Ce townhouse, situé dans le quartier résidentiel de Nagüeles à Málaga, offre une solution de logement prête à l'emploi. Construit en 2013, ce bien de 3 chambres et 3 salles de bain s'étend sur 178 m². Il bénéficie d'une orientation ouest, promettant des soirées agréables sur sa terrasse. La propriété fait partie d'une communauté fermée, assurant sécurité et tranquillité, avec l'avantage supplémentaire d'une piscine commune et de jardins paysagers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nagüeles, ce townhouse se trouve dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate de diverses commodités accessibles à pied. La proximité avec la côte est un atout majeur, offrant un accès facile aux plages. Bien qu'une voiture soit pratique, plusieurs déplacements peuvent s'effectuer sans, grâce à un réseau de transport public et à la concentration des services dans un rayon raisonnable.
Ce logement convient aux acheteurs recherchant un domicile fonctionnel et bien situé. Avec trois chambres et trois salles de bain, il offre un espace confortable pour les familles ou les invités. La présence d'une terrasse orientée à l'ouest, d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie répond aux besoins pratiques du quotidien, tandis que la piscine commune ajoute une dimension de loisirs.
Bien que ce townhouse ait été achevé en 2013, il est présenté comme une propriété prête à l'emploi, sans attente liée à une construction en cours. Son statut de 'Completed' indique qu'il est disponible immédiatement sur le marché, sans les délais et les incertitudes souvent associés aux projets neufs. L'année de construction assure une certaine modernité dans les infrastructures.
Ce projet n'offre pas de nouvelle construction ni de potentiel de personnalisation architecturale immédiate, étant une propriété existante livrée en 2013. Le stationnement mentionné est de type 'rue', ce qui pourrait impliquer une disponibilité variable selon les périodes. De plus, bien que proche de la mer, il n'est pas directement en front de mer, nécessitant une courte marche pour atteindre la plage.
Ce townhouse correspond à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen sans les complexités d'un projet en construction. Les familles avec enfants pourraient apprécier la proximité des écoles internationales et la sécurité d'une urbanisation fermée avec piscine. Les professionnels actifs trouveront la commodité des services à portée de main et une connexion raisonnable à l'aéroport de Malaga pour leurs déplacements. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour ceux qui rêvent de déjeuners en terrasse orientée à l'ouest, profitant du soleil de l'après-midi, cette propriété offre cet avantage quotidien. Enfin, les acquéreurs cherchant une résidence secondaire fonctionnelle, prête à être occupée, trouveront ici une solution clé en main, évitant les longues périodes d'attente.
Ce townhouse, construit en 2013, présente des finitions qui reflètent les standards de l'époque. Le sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, apporte une touche de qualité et de luminosité aux espaces de vie intérieurs. La cuisine entièrement équipée suggère une fonctionnalité prête à l'emploi, avec les appareils nécessaires intégrés. La présence d'une buanderie attenante est un atout pratique pour l'organisation domestique. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de salle de bain ou des menuiseries ne soient pas fournis, les photographies montrent des finitions soignées, notamment dans les salles de bain avec des vanités en pierre et des douches carrelées. Le système de climatisation assure le confort thermique, complété par une cheminée pour les mois plus frais. L'ensemble de ces éléments concourt à un niveau de finition généralement qualifié de bon, adapté à une résidence principale ou secondaire.
Le prix demandé pour ce townhouse est de 780 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette supérieure du marché pour des propriétés de ce type dans la région, reflétant potentiellement sa localisation privilégiée et ses caractéristiques. La disponibilité est immédiate, l'unité étant achevée depuis 2013. Il n'y a pas de variations de prix mentionnées pour différentes unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique ou que les détails des autres unités ne sont pas précisés ici. Ce positionnement tarifaire s'adresse à un segment d'acheteurs recherchant un certain standing et une localisation établie sur la Costa del Sol.
Vivre à Nagüeles, c'est s'immerger dans une zone urbaine animée, mais qui conserve une ambiance résidentielle. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, situés à moins de deux kilomètres. La proximité des écoles internationales, comme la British International School à 1.6 km, peut être un facteur déterminant pour les familles. L'environnement immédiat autour du complexe résidentiel est caractérisé par des jardins bien entretenus et une piscine commune, offrant des espaces de détente. L'orientation ouest de la terrasse principale suggère des après-midis ensoleillés et des soirées douces, propices aux moments de convivialité en extérieur. La présence de dix restaurants à moins de 2 km ajoute une dimension culinaire à la vie quotidienne, permettant de varier les plaisirs gastronomiques sans longs déplacements.
Le quartier de Nagüeles, situé à proximité de Marbella, offre une expérience de vie urbaine avec un accès facile aux commodités. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des services essentiels: une pharmacie à moins d'un kilomètre et un supermarché à 1.3 km. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste, avec dix restaurants à moins de 2 km. La présence d'une école internationale à 1.6 km souligne le caractère familial de la zone. Le projet est également bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts de bus répertoriés dans un rayon de 2 km, offrant une alternative à la voiture pour certains déplacements. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation établie, caractérisée par des espaces verts et une piscine commune, favorisant un cadre de vie agréable et sécurisé. La proximité de la côte, à moins de 300 mètres de la Playa de Nagüeles, permet des promenades régulières au bord de la mer.
Situé dans le quartier de Nagüeles, ce townhouse bénéficie d'une localisation côtière privilégiée à proximité de Marbella. La carte met en évidence la densité des services et des infrastructures de loisirs, incluant des plages, des parcours de golf et des centres sportifs, tous accessibles dans un rayon restreint, soulignant le potentiel d'un mode de vie actif et pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement positionné dans le quartier de Nagüeles, à seulement 4 km de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme et ses infrastructures. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un cadre potentiellement plus calme. Par rapport à des villes plus importantes comme Málaga (51 km) ou Algeciras (63 km), la localisation est plus orientée vers une vie côtière et résidentielle, tout en maintenant une connexion raisonnable aux hubs régionaux pour des déplacements plus longs ou des besoins spécifiques.
La connectivité de ce townhouse est un de ses atouts majeurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à une distance raisonnable de 42 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont particulièrement accessibles, avec Playa de Nagüeles à seulement 212 mètres, Playa de la Fontanilla à 454 mètres et Playa de Casablanca à moins d'un kilomètre, promettant un accès aisé à la mer. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont situés à moins de 3 km. Les services du quotidien sont également à portée de main, avec un supermarché à 1.3 km et une pharmacie à 874 mètres. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km offre une alternative pour se déplacer sans voiture vers les centres urbains comme Marbella, située à 4 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Les 3,856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un climat agréable une grande partie de l'année. Le bassin de baignade dans la mer est ouvert pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain environnant, bien que situé à une altitude de 87 mètres, présente une pente modérée de 4.2% vers la mer, ce qui n'entrave pas l'accès aux plages. La situation géographique offre un équilibre entre l'influence maritime et un climat protégé, caractéristique de cette partie de la côte andalouse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un élément central de ce lieu de résidence. La Playa de Nagüeles se trouve à seulement 212 mètres, offrant un accès immédiat à la côte. D'autres plages réputées, comme Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca, sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. La région compte deux plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 4 km, incluant Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. De plus, les infrastructures sportives locales, telles que des centres de tennis et de padel, sont disponibles dans un rayon de 3 km, enrichissant les options de loisirs actifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement positionné dans le quartier de Nagüeles, à seulement 4 km de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme et ses infrastructures. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un cadre potentiellement plus calme. Par rapport à des villes plus importantes comme Málaga (51 km) ou Algeciras (63 km), la localisation est plus orientée vers une vie côtière et résidentielle, tout en maintenant une connexion raisonnable aux hubs régionaux pour des déplacements plus longs ou des besoins spécifiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL639890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Nagüeles présente un positionnement tarifaire significativement plus élevé, avec un prix demandé de 780 000 €. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs. Premièrement, la localisation dans un quartier établi et recherché de Marbella, une zone réputée pour son prestige et ses infrastructures haut de gamme, contraste avec des développements potentiellement plus récents ou situés dans des zones moins centrales comme Torre del Mar ou Mijas. Deuxièmement, bien que tous soient des townhouses, les caractéristiques spécifiques, la taille, l'orientation, la proximité immédiate de la plage (212m ici vs. potentiellement plus loin pour les autres) et les finitions (marbre, cuisine équipée, etc.) peuvent justifier cet écart. Les propriétés à Marbella tendent à avoir une valeur immobilière plus élevée en raison de la demande internationale soutenue et de l'image de marque de la destination. Ainsi, le prix reflète non seulement la propriété elle-même, mais aussi l'adresse et le style de vie associé à cette partie de la Costa del Sol, souvent orientée vers un marché plus haut de gamme par rapport aux offres d'entrée ou de milieu de gamme trouvées dans d'autres localités.
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