Třípodlažní městský dům v Nagüeles, Málaga, o rozloze 178 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dům dokončený v roce 2013 se nachází v urbanizované oblasti s přímým přístupem na pláž a výhledem na záliv. Západní orientace zajišťuje příjemné odpolední slunce na terase a v zahradě. Nemovitost se nachází ve vybavené čtvrti s nedalekými službami a je obklopena společnými bazény a zahradami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nagüeles, čtvrti Málagy, přibližně 4 km od Marbella. Nachází se v městské oblasti s přímou dostupností k plážím Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Poloha nabízí kombinaci městského života s pobřežním životním stylem. Dům je situován na mírném svahu s výhledem na okolní krajinu.
Třípodlažní konfigurace nabízí jasné oddělení denních a nočních prostor. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo pro hosty. Velký obývací pokoj s jídelnou a přístupem na terasu umožňuje společenské setkávání. Plně vybavená kuchyně s prádelnou usnadňuje každodenní úkony. Kachlové podlahy a klimatizace přispívají k celoročnímu pohodlí.
Projekt byl dokončen v roce 2013, což znamená, že se nejedná o novou výstavbu. Nemovitost je ve stavu "Ready for occupancy" s ukončenou výstavbou a všemi dokončenými pracemi. Vzhledem k roku dokončení může být nutné zvážit aktualizaci některých prvků podle současných standardů. Dům je plně funkční a připraven k okamžitému nastěhování.
Tento městský dům nenabízí soukromý bazén, ale pouze sdílený komunitní bazén. Nemá vlastní parkovací stání, pouze parkování na ulici. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 2013. Vzhledem k poloze v městské oblasti nenabízí absolutní soukromí a klid. Chybí vybavení pro osoby s omezenou pohyblivostí bez další úpravy.
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu nebo pár, který hledá kombinaci městského vybavení a přístupu k plážím. Pro majitele, kteří ocení blízkost golfových hřišť a mořské rekreační možnosti, je lokalita vhodný. Dům se třemi ložnicemi poskytuje dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo jako druhý domov pro delší pobyty. Západní orientace s terasou a zahradou ocení ti, kteří tráví odpoledne venku a milují středomořský životní styl. Pro investory, kteří hledají nemovitost v oblíbené oblasti Costa del Sol s potenciálem dlouhodobé zhodnocení.
Tento městský dům se vyznačuje kvalitními materiály a technickým provedením odpovídajícím standardům z roku 2013. Podlahy jsou vyrobeny z mramoru, který zajišťuje jak estetický vzhled, tak snadnou údržbu a odolnost vůči teplu. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky včetně kamenných umyvadel, které dodávají prostoru nadčasový vzhled. Velké prosklené plochy poskytují dostatek přirozeného světla a propojují interiér s exteriérem. Kuchyně je plně vybavena a funkční, s vestavěnými spotřebiči a praktickou prádelnou. Klima systém zahrnuje jak klimatizaci pro letní měsíce, tak krb pro chladnější zimní dny.
Cena této třípodlažní vily v Nagüeles začíná na 780 000 €, což odpovídá rozloze 178 m² a poloze v blízkosti pláží a Marbella. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost z roku 2013, nejsou očekávány další stavební náklady spojené s dokončením. Ceny v této oblasti se pohybují v horním segmentu trhu kvůli prestižní poloze na Costa del Sol. Porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že cena odpovídá standardu a vybavení.
Denní život v tomto městském domě v Nagüeles probíhá v rytmu středomořského životního stylu. Ráno můžete začít snídaní na západní terase s výhledem na zahradu a komunitní bazén. Díky blízkosti pláží (Playa de Nagüeles je vzdálena pouhých 212 metrů) se snadno dostanete na ranní procházku podél pobřeží. Pro nákupy a běžné služby nemusíte daleko - supermarket je vzdálen 1,3 km a lékárna necelý 1 km. Odpoledne můžete trávit u společného bazénu nebo objevovat okolní golfová hřiště, která jsou v docházkové vzdálenosti. Večer je vhodný čas pro posezení na terase s výhledem na západ slunce nad horami. Městská poloha zároveň zajišťuje, že v případě potřeby rychle dosáhnete na širší nabídku služeb a zábavy v nedaleké Marbelle.
Životní prostředí v Nagüeles nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního životního stylu. V docházkové vzdálenosti najdete pláže jako Playa de Nagüeles (212 m), Playa de la Fontanilla (454 m) a Playa de Casablanca (979 m), které poskytují možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 1,3 km a lékárna necelý 1 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 2,7 km. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika golfových hřišť včetně Golf Los Naranjos (2,9 km), The Range golf lessons (2,9 km) a Aloha Golf Club (3,7 km). Sportovní aktivitám slouží nedaleká sportovní centra jako Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km).
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nagüeles v kontextu širší oblasti Costa del Sol. Vidíme její strategickou pozici mezi Marbellou (4 km) a pobřežím. Z mapy je zřejmá blízkost pláží, golfových hřišť a hlavních komunikací. Červená značka označuje přesnou polohu nemovitosti v městské části Nagüeles s přímým přístupem k pobřežní zóně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles je součástí města Málaga a nachází se přibližně 4 km od centra slavné přímořské destinace Marbella. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a přístupem k městským službám a zábavě. Větší města v regionu zahrnují Málaga (51 km, s 579 076 obyvateli), Algeciras (63 km, 121 957 obyvatel) a Gibraltar (56 km). Díky poloze na západním pobřeží Costa del Sol je Nagüeles strategicky umístěn pro objevování celé regionu s přístupem jak k přímořským destinacím, tak k vnitrozemským historickým městům.
Pláže jsou v dosahu na pár minut chůze - Playa de Nagüeles je vzdálena pouze 212 m, zatímco další pláže jako Playa de la Fontanilla (454 m) a Playa de Casablanca (979 m) jsou také snadno dostupné. Do centra Marbella, které nabízí širší městské služby a zábavu, je to 4 km. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 2,7 km (nemocnice). Golfová hřiště jsou v docházkové nebo krátké jízzové vzdálenosti - nejbližší jsou Golf Los Naranjos a The Range golf lessons (obě 2,9 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 42 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles se pyšní výjimečným klimatem s ročními 3 856 hodinami slunečního svitu, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje příjemných 18,7°C, s letními maxima kolem 26°C a zimními minimy kolem 11°C. Díky této příznivé teplotě je plavecká sezóna dlouhá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 87 metrů, což přináší mírné ochlazování v letních měsících. Svah terénu směrem k pláži má sklon 4,2%, což zajišťuje přirozený odvod vody a vytváří zajímavé výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nagüeles nabízí přístup ke kvalitním plážím včetně Playa de Nagüeles (212 m), která se nachází v bezprostřední blízkosti. Nedaleko se nacházejí další pláže jako Playa de la Fontanilla (454 m) a Playa de Casablanca (979 m). V regionu jsou certifikovány dvě pláže s Modrou vlajkou (Blue Flag), což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb - Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Golfovým nadšencům nabízí lokalita výjimečnou dostupnost několika špičkových hřišť včetně Golf Los Naranjos (2,9 km) a Aloha Golf Club (3,7 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je součástí města Málaga a nachází se přibližně 4 km od centra slavné přímořské destinace Marbella. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi klidnější rezidenční čtvrtí a přístupem k městským službám a zábavě. Větší města v regionu zahrnují Málaga (51 km, s 579 076 obyvateli), Algeciras (63 km, 121 957 obyvatel) a Gibraltar (56 km). Díky poloze na západním pobřeží Costa del Sol je Nagüeles strategicky umístěn pro objevování celé regionu s přístupem jak k přímořským destinacím, tak k vnitrozemským historickým městům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL639890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles představuje jedinečnou kombinaci městského vybavení a přístupu k přímořským aktivitám, která se odlišuje od jiných projektů v regionu. Například Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nabízí nižší vstupní cenu, ale je dále od prestižní Marbella a s menším počtem golfových možností. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) se nachází ve vnitrozemí bez přímého přístupu k plážím, což může být pro některé kupující limitující. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) sice nabízí novější výstavbu, ale Estepona je od Marbella vzdálena přibližně 20 km, což znamená delší cestování. Nagüeles si díky své poloze pouze 4 km od Marbella a přímému přístupu k několika plážím udržuje vyšší cenu, ale zároveň nabízí lepší investiční potenciál vzhledem k prestiži lokality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID