Dieses Reihenhaus in Nagüeles, Málaga, befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit exzellenter Anbindung an lokale Einrichtungen. Das 178 m² große Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern wurde 2013 fertiggestellt und bietet eine westliche Ausrichtung. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zu Strand und Golfplätzen, was sie zu einer ausgewogenen Wohnoption in der Region Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt direkt an der Küste in einem städtischen Umfeld von Nagüeles. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Gehdistanz, wobei Playa de Nagüeles nur 212 Meter entfernt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe.
Die Immobilie eignet sich für Bewohner, die Wert auf eine gut erschlossene Wohnlage legen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen erfüllt praktische Alltagsanforderungen. Die westliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne auf den Außenbereichen.
Das 2013 fertiggestellte Reihenhaus befindet sich in gutem Zustand. Die dreistöckige Bauweise mit separaten Funktionsbereichen bietet eine etablierte Wohnstruktur ohne Bauphasenrisiken oder Wartezeiten auf Fertigstellung.
Das Reihenhaus bietet keine Garage, sondern nur Straßenparkplatz. Die Immobilie ist nicht als barrierefreier Wohnkonzipiert, da sie über mehrere Etagen verteilt ist. Die westliche Ausrichtung bedeutet weniger Morgen Sonne auf den Hauptwohnbereichen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine permanente Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Golfbegeisterte finden mehrere erstklassige Plätze in unmittelbarer Umgebung. Die gute Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten eignet sich sowohl für Hauptwohnsitze als auch für längere Aufenthalte. Die Kombination aus städtischem Umfeld und Küstenlage spricht Bewohner an, die sowohl kulturelle Angebote als auch natürliche Attraktionen schätzen.
Das Reihenhaus weist eine gute Bauqualität mit hochwertigen Materialien auf. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was einen pflegeleichten und repräsentativen Bodenbelag darstellt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet praktische Arbeitsoberflächen sowie Stauraum. Die Bäder sind modern gestaltet mit hochwertigen Armaturen und Steinwaschbecken. Die klimatisierte Ausstattung sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während der Kamin für gemütliche Abende in den kühleren Monaten sorgt. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Gärten sind gut gepflegt und ergänzen die private Außenfläche der Immobilie.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei 780.000 Euro. Diese Preiskategorie spiegelt die erstklassige Lage in Nagüeles und die Größe der Immobilie wider. Der Markt in diesem Bereich von Marbella zeichnet sich durch stabile Preise aus, wobei vergleichbare Reihenhäuser in der Umgebung unterschiedliche Preisniveaus aufweisen können, je nach exaktem Standort und Ausstattung.
Das Alltagsleben in dieser Immobilie ist von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenleben geprägt. Morgens kann man zu Fuß zum nächsten Strand oder in eines der nahegelegenen Cafés gehen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet sportliche Möglichkeiten, während die städtische Umgebung mit Restaurants und Geschäften für tägliche Erledigungen sorgt. Nachmittags kann man die westgerichtete Terrasse nutzen, um die Sonne zu genießen. Die infrastrukturelle Anbindung ermöglicht ein Leben ohne vollständige Autabhängigkeit, obwohl ein Fahrzeug für längere Strecken vorteilhaft ist.
Die Umgebung des Reihenhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Marbella mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten liegt nur 4 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist mit 42 Kilometern gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Küste mit ihren Stränden und Promenaden ist leicht zu erreichen, während die gebirgige Landschaft im Hinterland für Ausflüge einlädt. Die öffentliche Verkehrsverbindung mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lagekarte zeigt die strategische Position des Reihenhauses in Nagüeles zwischen Marbella und der Küste. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen sind auf der Karte gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nagüeles positioniert sich als Wohngebiet zwischen dem Zentrum von Marbella und dem gehobenen Puerto Banús. Diese Lage verbindet die städtische Infrastruktur mit dem gehobenen Ambiente der Costa del Sol. Während Marbella als zentrale Stadt mit allem Versorgungsangebot dient, bietet die Nähe zu Puerto Banús Zugang zu exklusiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die relative Nähe zu Málaga (51 km) ermöglicht auch die Nutzung der dortigen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist sehr gut. Der nächste Strand, Playa de Nagüeles, befindet sich nur 1,9 Kilometer entfernt, was etwa 20 Gehminuten entspricht. Der Supermarkt liegt in 1,3 Kilometer Entfernung, das Krankenhaus in 2,7 Kilometern. Mehrere Golfplätze sind zwischen 2,9 und 3,7 Kilometern entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 42 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 450 Meter von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Hängeposition von 4,2% in Richtung Meer gewährleistet gute Entwässerung und beeinträchtigt die Begehbarkeit nicht wesentlich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Reihenhauses befinden sich mehrere erstklassige Strände, darunter zwei mit der Blauen Flagge zertifizierte: Los Monteros und Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles als nächstgelegener Strand bietet eine gute Infrastruktur. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club und Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren wie der Club de Tenis y Padel EL Mirador bieten Möglichkeiten für weitere sportliche Aktivitäten. Die drei nahegelegenen Marinas bieten die Möglichkeit zur Teilnahme am Wassersport oder für Hafenbesichtigungen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles positioniert sich als Wohngebiet zwischen dem Zentrum von Marbella und dem gehobenen Puerto Banús. Diese Lage verbindet die städtische Infrastruktur mit dem gehobenen Ambiente der Costa del Sol. Während Marbella als zentrale Stadt mit allem Versorgungsangebot dient, bietet die Nähe zu Puerto Banús Zugang zu exklusiven Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die relative Nähe zu Málaga (51 km) ermöglicht auch die Nutzung der dortigen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL639890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Reihenhausprojekten an der Costa del Sol bietet diese Immobilie in Nagüeles eine herausragende Lage zwischen Marbella und der Küste. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich günstiger sind, bietet die hier beschriebene Immobilie eine zentralere Lage in der gehobeneren Region von Marbella. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) verfügt das Reihenhaus in Nagüeles über eine bessere Anbindung an internationale Einrichtungen und eine etabliertere Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden in Verbindung mit der urbanen Lage stellt einen besonderen Vorteil dar, den viele andere Projekte in dieser Preisklasse nicht in dieser Kombination bieten.
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