The Views Residences, Marbella'nın yukarı kesimlerinde, Sierra Blanca Country Club bünyesinde bulunan lüks bir müstakil villa projesidir. Proje, Marbella şehir merkezine ve sahil şeridine yakın konumda olmasına rağmen, kırsal ve doğal bir çevrede yer alıyor. Toplam 277 m² kullanım alanına sahip 4 yatak odalı villalar, panoramik deniz ve orman manzarası sunuyor. İnşaat halindeki bu proje, 2026 yılının 3. çeyreğinde tamamlanması planlanıyor ve bölgedeki yüksek standartlı yaşam konseplerini yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella ve İstán arasında, Sierra Blanca Country Club arazisi üzerinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 129 metre yükseklikte yer alan yapılar, önlerindeki doğal engeller sayesinde geniş bir görüş açısı sağlar. Konum, sahil şeridine (playa) yaklaşık 5 kilometre mesafede olup, şehir merkezine giriş çıkışlarda bağlantı yollarına yakınlık gösterir.
Villalar, büyük aileler veya kalabalık gruplar için tasarlanmış geniş iç mekanlara sahiptir. 4 yatak odası ve 4 banyo, misafir ağırlama ihtiyacı olan veya evden çalışan bireyler için düzeni kolaylaştırır. Özellikle doğa ve sporla ilgilenen, ancak şehir yaşamına da yakın olmak isteyen kullanıcı profillerine hitap eder. Özel havuz ve geniş teras alanları, açık hoda yaşamı merkeze alan bir yaşam tarzını destekler.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve önümüzdeki yıllarda tamamlanması öngörülmektedir. Bu durum, alıcıların bazı bitiş aşamalarında seçim yapabilme imkanını beraberinde getirebilir. Mimari tasarımda büyük panoramik pencereler ve açık planlı yaşam alanları öne çıkmaktadır. Yapı teknolojisi, bölgedeki standartlara uygun olarak iklimlendirme ve yalıtım çözümlerini içerir.
Proje yerleşimi, doğası gereği 'araç bağımlı' (car dependent) bir yapıdadır. En yakın süpermarkete veya restorana yürüyerek ulaşım pratik değildir; günlük yaşam için bir araç zorunludur. Ayrıca, denize uzaklığı yaklaşık 5 kilometre olup, denize sıfır bir konum arayanlar için bu mesafe bir kısıt olabilir. Site içerisinde ortak kullanım alanları (kapalı havuz vb.) sınırlıdır; yaşam odaklı olarak özel havuz ve bahçe öne çıkar.
Ref: VL957499
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, özellikle doğa ve sporla aktif olarak ilgilenen, ancak kalabalık turistik merkezlerden uzak durmak isteyenler için uygun olabilir. Marbella'nın sosyal hayatına (Puerto Banús, restoranlar) katılmak isteyen ancak gece gürültüsünden uzak uyumak isteyenler için idealdir. Ayrıca, evden çalışma (home office) imkanı olan ve geniş manzaralarla motive olan profesyoneller için de uygun bir ortam sunar.
Villalarda yüksek tavanlar ve geniş pencereler kullanılarak doğal ışıktan maksimum derecede faydalanılmıştır. Mutfak adaları, modern cihazlar ve geniş tezgahlar ile işlevsellik önceliklidir. Banyolarda zemin altı ısıtma mevcuttur. Malzeme seçimlerinde dayanıklılık ve modern estetik ön plandadır. Dış cephede ve teraslarda, bölgenin iklim koşullarına dayanıklı malzemeler kullanılmıştır.
Fiyatlandırma, villanın içindeki konumuna ve özel tercihlere göre değişiklik göstermektedir. Başlangıç fiyatı 1.595.000 € olup, en üst fiyat 1.795.000 €'a kadar çıkar. Bu fiyat aralığı, Marbella bölgesindeki lüks müstakil villa segmentinde yer alıyor. Bu fiyatlar, Avrupa standartlarına göre yüksek olsa da, Costa del Sol'un prestijli bölgelerindeki emlak piyasası ile tutarlıdır.
The Views Residences, gün batımını izlemekten keyif alan ve sessizliği sevenler için uygundur. Sabahları orman kuş sesleriyle uyanmak ve gün boyu evden panoramik manzara izlemek buradaki rutin bir parçadır. Marbella'nın hareketli sosyal hayatı, araçla 10-15 dakikalık bir mesafededir; bu da evin huzurunu şehrin enerjisiyle birleştirme imkanı tanır. Araba kullanım alışkanlığı burada merkezdedir; her türlü ihtiyaç için (okul, hastane, alışveriş) planlama yapılması gerekir.
İstán barajı (La Concepción) ve çevresindeki çam ormanları, bölgenin doğal karakterini belirler. Burası yürüyüş (hiking) ve doğa sporları için bir üs olarak kullanılabilir. Yerel nüfus yoğunluğu, sahil şeridine göre daha azdır; bu da daha sakin bir çevre anlamına gelir. En yakın mahalle, akşam yürüyüşleri için bile genellikle araçla ulaşılacak mesafededir.
Harita üzerinde mavi pin ile gösterilen konum, viranlıkların çam ormanlarıyla çevrili olduğunu ve denize doğru hafif bir inişe sahip olduğunu göstermektedir. Puerto Banús ve sahile olan mesafe, kuş uçuşu çizgisine göre işaretlenmiştir.
The Views Residences, Marbella şehrinin kuzeyinde, Sierra Blanca ve Istán arasındaki koridor gibidir. Costa del Sol'un en prestijli golf sahalarının (Golden Mile) hemen yukarısında konumlanır. Bu konum, sahil şeridinin gürültüsünden uzaklaşırken, Marbella'nın sunduğu imkanlara (alışveriş, eğlence) yakın olmayı sağlar.
Havaalanı (AGP) yaklaşık 42 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plajlar (Fontanilla, Nagüeles) araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi mekanlara 4 kilometre mesafede vardır. Günlük alışveriş için süpermarketler yaklaşık 4 kilometre uzaklıkta bulunur. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; özel araç kullanımı esastır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir iklim sunar; yazları sıcak, kışları ise ılık geçer. Yılda yaklaşık 3000 saat üzeri güneş alma süresi vardır. Arazi, deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte olup, hafif bir rüzgar akışı sağlar. Yüksek konumu, yazın en sıcak günlerinde bile akşamları ferah bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlar (Casablanca, Fontanilla) bulunur. Bunlar, ince kumlu ve hizmet tesisleri bol plajlardır. Ayrıca, bölgenin en iyi golf sahalarına kısa bir sürüş mesafesinde olma avantajı vardır. Su sporları ve yatçılık (Marbella limanı) da ulaşılabilir aktiviteler arasındadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The Views Residences, Marbella şehrinin kuzeyinde, Sierra Blanca ve Istán arasındaki koridor gibidir. Costa del Sol'un en prestijli golf sahalarının (Golden Mile) hemen yukarısında konumlanır. Bu konum, sahil şeridinin gürültüsünden uzaklaşırken, Marbella'nın sunduğu imkanlara (alışveriş, eğlence) yakın olmayı sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'nın sahildeki projeleriyle (örneğin Golden Eight) karşılaştırıldığında, The Views Residences daha fazla özgürlük ve sessizlik sunar, ancak denize yürüme mesafesinden uzaktır. Benzer fiyat segmentindeki Santa Clara Homes gibi projeler şehir içinde daha merkezi olabilirken, bu proje daha çok 'kulübe' (country club) konseptindedir. Bölgedeki diğer golf alanı evlerine göre daha yeni bir inşaat teknolojisi sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
