Το πολυκατοικιακό τύπου townhouse στο Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται σε αστική παράκτια περιοχή με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Ολοκληρωμένο το 2013, το ακίνητο προσφέρει τρεις υδραυλικούς χώρους και συνολική επιφάνεια 178 τ.μ., με δυτική προσανατολισμό και κήπο. Η θέση του σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει προστασία από αέρα διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε κοντινές παραλίες και υποδομές αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με την ακτή, σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια. Οι αποστάσεις από παραλίες κυμαίνονται από 212 έως 979 μέτρα, ενώ το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με παράκτιο χαρακτήρα, ιδανική για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε πόλεις και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν χώρους φιλοξενίας. Η ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με έξοδο σε δυτικό προσανατολισμό βεράντα προσφέρει χώρους για κοινωνικές εκδηλώσεις. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποθηκευτικό χώρο και η πυριτιδοθήκη αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2013 και δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Ως ήδη υφιστάμενη κατοικία, η διαδικασία απόκτησης είναι πιο άμεση σε σύγκριση με νέα κατασκευή. Η κατάσταση του ακινήτου θεωρείται καλή σύμφωνα με τα δεδομένα, χωρίς να απαιτείται άμεση ανακαίνιση, αν και ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει εκσυγχρονισμούς ανάλογα με προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, με μόνη επιλογή τη στάθμευση σε δημόσιο χώρο. Δεν διαθέτει ασανσερ, γεγονός που περιορίζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικές δυσκολίες λόγω των τριών επιπέδων. Η θέρμανση βασίζεται σε πυριτιδοθήκη και κλιματισμό, χωρίς εγκατάσταση γεωθερμικού ή ηλιακού συστήματος για ενεργειακή απόδοση.
Αυτό το ακίνητό ταιριάζει σε οικογένειες που επιζητούν μόνιμη κατοικία με γειτονιά με διεθνές σχολείο σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή άτομα που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ (2,9-3,7 χλμ.) και παραλίες. Η θέση του σε αστική περιοχή με υποδομές ιδανεί για όσους δεν επιθυμούν εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, αν και η προσβασιμότητα σε απομακρυσμένες περιοχές όπως το αεροδρόμιο (42 χλμ.) απαιτεί μεταφορικό μέσο.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες δαπέδους που προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό, ιδανικά για παράκτια περιβάλλοντα. Οι πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με ενσωματωμένες συσκευές και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου λύνουν λειτουργικές ανάγκες. Τα μπάνια διαθέτουν πέτρινο νεροχύτη και μοντέρνα πλακίδια, ενώ η πυριτιδοθήκη στο σαλόνι παρέχει ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Το κλιματιστικό σύστημα εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο.
Η τιμή εκκίνησης για το townhouse στο Nagüeles ανέρχεται σε €780.000, γεγονός που το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς. Το κόστος δικαιολογείται από την τοποθεσία σε περιοχή υψηλής ζήτησης, τις προδιαγραφές του ακινήτου (178 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια) και την εγγύτητα με πολυτελείς υπηρεσίες της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές όπως η Μίχας ή την Εστεπόνα, η τιμή αντικατοπτρίζει την αστική ευκολία και την παράκτια θέση.
Η καθημερινότητα στο Nagüeles περιστρέφεται γύρω από την παράκτια ζωή με τα κοντινά Blue Flag παραλίες σε απόσταση 200-1000 μέτρων. Οι κάτοικοι μπορούν να συνδυάσουν πρωινή δουλειά με απογευματινές βουτιές στην Playa de Nagüeles ή να απολαύσουν περιπάτους στην παραλιακή ζώνη της Μαρμπέγια. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε 1,6 χιλιόμετρα διευκολύνει οικογένειες, ενώ οι κοντινές γήπεδα γκολφ προσφέρουν επιλογές αναψυχής. Το δυτικό προσανατολισμό της βεράντας επιτρέπει απογευματινές στιγμές χαλάρωσης με θέα τον κήπο.
Η περιοχή Nagüeles βρίσκεται σε κεντρική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, μόλις 4 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια και 51 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα. Η παρουσία 12 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (1,3 χλμ.), φαρμακείο (874 μ.) και νοσοκομείο (2,7 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η διεθνής σχολή σε 1,6 χιλιόμετρα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει την ευνοϊκή θέση του ακινήτου σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της Μαρμπέγια. Η περιοχή Nagüelles προσφέρει ισορροπία between αστική προσβασιμότητα και παράκτιο χαρακτήρα. Οι γειτονικές πόλεις Μάλαγα και Αλχεθίρας προσβάσιμες μέσω του εθνικού οδικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Nagüelles καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια (4 χλμ.) και Μάλαγας (51 χλμ.), στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή αποτελεί μέρος της αστικής ζώνης της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε υποδομές υψηλής ποιότητας. Σε σχέση με γειτονικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας (63 χλμ.), η τοποθεσία προσφέρει καλύτερες συνδέσεις με διεθνείς υπηρεσίες και τουριστικές υποδομές. Η θέση του στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια το καθιστά πιο ήρεμο σε σύγκριση με το κεντρικό τμήμα της πόλης.
Οι παραλίες Playa de Nagüelles (212 μ.) και Playa de la Fontanilla (454 μ.) προσφέρονται για καθημερινές επισκέψεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 42 χιλιόμετρα, περίπου 40 λεπτά οδικώς. Οι γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2,9 χλμ.) και το Aloha Golf Club (3,7 χλμ.) προσβάσιμα με λίγα λεπτά οδήγησης. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 450 μέτρα διευκολύνει ιδιοκτήτες EV. Το λιμάνι της Μαρμπέγια απέχει 3,8 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα από τα μεγαλύτερα ηλιοφανή κλίματα στην Ευρώπη. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται σε 5 μήνες (από Μάιο έως Σεπτέμβριο), με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από τη θάλασσα με ήπια κλίση 4,2% προς τις παραλίες εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και θέα χωρίς ακραίες διαφορές υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Δύο Blue Flag παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Los Monteros και Puerto Banús-Levante. Οι παραλίες Playa de Nagüelles (1,9 χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2,1 χλμ.) προσφέρουν υποδομές για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Για γκολφ, η περιοχή διαθέτει γήπεδα όπως το The Range golf lessons (2,9 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (3,8 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (4,6 χλμ.). Αθλητικές δραστηριότητες διαθέσιμες στο Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 χλμ.) και στο Rocódromo María Maestro (2,7 χλμ.).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüelles καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια (4 χλμ.) και Μάλαγας (51 χλμ.), στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή αποτελεί μέρος της αστικής ζώνης της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε υποδομές υψηλής ποιότητας. Σε σχέση με γειτονικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας (63 χλμ.), η τοποθεσία προσφέρει καλύτερες συνδέσεις με διεθνείς υπηρεσίες και τουριστικές υποδομές. Η θέση του στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια το καθιστά πιο ήρεμο σε σύγκριση με το κεντρικό τμήμα της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL639890
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) και το Lantana Residencial στη Μίχας (€205.000), το Nagüeles παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή λόγω της θέσης του στην καρδιά της πολυτελούς περιοχής της Μαρμπέγια. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (€259.000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή, το Nagüelles υπερέχει σε αστικές υποδομές και κοντινή απότητα σε διεθνή σχολεία. Η περιοχή Nagüelles προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα με το κέντρο της Μαρμπέγια σε σύγκριση με απομακρυσμένες περιοχές όπως η Μίχας. Σε αντίθεση με τουριστικές ζώνες όπως το Puerto Banús, το Nagüelles διατηρεί πιο ισορροπημένο χαρακτήρα με μόνιμους κατοίκους, χωρίς τα υπερβολικά τουριστικά πλήθη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID