Tato samostatně stojící vila, nacházející se v prestižní oblasti Nueva Andalucía nedaleko Puerto Banús, nabízí spojení moderního bydlení, soukromí a výborné polohy na Costa del Sol. Navržená pro pohodlné celoroční bydlení je tato vila atraktivní volbou pro ty, kdo hledají luxusní rezidenci v srdci golfového údolí Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, vyhledávané čtvrti Marbelly, v těsné blízkosti Puerto Banús. Blízkost golfových hřišť, mezinárodních škol, obchodů a restaurací zvyšuje komfort bydlení. Každodenní vybavenost, jako je supermarket a nemocnice, se nachází přibližně 1,5 až 2,1 km daleko.
Se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami rozloženými na jediné úrovni poskytuje tato vila dostatek obytného prostoru. Otevřený obývací prostor plynule navazuje na plně vybavenou kuchyň a velké posuvné dveře se otevírají do venkovních prostor, navržených pro moderní užívání. Suterén nabízí flexibilní možnosti dalšího využití.
Vila je nově postavená a připravená k nastěhování. To zaručuje, že všechna zařízení a provedení odpovídají současným stavebním standardům. Nároky na údržbu novostavby bývají v prvních letech obvykle nižší, což přispívá k bezstarostnému bydlení.
Pozemek o výměře 1008 m² nabízí prostor pro vlastní bazén a zahradu. Ačkoli je vybavenost v blízkosti, pro optimální poznávání okolí a dopravu například na letiště se doporučuje automobil. Blízkost golfových hřišť také znamená, že oblast může být poměrně živá.
Ref: VL678632
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti, samostatně stojící vila v Nueva Andalucía, vyhovuje různým životním stylům. Je atraktivní volbou pro ty, kdo hledají prostorný jednopodlažní dům se soukromými zařízeními, jako je bazén, v žádoucí oblasti s dobrou vybaveností. Vila může sloužit jako trvalé bydliště pro rodiny nebo páry, které si cení prostoru, komfortu a blízkosti golfových hřišť a pobřeží. Nabízí také významný komfort a luxus jako rekreační bydlení. Moderní provedení a flexibilní suterénní prostor z ní činí univerzální volbu podle životního stylu, například pro domácí posilovnu či zónu pro zábavu. Blízkost mezinárodních škol z ní rovněž činí zajímavou volbu pro expaty s dětmi. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což zvyšuje její atraktivitu pro kupující, kteří chtějí jednat rychle.
Vila je novostavbou a vyznačuje se moderním provedením a vysoce kvalitními instalacemi. Podlahové vytápění a klimatizace s chlazením i topením zajišťují pohodlné vnitřní klima po celý rok. Použití systémů domácí automatizace nabízí moderní pohodlí a kontrolu nad funkcemi domácnosti. Vestavěné skříně poskytují praktická úložná řešení. Kuchyně je plně vybavena ostrovem a vestavěnými spotřebiči. Koupelny mají moderní sanitární keramiku. Velké posuvné dveře a dvojité zasklení přispívají jak k přirozenému osvětlení, tak k tepelné a akustické izolaci domu. Materiály a technologie použité v této novostavbě jsou zaměřeny na odolnost a vysokou míru bytového komfortu.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Marbellě činí 3 980 000 €. Nemovitost má čtyři ložnice a pět koupelen, s obytnou plochou 710 m² na pozemku o výměře 1008 m². Vila je již postavena a k dispozici k okamžitému nákupu. Srovnatelné projekty v okolí začínají od 4 900 000 €, což naznačuje, že tato nabídka je umístěna ve vyšším segmentu trhu. Rozpětí cen nemovitostí v Marbellě se výrazně liší v závislosti na poloze, velikosti a specifických vlastnostech.
Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía je nabízena v Marbellě. Vila je navržena na jediné úrovni, což přispívá k pohodlnému bydlení. Má čtyři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou u ložnice, a otevřený obývací prostor plynule navazující na plně vybavenou kuchyň s ostrovem. Velké posuvné dveře zajišťují hojnost přirozeného světla a přímý přístup do venkovních prostor. Vila se může pochlubit podlahovým vytápěním, klimatizací s chlazením i topením, domácí automatizací, dvojitým zasklením a vestavěnými skříněmi. Prostorný suterén nabízí flexibilní možnosti využití, například jako domácí posilovna, kino, zóna pro zábavu nebo další úložný prostor. Vila stojí na upraveném soukromém pozemku s vyhřívaným vlastním bazénem, několika terasami a zahradou. Jihozápadní orientace zajišťuje výborné oslunění po celý den až do večera. Kryté i otevřené terasy umožňují venkovní bydlení po celý rok. Podzemní garáž poskytuje parkovací stání i nabíjecí místo pro elektromobily.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti Marbelly známé klidnou atmosférou a zároveň blízkostí městské vybavenosti. Oblast nabízí kombinaci zelených ploch, s četnými golfovými hřišti, a zařízení měst jako Marbella a Puerto Banús. Každodenní nákupy jsou k dispozici v supermarketu 2,1 km daleko a zdravotnická zařízení, jako je nemocnice a lékárna, jsou do přibližně 1,4 až 1,5 km. Restaurace a kavárny jsou rovněž hojně zastoupeny v okruhu 2 km. Blízkost pobřeží, s plážemi asi 1,9 až 4,8 km daleko, nabízí rekreační příležitosti. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 3,9 %, takže přístup autem i pěšky je snadný.
Vila se nachází v jižní části Andalusie, na Costa del Sol, v obci Marbella. Tato poloha nabízí kombinaci blízkosti pobřeží a přístupu k proslulým golfovým resortům Nueva Andalucía. Mapa znázorňuje její polohu vzhledem k moři, golfovým hřištím, městu Marbella a Puerto Banús, jakož i hlavním přístupovým trasám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v Marbellě, významném městě na Costa del Sol v provincii Málaga v Andalusii. Marbella je proslulá jako exkluzivní destinace s živou marínou, luxusním nakupováním a širokou nabídkou restaurací. Město je klíčovou součástí Costa del Sol, regionu rozprostírajícího se podél jižního pobřeží Španělska, synonymem slunce, moře a golfu. Poloha vily v Nueva Andalucía ji řadí do blízkosti pobřeží i golfového údolí, což vytváří dynamické životní prostředí. Dostupnost přes nedaleké letiště Málaga propojuje region s mezinárodními destinacemi.
Vila je dobře dostupná autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 47 km daleko, což představuje zhruba 45 minut jízdy. Blízkost několika golfových hřišť, jako je Magna Marbella Golf (904 m) a La Quinta Golf (1,6 km), je klíčovou předností pro milovníky golfu. Pláže jako Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 1,9 km. Ačkoli je automobil pro obecnou mobilitu pohodlný, přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy a 11 autobusových linek v okruhu 2 km umožňuje částečně vyřídit pochůzky nebo se dostat na určitá místa bez auta. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 3,6 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému podnebí s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C po celý rok. S historickým průměrem 3 856 hodin slunce ročně region nabízí hojnost slunečního svitu. Koupací sezóna, s teplotami vody 20 °C a vyššími, trvá přibližně 5 měsíců. Vila se nachází v nadmořské výšce 81 metrů. Prostředí se vyznačuje bujnou vegetací, částečně díky dostupnosti vody a příjemnému podnebí. Sklon k pobřeží je mírný, 3,9 %, což naznačuje, že bezprostřední okolí není extrémně kopcovité.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je výhodně umístěna vzhledem k různým rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Nagüeles, je 1,9 km daleko. Další pláže, jako Playa de Canina Ventura del Mar a Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny 3,9 km a 4,0 km. Marbella se může pochlubit 10 plážemi s modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca. Kromě rekreace na pláži oblast nabízí hojné sportovní vybavení, v regionu je registrováno 415 sportovních zařízení, včetně tenisových a padelových klubů. Blízkost několika golfových hřišť, jako je Magna Marbella Golf (904 m) a La Quinta Golf (1,6 km), je významnou výhodou pro golfery. Vodní sporty v blízkých přístavech pro jachty v Puerto Banús a Marbellě jsou rovněž možností.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Tato vila v Nueva Andalucía se řadí do horního segmentu realitního trhu Marbelly. Srovnatelné projekty jako Dunique Marbella, Earth Marbella a Four Villas ve stejné oblasti jsou nabízeny od 5 060 000 € do 5 125 000 €, což z vily Casia činí dostupnější volbu v rámci tohoto exkluzivního segmentu. Cena 3 980 000 € za novostavbu vily o ploše 710 m² na pozemku 1008 m² však odráží její prvotřídní polohu a kvalitu nemovitosti. Oblast Marbella, zejména Nueva Andalucía, přitahuje kupující hledající luxus, golfové příležitosti a blízkost pobřeží a přístavů pro jachty. Tržní ceny v této oblasti jsou stabilní, částečně díky konzistentní poptávce mezinárodních kupujících a omezené dostupnosti novostaveb na prvotřídních lokalitách. Objemy transakcí v provincii Málaga, s 4 743 realitními transakcemi, naznačují aktivní trh.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID