The Views Residences, tai išskirtinis projektas, sudarytas iš trijų atskirai stovinčių vilų, esančių kaimiškoje Sierra Blanca Country Club aplinkoje netoli Istán. Vilos iškilusios 129 metrų virš jūros lygio aukštyje ir joms atsiveria panoraminiai Viduržemio jūros, La Concepción rezervuaro ir supančių pušynų vaizdai. Vieta pasižymi ramiu, atokiu nuo pakrantės įsikūrimu, todėl kasdienėms reikmėms būtinas automobilis. Baigimas numatomas 2026 m. trečiąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miškingame šlaite tarp Marbellos ir Istán kaimo. Šią vietovę apibrėžia atokumas nuo pagrindinių magistralių ir miesto centrų, čia vyrauja natūralūs šlaitai ir Sierra de las Nieves būdinga augmenija. Tai suteikia tiesioginę prieigą prie pėsčiųjų ir kalnų dviračių takų, tačiau išvykoms už uždaros gyvenvietės ribų būtina naudotis automobiliu.
Vilų planavimas sukurtas gyventojams, kuriems svarbiausia privatumas ir vidaus bei lauko erdvių darna. Kiekvienas namas turi keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, kurių bendras plotas, 277 m². Svetainė suprojektuota kaip atvira erdvė su dideliais stiklo paviršiais, nukreiptais į pietvakarius, kad svetainėje ir virtuvėje būtų maksimaliai daug natūralios šviesos. Numatytos lanksčios erdvės namų biurui ar sporto salei.
Statybos šiuo metu vyksta, perdavimas numatomas 2026 m. trečiąjį ketvirtį. Statyboje naudojamos modernios technologijos, įskaitant grindinį šildymą vonios kambariuose ir oro kondicionavimo sistemas, skirtas tiek vėsinimui, tiek šildymui. Dizainas išnaudoja sklypo aukščio skirtumus, kad terasos ir privatus baseinas būtų integruoti į natūralų žemės reljefą.
Šis projektas netinka pirkėjams, norintiems, kad paplūdimiai ar miesto centrai būtų pasiekiami pėsčiomis. Artimiausias supermarketas yra už 4,3 km, paplūdimys, už daugiau nei 5 km. Vieta kaimiška ir priklausoma nuo automobilio; pėsčiomis pasiekiamų parduotuvių ar maitinimo įstaigų netoliese nėra. Viešojo transporto galimybės šioje kaimiškoje zonoje ribotos.
Ref: VL957499
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka namų ūkiams, kurie konkrečiai ieško atokaus namo su dideliu privatumu ir priima būtinybę važinėti automobiliu. Jis tinka tiems, kurie nori pabėgti nuo pakrantės šurmulio ir kuriems patinka gamta ir vaizdai. Tai taip pat galimybė šeimoms, kurioms reikalinga prieiga prie tarptautinių mokyklų platesniame regione, tačiau kurios mieste gyventi nenori. Dėl kaimiškoje žemėje keliamų priežiūros reikalavimų situacija mažiau tinka tiems, kurie siekia nereikalaujančio daug priežiūros poilsio namo.
Namai pasižymi aukštos kokybės apdaila. Virtuvės įrengtos su moderniomis virtuvės salomis ir buitine technika, užtikrinančia funkcionalumą. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, didinantis komfortą vėsesniais mėnesiais. Terasos dengtos ir išklotos medžiagomis, atspariomis Viduržemio jūros klimatui. Naudojamos didelės stumdomosios sistemos, siekiant sumažinti ribą tarp vidaus ir lauko, o tai reikalauja aukštų stiklo šilumos izoliacijos rodiklių.
Vilų The Views Residences kainos nuo 1 595 000 €. Dėl mažo projekto masto, vos trijų namų, pasirinkimas ribotas. Priklausomai nuo konkretaus sklypo padėties ir apdailos, kainos siekia iki 1 795 000 €. Visos kainos nurodytos be pirkimo mokesčių ir rinkliavų.
Gyvenimas čia reiškia buvimą aplinkoje, kurioje nėra miesto triukšmo ir gausu žalumos. Rytas prasideda tyloje su kalnų pakraščio vaizdais, o vakarus vainikuoja saulėlydis virš jūros, ką lemia pietvakarių orientacija. Tai vieta tiems, kurie vertina aktyvų lauko gyvenimo būdą su tiesiogine prieiga prie gamtos rezervatų, pavyzdžiui, Sierra de las Nieves, tačiau gali apsieiti su mažesne socialine infrastruktūra artimiausioje aplinkoje.
Aplinka suteikia daug galimybių laisvalaikio veiklai gamtoje. Per metus vidutiniškai 3716 saulėtų valandų ir 19 °C temperatūra palaiko gyvenimą lauke. Artumas prie Sierra de las Nieves leidžia keliauti pėsčiomis ir dviračiais tiesiogiai iš namų. Vandens sportui reikia vykti prie Istán rezervuaro arba pakrantės, esančių atitinkamai trumpesnės ir ilgesnės kelionės automobiliu atstumu. Aplinka retai apgyvendinta, kas lemia ramybę, tačiau pramogoms visada reikia kelionės.
Žemėlapyje matyti atokiai esanti namų padėtis pakrantės ir infrastruktūros atžvilgiu. Projekto vieta pažymėta žaliojoje zonoje į šiaurę nuo Marbellos, kelio link Istán rezervuaro pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
The Views Residences įsikūrę Marbellos pakraštyje, netoli Istán savivaldybės ribos. Projektas yra Costa del Sol regiono dalis, tačiau užima ramioje, giliai nuo pakrantės esančioje pusėje. Tai viena iš nedaugelio vietų regione, leidžiančių tikrai kaimišką gyvenimą netoli išskirtinio Marbellos ir Puerto Banús gyvenimo būdo. Projekto vieta, ramybės enklavas įvairialypio Costa del Sol viduryje.
Pasiekiamumas visiškai priklauso nuo automobilio. Malagos oro uostas yra už 42 km, paprastai 45–50 minutes važiavimo automagistrale. Marbellos paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de la Fontanilla, yra už 5,5 km (tiesioginis atstumas; važiavimo atstumas didesnis dėl kalnų kelių). Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra maždaug už 4 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Projektas yra 129 metrų virš jūros lygio aukštyje miškingoje vietovėje. Padėtis šlaite užtikrina vėdinimą ir vėsinantį poveikį vasarą, palyginti su pakrantės lyguma. Pietvakarių orientacija leidžia ilgiau mėgautis vakarine saule terasose. Baseino sezonas regione trunka maždaug 5 mėnesius, nors aukštis gali lemti šiek tiek vėsesnius orus vakarais nei pajūryje, kas vasarą pagerina miego komfortą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 5,5 km. Playa de La Fontanilla turi Mėlynąją vėliavą, rodančią vandens ir įrenginių kokybę. Golfą žaidžiantiems regione yra keli golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club maždaug už 4,1 km. Tačiau prie jų pėsčiomis neprieisite, reikalingas automobilis. Puerto Banús jachtų prieplauka pasiekiama per 15 minučių važiavimo.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip Golden Eight Marbeloje, The Views Residences yra toliau nuo tiesioginės pakrantės ir miesto patogumų. Nors centrinės Marbellos ar Nueva Andalucía projektai siūlo aplinką, kurioje viskas pasiekiama pėsčiomis, su restoranais ir parduotuvėmis, The Views Residences suteikia labiau izoliuotą patirtį. Kainos panašios į tokias kategorijas kaip Santa Clara Homes, tačiau čia pirkėjas moka už privatumą ir vaizdus, o ne centrinę vietą. Skirtingai nei pakrantės daugiabučių kompleksai, šis projektas siūlo kaimiškos aplinkos erdvę ir ramybę, reikalaujančią kitokio gyvenimo būdo. Konkurencija šioje konkrečioje „prabangos kaimo vilos“ segmente ribota, todėl projektas išskirtinis pirkėjams, norintiems pabėgti nuo šurmulio neaukojant artumo Marbellai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
