关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nagüeles，一个靠近海岸的城市化区域，提供便捷的城市生活体验。周边生活设施触手可及，步行即可到达部分服务设施，体现了 urban living 的特点。该区域连接了城市便利性和海岸生活的某些方面，同时服务于本地居民和国际买家的需求。
此物业旨在满足对舒适、实用居住空间的需求。其布局通常包含私人露台、充足的室内空间以及易于使用的设施，例如全套设备厨房和独立的洗衣房。朝西的门廊和花园适合户外活动，而内部则提供居住的便利性。
该联排别墅项目已于 2013 年完成建造，目前为现房状态。其建筑时间表明这是一处已落成的物业，而非新建项目。这意味着买家可以立即入住，无需等待施工完成，并能即刻开始享受此处的居住体验。
该房产不提供直接的海景或海滨通道。虽然靠近海滩，但直线距离约 200 米以上。该物业不是新建项目，其建造年代为 2013 年。此外，公开信息未显示该房产具备私人花园或独立的停车位，而是位于带围栏的综合体内的街道停车。
此物业适合寻求位于成熟城市化区域、生活便利的国际买家。它适合那些希望在安达卢西亚拥有一个易于打理的家，且不希望完全脱离城市生活节奏的人士。对于希望靠近高尔夫球场、海滩和国际学校（如 British International School）的家庭或个人来说，该物业的位置也很适合。房产的面积和布局适合三口之家或需要额外空间的个人。居住在 Nagüeles 意味着能够方便地前往马贝拉市中心（4 公里），以及享受阳光明媚的哥斯达德尔索尔生活。
该联排别墅的特点包括良好（Good）的维护状况和部分高品质的建筑元素。其特色列表显示了私有露台、洗衣房和全套设备厨房，这暗示了居住的实用性和便利性。大理石地板（Marble Flooring）是其内部装修的一个亮点，为室内空间增添了耐用性和一定的美学价值。房屋配备了空调（Air Conditioning）以适应气候变化，并设有壁炉（Fireplace），为居住增添了舒适感。围栏式综合体（Gated Complex）提供了额外的安全保障。虽然详细的材料规格未提供，但这些已知特征共同构成了房产的整体居住品质。
该联排别墅的标价为 780,000 欧元。此价格反映了其在 Nagüeles 区域的地理位置、房产类型、面积（178 平方米，3 间卧室，3 间浴室）以及其已建成的状态。该价格范围通常预示着该房产位于一个成熟且需求稳定的市场区域。由于是现房，一旦完成交易，买家即可拥有该物业，无需等待开发周期。价格变动的信息未在此提供，但通常房产价格会受到市场供需、房产状况及周边设施的影响。
Nagüeles 区域的联排别墅为居民提供了一种平衡的生活方式，融合了城市便利性和相对宁静的环境。住户可以享受步行可达的周边设施，如商店、药房和餐厅。同时，该地区距离高尔夫球场、运动中心和海滩的距离也适中，方便进行各类休闲活动。该区域的日常生活节奏受其城市位置和周边设施的影响，提供了一种便利而活跃的社区氛围，尤其适合那些寻求将日常生活便捷性与休闲活动相结合的居民。
Nagüeles 区域的日常生活得益于其优越的地理位置。距离马贝拉市中心仅 4 公里，提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。周边 2 公里半径内就有 10 家餐厅和 1 家药房，显示了社区的活力和便利性。国际学校（如 British International School）的距离为 1.6 公里，使得该区域对有子女的家庭具有吸引力。此外，多样的体育设施，包括网球和壁球俱乐部，以及攀岩点，满足了积极生活方式的需求。该区域的公共交通系统也较为发达，拥有 12 条线路和 50 个公交站点。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，具体地点为马拉加省的 Nagüeles。该区域以其靠近海岸线、便利的城市设施和多样的休闲活动而闻名，是当地房地产市场的一个活跃部分。此地图将帮助您了解其在马贝拉城市区域内的具体位置及其与周边重要地点的相对关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于 Nagüeles，紧邻马贝拉（Marbella）。马贝拉是一个充满活力的城市，人口约 14.8 万，是哥斯达德尔索尔沿岸的重要城镇。从 Nagüeles 出发，前往马贝拉市中心仅需 4 公里，能够快速享受其提供的所有城市服务和便利。该地点也为前往更远的大城市提供了便利，例如距离海岸约 51 公里的马拉加（Málaga），它是安达卢西亚地区最大的城市之一。距离另一重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 63 公里，进一步拓展了区域探索的可能性。
该联排别墅的交通便利性良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为 42 公里，便于国际旅行。最近的海滩，如 Playa de Nagüeles，距离仅约 212 米，使得海滨休闲非常便捷。超市（1.3 公里）、医院（2.7 公里）和药房（874 米）等基本生活设施近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.9 公里）和 Aloha Golf Club（3.7 公里）等知名球场近在几公里范围内。电动汽车充电桩（EV-laadpaal）也位于 450 米处，体现了该区域的现代化设施。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 18.7°C，温度范围大致在 11°C 至 26°C 之间。年平均日照时数高达 3,856 小时，是阳光充足的地区。游泳季节可持续约 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上，适合水上活动。房产位于海拔 87 米处，到最近海滩（Playa de Nagüeles）的坡度约为 4.2%，属于中等坡度。这种气候和地理条件有利于户外生活和享受阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲设施。邻近的 Blue Flag 认证海滩包括 Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante，提供高标准的沙滩和水质。高尔夫运动在此区域尤为发达，附近有多家知名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.9 公里）和 Aloha Golf Club（3.7 公里）。此外，各类体育运动中心，例如网球和壁球俱乐部，为居民提供了多元化的运动选择。Marbella 和 Puerto Banús 的游艇码头也为海上活动提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该联排别墅位于 Nagüeles，紧邻马贝拉（Marbella）。马贝拉是一个充满活力的城市，人口约 14.8 万，是哥斯达德尔索尔沿岸的重要城镇。从 Nagüeles 出发，前往马贝拉市中心仅需 4 公里，能够快速享受其提供的所有城市服务和便利。该地点也为前往更远的大城市提供了便利，例如距离海岸约 51 公里的马拉加（Málaga），它是安达卢西亚地区最大的城市之一。距离另一重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 63 公里，进一步拓展了区域探索的可能性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL639890
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，位于 Nagüeles 的该联排别墅提供了一种独特的价值定位。例如，与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）相比，该房产的起价 780,000 欧元表明其位于价格较高的细分市场，这通常与更成熟的地点、更高的建筑标准或更优越的海岸/高尔夫邻近性有关。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）可能代表了新建项目的不同价格点。Nagüeles 的地理位置，介于马贝拉的城市中心和知名高尔夫地区之间，区别于那些更偏远或仅侧重于度假村的项目。虽然价格较高，但其现有状态、成熟社区的环境以及靠近主要便利设施（如机场和国际学校）的特点，为寻求稳定、高品质生活方式的买家提供了坚实的基础。它不像纯粹的新开发项目那样提供定制化选择，但它提供的是即时可用性和已建立的社区生活。
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