The Views Residences est un programme exclusif composé de trois villas individuelles situées dans le cadre rural de Sierra Blanca Country Club, près d'Istán. Positionnées à une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, les villas bénéficient d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le réservoir de La Concepción et les forêts de pins environnantes. Le site se caractérise par son emplacement calme à l'intérieur des terres, qui impose de dépendre de la voiture pour les besoins quotidiens. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé sur un coteau boisé entre Marbella et le village d'Istán. Cet emplacement se définit par son éloignement des grands axes et des centres urbains, offrant un cadre dominé par les pentes naturelles et la végétation typique de la Sierra de las Nieves. Si cela permet un accès immédiat aux sentiers de randonnée et de VTT, l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour tout déplacement en dehors du domaine privé.
La disposition de la villa est conçue pour des résidents privilégiant l'intimité et la vie intérieur-extérieur. Chaque bien immobilier comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 277 m². Le salon est conçu comme un espace ouvert avec de vastes surfaces vitrées orientées au sud-ouest, maximisant la lumière naturelle dans les espaces de vie et la cuisine. Des espaces flexibles sont prévus pour aménager des bureaux à domicile ou une salle de sport.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. La construction intègre des techniques modernes, dont un chauffage au sol dans les salles de bains et une climatisation réversible. Le design exploite le dénivelé du terrain pour intégrer les terrasses et la piscine privée à la pente naturelle du sol.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant des plages ou des centres urbains accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,3 km et la plage à plus de 5 km. L'emplacement est rural et dépendant de la voiture ; il n'y a ni commerces ni restaurants à proximité immédiate du terrain. Les options de transport en commun sont limitées dans cette zone rurale spécifique.
Ref: VL957499
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages recherchant spécifiquement un domicile isolé axé sur l'intimité et qui acceptent la nécessité de la voiture. Il convient à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte et trouvent leur compte dans la nature et les vues. C'est aussi une option pour les familles ayant besoin d'un accès aux écoles internationales dans la région élargie, mais préférant ne pas vivre en ville. La situation est moins adaptée à ceux qui recherchent un usage de vacances à faible entretien en raison des besoins d'entretien du terrain rural.
Les logements bénéficient de finitions de haute qualité. Les cuisines sont équipées d'îlots modernes et d'électroménagers pensés pour l'usage. Les salles de bains incluent un chauffage au sol, renforçant le confort pendant les mois plus frais. Les terrasses sont couvertes et carrelées avec des matériaux résistants au climat méditerranéen. De grands systèmes coulissants sont utilisés pour minimiser la barrière entre l'intérieur et l'extérieur, ce qui exige des vitrages à haute performance d'isolation.
Les prix des villas à The Views Residences commencent à partir de 1 595 000 €. La disponibilité est limitée en raison de la petite échelle du programme, avec seulement trois biens immobiliers. Les prix vont jusqu'à 1 795 000 € selon la position du terrain et les finitions. Tous les prix sont hors taxes et frais d'acquisition.
Vivre ici signifie résider dans un environnement défini par l'absence de bruit urbain et la présence de verdure. Les matinées commencent dans le silence et avec une vue sur l'arrière-pays montagneux, tandis que les soirées sont marquées par le coucher de soleil sur la mer, favorisé par l'orientation sud-ouest. C'est un cadre adapté à ceux qui privilégient un mode de vie actif en plein air avec un accès direct à des réserves naturelles comme la Sierra de las Nieves, mais qui ont besoin de moins d'infrastructure sociale immédiate dans leur voisinage direct.
Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Avec 3 716 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19 °C, le climat favorise la vie en extérieur. La proximité de la Sierra de las Nieves permet la randonnée et le vélo directement depuis chez soi. Les sports nautiques nécessitent de se rendre au réservoir d'Istán ou sur la côte, situés respectivement à courte et longue distance en voiture. L'environnement est peu peuplé, ce qui contribue à une expérience calme, même si cela signifie que les loisirs exigent toujours un trajet.
La carte montre la position isolée des logements par rapport au littoral et aux infrastructures. L'emplacement du projet est marqué dans la zone verte au nord de Marbella, le long de la route menant au réservoir d'Istán.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
The Views Residences se trouve à la périphérie de Marbella, près de la limite de la commune d'Istán. Il fait partie de la région de la Costa del Sol, mais se positionne sur le côté calme, en retrait du littoral. C'est l'un des rares endroits de la région permettant une vie véritablement rurale à proximité du style exclusif de Marbella et de Puerto Banús. L'emplacement du projet est une enclave de tranquillité au milieu de l'effervescence de la Costa del Sol.
L'accessibilité dépend entièrement de la voiture. L'aéroport de Málaga est à 42 km, soit généralement 45 à 50 minutes de trajet en voiture par l'autoroute. Les plages de Marbella, comme Playa de la Fontanilla, sont à 5,5 km (distance à vol d'oiseau ; la distance en voiture est plus grande en raison des routes de montagne). Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 4 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet se situe à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone boisée. La position sur le coteau assure une ventilation et un effet rafraîchissant en été par rapport à la plaine côtière. L'orientation sud-ouest garantit un soleil prolongé en soirée sur les terrasses. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, bien que l'altitude puisse entraîner des soirées légèrement plus fraîches qu'au niveau de la mer, ce qui favorise le confort du sommeil en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont à environ 5,5 km. Playa de la Fontanilla détient le label Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des installations. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf se trouvent dans la région, dont Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club à environ 4,1 km. Cependant, le projet n'offre pas d'accès à pied à ceux-ci ; la voiture est nécessaire. Le port de plaisance de Puerto Banús est accessible en 15 minutes de voiture.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Golden Eight à Marbella, The Views Residences est plus éloigné de la côte immédiate et des commodités urbaines. Alors que les projets du centre de Marbella ou de Nueva Andalucía offrent des environnements praticables à pied avec restaurants et commerces, The Views Residences propose une expérience plus isolée. Les prix sont comparables à des segments comme Santa Clara Homes, mais ici l'acheteur paie pour l'intimité et les vues plutôt que pour un emplacement central. Contrairement aux complexes d'appartements en front de mer, ce projet offre l'espace et la tranquillité d'un cadre rural, exigeant un mode de vie différent. La concurrence dans ce segment spécifique de « villa de luxe à la campagne » est limitée, ce qui le rend distinctif pour les acheteurs souhaitant échapper à l'agitation sans sacrifier la proximité de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
