立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、便利な設備と良好な交通アクセスで知られる成熟した都市エリア、マルティリコスに位置しています。直接の海岸沿いの物件ではありませんが、海岸線からわずか数キロの距離にあり、ビーチや周辺エリアへの簡単なアクセスを確保しながら、都会的な生活の利便性を提供しています。
このマンションは、利便性、都会的な生活ペース、そして日常の必需品への近さを重視する方に適しています。3つのベッドルームは、家族、ホームオフィス、またはゲストの宿泊のために柔軟性を提供します。最近の改装は、すぐに引っ越せる状態であることを意味し、商業エリアにあることは、店舗、レストラン、公共サービスへの近さを保証します。
この物件は、完全に新しい建設プロジェクトではなく、最近改装された既存のマンションです。すぐに引っ越せる状態であり、現代の生活基準を満たすために必要な更新が行われています。焦点は、その現在の状態と立地の利便性にあります。
この物件は、庭やプールなどのプライベートな屋外スペースを提供していません。都会的な環境に位置していますが、より大きな郊外の複合施設が提供する静けさが欠けている可能性があります。さらに、改装されたマンションとして、新しい建物によく見られる最新の建設技術や持続可能性の特性を備えていない可能性があります。
Ref: VL787588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都会の利便性と海岸沿いの生活への近さを組み合わせたい個人または家族に最適です。スーパーマーケット、薬局、飲食店などの日常の必需品が徒歩圏内にあることを高く評価する方に適しています。頻繁に旅行する方にとって、空港（8.7km）への容易なアクセスは大きな利点です。生活の質を求める購入者は、最近の改装状況やエアコン、エレベーターなどの設備を高く評価するでしょう。さらに、学校への近さは、子供のいる家族にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、特に都会的なライフスタイルを評価する人々にとって、良好な賃貸ポテンシャルを持つ需要の高いエリアにあるため、投資家にとっても魅力的かもしれません。
このマンションは最近改装されており、内部の状態が良好で、最新の基準に合わせて更新されていることを示しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「最近の改装」は通常、新しい床材、新しく塗装された壁、更新されたキッチン/バスルームなど、最新の備品や設備を意味します。快適な生活環境を確保するためにエアコンが装備されており、二重ガラス窓は防音性と断熱性を提供します。キッチンは完全に装備されており、すぐに使用できる状態です。電気、飲料水、電話などのサービスは接続されており、一部のエリアでは光ファイバー接続が利用可能であり、通信インフラが考慮されていることを示しています。建物にはエレベーターもあり、身体の不自由な方のアクセスも確保されています。
このマンションの価格は325,000ユーロからで、マラガのマンション市場では競争力のある価格です。物件には3つのベッドルームと1つのバスルームがあり、総建築面積は73㎡です。この価格は、その優れた都市立地、最近の改装状況、そして便利な設備へのアクセスを反映しています。この物件は、永住の地または良好な賃貸ポテンシャルを持つ物件を探している人々を含む、さまざまな購入者にとって価値を提供する、活気ある都市中心部での実用的な住居を取得する機会を表しています。
マルティリコス地区は、速い日常のリズムを持つ活気ある都会的なエリアです。ほとんどが徒歩圏内にある数多くの店舗、レストラン、カフェ、銀行がある場所に身を置くことになります。近くの学校や医療センターの存在は、家族や個人にとって大きな利便性を保証します。このエリアには、マラガ市とその周辺地域を結ぶ良好な公共交通網があります。車は便利ですが、日常の活動の多くは徒歩または公共交通機関で行うことができます。このエリアにはスポーツセンターや公園があり、レジャー活動の機会を提供しています。また、近くの美術館、劇場、史跡を含むマラガ市の文化シーンを体験することもできます。
マルティリコスに住むということは、マラガの活気ある都会の地区に没頭することを意味します。327軒のレストラン、105軒の薬局、67軒の銀行が、すべての日常のニーズを満たすことを保証し、設備はすぐに利用できます。147軒の小学校と101軒の中学校の存在は、家族に豊富な教育の機会を提供します。この地域には26の医療センターがあり、医療へのアクセスを保証しています。この地域は、89軒のホテルと12,584のベッドでかなりの数の観光客を引きつけており、活気のある雰囲気を作り出していますが、中心部からわずかに離れた場所にあるため、より静かな住宅街も見つけることができます。このエリアにはスポーツセンターやフィールドがあり、身体活動の機会を提供しており、ビーチもそれほど遠くありません。
この地図は、スペインのマラガ、マルティリコス地区にあるマンションを示しています。周辺環境、近くの設備、交通機関との接続、海岸までの距離など、物件の相対的な位置を強調しています。地図は、物件の都会的な立地とアクセスしやすさを強調し、潜在的な購入者に物件の地理的な概要を提供します。
このマンションは、アンダルシア南部にある活気ある沿岸都市、マラガのマルティリコス地区に位置しています。太陽海岸の中心部に位置し、美しいビーチ、活気あるライフスタイル、穏やかな気候で知られる地域です。マルティリコスは、都会的なエリアとして、大都市の中心部での生活の利便性を提供し、同時に周辺の沿岸都市や田園地帯への容易なアクセスを確保しています。マラガ市内のその立地は、海岸沿いのリゾートから内陸の歴史的な村々まで、より広範な太陽海岸地域を探索するための理想的な拠点となります。
このマンションはマルティリコスの中央に位置し、アクセスが容易です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータのようなビーチは約2.2km、プラヤ・デ・サン・アンドレスは3.2kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか162メートル、薬局は137メートル、病院は469メートルにあり、日常の買い物や緊急時に便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は8.7km先にあります。ゴルフ愛好家のために、近くのコースにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（9.4km）が含まれます。このエリアには、50の路線と50のバス停からなる広範な公共交通網があり、便利な交通手段を提供していますが、エリアを最大限に活用するには車をお勧めします。鉄道駅（アタラサナス、グアダルメディナ、マラガ・セントロ・アラメダ）は約1.5～1.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12℃から26℃の間、年間平均気温が18.5℃の、典型的なアンダルシア地中海気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は穏やかです。この地域は豊富な太陽光に恵まれており、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむことができます。ビーチの実際の水泳シーズンは4ヶ月（水温≥20℃）ですが、穏やかな気候により、ほぼ一年中アウトドアアクティビティが可能です。マンションの標高は海抜15メートルで、平坦な地形を提供しており、ビーチ（3.2km）への近さとわずか0.5％の傾斜は、ビーチへの容易なアクセスを意味します。直接の山々の景色はありませんが、この地域は海岸に近い都会の景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、いくつかの人気のあるビーチからわずかな距離にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.2km）とプラヤ・デ・サン・アンドレス（3.2km）は、太陽、砂、海の活動を提供する最も近いビーチです。このエリアには、ピスタス・デポルティバス・コンデ・デ・フェレリア（0.2km）やカンポ・デ・フットボル・セガルバ（0.4km）を含む包括的なスポーツ施設があり、フォルス・トリニダード（0.8km）は、より広範なフィットネスおよびスポーツの選択肢を提供しています。ゴルフコースは少し離れていますが、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールはわずか9.4kmです。さらに、このエリアには327軒のレストランと145軒のカフェがあり、豊富な食事と社交の選択肢を提供しています。IGYマラガマリーナ（2.0km）などの近くのマリーナは、海辺のアクティビティの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、アンダルシア南部にある活気ある沿岸都市、マラガのマルティリコス地区に位置しています。太陽海岸の中心部に位置し、美しいビーチ、活気あるライフスタイル、穏やかな気候で知られる地域です。マルティリコスは、都会的なエリアとして、大都市の中心部での生活の利便性を提供し、同時に周辺の沿岸都市や田園地帯への容易なアクセスを確保しています。マラガ市内のその立地は、海岸沿いのリゾートから内陸の歴史的な村々まで、より広範な太陽海岸地域を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、マルティリコスにあるこのマンションはユニークな都市生活体験を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、通常、海岸沿いの生活やリゾートスタイルの設備に焦点を当てており、価格も高くなる傾向があります。別の人気のある沿岸都市にあるAlba Benalmádena（699,000ユーロから）プロジェクトは、さらに高い価格帯を持ち、通常はより豪華な設備を提供します。325,000ユーロの価格のマルティリコスにあるマンションは、主要な都市中心部での利便性で際立っており、徒歩圏内の日用品や都市接続を優先する人々にとって魅力的な選択肢となっています。沿岸都市のリゾート型物件とは異なり、ビーチへの容易なアクセスを維持しながら、より実用的な都市生活に焦点を当てています。Aby Upperと同等の価格でありながら、異なる環境にあるため、購入者に異なるライフスタイルの選択肢を提供します。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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