Diese freistehende Villa, gelegen im renommierten Gebiet Nueva Andalucía in der Nähe von Puerto Banús, verbindet modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lage an der Costa del Sol. Entworfen für ein entspanntes Wohnen das ganze Jahr über, ist diese Villa eine attraktive Option für alle, die eine Luxusresidenz im Herzen des Golf-Tals von Marbella suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel von Marbella, in geringer Entfernung von Puerto Banús. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants erhöht den Wohnkomfort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und ein Krankenhaus befinden sich in etwa 1,5 bis 2,1 km Entfernung.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf einer Ebene bietet diese Villa großzügigen Wohnraum. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in eine vollständig ausgestattete Küche über, und große Schiebetüren öffnen sich zu den Außenbereichen, die auf modernen Genuss ausgelegt sind. Das Untergeschoss bietet flexible Möglichkeiten für zusätzliche Nutzungen.
Die Villa ist neu gebaut und bezugsfertig. Dies stellt sicher, dass alle Einrichtungen und Ausstattungen den aktuellen Baustandards entsprechen. Der Wartungsaufwand ist bei einem Neubau in den ersten Jahren in der Regel geringer, was zu einem unbeschwerten Wohnerlebnis beiträgt.
Das 1008 m² große Grundstück bietet Platz für einen Privatpool und einen Garten. Während Einrichtungen in der Nähe sind, wird für die optimale Erkundung der Umgebung und das Erreichen von Zielen wie dem Flughafen ein Auto empfohlen. Die Nähe zu Golfplätzen bedeutet auch, dass die Gegend durchaus belebt sein kann.
Ref: VL678632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Art von Immobilie, eine freistehende Villa in Nueva Andalucía, passt zu verschiedenen Wohnbedürfnissen. Sie ist eine attraktive Option für alle, die ein großzügiges Haus auf einer Ebene mit privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool suchen, gelegen in einer begehrten Gegend mit guter Infrastruktur. Die Villa kann als dauerhafter Wohnsitz für Familien oder Paare dienen, die Raum, Komfort und Nähe zu Golfplätzen und zur Küste schätzen. Als Ferienhaus bietet sie ebenfalls erheblichen Komfort und Luxus. Die moderne Ausstattung und der flexible Untergeschossbereich machen sie zu einer vielseitigen Wahl für individuelle Lebensstile, etwa als Fitnessraum oder Unterhaltungsbereich. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Expats mit Kindern interessant. Die Immobilie ist für einen sofortigen Einzug bereit, was ihre Attraktivität für Käufer erhöht, die schnell umziehen möchten.
Die Villa ist ein Neubau und zeichnet sich durch moderne Ausstattung und hochwertige Installationen aus. Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der Einsatz von Heimautomation-Systemen bietet zeitgemäßen Komfort und Kontrolle über die Haustechnik. Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einer Insel und integrierten Geräten. Die Badezimmer verfügen über moderne Sanitärausstattung. Große Schiebetüren und Doppelverglasung tragen sowohl zum Tageslichteinfall als auch zur Wärme- und Schalldämmung des Hauses bei. Die verwendeten Materialien und Techniken dieses Neubaus sind auf Langlebigkeit und ein hohes Maß an Wohnkomfort ausgerichtet.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Marbella beträgt 3.980.000 €. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer mit einer Wohnfläche von 710 m² auf einem Grundstück von 1008 m². Die Villa ist bereits fertiggestellt und für einen sofortigen Kauf verfügbar. Vergleichbare Projekte in der Umgebung beginnen bei 4.900.000 €, was zeigt, dass dieses Angebot im höheren Segment des Marktes positioniert ist. Die Preisspanne für Immobilien in Marbella variiert stark, abhängig von Lage, Größe und spezifischen Merkmalen.
Diese freistehende Villa, gelegen in Nueva Andalucía, wird in Marbella angeboten. Die Villa ist auf einer Ebene konzipiert, was zum Wohnkomfort beiträgt. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Küche mit Insel übergeht. Große Schiebetüren sorgen für reichlich Tageslicht und direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), Heimautomation, Doppelverglasung und Einbauschränke. Ein großzügiges Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Kino, Unterhaltungsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Die Villa steht auf einem landschaftlich gestalteten Privatgrundstück mit beheiztem Privatpool, mehreren Terrassen und einem Garten. Die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über bis in den Abend. Überdachte und offene Terrassen ermöglichen das Leben im Freien das ganze Jahr über. Eine Tiefgarage bietet Stellplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem Wohnviertel von Marbella, das für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist und gleichzeitig nah an städtischen Einrichtungen liegt. Die Gegend bietet eine Mischung aus Grünflächen mit zahlreichen Golfplätzen sowie den Einrichtungen der Städte Marbella und Puerto Banús. Produkte des täglichen Bedarfs sind in einem Supermarkt in 2,1 km Entfernung erhältlich, und medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in etwa 1,4 bis 1,5 km Entfernung. Restaurants und Cafés sind ebenfalls im Umkreis von 2 km reichlich vorhanden. Die Nähe zur Küste mit Stränden in etwa 1,9 bis 4,8 km Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 3,9 % moderat, was den Zugang mit dem Auto oder zu Fuß gut machbar macht.
Die Villa liegt im südlichen Teil Andalusiens, an der Costa del Sol, in der Gemeinde Marbella. Diese Lage bietet eine Kombination aus Küstennähe und Zugang zu den renommierten Golfresorts von Nueva Andalucía. Die Karte zeigt ihre Position im Verhältnis zum Meer, den Golfplätzen, der Stadt Marbella und Puerto Banús sowie den wichtigsten Zufahrtsstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist als exklusives Reiseziel mit einem lebendigen Yachthafen, Luxusgeschäften und einer großen Auswahl an Restaurants bekannt. Die Stadt ist ein zentraler Teil der Costa del Sol, einer Region entlang der Südküste Spaniens, die für Sonne, Meer und Golf steht. Die Lage der Villa in Nueva Andalucía bringt sie in die Nähe sowohl der Küstenlinie als auch des Golf-Tals, was ein dynamisches Wohnumfeld schafft. Die Anbindung über den nahegelegenen Flughafen Málaga verbindet die Region mit internationalen Zielen.
Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 47 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (904 m) und La Quinta Golf (1,6 km) ist ein zentrales Merkmal für Golfbegeisterte. Strände wie die Playa de Nagüeles liegen 1,9 km entfernt. Zwar ist ein Auto für die allgemeine Mobilität praktisch, doch das Vorhandensein von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 11 Buslinien im Umkreis von 2 km macht es teilweise möglich, Besorgungen zu erledigen oder bestimmte Ziele ohne Auto zu erreichen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 3,6 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C über das Jahr verteilt. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonne. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher dauert etwa 5 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 81 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist von üppiger Vegetation geprägt, teilweise aufgrund der Verfügbarkeit von Wasser und des angenehmen Klimas. Das Gefälle zur Küste beträgt moderate 3,9 %, was darauf hindeutet, dass die unmittelbare Umgebung nicht extrem hügelig ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt günstig in Bezug auf verschiedene Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, die Playa de Nagüeles, ist 1,9 km entfernt. Andere Strände wie die Playa de Canina Ventura del Mar und die Playa de Puerto Banús liegen 3,9 km bzw. 4,0 km entfernt. Marbella verfügt über 10 Strände mit der Blauen Flagge, darunter die Playa de Casablanca. Neben der Strandfreizeit bietet die Gegend zahlreiche Sporteinrichtungen, mit 415 registrierten Sportstätten in der Region, darunter Tennis- und Padel-Clubs. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (904 m) und La Quinta Golf (1,6 km) ist ein großer Vorteil für Golfer. Auch Wassersport in den nahegelegenen Yachthäfen von Puerto Banús und Marbella ist möglich.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Diese Villa in Nueva Andalucía positioniert sich im oberen Segment des Marbellaner Immobilienmarktes. Vergleichbare Projekte wie Dunique Marbella, Earth Marbella und Four Villas in derselben Gegend werden ab 5.060.000 € bis 5.125.000 € angeboten, was Villa Casia zu einer zugänglicheren Option innerhalb dieser exklusiven Kategorie macht. Der Preis von 3.980.000 € für eine Neubauvilla von 710 m² auf einem 1008 m² großen Grundstück spiegelt jedoch ihre erstklassige Lage und die Qualität der Immobilie wider. Die Region Marbella, insbesondere Nueva Andalucía, zieht Käufer an, die Luxus, Golfmöglichkeiten und Nähe zur Küste und zu den Yachthäfen suchen. Die Marktpreise in dieser Gegend sind stabil, teilweise aufgrund der konstanten Nachfrage internationaler Käufer und der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten in Toplagen. Das Transaktionsvolumen in der Provinz Málaga mit 4.743 Immobilientransaktionen deutet auf einen aktiven Markt hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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