Acest townhouse situat în Nagüeles, Málaga, oferă o locuință complet finalizată cu 3 dormitoare și 3 băi, având o suprafață de 178 m². Construit în 2013, proprietatea se află într-o zonă urbană aproape de coastă, cu acces facil la facilitățile locale. Imobilul se bucură de o poziție convenabilă la doar 212 metri de Playa de Nagüeles și în apropierea mai multor terenuri de golf, făcându-l o opțiune practică pentru cei care caută acces atât la plajă, cât și la facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană Nagüeles, la doar 212 metri de Playa de Nagüeles și în proximitatea mai multor plaje. Se află la 4 km de Marbella, oferind acces la facilitățile urbane. Poziția sa la 87 de metri deasupra nivelului mării asigură priveliști bune către țară și piscine, cu o pantă moderată de 4,2% către plajă.
Townhouse-ul răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care doresc spațiu generos cu 3 dormitoare și 3 băi, dispunând de o zonă de zi amplă cu ieșire spre terasa și grădina orientată spre vest. Bucătăria complet utilată și zona de spălătorie oferă funcționalitate practică pentru viața de zi cu zi, cu suficient spațiu de depozitare și facilități moderne.
Proprietatea a fost finalizată în 2013, fiind deja gata de ocupare fără perioade de așteptare pentru construcție. Ca imobil finalizat, prezentă caracteristicile de construcție specifice perioadei, inclusiv sistemul de aer condiționat și șemineu, care erau elemente standard în locuințele de calitate din zona Costa del Sol la acea vreme.
Proiectul nu oferă parcare privată, locuitorii fiind dependenți de parcarea stradală. Nu există un elevator în imobil, ceea ce înseamnă că accesul la etaje se face pe scări. Proprietatea nu are o piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. De asemenea, nu există facilități pentru persoanele cu mobilitate redusă specificate în datele tehnice.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară într-o zonă accesibilă a Coastei Soarelui, fără a sacrifica accesul la facilități urbane. Este potrivită pentru cei care apreciază viața în apropierea plajei și au nevoie de spațiu adecvat pentru întreaga familie. Proprietatea funcționează bine pentru rezidenții care doresc să aibă atât o grădină privată, cât și acces la facilități comune precum piscina. De asemenea, este o opțiune practică pentru persoanele active care doresc acces ușor la terenuri de golf și alte activități recreative, fără a fi nevoie să conducă distanțe lungi. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază siguranța oferită de un complex închis, dar doresc în același timp să facă parte dintr-o comunitate urbană vibrantă.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate, inclusiv pardoseli din marmură care aduc un plus de eleganță și durabilitate. Băile sunt echipate cu vase de piatră și finisaje din plăci ceramice, reflectând atenție la detalii și materiale rezistente în timp. Zona de zi este spațioasă, cu un șemineu care nu doar funcționează ca element de încălzire suplimentară în lunile mai reci, dar adaugă și caracter aesthetic spațiului. Bucătăria este complet utilată, dotată cu electrocas moderne și o zonă dedicată pentru spălătorie, ceea ce maximizează funcționalitatea. Există și o toaletă separată pentru oaspeți, o caracteristică practică care contribuie la confortul locatarilor. Terasa privată extinde spațiul de locuit în aer liber, creând o tranziție fluidă între interior și grădină.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 780.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul premium al pieței locale. Costul reflectă atât suprafața generoasă de 178 m², cât și poziția privilegiată aproape de plajă și facilitățile urbane. Prețul include caracteristici precum finisajele de calitate, aerul condiționat și accesul la facilitățile comunitare. Prețurile pentru proprietăți similare din regiune variază în funcție de proximitatea exactă față de plajă și starea imobilului, acesta fiind evaluat ca fiind în stare bună după finalizarea sa în 2013.
Viața în acest townhouse din Nagüeles se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Dimineața, orientarea spre vest a terasei asigură lumină naturală în zonele de zi, în timp ce după-amiaza oferă umbră plăcută pentru activități în aer liber. Proximitatea la magazine și restaurante reduce necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături zilnice. Seara, complexul închis oferă siguranță și intimitate, cu posibilitatea de a socializa în jurul piscinei comunitare sau de a se relaxa în grădina privată. Poziția între Nagüeles și Marbella permite rezidenților să beneficieze de atmosfera mai liniștită a zonei rezidențiale, având în același timp acces rapid la viața urbană mai vibrantă din Marbella.
Viața de zi cu zi în această locație este marcată de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. La mai puțin de 1.3 km se găsește un supermarket, iar la 874 metri o farmacie, acoperind nevoile de bază. Există 10 restaurante în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni de mese fără a fi nevoie de deplasări lungi. Pentru sănătate, spitalul se află la 2.7 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Transportul public este bine dezvoltat, cu 12 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, ceea ce face posibilă deplasarea fără mașină în multe situații. Pentru cei cu mașini electrice, o stație de încărcare EV este disponibilă la 450 de metri, reflectând infrastructura modernă a zonei.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în Nagüeles, la intersecția între accesul la coastă și facilitățile urbane ale Marbellei. Se pot observa distanțele scurte către multiple plaje și terenuri de golf, evidențiind avantajul locației pentru un stil de viață activ. Proximitatea la centrele urbane și infrastructura de transport sunt clar vizibile, subliniind caracterul practic al poziționării acestei proprietăți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în Nagüeles, o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și coastă. La doar 4 km de Marbella (147.958 de locuitori), beneficiază de proximitatea la un centru urban major cu toate facilitățile sale, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale. Poziția sa permite acces relativ facil la Málaga (51 km, 579.076 de locuitori), capitala provinciei, și la Algeciras (63 km, 121.957 de locuitori), un important port din sudul Spaniei. Această localizare o face o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni a Coastei Soarelui.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Nagüeles la doar 212 metri, Playa de la Fontanilla la 454 metri și Playa de Casablanca la 979 metri. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 42 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos și The Range pentru lecții de golf sunt la 2.9 km, iar Aloha Golf Club la 3.7 km. Aceste distanțe scurte fac posibilă practicarea regulată a golfului fără pierderi semnificative de timp cu deplasarea. Complexul este bine conectat la Marbella (4 km), un centru urban important cu facilități extinse, și la Málaga (51 km), capitala provincială.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.7°C și variații sezoniere între 11°C și 26°C. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce o face una dintre cele însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Altitudinea de 87 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă și oferind ventilație naturală. Panta moderată de 4,2% către plajă face ca deplasarea pe jos să fie confortabilă și adaugă caracterul peisajului local fără a crea dificultăți semnificative de mobilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, garantând calitatea apei și a serviciilor. Playa de Nagüeles, cea mai apropiată, oferă o experiență clasică a Coastei Soarelui cu nisaj fin și ape calme. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 3.8 km și Magna Marbella Golf la 4.6 km. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu Clubul de Tenis și Padel EL Mirador la 2.7 km, Polideportivo Paco Cantos la 2.9 km și Rocódromo María Maestro pentru alpinism la 2.7 km. Această diversitate de opțiuni recreative face ca zona să fie potrivită pentru un stil de viață activ atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată strategic în Nagüeles, o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și coastă. La doar 4 km de Marbella (147.958 de locuitori), beneficiază de proximitatea la un centru urban major cu toate facilitățile sale, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale. Poziția sa permite acces relativ facil la Málaga (51 km, 579.076 de locuitori), capitala provinciei, și la Algeciras (63 km, 121.957 de locuitori), un important port din sudul Spaniei. Această localizare o face o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni a Coastei Soarelui.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL639890
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest townhouse din Nagüeles oferă un echilibru superior între accesul la coastă și facilitățile urbane. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) au prețuri semnificativ mai mici, dar oferă o poziționare mai puțin privilegiată față de atât plajele de calitate, cât și de centrul vibrant Marbella. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) prezintă o alternativă mai accesibilă, dar la distanțe mai mari față de Marbella și de infrastructura sa extinsă. Caracteristica distinctivă a acestei proprietăți este combinația între proximitatea imediată la multiple plaje, accesul rapid la terenuri de golf de prestigiu și vecinătatea cu Marbella, unul dintre cele mai dinamice centre urbane ale Coastei Soarelui. Acest echilibru între stilul de viață costier și accesul urban îl face o opțiune distinctă în peisajul imobiliar local.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID