The Views Residences is een kleinschalig ontwikkelingsproject van drie losstaande villa's, gelegen in de landelijke omgeving van de Sierra Blanca Country Club, nabij Istán. De villa's zijn gepositioneerd op een hoogte van 129 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, het meer van La Concepción en de omliggende pijnboombossen. Het project bevindt zich in een afgelegen, rustige zone wat betekent dat er afhankelijkheid is van een auto voor dagelijkse voorzieningen. De oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een landelijke, beboste heuvelrug tussen Marbella en het dorp Istán. Deze locatie kenmerkt zich door een grote afstand tot doorgaande wegen en directe omgeving. Het is een gebied dat gevormd wordt door de natuurlijke hellingen en vegetatie van de Sierra de las Nieves. Deze afgelegen ligging biedt directe toegang tot wandel- en mountainbikeroutes, maar vereist een auto voor elke verplaatsing naar buiten de eigen percelen.
De indeling van de villa's is gericht op bewoners die behoefte hebben aan privacy en binnen-buiten wonen. Elke woning beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, verspreid over een woonoppervlak van 277 m². De living is ontworpen als een open ruimte met grote raampartijen die gericht zijn op het zuidwesten, wat zorgt voor natuurlijk licht in de leefruimtes en de keuken. Er zijn flexibele ruimtes beschikbaar die kunnen functioneren als thuiswerkplek of fitnessruimte.
De bouw van de residence is momenteel gaande met een verwachte oplevering in Q3 2026. De constructie omvat moderne technieken waaronder vloerverwarming in de badkamers en airconditioning systemen voor zowel koeling als verwarming. Het ontwerp maakt gebruik van de hoogteverschillen op het perceel om terrassen en het privézwembad te integreren in de natuurlijke helling van de grond.
Dit project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar loopafstand naar stranden of stadscentra. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 kilometer en het strand op meer dan 5 kilometer. De ligging is landelijk en afhankelijk van de auto; er zijn geen winkels of horeca in de directe nabijheid van het perceel. Voorzieningen zoals openbaar vervoer zijn beperkt in deze specifieke landelijke zone.
Ref: VL957499
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die specifiek zoeken naar een afgelegen woning met focus op privacy en die de noodzaak van autovervoer accepteren. Het is geschikt voor mensen die de drukte van de kust willen ontvluchten en voldoende vinden in de aanwezigheid van natuur en uitzicht. Ook voor gezinnen die toegang willen tot internationale scholen in de ruime omgeving, maar zelf niet in de stad willen wonen, kan dit een optie zijn. De situatie is minder geschikt voor mensen die slechts periodiek komen en minimale onderhoudsverplichtingen wensen, gezien de landelijke omgeving die onderhoud van de buitenruimte vraagt.
De woningen worden opgeleverd met hoogwaardige afwerking. De keukens zijn uitgerust met moderne eilanden en apparatuur, gericht op gebruiksgemak. In de badkamers is vloerverwarming voorzien, wat het comfort verhoogt in de koelere maanden. De terrassen zijn overdekt en betegeld met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. Er is gebruikgemaakt van grote schuifsystemen om de grens tussen binnen en buiten te minimaliseren, wat technisch vereist dat de isolatiewaarden van de beglazing hoog zijn.
De prijzen voor de villa's in The Views Residences starten vanaf €1.595.000. Er is sprake van een beperkt aanbod van slechts drie woningen, waardoor variatie in de beschikbaarheid beperkt is. De prijzen variëren tot €1.795.000, afhankelijk van de specifieke positie op het perceel en de afwerking. Alle prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen.
De woonsfeer op deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van stedelijke geluiden en de aanwezigheid van groen. Wonen hier betekent dat men voor elke boodschap of afspraak gebruik moet maken van de auto. De ochtenden starten vaak met stilte en uitzicht op de bergachtige hinterland, terwijl de avonden worden bepaald door de ondergaande zon boven de zee, gezien de zuidwestelijke oriëntatie. Het is een omgeving die geschikt is voor mensen die een actief buitenleven waarderen, met directe toegang tot natuurgebieden zoals de Sierra de las Nieves, maar die minder behoefte hebben aan een directe sociale omgeving in de directe woonomgeving.
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Met 3716 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19°C is het klimaat gunstig voor buitenleven. De nabijheid van de Sierra de las Nizens maakt het mogelijk om te wandelen en te fietsen direct vanuit de woning. Voor watersport moet worden uitgeweken naar het meer van Istán of de kust, die respectievelijk op korte en langere afstand rijden liggen. De omgeving is dunbevolkt, wat bijdraagt aan een rustige ervaring, maar betekent ook dat verstrooiing altijd een reis vereist.
De kaart toont de afgelegen positie van de woningen ten opzichte van de kustlijn en de infrastructuur. De projectlocatie is gemarkeerd in het groene gebied ten noorden van Marbella, langs de weg richting het meer van Istán.
The Views Residences bevindt zich in de periferie van Marbella, nabij de grens met de gemeente Istán. Het maakt deel uit van de grotere regio Costa del Sol, maar positioneert zich aan de rustige, achterkant van de kuststrook. Het is een van de weinige locaties in deze regio waar men nog werkelijk landelijk kan wonen op een steenworp afstand van het exclusieve leven van Marbella en Puerto Banús. De projectlocatie is een enclave van rust temidden van de drukte van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid is volledig afhankelijk van de auto. Het vliegveld van Málaga ligt op een afstand van 42 kilometer, wat via de snelweg meestal circa 45 tot 50 minuten rijden betekent. De stranden van Marbella, zoals Playa de la Fontanilla, liggen op een afstand van 5,5 kilometer. Dit is hemelsbreed gemeten; in de praktijk is de rijafstand groter vanwege de bergachtige weg die naar de kust leidt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op een afstand van rond de 4 kilometer.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op 129 meter boven zeeniveau in een bebost gebied. De ligging op de helling zorgt voor ventilatie en een verkoelend effect in de zomer, vergeleken met de kustvlakte. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor langere avondzon op de terrassen. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 5 maanden, maar door de hoogte ligging kan het hier in de avonden iets afkoelen dan aan zee, wat voor slaapcomfort kan zorgen in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 5,5 kilometer afstand. Dit strand, Playa de la Fontanilla, beschikt over een Blue Flag-certificering, wat duidt op kwaliteit van water en voorzieningen. Voor golfers liggen er diverse banen in de regio, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club op ongeveer 4,1 kilometer afstand. De voorkeurspositie van het project biedt echter geen directe loopafstand tot deze faciliteiten; er moet gereden worden. De marina van Puerto Banús is bereikbaar binnen een kwartier rijden.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences bevindt zich in de periferie van Marbella, nabij de grens met de gemeente Istán. Het maakt deel uit van de grotere regio Costa del Sol, maar positioneert zich aan de rustige, achterkant van de kuststrook. Het is een van de weinige locaties in deze regio waar men nog werkelijk landelijk kan wonen op een steenworp afstand van het exclusieve leven van Marbella en Puerto Banús. De projectlocatie is een enclave van rust temidden van de drukte van de Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Golden Eight in Marbella, ligt The Views Residences verder verwijderd van de directe kust en stadse voorzieningen. Waar projecten in het centrum van Marbella of Nueva Andalucí提供 een loopbare omgeving met restaurants en winkels, biedt The Views Residences een meer geïsoleerde ervaring. De prijsstelling is vergelijkbaar met segments van Santa Clara Homes, maar de koper betaalt hier voor privacy en uitzicht, niet voor centrale ligging. In tegenstelling tot appartementencomplexen aan zee, biedt dit project de ruimte en rust van een landelijke omgeving, wat een andere levensstijl vereist. De concurrentie in dit specifieke segment van 'luxury countryside villa's' is beperkt, waardoor het project onderscheidend is voor kopers die de drukte willen ontvluchten zonder afstand te doen van de nabijheid van Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
