The Views Residences ekskluzivna je novogradnja koja se sastoji od triju samostojećih vila smještenih u ruralnom okruženju Sierra Blanca Country Cluba, u blizini Istána. Položene na nadmorskoj visini od 129 metara, vile uživaju u panoramskom pogledu na Sredozemno more, akumulacijsko jezero La Concepción i okolne borove šume. Lokaciju karakterizira miran položaj u zaleđu, zbog kojeg je za svakodnevne potrebe potreban automobil. Završetak radova očekuje se u trećem tromjesečju 2026.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten na šumovitoj padini između Marbelle i sela Istán. Ovu lokaciju određuje udaljenost od glavnih prometnica i urbanih središta, a nudi okruženje obilježeno prirodnim padinama i vegetacijom tipičnom za Sierru de las Nieves. Iako to omogućuje izravan pristup stazama za pješačenje i planinski biciklizam, za svako putovanje izvan privatnog posjeda potreban je automobil.
Raspored vile dizajniran je za stanovnike kojima su prioritet privatnost i život koji povezuje unutarnji i vanjski prostor. Svaka kuća ima četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na stambenoj površini od 277 m². Dnevni boravak dizajniran je kao otvoren prostor s prostranim staklenim površinama okrenutim prema jugozapadu, čime se maksimizira prirodno svjetlo u dnevnom boravku i kuhinji. Uključeni su i fleksibilni prostori pogodni za kućne urede ili teretane.
Izgradnja je trenutno u tijeku, a predaja se očekuje u trećem tromjesečju 2026. Građevina uključuje moderne tehnologije, poput podnog grijanja u kupaonicama i klima-uređaja za grijanje i hlađenje. Dizajn koristi nagib terena kako bi se terase i privatni bazen uklopili u prirodni nagib terena.
Ovaj projekt nije prikladan za kupce koji žele imati plaže ili urbana središta na pješačkoj udaljenosti. Najbliži supermarket udaljen je 4,3 km, a plaža je udaljena više od 5 km. Lokacija je ruralna i ovisna o automobilu; u neposrednoj pješačkoj blizini parcele nema trgovina ni ugostiteljskih objekata. Javni prijevoz je ograničen u ovom ruralnom području.
Ref: VL957499
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kućanstvima koja izričito traže povučen dom s naglaskom na privatnosti i koja prihvaćaju nužnost prijevoza automobilom. Odgovara onima koji žele pobjeći od vreve obale i kojima su priroda i pogledi dovoljni. Također je opcija za obitelji kojima treba pristup međunarodnim školama u široj okolici, ali ne žele živjeti u gradu. Situacija je manje prikladna za one koji traže odmor uz minimalno održavanje zbog potrebe održavanja ruralnog terena.
Kuće imaju visokokvalitetnu završnu obradu. Kuhinje su opremljene modernim otocima i aparatima radi praktičnosti. Kupaonice uključuju podno grijanje, što povećava udobnost tijekom hladnijih mjeseci. Terase su natkrivene i popločane materijalima otpornima na mediteransku klimu. Koriste se veliki klizni stakleni paneli kako bi se smanjila granica između unutrašnjosti i vanjskog prostora, što zahtijeva visoke vrijednosti toplinske izolacije ostakljenja.
Cijene vila u The Views Residences kreću se od 1.595.000 €. Dostupnost je ograničena zbog male ponude od samo tri kuće. Cijene sežu do 1.795.000 € ovisno o položaju konkretne parcele i završnoj obradi. Nijedna cijena ne uključuje poreze i pristojbe pri kupnji.
Život ovdje znači boravak u okruženju obilježenom odsutnošću gradske buke i prisutnošću zelenila. Jutro počinje tišinom i pogledom na brdovito zaleđe, dok večeri obilježava zalazak sunca nad morem, što omogućuje jugozapadna orijentacija. To je okruženje prikladno za one koji cijene aktivan život na otvorenom s izravnim pristupom prirodnim rezervatima poput Sierre de las Nieves, ali kojima manje treba neposredna društvena infrastruktura u blizini.
Okolina nudi brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Sa 3.716 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19°C, klima podržava život na otvorenom. Blizina Sierre de las Nieves omogućuje pješačenje i biciklizam izravno od kuće. Za vodene sportove potrebno je putovanje do akumulacijskog jezera Istán ili obale, koje se nalaze na kraćoj, odnosno dužoj udaljenosti vožnje. Okolina je rijetko naseljena, što pridonosi mirnom iskustvu, iako to znači da svaki izlazak zahtijeva putovanje.
Karta prikazuje povučen položaj kuća u odnosu na obalu i infrastrukturu. Lokacija projekta obilježena je u zelenom području sjeverno od Marbelle, uz cestu prema akumulacijskom jezeru Istán.
Približno područje · točna adresa na upit
The Views Residences nalazi se na periferiji Marbelle, uz granicu općine Istán. Dio je regije Costa del Sol, ali pozicioniran je na mirnom zaleđu obale. To je jedna od rijetkih lokacija u regiji koja omogućuje istinski ruralan život u blizini ekskluzivnog životnog stila Marbelle i Puerto Banúsa. Lokacija projekta enklava je mira usred živahne Costa del Sola.
Dostupnost je u potpunosti ovisna o automobilu. Zračna luka Málaga udaljena je 42 km, što je obično 45 do 50 minuta vožnje autocestom. Plaže Marbelle, poput Playe de la Fontanilla, udaljene su 5,5 km (udaljenost u zraku; udaljenost vožnje veća je zbog planinskih cesta). Svakodnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na oko 4 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nalazi na 129 metara nadmorske visine u šumovitom području. Položaj na padini osigurava prozračnost i rashlađujući učinak ljeti u usporedbi s obalnom nizinom. Jugozapadna orijentacija osigurava produženo večernje sunce na terasama. Sezona kupanja u regiji traje otprilike 5 mjeseci, iako visina može uzrokovati nešto hladnije večeri nego na razini mora, što ljeti pogoduje udobnom snu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže udaljene su otprilike 5,5 km. Playa de la Fontanilla ima Plavu zastavicu, što ukazuje na kvalitetu vode i sadržaja. Za golfere, u regiji je nekoliko golf igrališta, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club na oko 4,1 km. Međutim, projekt ne nudi pješački pristup njima; potreban je automobil. Marina Puerto Banús dostupna je u 15 minuta vožnje.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Golden Eight u Marbelli, The Views Residences udaljeniji je od izravne obale i urbanih sadržaja. Dok projekti u središnjoj Marbelli ili Nueva Andalucíji nude okruženja pogodna za pješačenje s restoranima i trgovinama, The Views Residences pruža izoliranije iskustvo. Cijene su usporedive s projektima poput Santa Clara Homes, ali ovdje kupac plaća privatnost i poglede, a ne središnju lokaciju. Za razliku od stambenih kompleksa uz more, ovaj projekt nudi prostor i mir ruralnog okruženja, što zahtijeva drugačiji način života. Konkurencija u ovom specifičnom segmentu „luksuznih vila na selu“ ograničena je, što ga čini prepoznatljivim za kupce koji žele pobjeći od vreve bez odricanja blizine Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
