The Views Residences ist eine exklusive Entwicklung aus drei freistehenden Villen, die in der ländlichen Umgebung des Sierra Blanca Country Club in der Nähe von Istán liegt. Auf einer Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel profitieren die Villen von einem Panoramablick auf das Mittelmeer, den Stausee La Concepción und die umliegenden Kiefernwälder. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, inland gelegene Lage aus, die für tägliche Bedürfnisse die Nutzung eines Autos erfordert. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich auf einem bewaldeten Hügel zwischen Marbella und dem Dorf Istán. Dieser Standort ist durch seine Entfernung zu Hauptverkehrsstraßen und Stadtzentren definiert und bietet eine Umgebung, die von den natürlichen Hängen und der Vegetation der Sierra de las Nieves geprägt ist. Während dies direkten Zugang zu Wander- und Mountainbike-Strecken bietet, ist die Nutzung eines Autos für jede Reise außerhalb des Grundstücks erforderlich.
Der Grundriss der Villen ist für Bewohner konzipiert, die Privatsphäre und Innen-Außen-Wohnen priorisieren. Jedes Haus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 277 m². Der Wohnbereich ist als offener Raum mit großen Glasflächen nach Südwesten gestaltet, was das natürliche Licht in den Wohnbereichen und der Küche maximiert. Flexible Räume sind für ein Homeoffice oder einen Fitnessraum enthalten.
Der Bau ist derzeit im Gange, wobei die Übergabe für Q3 2026 erwartet wird. Der Bau umfasst moderne Techniken einschließlich Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlagen für sowohl Kühlung als auch Heizung. Das Design nutzt die Höhendifferenz des Grundstücks, um Terrassen und den privaten Pool in die natürliche Neigung des Landes zu integrieren.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die fußläufige Entfernung zu Stränden oder Stadtzentren suchen. Der nächste Supermarkt ist 4,3 km entfernt, und der Strand ist mehr als 5 km entfernt. Die Lage ist ländlich und autoabhängig; es gibt keine Geschäfte oder Restaurants in unmittelbarer Gehweite des Grundstücks. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in dieser spezifischen ländlichen Zone begrenzt.
Ref: VL957499
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die gezielt ein abgelegenes Zuhause mit Fokus auf Privatsphäre suchen und die Notwendigkeit des Autoverkehrs akzeptieren. Es eignet sich für diejenigen, die dem Trubel der Küste entfliehen wollen und Genüge in Natur und Aussicht finden. Es ist auch eine Option für Familien mit Zugang zu internationalen Schulen im weiteren Umfeld, die aber lieber nicht in der Stadt wohnen möchten. Die Situation ist weniger geeignet für diejenigen, die einen wartungsarmen Feriengebrauch suchen, aufgrund der ländlichen Landschaftspflege.
Die Häuser verfügen über hochwertige Ausstattungen. Die Küchen sind mit modernen Inseln und Geräten für Benutzerfreundlichkeit ausgestattet. Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Terrassen sind überdacht und mit Materialien belegt, die widerstandsfähig gegen das mediterrane Klima sind. Große Schiebesysteme werden verwendet, um die Barriere zwischen Innen und Außen zu minimieren, was hohe Isolierwerte der Verglasung erfordert.
Die Preise für Villen in The Views Residences beginnen bei 1.595.000 €. Die Verfügbarkeit ist aufgrund der kleinen Größe von nur drei Häusern begrenzt. Die Preise reichen bis zu 1.795.000 €, abhängig von der spezifischen Position auf dem Grundstück und der Ausstattung. Alle Preise sind exklusive Kaufsteuern und Gebühren.
Wohnen hier bedeutet, in einer Umgebung zu leben, die durch die Abwesenheit von Stadtlärm und die Gegenwart von Grün geprägt ist. Die Morgen beginnen mit Stille und Blick auf das bergige Hinterland, während die Abende durch den Sonnenuntergang über dem Meer bestimmt werden, ermöglicht durch die Südwestausrichtung. Es ist eine Umgebung, die für ein aktives Outdoor-Leben mit direktem Zugang zu Naturschutzgebieten wie der Sierra de las Nieves geeignet ist, aber weniger unmittelbare soziale Infrastruktur in direkter Nähe erfordert.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Mit 3.716 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19 °C unterstützt das Klima das Leben im Freien. Die Nähe zur Sierra de las Nieves ermöglicht Wandern und Radfahren direkt vom Haus aus. Wassersport erfordert eine Reise zum Stausee von Istán oder zur Küste, die auf kurzer bzw. langer Fahrdistanz liegen. Die Umgebung ist dünn besiedelt, was zu einer ruhigen Erfahrung beiträgt, bedeutet aber auch, dass Freizeit immer eine Reise erfordert.
Die Karte zeigt die abgelegene Position der Häuser im Verhältnis zur Küstenlinie und Infrastruktur. Die Projektlocation ist im grünen Gebiet nördlich von Marbella entlang der Straße zum Stausee von Istán markiert.
The Views Residences befindet sich am Rande von Marbella, nahe der Grenze zur Gemeinde Istán. Es ist Teil der Region Costa del Sol, positioniert sich aber an der ruhigen Rückseite der Küstenlinie. Es ist einer der wenigen Orte in der Region, die ein wirklich ländliches Wohnen in der Nähe des exklusiven Lebensstils von Marbella und Puerto Banús ermöglichen. Die Projektlocation ist eine Enklave der Ruhe im belebten Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist vollständig autoabhängig. Der Flughafen Málaga befindet sich 42 km entfernt, was typischerweise 45 bis 50 Minuten Fahrt über die Autobahn bedeutet. Strände von Marbella, wie Playa de la Fontanilla, sind 5,5 km entfernt (Luftlinie; die Fahrdistanz ist aufgrund der Bergstraßen größer). Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich ca. 4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt auf 129 Metern über dem Meeresspiegel in einem Waldgebiet. Die Hangposition sorgt für Belüftung und einen Kühleffekt im Sommer im Vergleich zur Küstenebene. Die Südwestausrichtung sorgt für verlängerte Abendsonne auf den Terrassen. Die Badesaison in der Region dauert ca. 5 Monate, obwohl die Höhe zu etwas kühleren Abenden führen kann als auf Meereshöhe, was den Schlafkomfort im Sommer erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 5,5 km. Playa de la Fontanilla hat die Blaue Flagge, was auf Wasser- und Einrichtungsqualität hinweist. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Region, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club in etwa 4,1 km Entfernung. Das Projekt bietet jedoch keinen gehenden Zugang zu diesen Einrichtungen; eine Fahrt ist erforderlich. Der Yachthafen Puerto Banús ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences befindet sich am Rande von Marbella, nahe der Grenze zur Gemeinde Istán. Es ist Teil der Region Costa del Sol, positioniert sich aber an der ruhigen Rückseite der Küstenlinie. Es ist einer der wenigen Orte in der Region, die ein wirklich ländliches Wohnen in der Nähe des exklusiven Lebensstils von Marbella und Puerto Banús ermöglichen. Die Projektlocation ist eine Enklave der Ruhe im belebten Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Golden Eight in Marbella liegt The Views Residences weiter entfernt von der direkten Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Während Projekte im Zentrum von Marbella oder Nueva Andalucía eine begehbare Umgebung mit Restaurants und Geschäften bieten, bietet The Views Residences eine isoliertere Erfahrung. Die Preisgestaltung ist mit Segmenten wie Santa Clara Homes vergleichbar, aber hier zahlt der Käufer für Privatsphäre und Aussicht, nicht für zentrale Lage. Im Gegensatz zu Apartmentanlagen an der Küste bietet dieses Projekt den Raum und die Ruhe einer ländlichen Umgebung, was einen anderen Lebensstil erfordert. Der Wettbewerb in diesem spezifischen Segment 'Luxus-Landhaus-Villa' ist begrenzt, was es für Käufer besonders macht, die dem Trubel entfliehen wollen, ohne die Nähe zu Marbella aufzugeben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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