דירה משופצת זו, הממוקמת באזור מרבסה במלאגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציעה אפשרות מגורים אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים לחופי ספרד. הנכס, הכולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח 110 מ"ר, ממוקם במתחם שקט עם גינות ובריכה משותפת. הדירה משלבת נוחות מודרנית ומיקום מעולה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ומגורים ליד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרבסה, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף ארטולה ו-1.8 ק"מ מנמל קאבופינו. היא שוכנת בסביבה עירונית עם גישה נוחה ברגל למתקנים שונים, כגון חנויות ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לאזורים טבעיים כמו דיונות ארטולה.
דירה זו מספקת מרחב נאות לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות נוחות, נוחות מודרנית ואורח חיים ים תיכוני. עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת פרטית, היא אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מהאקלים הספרדי ולארח אורחים.
למרות שתאריך בנייה ספציפי לא צוין, הדירה עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין. ממוקמת במתחם קאריב פלייה, קהילה מטופחת היטב, זה מעיד על תשומת לב מתמשכת ושימור ערך הנכס.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, והבריכה משותפת, לא פרטית. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, זה לא נכס בשורה הראשונה של הים. המרחק של כ-31 ק"מ משדה התעופה עלול לגרום אי נוחות לנוסעים תדירים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני ומעריכים נוחות וקרבה לחוף. היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית נופש שטוף שמש או מגורים קבועים. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ביעד תיירותי פופולרי כמו חוף מלאגה. הקרבה לחופים (1.1 ק"מ), מגרשי גולף (1.6 ק"מ) ומסעדות מגוונות (30) מספקת צרכי פנאי ובידור. מצב הדירה המשופץ ומתקניה, כגון בריכה משותפת וחניה פרטית, הופכים אותה לבחירה נוחה ומושכת.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה איכות מעולה וגימורים מודרניים. למרות שמפרטי חומרים מפורטים אינם מסופקים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על גימור באיכות גבוהה. הנכס נהנה משפע של אור טבעי וכולל מרפסת פרטית, אידיאלית ליהנות מהאקלים המקומי. הדירה מצוידת במזגן להבטחת סביבת מגורים נוחה. המתקנים המסופקים, כגון מעלית וחניה פרטית במתחם סגור (תת-קרקעי, מוסך, מקורה), מגבירים את האטרקטיביות שלה עוד יותר.
מחיר הדירה הוא 425,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח השוק הבינוני-גבוה, ומשקף את מיקומה המעולה במרבסה ואת השיפוץ האחרון. עם שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציעים שטח כולל של 110 מ"ר, היא מספקת ערך טוב עבור השטח. מחיר זה תחרותי באזור מלאגה, במיוחד בהתחשב בגישה הקלה לחוף ולכל המתקנים. הנכס מסווג כקטגוריית השקעה, מה שמצביע על פוטנציאל שלו לצמיחה הון או להכנסה משכירות.
אזור מרבסה מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות ושלווה ליד הים. הדירה ממוקמת במתחם קאריב פלייה, הידוע באווירתו השקטה ובשטחים המשותפים המטופחים. הקרבה לחוף, כולל חוף ארטולה המפורסם, מוסיפה אלמנט של רוגע לחיי היום-יום. הסביבה העירונית פירושה שכל המתקנים, מחנויות מכולת ועד מסעדות, נמצאים בהישג יד, בעוד 30 מסעדות ו-9 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לאכילה. האזור גם משרת היטב את התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה. עבור משפחות, 41 בתי הספר היסודיים ו-28 בתי הספר התיכוניים הסמוכים מבטיחים גישה לחינוך.
אזור מרבסה, הממוקם בחוף מלאגה, מציע אורח חיים חופי המשלב נוחות ורוגע. הדירה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, ומאפשרת גישה נוחה לחוף ארטולה. האזור מציע שפע של אפשרויות לאכילה (30 מסעדות, 9 בתי קפה) ומתקנים (בית מרקחת אחד, בנק אחד), מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. סביבתו העירונית, יחד עם הקרבה לאטרקציות טבעיות כמו דיונות ארטולה, מציעה הזדמנויות פנאי מגוונות. האטרקטיביות התיירותית של האזור, עם 52 מלונות ומספר רב של מיטות תיירות, מדגישה את הפופולריות שלה.
התרשים מציג את מיקומה של מרבסה, אזור בחוף מלאגה בדרום ספרד. הוא מדגיש את קרבת הדירה לחוף, מגרשי גולף ומתקנים שונים, ומציג את אורח החיים הים תיכוני התוסס באזור.
מרבסה ממוקמת באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, חופים יפים ושוק נדל"ן משגשג. האזור נגיש בקלות, במרחק של כ-31 ק"מ משדה התעופה מלאגה. הוא ממוקם בין יעדי תיירות פופולריים כמו העיר מלאגה ומרבייה, ומציע לתושבים איזון בין נוחות עירונית ורוגע חופי.
המיקום האסטרטגי של הדירה מספק נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף ו-1.6 ק"מ ממגרש הגולף קאבופינו. חנויות (490 מ') ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. הגישה לשדה התעופה מלאגה (31 ק"מ) ולכבישים מהירים ראשיים נוחה, בעוד 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים חלופות תחבורה. האזור משרת היטב גם על ידי מתקני בריאות (5 מרכזי בריאות) ומוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים).
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האזור מציע מיקרו-אקלים נעים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, אידיאלי לפעילויות חוף. קיום 32 חגים מקומיים בשנה מספק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב לחוף, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף ארטולה. חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרשי גולף שונים, כגון קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות, כגון טניס (מועדון טניס דון קרלוס, 1.3 ק"מ) וספורט מים. מיקום החוף ומגוון רחב של אפשרויות פנאי מבטיחים אורח חיים תוסס.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד, אזור הידוע במזג האוויר שטוף השמש, חופים יפים ושוק נדל"ן משגשג. האזור נגיש בקלות, במרחק של כ-31 ק"מ משדה התעופה מלאגה. הוא ממוקם בין יעדי תיירות פופולריים כמו העיר מלאגה ומרבייה, ומציע לתושבים איזון בין נוחות עירונית ורוגע חופי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL148594
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מחיר הדירה במרבסה (425,000 אירו) תחרותי, למרות שטח מעט גדול יותר. לאלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, אך היא עשויה להציע תכונות או מיקומים שונים. המיקום הנוח של מרבסה, הקרבה לחוף ולמגוון מתקנים, הופכים אותה לאטרקטיבית בשוק המקומי. האזור מתגאה בתעשיית תיירות משגשגת ושוק נדל"ן, המציעים הזדמנויות השקעה פוטנציאליות. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, המיקום של מרבסה עשוי להיות קרוב יותר למרכזי ערים ראשיים ולשדה התעופה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
