The Views Residences je ekskluzivan zbir od tri samostojeće vile smještene u prestižnom Country Clubu Sierra Blanca, na uzvisini iznad Marbelle. Svaka vila nudi panoramski pogled na Sredozemno more, jezero Istán i okolne borove šume. Smještaj u mirnoj, ruralnoj okolini osigurava privatnost i tišinu, ali istovremeno zahtijeva vlastito vozilo za svakodnevna putovanja. Projekt je trenutno u fazi izgradnje, a predviđeni završetak je u trećem tromjesečju 2026. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten na području općine Marbella, u brdskom dijelu između sela Istán i grada. Visoki položaj (129 m nadmorske visine) pruža nevjerojatne poglede, ali također znači da je teren brdovit. Sierra Blanca je poznata po svojim prirodnim pejzažima i gustim šumama. Budući da se nalazi izvan gradske zone, u neposrednoj blizini nema pješačkih zona i trgovačkih objekata, što ga čini prikladnim za osobe koje traže samostalnost i neovisnost.
Ove vile odgovaraju potrebama obitelji i parova koji traže veliki stambeni prostor (277 m²) s puno prirodnog svjetla i otvorenim planom dnevnog boravka i blagovaone. Raspored omogućuje stvaranje kućnog ureda ili teretane, što je važno u suvremenom načinu života. Velike terase i privatni bazen dizajnirani su za aktivni život na otvorenom, što je važno u klimi gdje se velik dio godine provodi vani. Izvanredni pogledi na more i planine doprinose osjećaju mira.
Izgradnja je u tijeku, što daje kupcima mogućnost utjecaja na neke dovršne radove, ali također znači vrijeme čekanja do završetka. Nova gradnja (New Construction) jamči sukladnost suvremenim građevinskim standardima, uključujući energetsku učinkovitost i klimatizaciju (grijanje i hlađenje). Očekuje se da će vile biti gotove u jesen 2026. godine, što omogućuje planiranje preseljenje upravo u trenutku kada je klimata najpovoljnija. Savremeni materijali i arhitekturalna rješenja smanjuju troškove održavanja u usporedbi sa starijim zgradama.
Budući da se projekt nalazi u ruralnoj lokaciji, u neposrednoj blizini nema usluga za pješake (kafići, trgovine). Za svakodnevni život potreban je automobil; najbliži supermarket je na 4,3 km, a plaža na 5,5 km (zračna luka na 42 km). Brdovit teren znači da kuća nije smještena izravno na obali mora, stoga putovanje do plaže zahtijeva automobil. Projekt nije prikladan za osobe koje traže gustu urbanu izgradnju ili koje preferiraju kretanje samo javnim prijevozom.
Ref: VL957499
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pogodno za obitelji koje trebaju prostor i za rad i za odmor. Također za one koji traže sigurno i tiho stambeno okruženje, ali žele biti nekoliko minuta vožnje od sadržaja Marbelle. Za obitelji koje stalno žive važna je blizina škola i bolnica (Britanska škola na 5,3 km, bolnica na 5,6 km). Budući da se u kući može napraviti ured, pogodno je i za ljude koji rade daljinski. Za investitore može biti od interesa ogranjena ponuda i tržišna potražnja, posebice za dugoročni najam u visokom segmentu.
Vile su projektirane s modernim i visokokvalitetnim završnim radovima. Veliki panoramski prozori ne samo da nude pogled, već dopuštaju prirodno svjetlo da prodire duboko u prostorije, čineći ih svjetlijim i prostranijim. Kuhinje su opremljene visokokvalitetnim uređajima, a kupaonice su dizajnirane za udobnost i funkcionalnost. Klimatska kontrola riješena je grijanjem i hlađenjem, a u kupaonicama ima podno grijanje. Vanjska obloga koristi izdržljive materijale koji podnose sunce i vjetar, čuvajući izgled zgrade dulje vremena. Faza izgradnje jamči da su sva inženjerska rješenja u skladu s najnovijim propisima.
Cijene kreću od €1,595,000 i dosežu do €1,795,000. To omogućuje kupcima da odabiru vilu prema svom proračunu i dodatnim željama. Budući da je riječ o ograničenom kompleksu od samo tri vile, izbor je mali, ali svaka od njih nudi slične veličine (4 spavaće sobe, 4 kupaonice) i kvalitetu. S tržišnog gledišta, ovo je konkurentna cijena za segment visokokvalitetnih samostojećih vila u Marbelli, posebno u usporedbi s velikim stambenim zgradama. Cijena odražava kako ekskluzivnost lokacije, tako i vrijednost nove gradnje i velike površine.
Ovdje se živi među prirodom i pogledima. Izlazak sunca otkriva pogled na brežuljke i šume, a večeri su ispunjene sunčevim zrakama koje padaju kroz velike prozore. Zbog udaljenog smještaja, okolina je tiha - nema gradske buke, čuje se samo vjetar i ptice. Unutrašnjost kuće podržava ovu mir: dnevni boravak je objedinjen s blagovaonom i otvara se prema terasi, stvarajući prirodni prijelaz prema prirodi. Privatni bazen nudi osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana, omogućujući vam provođenje vremena na otvorenom bez korištenja javnih plaža. Ovo je mjesto gdje dom postaje osobno utočište, pogodno kako za odmor, tako i za stalni život za one koji cijene privatnost pred bujnim centrom grada.
Okolina je prirodna i slikovita. Sierra Blanca Country Club smješten je malo izvan grada, pa je susjedstvo tiho i pristup je ograničen. Najbliža golf igrališta (Los Naranjos, Aloha) su na 4,1 km, što ga čini primjerenim za golf entuzijaste. Priroda nudi mogućnosti za planinarenje i biciklizam, posebice u biosfernom rezervatu Sierra de las Nieves. Iako je lokacija ruralna, centar Marbelle i luka Puerto Banús su 15, 20 minuta vožnje, što omogućuje uživanje u miru prirode, ali i kulturnom životu. Klima je umjerena, prosječna godišnja temperatura je 19°C, što omogućuje boravak na otvorenom gotovo cijelu godinu.
Ova karta prikazuje lokaciju The Views Residences na visokom brijegu između Istána i Marbelle. Kao što se vidi, golf igrališta i zdravstveni centri su u radijusu kratke vožnje, dok je obalni pojas malo dalje. Cestovne veze omogućuju brz pristup kako Puerto Banúsu, tako i zračnoj luci.
The Views Residences nalazi se u sjeverozapadnom dijelu Marbelle, izravno na masivu Sierra Blanca. Ova lokacija je veza između grada i seoskog područja Istán. Veza s gradovima kao što su Estepona i Málaga je dobra autocestom. Budući da je područje brdovito, ne nalazi se izravno na obali, ali nudi veću privatnost i poglede u usporedbi s gradskim područjima. Na Costa del Solu ovo je jedna od omiljenih lokacija za samostojeće vile, s lakim pristupom kako moru, tako i planinama.
Najbliža plaža (Playa de la Fontanilla) je na 5,5 km, pa je za nju potreban automobil. Supermarket je na 4,3 km, što omogućuje brzo kupovanje. Bolnica je na 5,6 km, a ljekarne na 4,1 km. Zračna luka nalazi se na 42 km, što je oko 40, 50 minuta vožnje. Golf igrališta su pristupačna (4,1 km). Lokacija je orijentirana na automobile, mogućnosti javnog privoza su ograničene i stoga je vlastiti automobil praktički nužan. Automobilom možete brzo stići i u centar Marbelle i u druge važne regije.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli je jedna od najsunčanijih u Europi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. Ljeta su vruća, ali morski zrak hladi atmosferu, a zime su blage. Godišnje ima prosječno 3716 sati sunca, što omogućuje provođenje puno vremena na otvorenom. Smještaj na brijegu (129 m) donosi umjeren vjetar, koji čega vrućinu podnošljivijom. Prirodna područja i obližnji biosferni rezervati nude zelenilo i čist zrak, što čini okoliš zdravijim od onog u gradu. Blizina oceana s hladnom vodom omogućuje kupanje tijekom 5 mjeseci godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže su na 5,5 km, što znači da nisu na pješačkoj udaljenosti, ali se automobilom mogu brzo doseći. Tamo postoje kako pješčane plaže (Playa de la Fontanilla), tako i kamenitije obale. Plaže u Marbelli često su nagrađene Plavom zastavom, što pokazuje prisutnost čiste vode i kvalitetnih usluga. Golf igrališta su iznimno blizu: Los Naranjos i Aloha Golf Club su na 4,1 km. U regiji ima mnogo sportskih i fitness centara (CrossFit, polideportivo), što omogućuje aktivan način života. Prirodne planinarske staze i biciklističke rute su lako dostupne.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences nalazi se u sjeverozapadnom dijelu Marbelle, izravno na masivu Sierra Blanca. Ova lokacija je veza između grada i seoskog područja Istán. Veza s gradovima kao što su Estepona i Málaga je dobra autocestom. Budući da je područje brdovito, ne nalazi se izravno na obali, ali nudi veću privatnost i poglede u usporedbi s gradskim područjima. Na Costa del Solu ovo je jedna od omiljenih lokacija za samostojeće vile, s lakim pristupom kako moru, tako i planinama.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli poput Golden Eight (od €1,790,000), The Views Residences je u sličnoj cjenovnoj kategoriji, ali nudi veću privatnost i izolaciju jer se nalazi u seoskoj lokaciji. Drugi projekti poput Santa Clara Homes (€1,245,000) i The List Rio Real (€1,295,000) su jeftiniji, ali nalaze se u gušće izgrađenim područjima. The Views međutim nudi više prirodne okoline i pogleda koji su rjeđi u gradskim područjima. Za investitore ovaj projekt predstavlja ravnotežu između ekskluzivnosti i pristupačnosti: s jedne strane tihi i privatni, ali 15, 20 minuta vožnje od svega u centru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
