Complejo residencial en Nagüeles, Málaga, situado en zona urbana con acceso inmediato a la costa. Las townhouses de 178 m² con 3 dormitorios y 3 baños ofrecen espacios diáfanos con orientación oeste. La construcción, finalizada en 2013, presenta un estado de conservación bueno dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria y zonas ajardinadas. La ubicación privilegiada a solo 212 metros de la playa de Nagüeles y a 4 kilómetros de Marbella proporciona un equilibrio entre acceso a servicios y entorno costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nagüeles, a 212 metros de la playa homónima y a 4 km de Marbella. El complejo presenta una posición estratégica en entorno urbano con acceso rápido a la costa. La altitud de 87 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 4,2% hacia el mar permiten vistas panorámicas sin comprometer la accesibilidad peatonal diaria a la playa.
La distribución en tres plantas con 3 dormitorios y 3 baños más aseo de invitados se adapta a familias que requieren espacios independientes. La superficie de 178 m² ofrece amplitud suficiente para vida familiar o uso como segunda residencia. La presencia de terraza privada y zona de porche orientada al oeste permite disfrutar de las tardes soleadas típicas de la región mediterránea.
Promoción finalizada en 2013, por lo tanto, se trata de viviendas existentes en buen estado de conservación. Las instalaciones presentan características acordes con estándares de construcción de principios de la década de 2010, incluyendo sistemas de climatización y acabados duraderos como suelos de mármol. No se trata de nueva construcción, sino de inmuebles consolidados con historial de uso y mantenimiento.
El complejo no ofrece plaza de parking privada incluida en el precio, solo aparcamiento en vía pública. No cuenta con piscina individual, sino acceso a zona comunitaria. La configuración de townhouse implica compartir elementos estructurales con viviendas adyacentes, lo que limita la privacidad en某些 zonas laterales. La ubicación en zona urbana determina cierta densidad residencial en el entorno.
Esta propiedad se adapta particularmente a familias que buscan una residencia principal o secundaria con acceso directo a servicios y playa. La distribución en tres plantas permite separar las zonas de día y noche, adecuado para hogares con niños o adolescentes. Para profesionales que trabajan en Marbella, la distancia de apenas 4 km facilita desplazamientos diarios. También resulta apropiada para compradores internacionales que buscan una segunda residencia con buena conexión a infraestructuras y aeropuerto. Para inversores, la ubicación consolidada y la condición de inmueble terminado desde 2013 ofrecen seguridad frente a proyectos en desarrollo. La cercanía a colegios internacionales como la British School a 1,6 km es un factor determinante para familias expatriadas.
Las viviendas presentan acabados consistentes con estándares de calidad de construcción de principios de la década de 2010. Los suelos de mármol en las zonas comunes proporcionan durabilidad y sensación de amplitud visual. La cocina, completamente equipada, incluye zona de lavadero independiente que facilita las tareas domésticas. Los baños muestran acabados en piedra y baldosas de calidad, con sanitarios modernos para la época de construcción. El sistema de aire acondicionado garantiza confort térmico durante los meses de verano, mientras que la chimenea en el salón ofrece opción de calefacción complementaria en invierno. Las puertas interiores presentan acabados en madera, y las ventanas permiten adecuada entrada de luz natural, maximizada por la orientación oeste de las zonas principales.
El precio de partida para estas townhouses es de €780.000, correspondiente a una vivienda de 178 m² con 3 dormitorios y 3 baños. Esta valoración se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Nagüeles, reflejando tanto la ubicación cercana a la costa como las características constructivas. Los precios pueden variar según la orientación exacta dentro de la urbanización, las vistas específicas y el estado de conservación de cada unidad. La inversión incluye acceso a las zonas comunes del complejo.
El día a día en esta townhouse se caracteriza por una rutina mediterránea con acceso inmediato a la playa. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en el porche orientado al oeste, disfrutando de la luz natural. A mediodía, la proximidad a 10 restaurantes a menos de 2 km ofrece múltiples opciones para comer sin necesidad de desplazamientos largos. Las tardes son ideales para disfrutar de la piscina comunitaria o relajarse en el jardín. Para las compras diarias, el supermercado a 1,3 km es accesible a pie en unos 15 minutos. La cercanía a Marbella permite acceso a servicios adicionales, mientras que por la noche, la urbanización cerrada ofrece un entorno tranquilo y seguro para descansar.
El entorno inmediato ofrece una experiencia residencial equilibrada entre accesibilidad y servicios. La distancia a Marbella, de solo 4 km, permite acceder a una amplia gama de comercios, restaurantes y servicios especializados en menos de 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 42 km, aproximadamente 35 minutos en trayecto normal. La red de transporte público incluye 12 líneas de autobús con 50 paradas en el área, facilitando desplazamientos sin vehículo privado. Para necesidades médicas, el hospital más cercano está a 2,7 km, accesible en menos de 10 minutos. La urbanización presenta un entorno consolidado con calles pavimentadas e iluminación pública, además de áreas verdes compartidas que contribuyen a la calidad ambiental residencial.
La ubicación de la urbanización se muestra en el contexto geográfico de Nagüeles, destacando su posición costera a escasos metros de la línea de playa. El mapa muestra la relación con Marbella al oeste y la red de carreteras que conectan con el resto de la Costa del Sol. Los puntos de interés como campos de golf, centros comerciales y servicios públicos están indicados para referencia de ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El desarrollo se sitúa estratégicamente en Nagüeles, área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella. Esta posición intermedia permite disfrutar del ambiente de una localidad costera tranquila mientras se mantiene excelente conexión con la ciudad de Marbella (4 km), principal núcleo de servicios de la zona. La distancia a Málaga, capital provincial y núcleo de mayor oferta administrativa y cultural, es de 51 km, aproximadamente 45 minutos en coche. Esta ubicación ofrece el equilibrio entre vida costera y acceso a servicios urbanos, posicionándose como área residencial de transición entre el núcleo marbellí y las zonas más orientales de la Costa del Sol.
La playa más cercana, Playa de Nagüeles, se encuentra a apenas 212 metros, accesible a pie en menos de 5 minutos. Otras opciones de playa como Playa de la Fontanilla (454 m) y Playa de Casablanca (979 m) también están a corta distancia. Marbella, con su oferta comercial y de servicios, está a 4 km. El aeropuerto internacional de Málaga se ubica a 42 km, mientras que el de Gibraltar queda a 56 km. Para aficionados al golf, existen múltiples campos en un radio de 3-4 km, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 450 metros, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 87 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico de la Costa del Sol, con temperatura media anual de 18,7°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El régimen térmico presenta mínimas alrededor de 11°C en invierno y máximas de 26°C en verano, creando un ambiente templado sin extremos. La pendiente moderada del 4,2% hacia la playa facilita la circulación mientras contribuye a las vistas panorámicas. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Esta combinación de altitud, orientación y proximidad al mar genera un microclima especialmente benigno, con inviernos suaves y veranos calurosos pero atenuados por la influencia marítima.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con dos playas galardonadas con la Bandera Azul: Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante. La Playa de Nagüeles, a solo 212 metros, ofrece arena fina y aguas tranquilas, ideales para bañistas familiares. A 1,3 km se encuentra el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, con opciones de ocio náutico. Los aficionados al golf disponen de múltiples campos de primer nivel en un radio reducido: Golf Los Naranjos (2,9 km), Aloha Golf Club (3,7 km) y Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2,7 km y centros deportivos municipales en el área urbana de Marbella.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El desarrollo se sitúa estratégicamente en Nagüeles, área residencial consolidada dentro del municipio de Marbella. Esta posición intermedia permite disfrutar del ambiente de una localidad costera tranquila mientras se mantiene excelente conexión con la ciudad de Marbella (4 km), principal núcleo de servicios de la zona. La distancia a Málaga, capital provincial y núcleo de mayor oferta administrativa y cultural, es de 51 km, aproximadamente 45 minutos en coche. Esta ubicación ofrece el equilibrio entre vida costera y acceso a servicios urbanos, posicionándose como área residencial de transición entre el núcleo marbellí y las zonas más orientales de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL639890
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos en la región, este proyecto en Nagüeles presenta un equilibrio entre precio y ubicación. Mientras que opciones como Aquamar en Torre del Mar ofrecen precios más bajos a partir de €269,950, su ubicación es más distante de los principales centros de interés de la Costa del Sol. Lantana Residencial en Mijas, con precios desde €205,000, tampoco ofrece la misma proximidad a Marbella y sus servicios. Etherna Homes 2 en Estepona parte de €259,000 pero está situada en un municipio con menor conexión con Málaga capital. El valor diferencial de este proyecto en Nagüeles radica precisamente en su posición intermedia entre la tranquilidad residencial y el acceso inmediato tanto a playa como a servicios urbanos de calidad. Además, al tratarse de viviendas finalizadas en 2013, presentan un grado de consolidación que proyectos más recientes aún no han alcanzado, con espacios verdes maduros e infraestructuras completamente operativas.
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