A The Views Residences exkluzív fejlesztés, amely három önálló villából áll a Sierra Blanca Country Club vidéki környezetében, Istán közelében. A tengerszint felett 129 méteres magasságban elhelyezkedő villák a Földközi-tengerre, a La Concepción víztározóra és a környező fenyvesekre nyíló panorámás kilátást kínálnak. A helyszínre a csendes, belterületi fekvés jellemző, ami a mindennapi szükségletekhez autóhasználatot igényel. Az átadás várhatóan 2026 harmadik negyedévében történik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella és Istán falva között, erdővel borított hegyoldalon fekszik. A helyszínt a főútvonalaktól és városközpontoktól való távolság határozza meg, olyan környezetet kínálva, amelyet a Sierra de las Nieves-ra jellemző természetes lejtők és növényzet ural. Bár ez közvetlen hozzáférést biztosít a túra- és hegyikerékpár-útvonalakhoz, a magántelephelyen kívüli bármilyen utazáshoz autó használata szükséges.
A villa alaprajza azoknak a lakóknak lett tervezve, akik első helyen kezelik a magánélet védelmét és a beltéri-kültéri életmódot. Minden otthon négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, 277 m²-es lakóterületen. A nappali nyitott térként lett megtervezve, nagy üvegfelületekkel délnyugati irányban, maximalizálva a természetes fényt a lakóterekben és a konyhában. Rugalmas terek is helyet kaptak otthoni irodák vagy edzőtermek számára.
Az építés jelenleg folyamatban van, az átadás 2026 harmadik negyedévében várható. Az építkezés modern technikákat alkalmaz, beleértve a fürdőszobákban lévő padlófűtést és a hűtésre és fűtésre egyaránt szolgáló légkondicionáló rendszereket. A tervezés a telek magasságkihasználásával integrálja a teraszokat és a saját medencét a terület természetes lejtésébe.
Ez a projekt nem alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik sétatávolságra keresnek strandot vagy városközpontot. A legközelebbi szupermarket 4,3 km-re található, a strand pedig több mint 5 km-re. A helyszín vidéki és autófüggő; nincsenek boltok vagy éttermek közvetlen sétatávolságban a telektől. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak ezen a vidéki területen.
Ref: VL957499
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak a háztartásoknak felel meg, akik kifejezetten eldugott, a magánélet védelmére fókuszáló otthont keresnek, és akik elfogadják az autóhasználat szükségességét. Azoknak megfelelő, akik el akarnak menekülni a parti nyüzsgés elől, és a természetben és a kilátásban találják meg a beteljesülést. Opció azoknak a családoknak is, amelyeknek hozzáférésre van szükségük a tágabb térség nemzetközi iskoláihoz, de nem szeretnének városban élni. A helyzet kevésbé alkalmas azoknak, akik karbantartásmentes üdülési használatot keresnek, a vidéki terület karbantartási igényei miatt.
Az otthonok magas minőségű kivitelezéssel rendelkeznek. A konyhák modern szigetekkel és háztartási gépekkel vannak felszerelve a használhatóság érdekében. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami növeli a komfortot a hűvösebb hónapokban. A teraszok fedettek, és a mediterrán éghajlatnak ellenálló anyagokkal vannak burkolva. Nagy méretű tolóablak-rendszereket alkalmaznak a beltér és kültér közötti átmenet minimalizálására, ami magas üvegszigetelési értékeket igényel.
A The Views Residences villáinak árai 1 595 000 €-tól indulnak. A kínálat korlátozott a kis léptékű, mindössze három otthonból álló projekt miatt. Az ár a konkrét telekpozíciótól és a kivitelezéstől függően egészen 1 795 000 €-ig terjed. Minden ár a vásárlási adókat és díjakat nem tartalmazza.
Itt élni azt jelenti, hogy olyan környezetben lakik, amelyet a városi zaj hiánya és a zöld környezet jelenléte határoz meg. A reggelek csenddel és a hegyvidéki háttér látképével kezdődnek, az estéket pedig a tenger fölött lemenő naplemente jellemzi a délnyugati tájolásnak köszönhetően. Ez a környezet azoknak való, akik aktív szabadban töltött életmódot értékelnek a Sierra de las Nieves-hez hasonló természetvédelmi területekhez való közvetlen hozzáféréssel, ugyanakkor kevesebb közvetlen szociális infrastruktúrát igényelnek a közvetlen környezetükben.
A környék számos lehetőséget kínál a szabadban töltött tevékenységekre. Évente 3716 napsütéses órával és 19 °C átlaghőmérséklettel az éghajlat támogatja a szabadtéri életmódot. A Sierra de las Nieves közelsége lehetővé teszi a túrázást és kerékpározást közvetlenül az otthonból. A vízi sportokhoz az Istán melletti víztározóhoz vagy a partra kell utazni, amelyek rövid és hosszabb autós menetidőre helyezkednek el. A környezet ritkán lakott, ami csendes élményhez járul hozzá, bár ez azt jelenti, hogy a szórakozáshoz mindig utazni kell.
A térkép az otthonok elzárt helyzetét mutatja a partvonalhoz és az infrastruktúrához képest. A projekt helyszíne a zöld területen van jelölve Marbellától északra, az Istán melletti víztározó felé vezető út mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A The Views Residences Marbella peremén, az Istán községi határ közelében található. A Costa del Sol régió része, de a partvonal csendes, hátsó oldalán pozicionálja magát. Ez az egyik kevés helyszín a régióban, amely valódi vidéki élethez kínál lehetőséget Marbella és Puerto Banús exkluzív életmódja közelében. A projekt helyszíne a nyüzsgő Costa del Sol közepén egy nyugodalmas oázis.
A megközelíthetőség teljes mértékben autófüggő. A málagai repülőtér 42 km-re található, jellemzően 45-50 perces autóútra az autópályán keresztül. Marbella strandjai, mint a Playa de la Fontanilla, 5,5 km-re vannak (légvonalban; az autós távolság nagyobb a hegyi utak miatt). A napi szükségleti létesítmények, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, körülbelül 4 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt a tengerszint felett 129 méteres magasságban, erdővel borított területen fekszik. A hegyoldali fekvés biztosítja a szellőzést és a hűsítő hatást nyáron a parti síksághoz képest. A délnyugati tájolás hosszabb esti napsütést biztosít a teraszokon. A medenceidény a régióban körülbelül 5 hónapig tart, bár a magasság miatt az esték valamivel hűvösebbek lehetnek, mint a tengerszinten, ami nyáron segíti az alvás kényelmét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok körülbelül 5,5 km-re találhatók. A Playa de la Fontanilla Kék Zászlós státusszal rendelkezik, ami a víz és a létesítmények minőségét jelzi. A golfozók számára több pálya is található a régióban, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot, körülbelül 4,1 km-re. A projekt azonban nem kínál gyalogos hozzáférést ezekhez; autóhasználat szükséges. A Puerto Banús jachtkikötő 15 perces autóúton belül elérhető.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A Golden Eight-hoz hasonló marbellai projektekhez képest a The Views Residences távolabb esik a közvetlen parttól és a városi létesítményektől. Míg a központi Marbella vagy Nueva Andalucía projektjei gyalogosan bejárható környezetet kínálnak éttermekkel és boltokkal, a The Views Residences elszigeteltebb élményt nyújt. Az árazás a Santa Clara Homes-hoz hasonló szegmensekével vethető össze, de itt a vásárló a magánélet védelméért és a kilátásért fizet, nem a központi elhelyezkedésért. A tengerparti lakókomplexumokkal ellentétben ez a projekt egy vidéki környezet terét és nyugalmát kínálja, ami más életmódot igényel. A verseny ebben a konkrét 'luxus vidéki villa' szegmensben korlátozott, ami megkülönböztetővé teszi azoknak a vásárlóknak, akik el akarnak menekülni a nyüzsgés elől a Marbellához való közelség feláldozása nélkül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
