Esta villa independiente, ubicada en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía cerca de Puerto Banús, ofrece una combinación de confort moderno, privacidad y una excelente ubicación en la Costa del Sol. Diseñada para una vida relajada durante todo el año, esta villa es una opción atractiva para quienes buscan una residencia de lujo en el corazón del valle del golf de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, una zona muy solicitada de Marbella, a poca distancia de Puerto Banús. Su proximidad a campos de golf, colegios internacionales, tiendas y restaurantes aumenta el confort de vida. Los servicios diarios como supermercado y hospital se encuentran a aproximadamente entre 1,5 y 2,1 km de distancia.
Con cuatro dormitorios y cinco baños distribuidos en una sola planta, esta villa ofrece un amplio espacio habitable. El salón de concepto abierto se conecta a la perfección con una cocina completamente equipada, y grandes puertas correderas se abren a los espacios exteriores, diseñados para el disfrute moderno. El sótano ofrece posibilidades flexibles para funciones adicionales.
La villa es de construcción nueva y está lista para ocupar. Esto garantiza que todas las instalaciones y acabados cumplan las normas de construcción actuales. Los requisitos de mantenimiento de una obra nueva suelen ser menores en los primeros años, lo que contribuye a una experiencia de vida sin preocupaciones.
La parcela de 1008 m² ofrece espacio para una piscina privada y jardín. Aunque los servicios están cerca, se recomienda disponer de coche para explorar óptimamente los alrededores y llegar a destinos como el aeropuerto. La proximidad a campos de golf también significa que la zona puede estar bastante concurrida.
Ref: VL678632
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad, una villa independiente en Nueva Andalucía, se adapta a diversas necesidades de estilo de vida. Es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda amplia de una sola planta con comodidades privadas como piscina, situada en una zona deseable con buenos servicios. La villa puede servir como residencia permanente para familias o parejas que valoran el espacio, el confort y la proximidad a campos de golf y la costa. También ofrece un gran confort y lujo como vivienda vacacional. Los acabados modernos y el espacio flexible del sótano la convierten en una elección versátil para las preferencias de estilo de vida, como un gimnasio en casa o una zona de ocio. Su proximidad a colegios internacionales también la hace apta de considerar para expatriados con hijos. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, lo que aumenta su atractivo para compradores que desean mudarse rápidamente.
La villa es de nueva construcción y se caracteriza por acabados modernos e instalaciones de alta calidad. El suelo radiante y el aire acondicionado frío/calor garantizan un clima interior confortable durante todo el año. El uso de sistemas de domótica ofrece comodidad contemporánea y control sobre las funciones del hogar. Los armarios empotrados proporcionan soluciones prácticas de almacenamiento. La cocina está completamente equipada con isla y electrodomésticos integrados. Los baños cuentan con sanitarios modernos. Las grandes puertas correderas y el doble acristalamiento contribuyen tanto a la luz natural como al aislamiento térmico y acústico de la vivienda. Los materiales y técnicas utilizados en esta nueva construcción están enfocados a la durabilidad y un alto grado de confort habitacional.
El precio de venta de esta villa independiente en Marbella es de 3.980.000 €. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cinco baños, con una superficie construida de 710 m² en una parcela de 1008 m². La villa ya está construida y disponible para compra inmediata. Proyectos comparables en las inmediaciones empiezan desde 4.900.000 €, lo que indica que esta oferta se posiciona en el segmento alto del mercado. El rango de precios de las propiedades en Marbella varía ampliamente, según la ubicación, el tamaño y las características específicas.
Esta villa independiente, ubicada en Nueva Andalucía, se ofrece en Marbella. La villa está diseñada en una sola planta, lo que contribuye a la facilidad de vida. Cuenta con cuatro dormitorios amplios, cada uno con baño en suite, y un salón de concepto abierto que fluye sin interrupciones hacia la cocina completamente equipada con isla. Las grandes puertas correderas proporcionan abundante luz natural y acceso directo a las zonas exteriores. La villa dispone de suelo radiante, aire acondicionado frío/calor, domótica, doble acristalamiento y armarios empotrados. Un amplio sótano ofrece opciones de uso flexible, como gimnasio en casa, sala de cine, zona de ocio o almacenamiento adicional. La villa se asienta en una parcela privada ajardinada con piscina privada climatizada, varias terrazas y un jardín. La orientación suroeste garantiza una excelente exposición solar durante todo el día y hasta la noche. Las terrazas cubiertas y descubiertas facilitan la vida al aire libre durante todo el año. Un garaje subterráneo ofrece plazas de aparcamiento y un punto de carga para vehículos eléctricos.
La villa está ubicada en Nueva Andalucía, un distrito residencial de Marbella conocido por su ambiente tranquilo y a la vez cercano a las comodidades urbanas. La zona ofrece una mezcla de espacios verdes, con numerosos campos de golf, y los servicios de ciudades como Marbella y Puerto Banús. La compra diaria está disponible en un supermercado a 2,1 km, y las instalaciones médicas como hospital y farmacia se encuentran a aproximadamente entre 1,4 y 1,5 km. Los restaurantes y cafés también son abundantes en un radio de 2 km. La proximidad a la costa, con playas a unos 1,9 a 4,8 km, ofrece oportunidades recreativas. La pendiente hacia la playa más cercana es moderada, del 3,9%, lo que hace que el acceso en coche o a pie sea manejable.
La villa está situada en la parte sur de Andalucía, en la Costa del Sol, dentro del municipio de Marbella. Esta ubicación ofrece una combinación de proximidad a la costa y acceso a los renombrados resorts de golf de Nueva Andalucía. El mapa ilustra su posición respecto al mar, los campos de golf, la ciudad de Marbella y Puerto Banús, así como las principales rutas de acceso.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está ubicada en Marbella, una ciudad destacada de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Marbella es reconocida como un destino exclusivo con un puerto deportivo vibrante, compras de lujo y una amplia variedad de restaurantes. La ciudad es una parte clave de la Costa del Sol, una región que se extiende a lo largo de la costa sur de España, sinónimo de sol, mar y golf. La ubicación de la villa en Nueva Andalucía la sitúa cerca tanto del litoral como del valle del golf, creando un entorno dinámico. La accesibilidad vía el cercano Aeropuerto de Málaga conecta la región con destinos internacionales.
La villa es de fácil acceso en coche. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 47 km en línea recta, lo que se traduce en unos 45 minutos en coche. La proximidad a varios campos de golf, como Magna Marbella Golf (904 m) y La Quinta Golf (1,6 km), es una característica clave para los aficionados al golf. Playas como Playa de Nagüeles están a 1,9 km. Aunque un coche es conveniente para la movilidad general, la presencia de 50 paradas de transporte público y 11 líneas de autobús en un radio de 2 km permite parcialmente hacer recados o llegar a ciertos destinos sin coche. Hay una estación de carga para vehículos eléctricos a 3,6 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con una media histórica de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece abundante sol. La temporada de baño, con temperaturas del agua de 20°C o más, dura aproximadamente 5 meses. La villa está situada a una altitud de 81 metros sobre el nivel del mar. El entorno se caracteriza por una vegetación exuberante, en parte debido a la disponibilidad de agua y al clima agradable. La pendiente hacia la costa es moderada, del 3,9%, lo que sugiere que los alrededores inmediatos no son extremadamente montañosos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está convenientemente ubicada en relación con diversas actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de Nagüeles, está a 1,9 km. Otras playas como Playa de Canina Ventura del Mar y Playa de Puerto Banús están a 3,9 km y 4,0 km, respectivamente. Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, incluida Playa de Casablanca. Además del recreo en la playa, la zona ofrece amplias instalaciones deportivas, con 415 instalaciones deportivas registradas en la región, incluidos clubes de tenis y pádel. La proximidad a múltiples campos de golf, como Magna Marbella Golf (904 m) y La Quinta Golf (1,6 km), es una ventaja significativa para los golfistas. Los deportes acuáticos en los cercanos puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella también son opciones.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento alto del mercado inmobiliario de Marbella. Proyectos comparables como Dunique Marbella, Earth Marbella y Four Villas en la misma zona se ofrecen desde 5.060.000 € hasta 5.125.000 €, lo que hace de Villa Casia una opción más accesible dentro de este selecto nivel. Sin embargo, el precio de 3.980.000 € por una villa de obra nueva de 710 m² en una parcela de 1008 m² refleja su ubicación privilegiada y la calidad de la propiedad. La región de Marbella, en particular Nueva Andalucía, atrae a compradores que buscan lujo, oportunidades de golf y proximidad a la costa y a los puertos deportivos. Los precios de mercado en esta zona son estables, en parte por la demanda constante de compradores internacionales y la limitada disponibilidad de obras nuevas en ubicaciones privilegiadas. Los volúmenes de transacciones en la provincia de Málaga, con 4.743 transacciones inmobiliarias, indican un mercado activo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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