Acest townhouse cu 3 dormitoare și 3 băi, situat în zona Nagüeles din Marbella, oferă 178 m² de spațiu de locuit distribuit pe trei etaje. Finalizat în 2013, proprietatea se integrează într-o urbanizație matură, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane, menținând totuși o atmosferă rezidențială liniștită. Locația combină accesibilitatea cu confortul unui mediu bine conectat, la o distanță rezonabilă de plajă și servicii esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nagüeles, acest townhouse beneficiază de o locație urbană, dar liniștită, la doar câteva minute de centrul Marbella. Poziționarea oferă acces facil la infrastructura locală, inclusiv magazine, restaurante și servicii, fiind totodată la o distanță convenabilă de plajele renumite ale zonei.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută un echilibru între confortul urban și liniștea unei reședințe. Cele trei dormitoare și trei băi, împreună cu spațiul de locuit generos și o terasă orientată spre vest, răspund nevoilor familiilor sau grupurilor care doresc un spațiu funcțional și luminos, adaptat stilului de viață mediteranean.
Construit în 2013, acest townhouse face parte din dezvoltările imobiliare finalizate în acea perioadă, beneficiind de standardele de construcție și design specifice. Deși nu este o proprietate nouă, starea sa actuală reflectă o locuință utilizată, necesitând evaluarea periodică a stării de întreținere, în conformitate cu practicile locale.
Proiectul nu dispune de acces direct la plajă, necesită un mijloc de transport pentru a ajunge la facilități precum supermarkete sau spitale la distanțe mai mari de 1 km. Deși situat într-o zonă urbană, priveliștile sunt predominant spre curte și grădinile comune, nu spre mare sau peisaje panoramice extinse.
Această reședință se potrivește persoanelor sau familiilor care doresc să combine viața urbană cu confortul unei case într-o comunitate sigură. Este ideală pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau în zonele învecinate, beneficiind de accesul facil la infrastructură și, eventual, la școlile internaționale din apropiere. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută o reședință secundară, aproape de centrul vibrant al orașului, dar oferind spațiu suficient pentru oaspeți. Cei care apreciază accesul la facilități sportive, cum ar fi terenurile de golf sau cluburile de tenis, vor găsi, de asemenea, locația atractivă. Orientarea spre vest a terasei oferă posibilitatea de a savura apusurile de soare, contribuind la un stil de viață relaxat, specific regiunii.
Townhouse-ul prezintă finisaje tipice pentru construcțiile din 2013, incluzând pardoseli din marmură, un element distinctiv al multor proprietăți din regiunea Costa del Sol. Bucătăria complet utilată dispune de o zonă separată pentru spălătorie, adăugând funcționalitate spațiului de locuit. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, completat de un șemineu pentru serile mai răcoroase. Baile, conform imaginilor, par a fi finisate cu materiale de calitate, reflectând standardele zonei. Deși starea generală este bună, o inspecție detaliată a finisajelor și a sistemelor tehnice este recomandată pentru a confirma calitatea și a identifica eventuale necesități de modernizare.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 780.000 €. Această valoare reflectă poziționarea sa în zona Nagüeles, o regiune cu cerere constantă datorită proximității față de Marbella și facilitățile sale. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, oferind un raport preț-spațiu comun în segmentul de piață mediu-superior pentru locuințe de acest tip în zonă. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate finalizată în 2013.
Acest townhouse din Nagüeles se adresează celor care apreciază proximitatea față de centrul urban Marbella, dar doresc să locuiască într-un cadru rezidențial. Ziua începe cu lumina naturală ce pătrunde prin ferestrele orientate spre vest, oferind un spațiu primitor pentru micul dejun pe terasa privată. Accesul la facilitățile din jur, precum magazinele sau restaurantele aflate la distanță de mers pe jos, permite un stil de viață activ și convenabil. Seara, opțiunea de a vă relaxa în grădinile comune sau de a savura liniștea reședinței completează imaginea unui trai echilibrat. Proximitatea față de școli internaționale și centre sportive sugerează o potrivire pentru familii sau profesioniști activi.
Locuirea în Nagüeles, Marbella, înseamnă acces la un stil de viață urban, dar cu rezonanțe mediteraneene. La o distanță de mers pe jos se află o varietate de restaurante, de la cele tradiționale spaniole la opțiuni internaționale, precum și o farmacie pentru nevoi imediate. Proximitatea față de supermarketuri, la aproximativ 1.3 km, facilitează aprovizionarea zilnică. Spitalul este situat la 2.7 km, oferind acces la servicii medicale. Pentru familii, prezența unei școli internaționale la 1.6 km este un factor important. Urbanizarea în sine oferă grădini comune și o piscină, creând un micro-climat de recreere în cadrul complexului.
Această locație se află în partea de vest a regiunii Marbella, oferind acces facil la portul Puerto Banús și la plajele din jur. Proximitatea față de drumurile principale facilitează deplasarea către alte orașe de pe Costa del Sol, precum Estepona și Fuengirola, consolidând rolul său ca punct de plecare pentru explorarea coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este situat în Nagüeles, o zonă rezidențială din Marbella, la aproximativ 4 km de centrul orașului. Poziționarea oferă acces rapid la dinamismul orașului Marbella, cunoscut pentru viața sa socială, restaurante și magazine. În comparație cu centre urbane mai mari, precum Málaga (la 51 km) sau Algeciras (la 63 km), Marbella oferă o experiență mai concentrată pe stilul de viață mediteranean și turism de lux, poziționând proprietatea într-un context regional de interes.
Acest townhouse oferă o conexiune bună la infrastructura regională. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 42 km. Plajele sunt accesibile, Playa de Nagüeles fiind la 212 metri distanță, cu alte două plaje importante în proximitate. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt situate la mai puțin de 4 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina, iar spitalul este la 2.7 km. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu 50 de opriri în apropiere, deși un autovehicul personal poate fi considerat util pentru explorarea completă a regiunii.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.7°C și temperaturi cuprinse între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3,856, susține un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 87 de metri altitudine, combinată cu o pantă moderată de 4.2% către plajă, influențează experiența locală, oferind perspective variate asupra peisajului, fără a fi excesiv de abruptă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un avantaj major, cu Playa de Nagüeles la o distanță minimă. Alte plaje, precum Playa de la Fontanilla și Playa de Casablanca, sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este recunoscută pentru facilitățile sale de golf, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club la doar câțiva kilometri distanță. Pentru activități sportive, există centre de tenis și padel în apropiere, iar marina Puerto Banús oferă oportunități pentru sporturi nautice și recreere pe apă. Două plaje cu Steag Albastru, Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, subliniază calitatea mediului marin.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nagüeles, o zonă rezidențială din Marbella, la aproximativ 4 km de centrul orașului. Poziționarea oferă acces rapid la dinamismul orașului Marbella, cunoscut pentru viața sa socială, restaurante și magazine. În comparație cu centre urbane mai mari, precum Málaga (la 51 km) sau Algeciras (la 63 km), Marbella oferă o experiență mai concentrată pe stilul de viață mediteranean și turism de lux, poziționând proprietatea într-un context regional de interes.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL639890
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din Nagüeles, Marbella, se distinge prin combinația sa de locație urbană și proximitate față de plajă, la un preț de 780.000 €. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) oferă prețuri mai accesibile, dar sunt situate în zone mai puțin centrale sau cu acces diferit la facilități. Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €) reprezintă o altă opțiune, însă Marbella este recunoscută pentru statutul său exclusivist și serviciile premium. Acest townhouse se poziționează într-un segment de piață care valorizează locația centrală și stilul de viață asociat cu Marbella, oferind un spațiu de locuit matur, dar bine întreținut, diferit de ofertele noi, dar adesea mai îndepărtate de centrele urbane majore.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
