The Views Residences, Istán yakınında, Sierra Blanca Country Club'ın kırsal ortamında yer alan üç müstakil villadan oluşan seçkin bir projedir. Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte konumlanan villalar, Akdeniz, La Concepción Barajı ve çevredeki çam ormanlarının panoramik manzarasına sahiptir. Site, günlük ihtiyaçlar için araca bağımlılık gerektiren sessiz, iç kesim konumuyla karakterize edilir. Tamamlanmanın 2026 üçüncü çeyreğinde gerçekleşmesi beklenmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella ile Istán köyü arasındaki ormanlık bir yamaçta yer almaktadır. Bu konum, ana arterlerden ve kent merkezlerinden uzaklığıyla tanımlanır ve Sierra de las Nieves'e özgü doğal yamaçlar ve bitki örtüsünün hakim olduğu bir ortam sunar. Bu durum, yürüyüş ve dağ bisikleti parkurlarına doğrudan erişim sağlarken, güvenlikli site dışına yapılan her seyahat için araba kullanımını zorunlu kılar.
Villa düzeni, mahremiyete ve iç mekan-dış mekan yaşamına öncelik veren sakinler için tasarlanmıştır. Her ev, 277 m² yaşam alanına yayılmış dört yatak odası ve dört banyoya sahiptir. Salon, güneybatıya bakan geniş cam alanlarına sahip açık bir mekan olarak tasarlanmıştır ve yaşam alanları ile mutfakta doğal ışığı en üst düzeye çıkarır. Ev ofisleri veya spor salonları için esnek alanlar da dahil edilmiştir.
İnşaat halen devam etmektedir ve teslimatın 2026 üçüncü çeyreğinde yapılması beklenmektedir. Yapı, banyolarda yerden ısıtma ve hem soğutma hem ısıtma için klima sistemleri gibi modern teknikleri içerir. Tasarım, arsanın yüksekliğini kullanarak terasları ve özel havuzu arazinin doğal eğimine entegre eder.
Bu proje, plajlara veya kent merkezlerine yürüme mesafesi arayan alıcılar için uygun değildir. En yakın süpermarket 4,3 km uzaklıkta olup plaj 5 km'den daha uzaktır. Konum kırsaldır ve arabaya bağımlıdır; arazinin hemen yürüme mesafesinde dükkan veya yeme-içme mekânı yoktur. Bu özel kırsal bölgede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır.
Ref: VL957499
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle mahremiyete odaklanan, ıssız bir ev arayan ve arabayla ulaşım zorunluluğunu kabul eden hanelere uygundur. Sahilin telaşından kaçmak isteyen ve manzaranın yeterli olduğunu düşünenler için idealdir. Ayrıca, geniş bölgedeki uluslararası okullara erişim gerektiren ancak şehirde yaşamak istemeyen aileler için de bir seçenektir. Kırsal arazi bakım gereksinimleri nedeniyle, az bakım gerektiren tatil kullanımı arayanlar için daha az uygundur.
Evler yüksek kaliteli kaplamalara sahiptir. Mutfaklar, kullanılabilirliği artıran modern adalar ve beyaz eşyalarla donatılmıştır. Banyolarda yerden ısıtma bulunur ve serin aylarda konforu artırır. Teraslar kapalıdır ve Akdeniz iklimine dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. İç mekan ile dış mekan arasındaki engeli en aza indirmek için büyük sürme sistemleri kullanılmış olup yüksek cam yalıtım değerleri gerektirmektedir.
The Views Residences'taki villaların fiyatları 1.595.000 €'dan başlamaktadır. Yalnızca üç evlik küçük ölçek nedeniyle uygunluk sınırlıdır. Fiyatlar, arsanın belirli konumuna ve kaplamalara göre 1.795.000 €'ya kadar çıkmaktadır. Tüm fiyatlar satın alma vergileri ve masrafları hariçtir.
Burada yaşamak, şehir gürültüsünün olmadığı ve yeşilin hakim olduğu bir ortamda ikamet etmek demektir. Sabahlar sessizlik ve dağlık iç kesim manzaralarıyla başlarken, akşamlar güneybatı yönü sayesinde deniz üzerinde batan güneşle karakterize olur. Bu ortam, Sierra de las Nieves gibi doğa rezervlerine doğrudan erişimle aktif bir açık hava yaşam tarzına değer veren, ancak yakın çevrelerinde daha az sosyal altyapı olmasını kabul edenler için uygundur.
Çevre, açık hava etkinlikleri için çok sayıda fırsat sunmaktadır. Yılda 3.716 saat güneş ve 19°C ortalama sıcaklıkla iklim, açık hava yaşamını desteklemektedir. Sierra de las Nieves yakınlığı, evden doğrudan yürüyüş ve bisiklet imkânı sağlar. Su sporları için Istán Barajı'na veya kıyıya gitmek gerekir; bunlar sırasıyla kısa ve uzun araçla ulaşım mesafelerindedir. Çevre seyrek nüfusludur ve sessiz bir deneyime katkıda bulunur, ancak bu durum eğlencenin her zaman bir yolculuk gerektirdiği anlamına gelir.
Harita, evlerin kıyı şeridine ve altyapıya göre ıssız konumunu göstermektedir. Proje konumu, Marbella'nın kuzeyindeki yeşil alanda, Istán Barajı'na giden yol boyunca işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
The Views Residences, Marbella'nın çevresinde, Istán belediye sınırı yakınında yer almaktadır. Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır ancak kendini kıyı şeridinin sakin, arka tarafında konumlandırır. Bölgede, Marbella ve Puerto Banús'un seçkin yaşam tarzına yakın gerçekten kırsal yaşam imkânı sunan az sayıda konumdan biridir. Proje konumu, hareketli Costa del Sol'un ortasında bir huzur enklavidir.
Erişim tamamen araca bağlıdır. Málaga Havalimanı 42 km uzaklıktadır ve otoyol üzerinden tipik olarak 45-50 dakikalık sürüş mesafesindedir. Playa de la Fontanilla gibi Marbella plajları 5,5 km uzaklıktadır (kuş uçuşu mesafe; dağ yolları nedeniyle araçla mesafe daha uzundur). Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaç noktaları yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje, ormanlık bir alanda deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte yer almaktadır. Yamaç konumu, kıyı ovasına kıyasla yaz aylarında havalandırma ve serinletici etki sağlar. Güneybatı yönü, teraslarda gün batımına kadar güneş sağlar. Bölgedeki yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer, ancak yükseklik, deniz seviyesine göre akşamları biraz daha serin olmasına neden olarak yazın uyku konforunu destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar yaklaşık 5,5 km uzaklıktadır. Playa de la Fontanilla, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve bu, su ve tesis kalitesini gösterir. Golfçüler için, Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere bölgede birçok golf sahası bulunmaktadır; bunlar yaklaşık 4,1 km uzaklıktadır. Ancak proje buralara yürüyüş erişimi sunmaz; araba gereklidir. Puerto Banús marinası 15 dakikalık sürüşle ulaşılabilir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Marbella'daki Golden Eight gibi projelerle karşılaştırıldığında, The Views Residences doğrudan kıyıdan ve kent olanaklarından daha uzaktır. Merkezi Marbella veya Nueva Andalucía projeleri restoran ve dükkanlarla yürünebilir ortamlar sunarken, The Views Residences daha izole bir deneyim sağlar. Fiyatlandırma Santa Clara Homes gibi segmentlerle karşılaştırılabilirdir, ancak burada alıcı merkezi konum yerine mahremiyet ve manzara için ödeme yapar. Deniz kenarı daire komplekslerinin aksine, bu proje kırsal bir ortamın mekânını ve huzurunu sunar ve farklı bir yaşam tarzı gerektirir. Bu özel 'lüks kırsal villa' segmentindeki rekabet sınırlıdır ve bu da projeyi, Marbella yakınlığından vazgeçmeden telaştan kaçmak isteyen alıcılar için özgün kılar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
