The Views Residences ist eine exklusive Wohnanlage mit drei freistehenden Villen in der ländlichen Umgebung des Sierra Blanca Country Club, nahe Istán. Auf einer Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitieren die Villen von Panoramablick auf das Mittelmeer, den Stausee La Concepción und die umliegenden Kiefernwälder. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige, im Landesinneren gelegene Position aus, die für den Alltag die Nutzung eines Autos erfordert. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich an einem bewaldeten Hang zwischen Marbella und dem Dorf Istán. Diese Lage ist geprägt von der Entfernung zu Hauptverkehrsstraßen und städtischen Zentren und bietet ein Umfeld, das von natürlichen Hängen und der Vegetation der Sierra de las Nieves bestimmt wird. Während dies unmittelbaren Zugang zu Wander- und Mountainbike-Wegen ermöglicht, ist für jede Fahrt außerhalb der privaten Wohnanlage ein Auto erforderlich.
Die Villengrundrisse sind für Bewohner konzipiert, die Wert auf Privatsphäre und Leben im Innen- und Außenbereich legen. Jedes Haus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 277 m². Das Wohnzimmer ist als offener Raum mit großzügigen Glasflächen und Südausrichtung in südwestlicher Richtung gestaltet, was die natürliche Belichtung in Wohnbereichen und Küche maximiert. Flexible Räume sind vorhanden, um Home-Offices oder Fitnessräume unterzubringen.
Die Bauarbeiten laufen derzeit, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Der Bau umfasst moderne Techniken, darunter Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie Klimaanlagen für Kühlung und Heizung. Das Design nutzt die Höhenlage des Grundstücks, um Terrassen und den privaten Pool in den natürlichen Hang des Geländes zu integrieren.
Dieses Projekt eignet sich nicht für Käufer, die fußläufigen Zugang zu Stränden oder städtischen Zentren suchen. Der nächste Supermarkt liegt 4,3 km entfernt, der Strand über 5 km. Die Lage ist ländlich und autosabhängig; es gibt keine Geschäfte oder Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Laufweite des Grundstücks. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in dieser konkreten ländlichen Zone begrenzt.
Ref: VL957499
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die gezielt ein zurückgezogenes Zuhause mit Fokus auf Privatsphäre suchen und die Notwendigkeit des Autos akzeptieren. Es eignet sich für alle, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten und denen Natur und Ausblick genügen. Es ist auch eine Option für Familien, die Zugang zu internationalen Schulen im weiteren Umfeld benötigen, aber nicht in der Stadt wohnen möchten. Weniger geeignet ist die Lage für eine pflegeleichte Feriennutzung aufgrund des Pflegeaufwands des ländlichen Grundstücks.
Die Häuser verfügen über hochwertige Ausstattungen. Die Küchen sind mit modernen Inseln und Geräten für eine praktische Nutzung ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten den Komfort erhöht. Die Terrassen sind überdacht und mit Materialien gefliest, die dem Mittelmeerklima standhalten. Große Schiebetüren minimieren die Barriere zwischen Innen- und Außenbereich und erfordern hohe Dämmwerte der Verglasung.
Die Preise für die Villen der The Views Residences beginnen bei €1.595.000. Die Verfügbarkeit ist aufgrund der kleinen Anzahl von nur drei Häusern begrenzt. Die Preise reichen bis €1.795.000, abhängig von der konkreten Grundstücksposition und Ausstattung. Alle Preise verstehen sich ohne Erwerbsnebenkosten und Gebühren.
Hier zu wohnen bedeutet, in einem Umfeld zu leben, das durch die Abwesenheit von Stadtlärm und das Vorhandensein von Grün geprägt ist. Die Morgen beginnen mit Stille und Blick auf das bergige Hinterland, während die Abende vom Sonnenuntergang über dem Meer geprägt sind, begünstigt durch die Südwestausrichtung. Es ist ein Umfeld für alle, die einen aktiven Outdoor-Lebensstil mit direktem Zugang zu Naturschutzgebieten wie der Sierra de las Nieves schätzen, aber weniger unmittelbare soziale Infrastruktur in ihrer direkten Umgebung benötigen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Mit 3.716 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19 °C unterstützt das Klima das Leben im Freien. Die Nähe zur Sierra de las Nieves ermöglicht Wandern und Radfahren direkt vom Haus aus. Für Wassersport ist eine Fahrt zum Stausee von Istán oder zur Küste nötig, die jeweils in kurzer bzw. längerer Fahrzeit erreichbar sind. Das Umfeld ist dünn besiedelt, was zu einem ruhigen Erlebnis beiträgt, allerdings erfordert jede Freizeitgestaltung stets eine Fahrt.
Die Karte zeigt die abgeschiedene Position der Häuser in Relation zur Küstenlinie und Infrastruktur. Die Projektlocation ist im grünen Bereich nördlich von Marbella markiert, entlang der Straße Richtung Stausee von Istán.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
The Views Residences liegt am Rand von Marbella, nahe der Gemeindegrenze von Istán. Das Projekt gehört zur Region Costa del Sol, positioniert sich jedoch auf der ruhigen, rückwärtigen Seite der Küstenlinie. Es ist einer der wenigen Orte der Region, die ein wahres Landleben in der Nähe des exklusiven Lebensstils von Marbella und Puerto Banús ermöglichen. Die Projektlocation ist eine Enklave der Ruhe inmitten der lebhaften Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist vollständig autosabhängig. Der Flughafen Málaga liegt 42 km entfernt, in der Regel 45 bis 50 Minuten Fahrt über die Autobahn. Die Strände von Marbella, wie die Playa de la Fontanilla, liegen 5,5 km entfernt (Luftlinie; die Fahrstrecke ist aufgrund der Bergstraßen länger). Alltagseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich etwa 4 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt 129 Meter über dem Meeresspiegel in einem bewaldeten Gebiet. Die Hanglage sorgt für Belüftung und einen kühlenden Effekt im Sommer gegenüber der Küstenebene. Die Südwestausrichtung garantiert verlängerte Abendsonne auf den Terrassen. Die Badesaison in der Region dauert etwa 5 Monate, wobei die Höhenlage für etwas kühlere Abende als auf Meereshöhe sorgen kann, was im Sommer den Schlafkomfort fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen etwa 5,5 km entfernt. Die Playa de la Fontanilla verfügt über die Blaue Flagge, was für die Qualität von Wasser und Einrichtungen steht. Für Golfer gibt es mehrere Golfplätze in der Region, darunter Golf Los Naranjos und der Aloha Golf Club in etwa 4,1 km Entfernung. Das Projekt bietet jedoch keinen fußläufigen Zugang dazu; eine Fahrt ist erforderlich. Der Yachthafen Puerto Banús ist in 15 Fahrminuten erreichbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Golden Eight in Marbella ist The Views Residences weiter von der direkten Küste und städtischen Einrichtungen entfernt. Während Projekte im Zentrum von Marbella oder in Nueva Andalucía begehbare Umgebungen mit Restaurants und Geschäften bieten, bietet The Views Residences ein isolierteres Erlebnis. Die Preise sind mit Segmenten wie Santa Clara Homes vergleichbar, doch hier zahlt der Käufer für Privatsphäre und Ausblick statt zentrale Lage. Anders als Wohnanlagen an der Meeresseite bietet dieses Projekt Raum und Ruhe eines ländlichen Umfelds, was einen anderen Lebensstil erfordert. Die Konkurrenz in diesem spezifischen Segment der 'luxuriösen Landvillen' ist begrenzt, was das Projekt für Käufer besonders macht, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne die Nähe zu Marbella aufzugeben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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