זהו בית טורי מרווח ושטוף אור הממוקם באזור נאגואלס, מאלגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2013, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני שלוש קומות, בשטח מגורים כולל של 178 מ"ר. הבית ממוקם בסביבה עירונית תוססת, עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה, ומספק איזון בין נוחות עירונית לקרבה לים. האוריינטציה המערבית מבטיחה ניצול מיטבי של אור יום ונופים, בעוד שהמתקנים המשותפים מוסיפים לערך המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי בנאגואלס, אזור השייך למאלגה. הוא שוכן בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחופי הים, יחד עם נגישות טובה לכבישים ראשיים, מאפשרת תנועה חלקה בין מגורים, פנאי ומרכזי תחבורה מרכזיים, כגון שדה התעופה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים המשלב פונקציונליות עם נוחות. 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מספקים מרחב מספק למשפחות או לאירוח. המטבח המאובזר במלואו, כולל חדר כביסה, והמרפסת הפרטית, תורמים לנוחות היומיומית. הדגש על אור טבעי ושטחי מגורים פתוחים יוצר סביבת מגורים נעימה.
הבית הטורי הושלם בשנת 2013, ומוגדר כבית קיים. המבנה מציע את כל המתקנים והגימורים שנבנו באותה תקופה. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא נשמר במצב טוב, עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכה וגנים, המעניקים לו ערך מוסף ואיכות חיים.
פרויקט זה אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה כמו טכנולוגיות בנייה עדכניות או עיצובים מודרניים האופייניים לפרויקטים חדשים. הוא אינו כולל חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה, ומתקנים כמו חניה פרטית אינם חלק מההצעה (החניה היא ברחוב). כמו כן, לא קיימת ערובה לבידוד אקוסטי או תרמי מעבר לסטנדרטים של שנת 2013.
הבית הטורי הזה מתאים למי שמחפש בית במרכז העניינים, עם כל הנוחות במרחק נגיעה. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות שמבלים זמן רב מחוץ לבית, ונהנים מקרבה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. אנשים המחפשים בית שני לחופשות, או כאלה שרוצים לחוות את החיים בקהילה תוססת, ימצאו כאן בית מתאים. הקרבה לים (212 מטר) מושכת חובבי חופים וימאות. למרות היותו בסביבה עירונית, הוא מציע גם פרטיות מסוימת בזכות המרפסת והגינה הפרטית, וכן בזכות היותו חלק מקומפלקס מגורים סגור. הוא מתאים גם למי שמסתמך על תחבורה ציבורית, שכן ישנן 50 תחנות בסביבה, אך גם למי שמעדיף ניידות רבה יותר עם רכב, לאור הקרבה לכבישים ראשיים.
הבית הטורי, שהושלם בשנת 2013, מציג איכות גימור טובה, האופיינית לתקופת הבנייה. הריצוף מורכב כולו משיש, המספק מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר ובקמין, המבטיחים נוחות אקלימית בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד, המגביר את הפונקציונליות. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, וכן מרפסת פרטית. כל חדרי הרחצה מציעים גימור איכותי, עם מקלחונים ואביזרים מודרניים. דלתות הפנים עשויות עץ מלא, וחלונות הפנים מצופים בשיש. התאורה המתוכננת בכל החללים תורמת לאווירה נעימה.
הבית הטורי מוצע למכירה במחיר של 780,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המבוקש באזור נאגואלס, את שטחו הנדיב של 178 מ"ר, ואת העובדה שהבית כבר בנוי ומוכן לאכלוס. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. חשוב לקחת בחשבון שמחירים באזור זה יכולים להשתנות בהתאם למאפייני הנכס הספציפיים, כגון גודל, נוף, מצב תחזוקה ומתקנים נוספים. המחיר המצוין הוא מחיר התחלתי, והוא עשוי לייצג את ההצעה הטובה ביותר בשוק הנוכחי עבור בית טורי באזור זה.
נאגואלס, מאלגה, מציעה חווית מגורים אורבנית על קו החוף. הבית הטורי ממוקם באזור שבו חיי היומיום מתנהלים בקצב נוח, עם גישה קלה למסעדות, בתי מרקחת וחנויות במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, רק 212 מטרים מחוף נאגואלס, מאפשרת לאורך כל השנה ליהנות מהים ומהאוויר הצח. המיקום בשילוב עם המתקנים המשותפים, כמו בריכה וגנים מטופחים, יוצרים סביבת מגורים אטרקטיבית. עם זאת, חשוב לציין שהסביבה היא עירונית, ולכן ייתכנו רמות רעש מסוימות, במיוחד באזורים המרכזיים. מיקום זה מתאים למי שמחפש נוחות עירונית מבלי לוותר על קרבה לים.
החיים בנאגואלס, מאלגה, מציעים שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לים. האזור מאופיין בסביבה עירונית צפופה אך מאורגנת, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי מרקחת וחנויות. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה נאגואלס (212 מטר), מהווה יתרון משמעותי לתושבים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות בסביבה, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר או למרכזי קניות גדולים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום הוצג על מפה דינמית המציגה את הפרויקט ביחס לסביבתו הקרובה והרחבה. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים, את המרחק לשדה התעופה, ואת המיקום בתוך רצף הערים והעיירות לאורך קו החוף של מאלגה. ניתן לראות גם את פריסת התחבורה הציבורית והכבישים הראשיים, המדגישים את הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית הטורי ממוקם בנאגואלס, אזור התחום על ידי העיר מארבלה (4 ק"מ) והעיר הגדולה יותר מלאגה (51 ק"מ). מיקום זה מציב אותו באזור מבוקש בקוסטה דל סול, המפורסם באטרקציות שלו. מרבלה, עיר סמוכה עם למעלה מ-147,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואירועים. מלאגה, הבירה האזורית, עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים, מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ואפשרויות קניות רבות. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת ליהנות מהשקט והאיכות של אזור מגורים מבוקש, תוך כדי שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים.
הבית הטורי ממוקם באופן אטרקטיבי עבור גישה למתקנים ולתחבורה. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה נאגואלס, נמצא במרחק של 212 מטרים בלבד, ופלאיה דה לה פונטנילה במרחק 454 מטרים. סופרמרקט ממוקם 1.3 ק"מ משם, ובית חולים נמצא במרחק 2.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, גולף לוס נרנג'וס, נמצא במרחק 2.9 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 450 מטרים, ואפילו בית מרקחת ממוקם במרחק 874 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק 56 ק"מ. ישנן 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה המיקום הוא 87 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (4.2%), מה שמקל על הגישה לים. אופי השטח, כמו גם שפע שעות השמש, תורמים לסגנון חיים חיצוני ופעיל לאורך רוב ימות השנה, כשהקלילות היחסית של הקיץ והחמימות של החורף מאפשרים ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי וחופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה נאגואלס, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ (בפועל 212 מטר מהבית) ואזור החוף כולל גם את פלאיה דה לה פונטנילה (454 מטר) ופלאיה דה קסבלנקה (979 מטר). שני חופי "הדגל הכחול" באזור הם Los Monteros (Adelfas) ו-Puerto Banús-Levante, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנג'וס (2.9 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (3.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופאדל אל מירדור (2.7 ק"מ) ומרכזי טיפוס. אזור המרינות, כולל פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (3.8 ק"מ) ופורטו דפורטיבו חוסה באנוס (4.1 ק"מ), מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הבית הטורי ממוקם בנאגואלס, אזור התחום על ידי העיר מארבלה (4 ק"מ) והעיר הגדולה יותר מלאגה (51 ק"מ). מיקום זה מציב אותו באזור מבוקש בקוסטה דל סול, המפורסם באטרקציות שלו. מרבלה, עיר סמוכה עם למעלה מ-147,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ואירועים. מלאגה, הבירה האזורית, עם אוכלוסייה של למעלה מ-579,000 תושבים, מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ואפשרויות קניות רבות. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת ליהנות מהשקט והאיכות של אזור מגורים מבוקש, תוך כדי שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL639890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הבית הטורי בנאגואלס מציג מיצוב שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר במחירים נגישים יותר, הבית הטורי הזה, שהושלם ב-2013, מתמקד במיקום עירוני יוקרתי יותר על קו החוף. מחירו, 780,000 אירו, משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת האיכות שנבנתה בתקופתו. הפרויקטים האחרים, הנמצאים בדרך כלל בעיירות פיתוח חדשות או מעט מרוחקים יותר מהמרכזים התיירותיים הפעילים, מיועדים לקהל שמחפש מחיר נמוך יותר או סגנון חיים שונה. הבית בנאגואלס פונה למי שמחפש את הנוחות של מגורים בלב אזור מפותח, קרוב לכל השירותים והבילויים, ומוכן לשלם פרמיה על מיקום זה ועל איכות הבנייה של אותה תקופה, הכוללת ריצוף שיש ואבזור מלא.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
