立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベサに戦略的に位置し、アルト-ラ・ビーチからわずか1.1km、カボピノ港から1.8kmの距離にあります。店舗やレストランなどの様々なアメニティへ徒歩で行ける都市環境にありながら、アルト-ラ砂丘のような自然エリアにも近接しています。
このアパートメントは、利便性、モダンな快適さ、地中海式のライフスタイルを求めるカップルや小さな家族に十分なスペースを提供します。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、プライベートテラスを備え、スペインの気候を楽しみ、ゲストをもてなしたい方に最適です。
特定の築年数は不明ですが、このアパートメントは最近改装され、良好な状態にあります。手入れの行き届いたコミュニティであるカボピノ・プラヤ・コンプレックスに位置していることは、継続的なケアと不動産価値の維持を示唆しています。
この物件にはプライベートガーデンはなく、プールは共有で、プライベートではありません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、海辺の最前列の物件ではありません。空港まで約31kmの距離は、頻繁に旅行する方には不便かもしれません。
このアパートメントは、地中海式のライフスタイルを求め、利便性とビーチへの近さを高く評価する方に最適です。日当たりの良い別荘または永住の地を探しているカップルや小家族に適しています。また、マラガ海岸のような人気の観光地で、将来性のある不動産を探している投資家にとっても魅力的かもしれません。ビーチ（1.1km）、ゴルフコース（1.6km）、様々なレストラン（30軒）への近さは、レクリエーションとエンターテイメントのニーズを満たします。アパートメントの状態が良好で、共有プールやプライベート駐車場などのアメニティが充実しているため、便利で魅力的な選択肢となっています。
このアパートメントは最近改装され、優れた品質とモダンな仕上げが施されています。詳細な材料仕様は提供されていませんが、「優れた状態」という説明は高品質な仕上げを示唆しています。物件は豊かな自然光を享受でき、地元の気候を楽しむのに最適なプライベートテラスを備えています。快適な生活環境を確保するために、アパートメントにはエアコンが設置されています。エレベーターや、ゲート付きコンプレックス内のプライベート駐車場（地下、ガレージ、屋根付き）などの提供されるアメニティは、その魅力をさらに高めています。
このアパートメントの価格は425,000ユーロで、マルベサでの優れたロケーションと最近の改装を反映して、中〜高価格帯に位置づけられています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計110㎡の広さを誇り、スペースに見合った価値を提供します。この価格はマラガ地域では競争力があり、特にビーチやすべてのアメニティへの容易なアクセスを考慮すると有利です。この物件は投資カテゴリーに分類されており、キャピタルゲインや賃貸収入の可能性を示唆しています。
マルベサ地区は、利便性と海辺の静けさを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。このアパートメントは、カボピノ・プラヤ・コンプレックスに位置し、その静かな雰囲気と手入れの行き届いた共有エリアで知られています。有名なアルト-ラ・ビーチを含むビーチへの近さは、日常生活にリラクゼーションの要素を加えています。都市環境は、スーパーマーケットからレストランまで、あらゆるアメニティが手の届く範囲にあることを意味し、30のレストランと9のカフェは、多様な食事の選択肢を提供しています。この地域は公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、通勤を容易にしています。家族にとって、近くの41の小学校と28の中学校は、教育へのアクセスを保証しています。
マラガの海岸沿いに位置するマルベサ地区は、利便性とリラクゼーションを組み合わせた海岸沿いのライフスタイルを提供します。アパートメントはビーチからわずか1.1kmの距離にあり、アルト-ラ・ビーチへのアクセスが容易です。この地域には、豊富な食事の選択肢（レストラン30軒、カフェ9軒）やアメニティ（薬局1軒、銀行1軒）があり、日常生活は非常に便利です。都市環境は、アルト-ラ砂丘のような自然の魅力への近さと相まって、多様なレクリエーションの機会を提供しています。52軒のホテルと多数の観光ベッドを備えたこの地域の観光の魅力は、その人気を強調しています。
この地図は、スペイン南部のマラガ海岸にある地域、マルベサの場所を示しています。アパートメントからビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティまでの近さを強調し、この地域の活気ある地中海式のライフスタイルを展示しています。
マルベサは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして活気ある不動産市場で知られています。マラガ空港から約31kmの距離にあり、アクセスは容易です。マラガ市やマルベーリャなどの人気観光地の間に位置し、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを住民に提供しています。
アパートメントの戦略的なロケーションは、優れたアクセス性を提供します。ビーチからわずか1.1km、カボピノ・ゴルフコースから1.6kmの距離にあります。店舗（490m）や薬局（1.6km）は簡単にアクセスできます。マラガ空港（31km）や主要高速道路へのアクセスは便利で、11の公共交通機関路線と50のバス停は、代替の交通手段を提供しています。この地域は、医療施設（5つの医療センター）や教育機関（41の小学校と28の中学校）も充実しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地区は典型的な地中海性気候を誇り、平均年間気温は17.8℃で、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間を通じて日照時間が豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。海抜17メートルの高さに位置し、海岸に近いこの地域は、心地よい微気候を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチアクティビティに最適です。年間32の地元の祝日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチの近くにあり、アルト-ラ・ビーチからわずか1.1kmです。他の人気ビーチ、例えばカボピノ・ビーチ（1.6km）やカラホンダ・ビーチ（2.1km）も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、カボピノ・ゴルフ（1.6km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）などの様々なゴルフコースが短距離にあります。この地域では、テニス（ドン・カルロス・テニスクラブ、1.3km）やウォータースポーツなどの他のレクリエーションオプションも提供しています。海岸沿いのロケーションと豊富なレクリエーションの選択肢は、活気あるライフスタイルを保証します。
出典: OpenStreetMap
マルベサは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。この地域は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして活気ある不動産市場で知られています。マラガ空港から約31kmの距離にあり、アクセスは容易です。マラガ市やマルベーリャなどの人気観光地の間に位置し、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを住民に提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL148594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、マルベサのアパートメント（425,000ユーロ）の価格は、わずかに広い面積にもかかわらず競争力があります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高価ですが、異なる特徴やロケーションを提供する可能性があります。マルベサの便利なロケーション、ビーチや様々なアメニティへの近さは、地域市場で魅力的です。この地域は、観光産業と不動産市場が活況を呈しており、投資の機会を提供しています。エステポナのプロジェクトと比較して、マルベサのロケーションは主要な都市中心部や空港に近い可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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