The Views Residences est un développement exclusif de trois villas isolées situées dans un cadre rural du Sierra Blanca Country Club, près d'Istán. Positionnées à une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, les villas profitent de vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le réservoir La Concepción et les forêts de pins environnantes. Le site est caractérisé par son emplacement calme et intérieur nécessitant une dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé sur un versant forestier entre Marbella et le village d'Istán. Cet emplacement est défini par sa distance par rapport aux artères principales et aux centres urbains, offrant un cadre dominé par les pentes naturelles et la végétation typique de la Sierra de las Nieves. Bien que cela offre un accès direct aux sentiers de randonnée et de VTT, il nécessite l'utilisation d'une voiture pour tout déplacement en dehors du domaine privé.
L'aménagement des villas est conçu pour les résidents privilégiant la vie privée et le style de vie intérieur-extérieur. Chaque maison dispose de quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 277 m². Le salon est conçu comme un espace ouvert avec de vastes surfaces vitrées orientées au sud-ouest, maximisant la lumière naturelle dans les espaces de vie et la cuisine. Des espaces flexibles sont inclus pour un bureau à domicile ou une salle de sport.
La construction est actuellement en cours, la livraison étant prévue pour le T3 2026. La construction intègre des techniques modernes, y compris un chauffage par le sol dans les salles de bains et des systèmes de climatisation pour le refroidissement et le chauffage. Le design utilise la dénivellation du terrain pour intégrer les terrasses et la piscine privée dans la pente naturelle du terrain.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une distance de marche vers les plages ou les centres urbains. Le supermarché le plus proche est à 4,3 km et la plage à plus de 5 km. L'emplacement est rural et dépendant de la voiture ; il n'y a pas de magasins ou de restaurants à distance de marche du terrain. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale spécifique.
Ref: VL957499
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages recherchant spécifiquement une maison isolée avec un accent sur la vie privée et qui acceptent la nécessité du transport automobile. Il convient à ceux cherchant à échapper à l'agitation de la côte et trouvant leur satisfaction dans la nature et les vues. C'est aussi une option pour les familles ayant besoin d'accès aux écoles internationales dans la région plus large mais préférant ne pas vivre en ville. La situation est moins adaptée à ceux qui recherchent un usage vacances avec peu d'entretien en raison de l'entretien requis par les terres rurales.
Les maisons présentent des finitions de haute qualité. Les cuisines sont équipées d'îlots modernes et d'appareils pour la facilité d'utilisation. Les salles de bains comprennent un chauffage par le sol, améliorant le confort pendant les mois les plus froids. Les terrasses sont couvertes et carrelées avec des matériaux résistants au climat méditerranéen. De grands systèmes coulissants sont utilisés pour minimiser la barrière entre l'intérieur et l'extérieur, nécessitant des valeurs d'isolation vitrées élevées.
Les prix des villas à The Views Residences commencent à partir de 1 595 000 €. La disponibilité est limitée en raison de la petite échelle de seulement trois maisons. Les prix vont jusqu'à 1 795 000 € en fonction de la position spécifique du terrain et des finitions. Tous les prix sont hors taxes et frais d'achat.
Vivre ici signifie résider dans un environnement défini par l'absence de bruit urbain et la présence de verdure. Les matins commencent par le silence et la vue sur l'arrière-pays montagneux, tandis que les soirées sont caractérisées par le coucher de soleil sur la mer, facilité par l'orientation sud-ouest. C'est un cadre adapté à ceux qui valorisent un style de vie actif en plein air avec un accès direct aux réserves naturelles comme la Sierra de las Nieves, mais qui nécessitent moins d'infrastructure sociale immédiate dans leur voisinage direct.
Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Avec 3 716 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19 °C, le climat favorise la vie en plein air. La proximité de la Sierra de las Nieves permet la randonnée et le VTT directement depuis la maison. Les sports nautiques nécessitent un voyage vers le réservoir d'Istán ou la côte, situés respectivement à courte et longue distance en voiture. L'environnement est peu peuplé, contribuant à une expérience calme, bien que cela signifie que les loisirs nécessitent toujours un voyage.
La carte affiche la position isolée des maisons par rapport à la côte et aux infrastructures. L'emplacement du projet est marqué dans la zone verte au nord de Marbella, le long de la route vers le réservoir d'Istán.
The Views Residences est situé à la périphérie de Marbella, près de la frontière municipale d'Istán. Il fait partie de la région de la Costa del Sol mais se positionne sur le côté calme et arrière de la côte. C'est l'un des rares endroits de la région permettant une vie vraiment rurale à proximité du style de vie exclusif de Marbella et de Puerto Banús. L'emplacement du projet est une enclave de tranquillité au milieu de l'effervescence de la Costa del Sol.
L'accessibilité est entièrement dépendante de la voiture. L'aéroport de Málaga est situé à 42 km, soit généralement 45 à 50 minutes de route via l'autoroute. Les plages de Marbella, telles que Playa de la Fontanilla, sont à 5,5 km (distance à vol d'oiseau ; la distance en route est plus grande en raison des routes de montagne). Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à environ 4 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone boisée. La position sur le versant assure une ventilation et un effet rafraîchissant en été par rapport à la plaine côtière. L'orientation sud-ouest assure un soleil du soir prolongé sur les terrasses. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, bien que l'altitude puisse entraîner des soirées légèrement plus fraîches qu'au niveau de la mer, ce qui favorise le confort du sommeil en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont à environ 5,5 km. Playa de la Fontanilla possède le Pavillon Bleu, indiquant la qualité de l'eau et des installations. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont dans la région, dont le Golf Los Naranjos et le Club de Golf Aloha à environ 4,1 km. Cependant, le projet n'offre pas d'accès piéton à ces installations ; la conduite est nécessaire. La marina de Puerto Banús est accessible en 15 minutes de route.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences est situé à la périphérie de Marbella, près de la frontière municipale d'Istán. Il fait partie de la région de la Costa del Sol mais se positionne sur le côté calme et arrière de la côte. C'est l'un des rares endroits de la région permettant une vie vraiment rurale à proximité du style de vie exclusif de Marbella et de Puerto Banús. L'emplacement du projet est une enclave de tranquillité au milieu de l'effervescence de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Golden Eight à Marbella, The Views Residences est plus éloigné de la côte directe et des commodités urbaines. Alors que les projets du centre de Marbella ou de Nueva Andalucía offrent un environnement praticable à pied avec des restaurants et des magasins, The Views Residences offre une expérience plus isolée. La tarification est comparable à des segments comme Santa Clara Homes, mais ici l'acheteur paie pour la confidentialité et les vues plutôt que pour une emplacement central. Contrairement aux complexes d'appartements au bord de mer, ce projet offre l'espace et la tranquillité d'un cadre rural, nécessitant un style de vie différent. La concurrence dans ce segment spécifique de 'villa de luxe à la campagne' est limitée, ce qui le rend distinctif pour les acheteurs souhaitant échapper à l'agitation sans sacrifier la proximité de Marbella.
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