The Views Residences представлява ексклузивен комплекс от три отделни вили, разположени в престижния район Sierra Blanca Country Club, висококо над Марбеля. Всяка вила предлага панорамна гледка към Средиземно море, езерото Истán и околните борови гори. Проектът се намира в тиха, селска местност, която осигурява уединение и спокойствие, но също така изисква собствено превозно средство за ежедневни пътувания. В момента сградите са в процес на строителство с очаквано завършване през третото тримесечие на 2026 година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в землището на община Марбеля, в хълмиста част между селото Истán и града. Високото разположение (129 м над морето) осигурява невероятни гледки, но също така означава, че теренът е хълмист. Sierra Blanca е известна със своите природни пейзажи и гъсти гори. Тъй като районът е разположен извън градската зона, тук няма пешеходни зони и търговски обекти наблизо, което го прави подходящ за хора, които търсят самостоятелност и независимост.
Тези вили отговарят на нуждите на семейства и двойки, които търсят голямо жилищно пространство (277 м²) с много естествена светлина и отворен план между дневната и трапезарията. Разпределението позволява създаването на домашен офис или фитнес, което е важно в съвременния начин на живот. Големите тераси и частният басейн са създадени за активен открит живот, което е важно в климат, където голяма част от годината се прекарва навън. Изключителните гледки към морето и планините допълват усещането за спокойствие.
Строежът е в ход, което дава възможност на купувачите да влият на някои от довършителните работи, но също така означава време за изчакване до завършването. Новото строителство (New Construction) гарантира съответствие с съвременните строителни стандарти, включително енергийна ефективност и климатичен контрол (отопление и охлаждане). Очаква се вилите да бъдат готови през есента на 2026 г., което позволява планиране на преместването точно в момента, когато климатът е най-благоприятен. Съвременните материали и архитектурни решения намаляват разходите за поддръжка в сравнение с по-старите сгради.
Тъй като проектът е разположен в селска местност, в непосредствена близост няма услуги за пешеходци (кафенета, магазини). За ежедневието е необходима кола; най-близкият супермаркет е на 4,3 км, а плажът е на 5,5 км (летището на 42 км). Хълмистият терен означава, че домът не е разположен директно на брега на морето, така че пътуването до плажа изисква кола. Проектът не е подходящ за хора, които търсят плътна градска застройка или които предпочитат да се придвижват само с обществен транспорт.
Ref: VL957499
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ за семейства, които имат нужда от пространство както за работа, така и за почивка. Също така за тези, които търсят безопасна и тиха жилищна среда, но искат да бъдат на няколко минути с кола от удобствата на Марбеля. За постоянно живеещите семейства е важно близостта до училища и болници (Британско училище на 5,3 км, болница на 5,6 км). Тъй като в къщата може да се направи домашен офис, е подходящо и за хора, работещи от разстояние. За инвеститорите може да представлява интерес ограниченото предлагане и пазарното търсене, особено за дългосрочен наем в висок сегмент.
Вилите са проектирани с модерен и висококачествен завършек. Големите панорамни прозорци не само предоставят гледка, но и позволяват на естествената светлина да навлиза дълбоко в стаите, което прави пространствата по-светли и просторни. Кухните са оборудвани с висококачествени уреди, а баните са проектирани за комфорт и функционалност. Климатичният контрол е решен чрез отопление и охлаждане, а в баните има подово отопление. Външната облицовка използва издръжливи материали, които понасят добре слънце и вятър, запазвайки вида на сградата за дълго време. Фазата на строителство гарантира, че всички инженерни решения са в съответствие с най-новите регулации.
Цените започват от €1,595,000 и достигат до €1,795,000. Това позволява на купувачите да изберат вила според бюджета си и допълнителните предпочитания. Тъй като става въпрос за ограничен комплекс само от три вили, изборът е малък, но всяка от тях предлага подобни размери (4 спални, 4 бани) и качество. От пазарна гледна точка, това е конкурентна цена за сегмента на висококачествени отделни вили в Марбеля, особено в сравнение с големите апартаментни комплекси. Цената отразява както ексклузивността на местоположението, така и стойността на новото строителство и голямата площ.
Тук живеят сред природа и гледки. Изгревът разкрива гледка към хълмовете и горите, а вечерите са изпълнени със слънчеви лъчи, падащи през големите прозорци. Поради отдалеченото местоположение, околната среда е тиха, няма градски шум, се чува само вятърът и птиците. Вътрешността на дома поддържа това спокойствие: дневната е обединена с трапезарията и се отваря към терасата, създавайки естествен преход към природата. Частният басейн предлага прохлада през горещите летни дни, позволявайки ви да прекарвате време на открито, без да използвате обществени плажове. Това е място, където домът става лично убежище, подходящо както за почивка, така и за постоянно живеене за тези, които ценят уединението пред оживения център на града.
Околната среда е естествена и живописна. Sierra Blanca Country Club е разположен малко извън града, така че кварталът е тих и достъпът е ограничен. Най-близките голф игрища (Los Naranjos, Aloha) са на 4,1 км, което го прави подходящо за голф ентусиасти. Природата предлага възможности за trekking и колоездене, особено в биосферния резерват Sierra de las Nieves. Въпреки че местоположението е селско, центърът на Марбеля и пристанището Пуерто Банús са на 15, 20 минути с кола, което позволява да се наслаждавате както на спокойствието на природата, така и на културния живот. Климатът е умерен, средната годишна температура е 19°C, което позволява прекарване на открито почти през цялата година.
Тази карта показва местоположението на The Views Residences на висок хълм между Истан и Марбеля. Както се вижда, голф игрищата и здравните центрове са в радиус на кратко пътуване с кола, докато крайбрежната ивица е малко по-далеч. Пътните връзки позволяват бърз достъп както до Пуерто Банус, така и до летището.
The Views Residences се намира в северозападната част на Марбеля, директно в масива на Сиера Бланка. Това местоположение е връзка между града и селската област на Истán. Връзката с градове като Естепона и Малага е добра чрез магистралата. Тъй като районът е хълмист, той не се намира директно на крайбрежието, но предлага по-голяма поверителност и гледки в сравнение с градските райони. На Коста дел Сол това е един от предпочитаните райони за отделни вили, с лесен достъп както до морето, така и до планините.
Най-близкият плаж (Playa de la Fontanilla) е на 5,5 км, така че за достигането му е необходима кола. Супермаркетът е на 4,3 км, което позволява бързо пазаруване. Болницата е на 5,6 км, а аптеките на 4,1 км. Летището се намира на 42 км, което е около 40, 50 минути с кола. Голф игрищата са достъпни (4,1 км). Местоположението е ориентирано към автомобили, възможностите за обществен транспорт са ограничени и затова собственият автомобил е практически необходим. С кола можете бързо да стигнете както до центъра на Марбеля, така и до други важни райони.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е един от най-меките в Европа със средна годишна температура 19°C. Лятата са горещи, но морският въздух охлажда атмосферата, а зимите са меки. Годишно има средно 3716 часове слънце, което позволява прекарване на много време навън. Разположението на хълма (129 м) носи умерен вятър, който прави горещината по-леко поносима. Естествените райони и близките биосферни резервати предлагат зеленина и чист въздух, което прави жилищната среда по-здравословна от тази в града. Близостта до океана с прохладна вода позволява къпане в продължение на 5 месеца в годината, когато температурата на водата надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са на 5,5 км, което означава, че не са на пешеходно разстояние, но с кола могат да се достигнат бързо. Там има както пясъчни плажове (Playa de la Fontanilla), така и по-каменисти участъци. Плажовете на Марбеля често са наградени със Син флаг, което показва наличието на чиста вода и качествени услуги. Голф игрищата са изключително близо: Los Naranjos и Aloha Golf Club са на 4,1 км. В района има и много спортни и фитнес центрове (CrossFit, полидепортиво), които позволяват активен начин на живот. Естествите пътеки за trekking и колоездене са лесно достъпими.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences се намира в северозападната част на Марбеля, директно в масива на Сиера Бланка. Това местоположение е връзка между града и селската област на Истán. Връзката с градове като Естепона и Малага е добра чрез магистралата. Тъй като районът е хълмист, той не се намира директно на крайбрежието, но предлага по-голяма поверителност и гледки в сравнение с градските райони. На Коста дел Сол това е един от предпочитаните райони за отделни вили, с лесен достъп както до морето, така и до планините.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбеля като Golden Eight (от €1,790,000), The Views Residences е в сходна ценова категория, но предлага по-голяма поверителност и изолация, тъй като се намира в селска местност. Други проекти като Santa Clara Homes (€1,245,000) и The List Rio Real (€1,295,000) са по-евтини, но се намират в по-гъсто застроени райони. The Views обаче предлага повече естествена околна среда и гледки, които са по-редки в градските райони. За инвеститорите този проект представлява баланс между ексклузивност и достъпност: от една страна тих и уединен, но на 15, 20 минути с кола от всичко в центъра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
