The Views Residences es una promoción exclusiva compuesta por tres villas independientes situadas en el entorno rural de Sierra Blanca Country Club, cerca de Istán. Ubicadas a una altitud de 129 metros sobre el nivel del mar, las villas disfrutan de vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al embalse de La Concepción y a los pinares circundantes. El lugar se caracteriza por su tranquila ubicación interior, que exige depender del coche para las necesidades diarias. La finalización está prevista para el tercer trimestre de 2026.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en una ladera boscosa entre Marbella y el pueblo de Istán. Esta ubicación se define por su distancia a las principales vías de comunicación y a los centros urbanos, y ofrece un entorno dominado por las pendientes naturales y la vegetación típica de la Sierra de las Nieves. Aunque esto permite un acceso inmediato a senderos de senderismo y rutas de bicicleta de montaña, hace necesario el uso del coche para cualquier desplazamiento fuera de la urbanización cerrada.
La distribución de la villa está diseñada para residentes que priorizan la privacidad y la vida interior-exterior. Cada vivienda cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños en una superficie habitable de 277 m². El salón está concebido como un espacio abierto con amplias superficies acristaladas orientadas al suroeste, maximizando la luz natural en las zonas de estar y en la cocina. Se incluyen espacios flexibles para alojar oficinas en casa o gimnasios.
La construcción está actualmente en marcha con una entrega prevista para el tercer trimestre de 2026. La obra incorpora técnicas modernas, incluido suelo radiante en los baños y sistemas de aire acondicionado frío/calor. El diseño aprovecha la elevación de la parcela para integrar las terrazas y la piscina privada en la pendiente natural del terreno.
Este proyecto no es adecuado para compradores que busquen tener playas o centros urbanos a pocos minutos a pie. El supermercado más cercano está a 4,3 km y la playa a más de 5 km. La ubicación es rural y dependiente del coche; no hay tiendas ni restaurantes en las inmediaciones de la parcela. Las opciones de transporte público son limitadas en esta zona rural concreta.
Ref: VL957499
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja con hogares que buscan específicamente una villa independiente con foco en la privacidad y que aceptan la necesidad de desplazarse en coche. Es adecuado para quienes desean escapar del ajetreo de la costa y se conforman con la naturaleza y las vistas. También es una opción para familias que necesitan acceso a colegios internacionales en la zona más amplia pero prefieren no vivir en la ciudad. La situación es menos adecuada para quienes buscan un uso vacacional de bajo mantenimiento debido a los requisitos de mantenimiento del terreno rural.
Las viviendas presentan acabados de alta calidad. Las cocinas están equipadas con islas modernas y electrodomésticos orientados a la funcionalidad. Los baños incluyen suelo radiante, lo que aumenta el confort en los meses más frescos. Las terrazas están cubiertas y revestidas con materiales resistentes al clima mediterráneo. Se utilizan grandes puertas correderas para minimizar la barrera entre el interior y el exterior, lo que exige un acristalamiento con valores de aislamiento elevados.
Los precios de las villas en The Views Residences parten de 1.595.000 €. La disponibilidad es limitada debido a la pequeña escala de solo tres viviendas. Los precios alcanzan hasta 1.795.000 € dependiendo de la posición concreta de la parcela y de los acabados. Todos los precios excluyen impuestos y gastos de compra.
Vivir aquí significa residir en un entorno definido por la ausencia del ruido urbano y la presencia de vegetación. Las mañanas comienzan con silencio y vistas al interior montañoso, mientras que las tardes se caracterizan por la puesta de sol sobre el mar, favorecida por la orientación suroeste. Es un entorno adecuado para quienes valoran un estilo de vida activo al aire libre con acceso directo a reservas naturales como la Sierra de las Nieves, pero que requieren menos infraestructura social inmediata en su entorno directo.
El entorno ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre. Con 3.716 horas de sol al año y una temperatura media de 19 °C, el clima favorece la vida al aire libre. La proximidad a la Sierra de las Nieves permite senderismo y ciclismo directamente desde casa. Los deportes acuáticos requieren desplazarse al embalse de Istán o a la costa, situados a corta y larga distancia en coche, respectivamente. El entorno está poco poblado, lo que contribuye a una experiencia tranquila, aunque ello significa que el ocio siempre requiere un trayecto.
El mapa muestra la posición apartada de las viviendas respecto al litoral y a la infraestructura. La ubicación del proyecto está marcada en la zona verde al norte de Marbella, junto a la carretera hacia el embalse de Istán.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
The Views Residences se encuentra en la periferia de Marbella, cerca del límite del municipio de Istán. Forma parte de la región de la Costa del Sol, pero se sitúa en el lado tranquilo e interior del litoral. Es una de las pocas ubicaciones de la región que permite una vida verdaderamente rural cerca del estilo exclusivo de Marbella y Puerto Banús. La ubicación del proyecto es un enclave de tranquilidad en medio del bullicio de la Costa del Sol.
La accesibilidad depende totalmente del coche. El aeropuerto de Málaga está a 42 km, normalmente entre 45 y 50 minutos en coche por la autovía. Las playas de Marbella, como Playa de la Fontanilla, están a 5,5 km (distancia en línea recta; la distancia en coche es mayor debido a las carreteras de montaña). Los servicios diarios como supermercados y farmacias se encuentran a unos 4 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se sitúa a 129 metros sobre el nivel del mar en una zona boscosa. La posición en la ladera garantiza ventilación y un efecto refrescante en verano respecto a la llanura costera. La orientación suroeste asegura un sol vespertino prolongado en las terrazas. La temporada de baño en la región dura aproximadamente 5 meses, aunque la altitud puede provocar noches algo más frescas que a nivel del mar, lo que favorece el confort del sueño en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas están a unos 5,5 km. Playa de la Fontanilla cuenta con la distinción Bandera Azul, indicativo de la calidad del agua y de las instalaciones. Para los golfistas, hay varios campos de golf en la región, incluidos Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club a unos 4,1 km. Sin embargo, el proyecto no ofrece acceso a pie a estos; es necesario conducir. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 15 minutos en coche.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Golden Eight en Marbella, The Views Residences está más alejado de la costa directa y de los servicios urbanos. Mientras que los proyectos del centro de Marbella o de Nueva Andalucía ofrecen entornos donde se puede ir a pie a restaurantes y tiendas, The Views Residences proporciona una experiencia más aislada. Los precios son comparables a segmentos como Santa Clara Homes, pero aquí el comprador paga por privacidad y vistas en lugar de por una ubicación céntrica. A diferencia de los complejos de apartamentos frente al mar, este proyecto ofrece el espacio y la tranquilidad de un entorno rural, lo que exige un estilo de vida diferente. La competencia en este segmento concreto de 'villa de lujo campestre' es limitada, lo que lo hace distintivo para compradores que desean escapar del ajetreo sin sacrificar la proximidad a Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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