The Views Residences is een exclusieve nieuwbouwontwikkeling bestaande uit drie vrijstaande villa's, gelegen in de landelijke omgeving van Sierra Blanca Country Club, nabij Istán. Gelegen op een hoogte van 129 meter boven zeeniveau profiteren de villa's van panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, het stuwmeer La Concepción en de omringende dennenbossen. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging landinwaarts, waarbij een auto noodzakelijk is voor dagelijkse voorzieningen. De oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen op een beboste heuvelhelling tussen Marbella en het dorp Istán. Deze locatie wordt bepaald door de afstand tot hoofdwegen en stedelijke centra, wat een omgeving biedt die gedomineerd wordt door natuurlijke hellingen en vegetatie die typerend is voor de Sierra de las Nieves. Hoewel dit directe toegang biedt tot wandel- en mountainbikepaden, is het gebruik van een auto noodzakelijk voor elke verplaatsing buiten het privéterrein.
De indeling van de villa's is ontworpen voor bewoners die privacy en binnen-buiten wonen vooropstellen. Elke woning beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers op een woonoppervlakte van 272 m². De woonkamer is ontworpen als een open ruimte met uitgebreide glaspartijen op het zuidwesten gericht, waardoor het natuurlijke licht in de woonruimtes en keuken wordt gemaximaliseerd. Flexibele ruimtes zijn inbegrepen voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of fitnessruimte.
De bouw is momenteel volop aan de gang met een verwachte oplevering in het derde kwartaal van 2026. De bouw omvat moderne technieken, waaronder vloerverwarming in de badkamers en airconditioning (warm/koud) voor zowel koeling als verwarming. Het ontwerp benut de hoogteverschillen van het perceel om terrassen en het privézwembad te integreren in de natuurlijke helling van het terrein.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op loopafstand van stranden of stedelijke centra willen wonen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 4,3 km afstand en het strand ligt op meer dan 5 km. De locatie is landelijk en afhankelijk van de auto; er zijn geen winkels of horecagelegenheden op directe loopafstand van het perceel. Het openbaar vervoer is beperkt in deze specifieke landelijke zone.
Ref: VL957499
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die specifiek op zoek zijn naar een afgelegen woning met de nadruk op privacy en die de noodzaak van autorijden accepteren. Het is geschikt voor wil ontsnappen aan de drukte van de kust en genoeg heeft aan de natuur en het uitzicht. Het is ook een optie voor gezinnen die toegang nodig hebben tot internationale scholen in de bredere omgeving, maar liever niet in de stad wonen. De situatie is minder geschikt voor wie zoekt naar onderhoudsarm vakantiegebruik vanwege het onderhoud dat het landelijke terrein vereist.
De woningen zijn voorzien van hoogwaardige afwerking. De keukens zijn uitgerust met moderne kookeilanden en apparatuur voor gebruiksgemak. De badkamers beschikken over vloerverwarming, wat het comfort tijdens de koelere maanden verhoogt. De terrassen zijn overdekt en bestraat met materialen die bestand zijn tegen het Middellandse Zeeklimaat. Grote schuifsystemen worden gebruikt om de barrière tussen binnen en buiten te minimaliseren, wat hoge isolatiewaarden van de beglazing vereist.
De prijzen voor villa's in The Views Residences beginnen vanaf € 1.595.000. De beschikbaarheid is beperkt vanwege de kleinschaligheid van slechts drie woningen. De prijzen lopen op tot € 1.795.000, afhankelijk van de specifieke perceelpositie en afwerking. Alle prijzen zijn exclusief aankoopbelastingen en kosten.
Hier wonen betekent leven in een omgeving die gedefinieerd wordt door de afwezigheid van stadslawaai en de aanwezigheid van groen. De ochtenden beginnen met stilte en uitzicht op het bergachtige achterland, terwijl de avonden gekenmerkt worden door de zonsondergang over zee, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Het is een omgeving die geschikt is voor wie een actieve buitenlevensstijl waardeert met directe toegang tot natuurgebieden zoals de Sierra de las Nieves, maar minder directe sociale infrastructuur in de nabije omgeving nodig heeft.
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Met 3.716 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19°C ondersteunt het klimaat het buitenleven. De nabijheid van de Sierra de las Nieves maakt wandelen en fietsen direct vanuit de woning mogelijk. Watersport vereist verplaatsing naar het stuwmeer van Istán of de kust, respectievelijk op korte en langere rijafstand. De omgeving is dunbevolkt, wat bijdraagt aan een rustige beleving, hoewel dit betekent dat uitgaan altijd een ritje vereist.
De kaart toont de afgelegen positie van de woningen ten opzichte van de kustlijn en infrastructuur. De projectlocatie is gemarkeerd in het groene gebied ten noorden van Marbella, langs de weg naar het stuwmeer van Istán.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
The Views Residences is gelegen aan de rand van Marbella, nabij de grens met de gemeente Istán. Het maakt deel uit van de regio Costa del Sol, maar positioneert zich aan de rustige achterzijde van de kustlijn. Het is een van de weinige locaties in de regio waar echt landelijk wonen mogelijk is dicht bij het exclusieve leven van Marbella en Puerto Banús. De projectlocatie is een enclave van rust te midden van de bruisende Costa del Sol.
De bereikbaarheid is volledig afhankelijk van de auto. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 42 km afstand, doorgaans een rit van 45 tot 50 minuten via de snelweg. De stranden van Marbella, zoals Playa de la Fontanilla, liggen op 5,5 km (hemelsbrede afstand; de rijafstand is groter vanwege bergwegen). Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op ongeveer 4 km afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op 129 meter boven zeeniveau in een bebost gebied. De positie op de heuvelhelling zorgt voor ventilatie en een verkoelend effect in de zomer vergeleken met de kustvlakte. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert langdurige avondzon op de terrassen. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 5 maanden, hoewel de hoogte licht koelere avonden kan veroorzaken dan op zeeniveau, wat het slaapcomfort in de zomer ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 5,5 km afstand. Playa de la Fontanilla heeft de Blauwe Vlag-status, wat de kwaliteit van water en voorzieningen aangeeft. Voor golfers zijn er verschillende banen in de regio, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club op ongeveer 4,1 km. Het project biedt echter geen toegang te voet tot deze voorzieningen; autorijden is noodzakelijk. De jachthaven van Puerto Banús is binnen 15 minuten rijden bereikbaar.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Golden Eight in Marbella ligt The Views Residences verder van de directe kust en stedelijke voorzieningen af. Terwijl projecten in centraal Marbella of Nueva Andalucía omgevingen bieden waar restaurants en winkels op loopafstand bereikbaar zijn, biedt The Views Residences een meer geïsoleerde ervaring. De prijzen zijn vergelijkbaar met segmenten zoals Santa Clara Homes, maar hier betaalt de koper voor privacy en uitzicht in plaats van een centrale locatie. In tegenstelling tot appartementencomplexen aan zee biedt dit project de ruimte en rust van een landelijke omgeving, wat een andere levensstijl vereist. De concurrentie in dit specifieke segment van 'luxueze landelijke villa's' is beperkt, wat het onderscheidend maakt voor kopers die willen ontsnappen aan de drukte zonder de nabijheid van Marbella op te geven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID