The Views Residences는 이스탄 인근 Sierra Blanca Country Club의 자연환경에 자리한 단독 빌라 세 채로 구성된 프리미엄 신축 분양 단지입니다. 해발 129미터의 높이에 위치하여 지중해, La Concepción 저수지, 그리고 주변 소나무 숲의 파노라마 전망을 자랑합니다. 조용한 내륙 입지로 일상생활에는 차량 이용이 필요합니다. 준공은 2026년 3분기에 예정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야와 이스탄 마을 사이의 숲으로 덮인 산비탈에 위치합니다. 주요 도로와 도심에서 떨어져 있어 Sierra de las Nieves 특유의 자연 경사면과 식생이 지배적인 환경입니다. 하이킹과 산악자전거 코스로 바로 접근할 수 있는 반면, 단지 밖으로 이동할 때에는 반드시 차량을 이용해야 합니다.
이 빌라의 평면 설계는 프라이버시와 실내외 생활을 중시하는 거주자를 위해 구성되었습니다. 각 주택은 277 m²의 거주 면적에 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있습니다. 거실은 남서향의 넓은 유리창을 갖춘 개방형 공간으로 설계되어 거실과 주방에 자연광을 최대한 끌어들입니다. 홈 오피스나 피트니스 센터로 활용할 수 있는 유연한 공간도 포함되어 있습니다.
현재 공사가 진행 중이며 2026년 3분기에 입주가 예상됩니다. 욕실의 바닥 난방과 냉난방 에어컨 시스템 등 최신 기술이 적용되었습니다. 설계는 대지의 높낮이를 활용하여 테라스와 전용 수영장이 자연스러운 경사 지형에 어우러지도록 구성되었습니다.
이 프로젝트는 해변이나 도심까지 도보 거리를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 4.3 km 떨어져 있으며, 해변은 5 km 이상 거리에 있습니다. 시골 입지로 차량 없이는 생활이 어렵고, 대지 주변 도보 거리 내에는 상점이나 식당이 없습니다. 이 지역에서는 대중교통 이용 또한 제한적입니다.
Ref: VL957499
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 프라이버시를 중시하는 고립된 주거 환경을 찾고 차량 이동을 받아들일 수 있는 가구에 적합합니다. 해안의 번화함을 벗어나 자연과 전망만으로 충분한 분들에게 잘 어울립니다. 또한 광역 지역의 국제 학교 접근성은 필요하지만 시내 거주를 원하지 않는 가족에게도 하나의 선택지입니다. 다만 시골 대지의 관리 부담 때문에 관리가 쉬운 휴양용 주거를 찾는 분들에게는 적합하지 않습니다.
주택은 고급 마감재로 완성됩니다. 주방은 사용성을 높이는 최신식 아일랜드 조리대와 가전을 갖추고 있습니다. 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 쌀쌀한 계절에 쾌적함을 더합니다. 테라스는 지중해성 기후에 강한 재료로 지붕을 덮고 타일을 시공했습니다. 실내외 경계를 최소화하는 대형 미닫이 시스템이 적용되어 높은 단열 성능의 유리창이 요구됩니다.
The Views Residences 빌라의 가격은 €1,595,000부터 시작합니다. 단 세 채뿐인 소규모 단지이므로 가용 매물은 제한적입니다. 대지의 위치와 마감 사양에 따라 가격은 최대 €1,795,000까지 형성됩니다. 모든 가격에는 취득세 및 수수료가 포함되어 있지 않습니다.
이곳에서의 삶은 도시의 소음이 없고 녹음이 가득한 환경을 의미합니다. 아침은 고요함과 산지 내륙의 전망으로 시작하고, 저녁에는 남서향 입지 덕분에 바다에 지는 노을을 감상할 수 있습니다. Sierra de las Nieves 같은 자연 보호구역에 직접 접근하며 야외 활동 중심의 라이프스타일을 중시하지만, 주변에 즉각적인 사회 기반 시설은 덜 필요로 하는 분들에게 적합한 환경입니다.
주변 환경은 다양한 야외 활동 기회를 제공합니다. 연간 3,716시간의 일조 시간과 평균 기온 19°C의 기후는 야외 생활에 적합합니다. Sierra de las Nieves와 가까워 집에서 바로 하이킹과 자전거 라이딩을 즐길 수 있습니다. 수상 스포츠는 짧은 차량 이동 거리의 이스탄 저수지나 다소 먼 해안까지 이동해야 합니다. 인구가 희박한 환경 덕분에 조용한 삶을 누릴 수 있지만, 여가 활동 시에는 항상 이동이 필요합니다.
지도에는 해안선 및 인프라와 대비된 주택의 고립된 위치가 표시됩니다. 프로젝트 위치는 마르베야 북쪽 녹지 지역, 이스탄 저수지로 이어지는 도로를 따라 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
The Views Residences는 마르베야 외곽, 이스탄 시 경계 근처에 위치합니다. 코스타 델 솔 지역에 속하지만 해안선의 조용한 안쪽에 자리합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스의 고급 라이프스타일과 가까우면서도 진정한 시골 생활이 가능한 이 지역 내 몇 안 되는 곳 중 하나입니다. 번화한 코스타 델 솔 한가운데의 고요한 안식처와 같은 입지입니다.
접근성은 전적으로 차량에 의존합니다. 말라가 공항은 42 km 거리에 있으며 고속도로를 통해 통상 45~50분이 소요됩니다. Playa de la Fontanilla 등 마르베야의 해변은 5.5 km 떨어져 있습니다(직선 거리이며, 산악 도로로 인해 차량 이동 거리는 더 깁니다). 슈퍼마켓과 약국 등 일상 편의시설은 약 4 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 프로젝트는 해발 129미터의 숲 지대에 위치합니다. 산비탈 입지 덕분에 환기가 잘 되고 여름철에는 해안 평지보다 시원합니다. 남서향 입지로 테라스에서 저녁 늦게까지 햇볕을 즐길 수 있습니다. 이 지역의 수영 시즌은 약 5개월이며, 고도 때문에 해수면보다 저녁 기온이 다소 낮아 여름철 숙면에 도움이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 약 5.5 km 떨어져 있습니다. Playa de la Fontanilla는 블루 플래그 인증을 받아 수질과 시설의 품질을 인정받았습니다. 골퍼를 위해 약 4.1 km 거리에 Golf Los Naranjos와 Aloha Golf Club 등 여러 골프장이 있습니다. 다만 도보로는 접근할 수 없어 차량 이용이 필요합니다. 푸에르토 바누스 마리나는 차량으로 15분 이내에 도착할 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
마르베야의 Golden Eight 같은 프로젝트와 비교하면 The Views Residences는 해안 및 도심 편의시설에서 더 멀리 떨어져 있습니다. 마르베야 시내나 누에바 안달루시아의 프로젝트가 식당과 상점을 갖춘 도보 생활권을 제공하는 반면, The Views Residences는 보다 고립된 경험을 제공합니다. 가격대는 Santa Clara Homes 등과 비슷하지만, 구매자는 중심 입지가 아닌 프라이버시와 전망에 대해 지불하는 것입니다. 해변 아파트 단지와 달리 이 프로젝트는 시골 환경의 공간과 고요함을 제공하며, 그에 맞는 다른 라이프스타일을 요구합니다. 이 특정 '럭셔리 시골 빌라' 세그먼트에서 경쟁 매물이 적어, 마르베야와의 근접성은 포기하지 않으면서 번화함을 피하고자 하는 구매자에게 독보적인 선택지입니다.
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