The Views Residences е ексклузивен комплекс от три самостоятелни вили, разположени в селска среда в Sierra Blanca Country Club, близо до Истан. Разположени на надморска височина от 129 метра, вилите се радват на панорамна гледка към Средиземно море, язовир La Concepción и околните борови гори. Мястото се характеризира с тихото си разположение във вътрешността, което налага използването на кола за ежедневните нужди. Завършването се очаква през третото тримесечие на 2026 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен на залесен хълм между Марбела и селото Истан. Това местоположение се характеризира с отдалечеността си от основните пътища и градските центрове и предлага среда, доминирана от естествени склонове и растителност, типична за Sierra de las Nieves. Въпреки че това осигурява непосредствен достъп до пътеки за пешеходен туризъм и планинско колоездене, то налага използването на кола за всяко пътуване извън частния комплекс.
Планировката на вилата е предназначена за обитатели, които поставят на първо място уединението и живота на закрито и открито. Всеки дом разполага с четири спални и четири бани на застроена площ от 277 m². Дневната е проектирана като отворено пространство с обширни остъклени площи с югозападно изложение, което максимизира естествената светлина в дневните зони и кухнята. Включени са гъвкави пространства за домашни офиси или фитнес.
Строителството понастоящем протича, а предаването се очаква през третото тримесечие на 2026 г. Изграждането включва модерни технологии, сред които подово отопление в баните и климатици за отопление и охлаждане. Проектът използва надморската височина на парцела, за да интегрира терасите и собствения басейн в естествения наклон на терена.
Този проект не е подходящ за купувачи, които търсят на пешеходно разстояние плажове или градски центрове. Най-близкият супермаркет е на 4,3 км, а плажът е на повече от 5 км. Местоположението е селско и зависимо от кола; няма магазини или заведения за хранене в непосредствена близост до парцела. Възможностите за обществен транспорт в тази конкретна селска зона са ограничени.
Ref: VL957499
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект пасва на домакинства, които конкретно търсят уединен дом с акцент върху приватността и които приемат необходимостта от придвижване с кола. Подхожда на тези, които искат да избягат от оживлението на крайбрежието и са доволни от природата и гледката. Той е и вариант за семейства, които се нуждаят от достъп до международни училища в по-широкия район, но предпочитат да не живеят в града. Положението е по-малко подходящо за тези, които търсят използване като ваканционен дом с ниска поддръжка, поради изискванията за поддръжка на селския терен.
Домовете се отличават с висококачествени довършителни работи. Кухните са оборудвани с модерни острови и уреди за удобство. Баните включват подово отопление, което повишава комфорта в по-хладните месеци. Терасите са покрити и облицовани с материали, устойчиви на средиземноморския климат. Използвани са големи плъзгащи се системи, за да се минимизира бариерата между вътрешността и външността, което изисква високи стойности на топлоизолация на остъкляването.
Цените на вилите в The Views Residences започват от 1 595 000 €. Наличността е ограничена поради малкия мащаб от само три дома. Цените достигат до 1 795 000 € в зависимост от конкретната позиция на парцела и довършителните работи. Всички цени са без данъци и такси при покупката.
Животът тук означава пребиваване в среда, определена от отсъствието на градски шум и наличието на зеленина. Сутрините започват с тишина и гледка към планинската вътрешност, а вечерите се характеризират със залеза над морето, улеснени от югозападната ориентация. Това е среда, подходяща за тези, които ценят активен начин на живот на открито с директен достъп до природни резервати като Sierra de las Nieves, но които се нуждаят от по-малко непосредствена социална инфраструктура наблизо.
Околността предлага многобройни възможности за дейности на открито. С 3716 слънчеви часа годишно и средна температура от 19°C климатът благоприятства живота на открито. Близостта до Sierra de las Nieves позволява пешеходен туризъм и колоездене директно от дома. Водните спортове изискват пътуване до язовира при Истан или крайбрежието, съответно на кратко и дълго време за път с кола. Средата е слабо населена, което допринася за тихото преживяване, макар че това означава, че развлеченията винаги изискват пътуване.
Картата показва уединената позиция на домовете спрямо крайбрежната линия и инфраструктурата. Местоположението на проекта е отбелязано в зелената зона северозападно от Марбела покрай пътя към язовира при Истан.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
The Views Residences е разположен на периферията на Марбела, близо до границата с община Истан. Част е от региона Коста дел Сол, но се намира от тихата, задна страна на крайбрежната линия. Това е едно от малкото места в региона, позволяващи истински селски живот в близост до ексклузивния стил на Марбела и Puerto Banús. Местоположението на проекта е анклав на спокойствие сред оживената Коста дел Сол.
Достъпността е изцяло зависима от кола. Летището в Малага е на 42 км, обикновено на 45 до 50 минути път с кола по магистралата. Плажовете на Марбела, като Playa de la Fontanilla, са на 5,5 км (разстояние по права линия; разстоянието с кола е по-голямо поради планинските пътища). Ежедневните удобства като супермаркети и аптеки се намират на около 4 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Проектът се намира на 129 метра надморска височина в залесен район. Позицията на склона осигурява вентилация и охлаждане през лятото в сравнение с крайбрежната равнина. Югозападната ориентация гарантира удължено вечерно слънце на терасите. Сезонът на плуване в региона продължава около 5 месеца, макар че надморската височина може да направи вечерите малко по-хладни, отколкото на морското равнище, което подпомага комфорта на съня през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 5,5 км. Playa de la Fontanilla има Син флаг, което означава качество на водата и съоръженията. За любителите на голф в региона има няколко игрища, включително Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club на около 4,1 км. Проектът обаче не предлага пешеходен достъп до тях; необходимо е пътуване с кола. Яхтеното пристанище Puerto Banús е на 15 минути с кола.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Golden Eight в Марбела, The Views Residences е по-отдалечен от прякото крайбрежие и градските удобства. Докато проектите в центъра на Марбела или Нуева Андалусия предлагат среда, подходяща за разходки с ресторанти и магазини, The Views Residences предоставя по-изолирано преживяване. Ценообразуването е сравнимо с сегменти като Santa Clara Homes, но тук купувачът плаща за уединение и гледка, а не за централно местоположение. За разлика от крайбрежните апартаментни комплекси, този проект предлага пространството и спокойствието на селска среда, изисквайки различен начин на живот. Конкуренцията в този конкретен сегмент „луксозна селска вила“ е ограничена, което го прави отличителен за купувачи, които искат да избягат от оживлението, без да жертват близостта до Марбела.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
