The Views Residences este un ansamblu rezidențial exclusiv format din trei vile individuale situate într-un cadru rural, în Sierra Blanca Country Club, lângă Istán. Poziționate la o altitudine de 129 de metri deasupra nivelului mării, vilele beneficiază de priveliști panoramice asupra Mării Mediterane, a lacului de acumulare La Concepción și a pădurilor de pini din jur. Amplasamentul se caracterizează printr-o locație interioară, liniștită, care necesită dependența de mașină pentru nevoile zilnice. Finalizarea este anticipată pentru trimestrul al III-lea din 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat pe un versant împădurit între Marbella și satul Istán. Această locație este definită de distanța față de arterele principale și centrele urbane, oferind un cadru dominat de pante naturale și vegetație tipică Sierra de las Nieves. Deși acest lucru oferă acces imediat la trasee de drumeție și mountain biking, necesită utilizarea mașinii pentru orice deplasare în afara domeniului privat.
Amplasamentul vilelor este conceput pentru rezidenți care acordă prioritate intimității și vieții interior-exterior. Fiecare locuință dispune de patru dormitoare și patru băi pe o suprafață locuibilă de 277 m². Livingul este proiectat ca spațiu deschis, cu suprafețe extinse de sticlă orientate spre sud-vest, maximizând lumina naturală în zonele de zi și bucătărie. Sunt incluse spații flexibile pentru birouri acasă sau săli de fitness.
Construcția este în prezent în desfășurare, cu livrare preconizată în trimestrul al III-lea din 2026. Lucrările încorporează tehnici moderne, inclusiv încălzire prin pardoseală în băi și sisteme de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Designul valorifică altitudinea terenului pentru a integra terasele și piscina privată în panta naturală a solului.
Acest proiect nu este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să aibă plajele sau centrele urbane la distanță de mers pe jos. Cel mai apropiat supermarket se află la 4,3 km, iar plaja la peste 5 km. Locația este rurală și dependentă de mașină; nu există magazine sau restaurante în apropierea imediată a terenului. Opțiunile de transport public sunt limitate în această zonă rurală specifică.
Ref: VL957499
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește gospodăriilor care caută în mod specific o locuință retrasă, cu accent pe intimitate, și care acceptă necesitatea transportului cu mașina. Se potrivește celor care doresc să evadeze din agitația coastei și care consideră natura și priveliștile suficiente. Este, de asemenea, o opțiune pentru familiile care au nevoie de acces la școli internaționale în zona mai largă, dar care preferă să nu locuiască în oraș. Situația este mai puțin potrivită pentru cei care caută o utilizare de vacanță cu întreținere redusă, din cauza cerințelor de întreținere a terenului rural.
Locuințele dispun de finisaje de înaltă calitate. Bucătăriile sunt echipate cu insule moderne și electrocasnice pentru o utilizare practică. Băile includ încălzire prin pardoseală, sporind confortul în lunile mai răcoroase. Terasele sunt acoperite și pavate cu materiale rezistente la climatul mediteranean. Sunt utilizate sisteme mari glisante pentru a minimiza bariera dintre interior și exterior, ceea ce necesită valori ridicate de izolație a vitrajului.
Prețurile vilelor din The Views Residences pornesc de la 1.595.000 €. Disponibilitatea este limitată din cauza dimensiunii reduse a ansamblului, de doar trei locuințe. Prețurile ajung până la 1.795.000 €, în funcție de poziția exactă a terenului și finisaje. Toate prețurile sunt excluzând taxele și comisioanele de cumpărare.
A locui aici înseamnă a rezida într-un mediu definit de absența zgomotului orașului și de prezența verdeții. Diminețile încep cu liniște și priveliști asupra zonei montane din interior, în timp ce serile sunt caracterizate de apusul deasupra mării, datorită orientării spre sud-vest. Este un cadru potrivit pentru cei care apreciază un stil de viață activ în aer liber, cu acces direct la arii naturale protejate precum Sierra de las Nieves, dar care au nevoie de mai puțină infrastructură socială imediată în vecinătatea directă.
Împrejurimile oferă numeroase oportunități pentru activități în aer liber. Cu 3.716 ore de soare pe an și o temperatură medie de 19°C, clima susține viața în aer liber. Apropierea de Sierra de las Nieves permite drumeții și ciclism direct de acasă. Sporturile nautice necesită deplasare la lacul de acumulare Istán sau la coastă, situate la distanțe scurte și, respectiv, lungi de mers cu mașina. Mediul este puțin populat, ceea ce contribuie la o experiență liniștită, deși acest lucru înseamnă că ieșirile în oraș necesită întotdeauna o deplasare.
Harta afișează poziția retrasă a locuințelor în raport cu linia de coastă și infrastructura. Locația proiectului este marcată în zona verde la nord de Marbella, de-a lungul drumului către lacul de acumulare Istán.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
The Views Residences este situat la periferia Marbellei, lângă granița cu municipalitatea Istán. Face parte din regiunea Costa del Sol, dar se poziționează pe partea liniștită, din spatele liniei de coastă. Este una dintre puținele locații din regiune care permite un stil de viață cu adevărat rural, în apropierea stilului exclusivist al Marbellei și Puerto Banús. Locația proiectului este o enclavă de liniște în mijlocul agitatei Costa del Sol.
Accesibilitatea depinde în întregime de mașină. Aeroportul Málaga se află la 42 km, de obicei la 45-50 de minute de mers cu mașina pe autostradă. Plajele din Marbella, precum Playa de la Fontanilla, sunt la 5,5 km (distanță în linie dreaptă; distanța rutieră este mai mare din cauza drumurilor de munte). Facilitățile zilnice, precum supermarketurile și farmaciile, se află la aproximativ 4 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proiectul se află la 129 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă împădurită. Poziția pe versant asigură ventilație și un efect de răcire vara comparativ cu câmpia de coastă. Orientarea spre sud-vest asigură prelungirea soarelui de seară pe terase. Sezonul de înot în regiune durează aproximativ 5 luni, deși altitudinea poate aduce seri ușor mai răcoroase decât la nivelul mării, ajutând confortul somnului vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 5,5 km. Playa de la Fontanilla deține statutul de Steag Albastru, indicator al calității apei și facilităților. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf se află în regiune, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club la aproximativ 4,1 km. Cu toate acestea, proiectul nu oferă acces pietonal la acestea; este necesară deplasarea cu mașina. Marina Puerto Banús este accesibilă în 15 minute de mers cu mașina.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Golden Eight în Marbella, The Views Residences este mai departe de coasta directă și de facilitățile urbane. În timp ce proiectele din centrul Marbellei sau din Nueva Andalucía oferă medii accesibile pe jos, cu restaurante și magazine, The Views Residences oferă o experiență mai izolată. Prețurile sunt comparabile cu segmente precum Santa Clara Homes, dar aici cumpărătorul plătește pentru intimitate și priveliști, nu pentru locația centrală. Spre deosebire de complexele de apartamente de pe litoral, acest proiect oferă spațiul și liniștea unui cadru rural, necesitând un stil de viață diferit. Concurența în acest segment specific de „vilă de lux izolată” este limitată, ceea ce îl face distinctiv pentru cumpărătorii care doresc să evadeze din agitație fără a sacrifica apropierea de Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
