Cette villa individuelle, située dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía à proximité de Puerto Banús, offre un mélange de confort de vie moderne, d'intimité et d'emplacement exceptionnel sur la Costa del Sol. Conçue pour une vie détendue toute l'année, cette villa constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence de luxe au cœur de la vallée du golf de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella, à courte distance de Puerto Banús. Sa proximité avec les parcours de golf, les écoles internationales, les commerces et les restaurants rehausse le confort de vie. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et un hôpital se trouvent à environ 1,5 à 2,1 km.
Avec quatre chambres et cinq salles de bains réparties sur un seul niveau, cette villa offre un vaste espace de vie. Le salon ouvert se raccorde sans transition à une cuisine entièrement équipée, et de grandes portes coulissantes s'ouvrent sur les espaces extérieurs, conçus pour un plaisir moderne. Le sous-sol offre des possibilités flexibles pour des fonctions supplémentaires.
La villa est de construction récente et prête à être habitée. Cela garantit que toutes les installations et finitions respectent les normes de construction actuelles. Les exigences d'entretien d'un bien neuf sont généralement plus faibles les premières années, ce qui contribue à une expérience de vie sans souci.
Le terrain de 1008 m² offre de l'espace pour une piscine privée et un jardin. Bien que les commodités soient proches, une voiture est recommandée pour explorer pleinement les environs et rejoindre des destinations comme l'aéroport. La proximité des parcours de golf signifie également que le quartier peut être assez animé.
Ref: VL678632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien, une villa individuelle à Nueva Andalucía, convient à divers styles de vie. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse de plain-pied avec des équipements privatifs comme une piscine, située dans une zone recherchée avec de bonnes infrastructures. La villa peut servir de résidence principale pour des familles ou des couples qui apprécient l'espace, le confort et la proximité des parcours de golf et de la côte. Elle offre également un confort et un luxe importants en tant que résidence de vacances. Les finitions modernes et l'espace de sous-sol flexible en font un choix polyvalent selon les préférences de style de vie, comme une salle de sport ou un espace de divertissement. Sa proximité avec les écoles internationales en fait aussi une option pour les expatriés avec enfants. Le bien est prêt à être occupé immédiatement, ce qui renforce son attrait pour les acheteurs souhaitant déménager rapidement.
La villa est neuve et se caractérise par des finitions modernes et des installations de haute qualité. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un climat intérieur confortable toute l'année. L'utilisation de systèmes domotiques offre un confort contemporain et un contrôle des fonctions de la maison. Les placards intégrés fournissent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot et des appareils encastrés. Les salles de bains disposent de sanitaires modernes. Les grandes portes coulissantes et le double vitrage contribuent à la fois à la lumière naturelle et à l'isolation thermique et acoustique de la maison. Les matériaux et techniques utilisés dans cette construction neuve sont orientés vers la durabilité et un haut degré de confort de vie.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Marbella est de 3 980 000 €. Le bien comprend quatre chambres et cinq salles de bains, avec une surface habitable de 710 m² sur un terrain de 1008 m². La villa est déjà construite et disponible pour un achat immédiat. Des projets comparables à proximité démarrent à 4 900 000 €, ce qui indique que cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché. La fourchette de prix des biens immobiliers à Marbella varie considérablement, selon l'emplacement, la taille et les caractéristiques spécifiques.
Cette villa individuelle, située à Nueva Andalucía, est proposée à Marbella. La villa est conçue sur un seul niveau, ce qui contribue à la facilité de vie. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains attenante, et un salon ouvert qui s'écoule sans transition vers la cuisine entièrement équipée avec îlot. De grandes portes coulissantes procurent une abondante lumière naturelle et un accès direct aux espaces extérieurs. La villa dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'une domotique, d'un double vitrage et de placards intégrés. Un sous-sol spacieux offre des options d'utilisation flexibles, telles qu'une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de divertissement ou un débarras supplémentaire. La villa se trouve sur un terrain privatif paysager avec une piscine privée chauffée, plusieurs terrasses et un jardin. L'orientation sud-ouest assure une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et jusqu'au soir. Les terrasses couvertes et ouvertes facilitent la vie en extérieur toute l'année. Un garage souterrain fournit des places de parking et une borne de recharge pour véhicules électriques.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de Marbella connu pour son atmosphère paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La zone offre un mélange d'espaces verts, avec de nombreux parcours de golf, et les équipements des villes comme Marbella et Puerto Banús. Les courses quotidiennes sont possibles dans un supermarché à 2,1 km, et les installations médicales telles qu'un hôpital et une pharmacie se trouvent à environ 1,4 à 1,5 km. Les restaurants et cafés sont également nombreux dans un rayon de 2 km. La proximité de la côte, avec des plages à environ 1,9 à 4,8 km, offre des possibilités récréatives. La pente vers la plage la plus proche est modérée, à 3,9 %, rendant l'accès en voiture ou à pied aisé.
La villa est située dans la partie sud de l'Andalousie, sur la Costa del Sol, dans la commune de Marbella. Cet emplacement offre une combinaison de proximité côtière et d'accès aux célèbres complexes de golf de Nueva Andalucía. La carte illustre sa position par rapport à la mer, aux parcours de golf, à la ville de Marbella et à Puerto Banús, ainsi qu'aux principaux axes d'accès.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée comme destination exclusive avec un port de plaisance animé, des commerces de luxe et un large éventail de restaurants. La ville fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région s'étendant le long de la côte sud de l'Espagne, synonyme de soleil, de mer et de golf. L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía la place à la fois près du littoral et de la vallée du golf, créant un environnement de vie dynamique. L'aéroport de Málaga, à proximité, relie la région aux destinations internationales.
La villa est bien accessible en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km à vol d'oiseau, soit environ 45 minutes de trajet en voiture. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme Magna Marbella Golf (904 m) et La Quinta Golf (1,6 km), est un atout majeur pour les passionnés de golf. Des plages comme Playa de Nagüeles sont situées à 1,9 km. Bien qu'une voiture soit pratique pour la mobilité générale, la présence de 50 arrêts de transports en commun et de 11 lignes de bus dans un rayon de 2 km permet partiellement de faire des courses ou de rejoindre certaines destinations sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,6 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12 °C et 26 °C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un soleil abondant. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 81 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement se caractérise par une végétation luxuriante, en partie grâce à la disponibilité de l'eau et au climat agréable. La pente vers la côte est modérée, à 3,9 %, ce qui suggère que les environs immédiats ne sont pas extrêmement vallonnés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est commodément située par rapport à diverses activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, est à 1,9 km. D'autres plages comme Playa de Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús sont respectivement à 3,9 km et 4,0 km. Marbella compte 10 plages au Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca. En plus des loisirs de plage, la région offre de vastes installations sportives, avec 415 installations sportives enregistrées dans la région, dont des clubs de tennis et de padel. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme Magna Marbella Golf (904 m) et La Quinta Golf (1,6 km), est un avantage considérable pour les golfeurs. Les sports nautiques dans les ports de plaisance voisins de Puerto Banús et Marbella sont également possibles.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Des projets comparables comme Dunique Marbella, Earth Marbella et Four Villas dans le même quartier sont proposés à partir de 5 060 000 à 5 125 000 €, faisant de Villa Casia une option plus accessible dans cette gamme exclusive. Toutefois, le prix de 3 980 000 € pour une villa neuve de 710 m² sur un terrain de 1008 m² reflète son emplacement de choix et la qualité du bien. La région de Marbella, en particulier Nueva Andalucía, attire des acheteurs en quête de luxe, de possibilités de golf et de proximité avec la côte et les ports de plaisance. Les prix du marché dans cette zone sont stables, en partie grâce à la demande constante des acheteurs internationaux et à la disponibilité limitée des constructions neuves dans des emplacements de choix. Les volumes de transactions dans la province de Málaga, avec 4 743 transactions immobilières, indiquent un marché actif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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