The Views Residences je exkluzivní projekt tvořený třemi samostatně stojícími vilami ve venkovském prostředí Sierra Blanca Country Club poblíž Istánu. Vily jsou situovány ve výšce 129 metrů nad mořem a nabízejí panoramatický výhled na Středozemní moře, nádrž La Concepción a okolní borové lesy. Lokalita se vyznačuje klidnou vnitrozemskou polohou, která však vyžaduje využívání automobilu pro každodenní potřeby. Dokončení je předpokládáno na 3. čtvrtletí roku 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází na zalesněném svahu mezi Marbellou a vesnicí Istán. Tato lokalita je charakteristická svou vzdáleností od hlavních dopravních tepen a městských center a nabízí prostředí dominující přírodním svahům a vegetaci typické pro pohoří Sierra de las Nieves. Zatímco to poskytuje přímý přístup k turistickým a cyklistickým stezkám, pro jakékoli cestování mimo soukromou rezidenci je nutné použít automobil.
Dispozice vily je navržena pro obyvatele upřednostňující soukromí a propojení vnitřního a venkovního prostoru. Každý dům má čtyři ložnice a čtyři koupelny při celkové ploše 277 m². Obývací pokoj je navržen jako otevřený prostor s rozsáhlými prosklenými plochami orientovanými na jihozápad, což maximalizuje denní světlo v obytných prostorách a kuchyni. Součástí jsou i flexibilní prostory vhodné pro domácí kancelář nebo posilovnu.
Stavební práce v současnosti probíhají s předpokládaným předáním ve 3. čtvrtletí 2026. Stavba využívá moderní technologie, včetně podlahového vytápění v koupelnách a klimatizace s chlazením i topením. Design využívá vyvýšenou polohu pozemku k začlenění teras a vlastního bazénu do přirozeného sklonu terénu.
Tento projekt není vhodný pro kupující, kteří hledají pěší dostupnost pláží nebo městských center. Nejbližší supermarket je vzdálen 4,3 km a pláž přes 5 km. Lokalita je venkovská a závislá na automobilu; v bezprostřední pěší dostupnosti pozemku se nenacházejí žádné obchody ani gastronomická zařízení. Možnosti veřejné dopravy jsou v této konkrétní venkovské zóně omezené.
Ref: VL957499
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které konkrétně hledají útočiště v podobě domu se zaměřením na soukromí a akceptují nutnost automobilové dopravy. Hodí se pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu pobřeží a nacházejí dostatek v přírodě a výhledech. Je to také možnost pro rodiny, které potřebují přístup k mezinárodním školám v širším okolí, ale nechtějí bydlet ve městě. Situace je méně vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost s nízkou náročností údržby pro rekreační využití kvůli nárokům na údržbu venkovského pozemku.
Domy se vyznačují vysoce kvalitním provedením. Kuchyně jsou vybaveny moderními kuchyňskými ostrovy a spotřebiči pro maximální využitelnost. Koupelny mají podlahové vytápění, které zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Terasy jsou zastřešené a vydlážděny materiály odolnými vůči středomořnímu klimatu. Velké posuvní systémy minimalizují bariéru mezi interiérem a exteriérem a vyžadují zasklení s vysokými izolačními hodnotami.
Ceny vil v The Views Residences začínají od 1 595 000 €. Dostupnost je omezená vzhledem k malému rozsahu projektu, který zahrnuje pouze tři domy. Ceny se pohybují až do výše 1 795 000 € v závislosti na konkrétní poloze pozemku a úpravách. Všechny ceny jsou bez daní a poplatků z pořízení.
Život zde znamená bydlet v prostředí definovaném absencí městského hluku a přítomností zeleně. Ránám dominuje ticho a výhled na hornaté zázemí, večery pak západ slunce nad mořem díky jihozápadní orientaci. Je to prostředí vhodné pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl v přírodě s přímým přístupem do chráněných přírodních oblastí jako Sierra de las Nieves, ale nepotřebují v nejbližším okolí bohatou sociální infrastrukturu.
Okolí nabízí řadu příležitostí pro aktivity venku. Se 3 716 hodinami slunce ročně a průměrnou teplotou 19 °C klima podporuje venkovní život. Blízkost pohoří Sierra de las Nieves umožňuje pěší turistiku a cyklistiku přímo od domova. Vodní sporty vyžadují cestu k nádrži Istán nebo na pobřeží, které jsou vzdáleny krátkou, resp. delší dobu jízdy autem. Prostředí je řídce osídlené, což přispívá klidné atmosféře, avšak zábava zde vždy vyžaduje cestu.
Mapa zobrazuje odlehlou polohu domů vzhledem k pobřeží a infrastruktuře. Poloha projektu je vyznačena v zelené oblasti severně od Marbelly, podél silnice směrem k nádrži Istán.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
The Views Residences se nachází na periferii Marbelly, poblíž hranic obce Istán. Je součástí regionu Costa del Sol, ale zaujímá pozici na klidné, vnitrozemské straně pobřeží. Jedná se o jednu z mála lokalit v regionu, která umožňuje skutečně venkovní bydlení v blízkosti exkluzivního životního stylu Marbelly a Puerto Banús. Poloha projektu je enklávou klidu uprostřed rušného regionu Costa del Sol.
Dostupnost je zcela závislá na automobilu. Letiště Málaga je vzdáleno 42 km, obvykle 45 až 50 minut jízdy po dálnici. Pláže Marbelly, jako například Playa de la Fontanilla, jsou vzdáleny 5,5 km (vzdušnou čarou; vzdálenost automobilem je větší kvůli horským silnicím). Každodenní vybavenost jako supermarkety a lékárny se nachází přibližně 4 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází ve výšce 129 metrů nad mořem v zalesněné oblasti. Poloha na svahu zajišťuje ventilaci a ochlazující efekt v létě ve srovnání s pobřežní nížinou. Jihozápadní orientace zaručuje prodloužené večerní slunce na terasách. Koupací sezóna v regionu trvá přibližně 5 měsíců, i když nadmořská výška může způsobovat mírně chladnější večery než v úrovni moře, což v létě napomáhá pohodlnějšímu spánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 5,5 km. Playa de la Fontanilla má status Modré vlajky, což potvrzuje kvalitu vody a zařízení. Pro golfisty je v regionu několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club zhruba 4,1 km daleko. Projekt však nenabízí pěší dostupnost těchto lokalit; je nutná jízda autem. Přístav pro jachty Puerto Banús je dostupný do 15 minut jízdy.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Golden Eight v Marbelle je The Views Residences dále od přímého pobřeží a městského vybavení. Zatímco projekty v centru Marbelly nebo Nueva Andalucíi nabízejí prostředí s pěší dostupností restaurací a obchodů, The Views Residences poskytuje izolovanější zážitek. Cenová úroveň je srovnatelná se segmenty jako Santa Clara Homes, ale zde kupující platí za soukromí a výhledy, nikoli za centrální polohu. Na rozdíl od přímořských bytových komplexů tento projekt nabízí prostor a klid venkovského prostředí, což vyžaduje odlišný životní styl. Konkurence v tomto konkrétním segmentu „luxusních venkovních vil“ je omezená, což projekt činí výjimečným pro kupující, kteří chtějí uniknout ruchu, aniž by obětovali blízkost Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
