raum für Familien oder Paare, die eine komfortable Basis am Mittelmeer suchen. Die Fertigstellung im Jahr 2013 deutet auf eine solide Bauweise hin, und die Lage in einer urbanen Umgebung verspricht gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Nagüeles, einem Stadtteil von Málaga, der eine direkte Nähe zur Küste und städtischen Zentren bietet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung als auch die Nähe zum Mittelmeer zu genießen, was ein ausgewogenes Wohngefühl schafft.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft legen, ist dieses Stadthaus eine passende Wahl. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und Bädern unterstützt eine flexible Nutzung, sei es für Familien, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Die Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen bedient praktische Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie wurde 2013 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine bereits etablierte Wohnanlage handelt. Dies birgt den Vorteil, dass die Bauqualität und die Umgebungsentwicklung bereits bewertet werden können und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Das Gebäude ist somit bereit für den Bezug.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es 2013 fertiggestellt wurde. Es liegt nicht in unmittelbarer Strandlage, sondern mit einem moderaten Fußweg von etwa 2 km. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Ruhesuchende eine Abwägung erfordern könnte.
Dieses Stadthaus passt gut zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit guter städtischer Infrastruktur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Küste suchen. Es eignet sich für Familien, die nahegelegene internationale Schulen benötigen, oder für Berufstätige, die von der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga profitieren möchten. Personen, die das mediterrane Klima und die Möglichkeit schätzen, sowohl Strände als auch Golfplätze in erreichbarer Nähe zu haben, werden hier fündig. Auch für jene, die eine Wohnung mit privatem Außenbereich und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage in einer urbanen Umgebung ist ideal für jene, die nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, wie sie für Immobilien aus dem Jahr 2013 üblich ist. Die Beschreibung nennt Marmorböden, was auf eine hochwertige und langlebige Bodenbelagsart hindeutet, die typisch für die Region ist und leicht zu pflegen ist. Die voll ausgestattete Küche mit separatem Waschraum bietet praktische Funktionalität im Alltag. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin in den kühleren Monaten Gemütlichkeit schafft. Die Fensterflächen, oft in Verbindung mit einer Westausrichtung, lassen Tageslicht herein und ermöglichen Ausblicke in den Garten oder auf den Poolbereich der Gemeinschaftsanlage. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet, was auf eine funktionale und ästhetisch ansprechende Gestaltung schließen lässt.
Das Stadthaus ist zu einem Preis von €780.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion und die Größe der Immobilie wider. Da es sich um eine fertiggestellte Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Es sind keine spezifischen Preisstaffelungen oder Varianten basierend auf der Wohnfläche oder Zimmeranzahl angegeben, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet. Der angegebene Preis dient als Basis für diese spezifische Einheit.
Nagüeles, Málaga, präsentiert sich als eine urban integrierte Küstenregion. Dieses Stadthaus ist Teil einer Gemeinschaft, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer verbindet. Das tägliche Leben hier könnte von der einfachen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen geprägt sein, während Strände und Freizeitmöglichkeiten nicht weit entfernt sind. Die moderate Hanglage und die Nähe zum Meer beeinflussen das Mikroklima, das typisch mediterran ist. Die Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln deutet auf eine gute Vernetzung hin, auch wenn ein Fahrzeug für viele Erledigungen von Vorteil ist. Die Gegend eignet sich für jene, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen, mit einem Fokus auf Praktikabilität und Zugänglichkeit.
Die Umgebung von Nagüeles in Málaga bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch die Nähe zur Küste ergänzt wird. In einem Radius von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (10) und eine Apotheke (1), was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Präsenz von 10 Restaurants in unmittelbarer Nähe deutet auf eine gastronomisch vielfältige Gegend hin. Die Nähe zu einer internationalen Schule (British International School, 1.6 km) macht die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Padelschulen sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung durch 12 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem städtischen Viertel an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren wie Marbella und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Sie verdeutlicht die Integration des Wohnortes in das umgebende infrastrukturelle Netzwerk.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nagüeles liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der bekannten Stadt Marbella (4 km). Diese Nähe zur pulsierenden Stadt ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Weiter entfernt liegen Málaga (51 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und vielfältigen Dienstleistungen, sowie Algeciras (63 km), ein wichtiger Hafen. Die Positionierung bietet somit eine Balance zwischen lokaler Ruhe und der Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Dieses Stadthaus in Nagüeles bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Der nächste Strand, Playa de Nagüeles, ist etwa 212 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist circa 42 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Supermärkte sind im Umkreis von 1.3 km und eine Apotheke in 874 Metern verfügbar. Golfer können sich über die Nähe zu namhaften Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.9 km) und Aloha Golf Club (3.7 km) freuen. Die nächste EV-Ladestation ist nur 450 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmsegel von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4.2% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Nagüeles, 1.9 km) bieten angenehme Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.7°C, was ein mildes Klima über das ganze Jahr hinweg garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nagüeles bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Playa de Nagüeles ist nur 212 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca sind ebenfalls fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region verfügt über zwei Blue Flag-Strände: Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität spricht. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.9 km) und Aloha Golf Club (3.7 km). Diverse Sportzentren für Tennis, Padel und andere Aktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe der bekannten Stadt Marbella (4 km). Diese Nähe zur pulsierenden Stadt ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen. Weiter entfernt liegen Málaga (51 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und vielfältigen Dienstleistungen, sowie Algeciras (63 km), ein wichtiger Hafen. Die Positionierung bietet somit eine Balance zwischen lokaler Ruhe und der Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL639890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Nagüeles mit einem Preis von €780.000 in einem deutlich höheren Segment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die spezifische Lage in einer gefragten Zone nahe Marbella, die Größe der Immobilie und die etablierte Infrastruktur erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise neueren Baujahres sind oder sich in weniger zentralen Lagen befinden, bietet dieses Projekt in Nagüeles eine Kombination aus direkter Stadtanbindung, Nähe zum Meer und einer etablierten Nachbarschaft, die den höheren Preis rechtfertigt. Die Vergleichsobjekte könnten für Käufer mit einem kleineren Budget oder spezifischeren Präferenzen interessant sein, doch dieses Stadthaus richtet sich an eine Klientel, die Wert auf eine Premium-Lage und gegebenenfalls sofortige Bezugsfertigkeit legt.
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